DIENSTLEISTUNG IN DER KONSTRUKTION UND INMOBILIEN

Wir haben mehrere grundstücke zum verkauf. preis € 210 x m².
die maximale belegung des grundstücks beträgt 20% + 5% (nebengebäude) oder 30% + 5% (nebengebäude), wenn mehr als 75% des hauses im erdgeschoss verteilt sind.
die maximale bebaubare fläche beträgt 40%, insgesamt können 602,4 m² gebaut werden. im erdgeschoss und im ersten stock. kellergeschoss zählt nicht für bauzwecke.
 

Grund in pau (girona) mit 1.200 m2.

Es handelt sich um ein projekt für den neubau eines freistehenden einfamilienhauses.
dieses freistehende einfamilienhaus besteht aus einem erdgeschoss und einem untergeschoss. das dach dieses wohnhauses
ist flach.

mindestgrundstücksfläche 410 m².
mindestfrontbreite 13,05 m
belegung 40% = 163,47 m²
bebaubare fläche 157,37 m²
maximale höhe pb+1= 6,5 m pb= 3,60 m
abstand zur straße - m 6 m

erdgeschoss:
es ist wie folgt aufgeteilt:
eingang durch den zentralen bereich der fassade, mit einem zentralen korridor, wo die zimmer und bäder auf beiden seiten des korridors entwickelt werden.
bäder auf beiden seiten des korridors. mit 3 zimmern auf der rechten seite und einer suite auf der linken seite, mit einem kleinen büro.
auf der linken seite, mit einem kleinen büro. am ende des korridors befindet sich der zugang zum wohnzimmer, zur küche und von der küche aus zum
und eine treppe, die in den keller hinunterführt.
kellergeschoss:
zum kellergeschoss ist die garage ausgebaut.
außenbereich:
vor dem wohnzimmer und der küche gibt es eine veranda und ein kleines außenbad.
außenschwimmbad von 5x3,5
der haupteingang ist durch eine kleine eingangsveranda in der vorderseite der fassade.

Das nach nordosten ausgerichtete grundstück mit leichtem hang hat eine fläche von 615 m2 und liegt in der gemeinde vilanova de la muga (pedret i marzà) in der urbanisation „salats“.
als bauidee finden wir auf straßenniveau eine 44,05 m2 große garage, in der zwei autos und ein motorrad platz finden. diese würde über einen gabelstapler verfügen, um den „lager“-bereich in der küche und drei doppelzimmer in der gegend zu erreichen. am haupteingang und flur, der den rechten mit dem linken flügel verbindet, finden wir eine zentrale treppe, die in den unteren teil führt, mit dem detail, dass diese treppe offen ist, um möglichst viel licht in die räume zu lassen. auf der linken seite befindet sich neben der waschküche das hauptschlafzimmer mit ankleidezimmer und komplettem badezimmer.
in der unteren etage gibt es platz für die offene küche und große fenster mit blick auf die überdachte außenterrasse für den grill- und sommeressbereich. zentraler teil mit esstisch neben dem wohnzimmer. über das treppenhaus gelangen sie in den „maschinenraum“ für die aerothermische energie und die zähler.
der bebaubarkeitsindex beträgt 35 % des grundstücks, sodass ein haus mit zwei etagen und einer garage von 208 m2 gebaut werden kann. insgesamt stehen 119,08 m2 zur verfügung, die für das erdgeschoss mit 68,55 m2, das erste stockwerk mit 95,47 m2 und andere genutzt werden. es verfügt auch über einen großen angelegten außenbereich, in dem sie einen ca. 6x3 großen pool bauen können.
die stadt pedret ist ein ort mit verstreuter bevölkerung und marzà, einen kilometer entfernt, ist ein gruppiertes bevölkerungszentrum und die verwaltungshauptstadt. es trennte sich 1933 von vilanova de la muga, zu der es seit 1846 gehörte.
in der nähe befindet sich der zug von barcelona nach frankreich, der den westlichen abschnitt dieses semesters durchquert und nur wenige meter von marzá entfernt vorbeifährt. diese stadt ist durch eine lokale straße mit dem nächstgelegenen bahnhof, vilajuïga, verbunden. eine lokale asphaltierte straße führt sie von pedret nach pau (3 km) und auf der straße von roses nach vilajuïga. lokale straßen führen nach vilanova de muga und castelló d'empúries.
wenn sie dieses grundstück erwerben, können sie ihre träume wahr werden lassen, indem sie von grund auf das haus bauen, das am besten zu ihnen und ihren bedürfnissen passt.
zögern sie nicht, es zu besuchen!

Designhaus in der wohnanlage golf de perelada. dieses anwesen wurde nach feng-shui-prinzipien entworfen, mit einem perimeter-layout um einen zentralen raum, der ein fantastisches pyramidenförmiges glasdach hat. das erdgeschoss ist um die zentrale pyramidenförmige glaskuppel herum verteilt und besteht aus einer großen eingangshalle, einem riesigen wohnzimmer unter derselben kuppel, einem fernsehzimmer mit blick auf den garten, einem großen speisesaal mit platz für 15 gäste und einer küche ausgestattet mit den besten elektrogeräten, einem gästebad und einem aufzug. auf derselben etage finden wir vier schlafzimmer, zwei badezimmer und ein bügelzimmer mit waschküche. auch der wellnessbereich mit fitnessraum, whirlpool, dusche und bad. garage für 13 autos und ein beheizter keller.
im ersten stock finden wir den nachtbereich mit den schlafzimmern, die über eine treppe in einer der ecken des hauses zugänglich sind. es gibt zwei doppelzimmer mit gemeinsamem bad, ein suite-zimmer mit bad und ein arbeitszimmer. diese etage hat zugang zu einer außenterrasse mit herrlichem blick auf die pyrenäen und den golfplatz. es hat auch einen kleinen geschlossenen aussichtspunkt mit einem rastplatz, um die aussicht zu genießen.
diese immobilie verfügt über 2 private swimmingpools mit insgesamt 160 m², die mit sonnenkollektoren beheizt werden, eine 86 m² große holzpergola im garten, eine 50 m² große pergola in der garage und eine 40 m² große pergola am eingang. es verfügt über ein 90 m² großes gartenhaus.
das haus steht auf einem 3442 m² großen grundstück im höchsten teil des golfplatzes mit fantastischem blick auf die grüns und die berge.

Grundstück zum verkauf in alt empordà von 1154 m².
es befindet sich in der prestigeträchtigen urbanisation des peralada golf club.
das grundstück besteht aus 1154 m2 mit bereits gebauten betonbänken und säulen.
es gibt eine topografische studie der struktur des ursprünglichen projekts. sie können die struktur auch nutzen und bei bedarf ändern.
es dürfen 290 m² pro etage bebaut werden und die struktur ist für 2 etagen ausgelegt.

Gebäude mit 21 apartments, 10 gehminuten vom strand entfernt.
wohnungen von 80 bis 96 m2, mit 2 oder 3 schlafzimmern mit terrasse. der gemeinschaftsbereich verfügt über einen garten und einen swimmingpool. im selben gebäude befinden sich die parkplätze und abstellräume.
erdgeschosswohnungen mit privatem garten. erster und zweiter stock mit großen terrassen mit meerblick. penthouses mit terrasse, spektakulärem blick auf die bucht von port de la selva und die umliegende natur.
laminatböden in allen räumen, feinsteinzeugböden in den bädern und graue oder beige steinzeugfliesen auf den terrassen.
geschlossene küchen außer penthouse. ausgestattet mit folgenden geräten: dunstabzugshaube, induktionskochfeld, elektroherd und mikrowelle.
das gebäude verfügt über 3 treppen mit aufzug und treppen, die den zugang zum parkplatz von jeder etage der wohnungen ermöglichen.
unschlagbare gelegenheit, eine wohnung im alt empordà zu kaufen. port de la selva ist eine einzigartige enklave der katalanischen geographie, mit einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen angebot. in der nähe des naturparks cap de creus gelegen, sind die apartments von idyllischer landschaft und wildnis umgeben.
liefertermin: 2. quartal 2021.

Exención certificado energético: xjhtvbqbx
das geräumige 481m2 große haus besteht aus folgenden verteilungen:

das erdgeschoss besteht aus einer eingangshalle, einem esszimmer mit kamin, eine küche, einem wohnzimmer
mit zugang zur terrasse und zum garten, ein patio, einem badezimmer, einem abstellraum-waschküche und
einer garage.

der erste stock besteht aus 3 schlafzimmern (1 suite mit ankleideraum und bad), 2 bädern, einem
wohnzimmer mit zugang zum balkon und einem flur mit zugang zur terrasse.

die oberste etage besteht aus 2 schlafzimmern, einem badezimmer und einem wohnzimmer mit zugang zur
terrasse mit freiem blick.

das haus verfügt über zentralheizung, teilweise doppelverglasung and ein automatisches gartentor.

das haus ist ein fantastisches heim für eine große familie, also auch als investitionsobjekt (z.b. ein hotel).

das haus befindet sich in riumors, einer ruhigen stadt, fern vom lärm, 7km von empuriabrava, 12km von
figueres und 15km von roses entfernt. es hat auch verschiedene wanderwege.

das haus wird mit einem 1771m2 großen grundstück verkauft.

virtual tour: https://virtea.com/tours/8057

Wunderschönes eckhaus mit mediterranem charme, gelegen auf einem 762 quadratmeter großen grundstück. dieses beeindruckende anwesen verfügt über vier große doppelzimmer, drei davon mit eigenem bad, die komfort und privatsphäre bieten. das großzügige hauptspeisezimmer mit 50 m² befindet sich im erdgeschoss, neben einer offenen küche und einer schönen terrasse mit panoramablick auf das meer und die stadt. die ausrichtung des grundstücks ist nach süden ausgerichtet, wodurch es viel sonnenlicht und eine angenehme meeresbrise genießen kann.

kürzlich wurde im erdgeschoss des hauses eine renovierung durchgeführt, bei der eine zweite voll ausgestattete küche hinzugefügt wurde. darüber hinaus ist von dieser etage aus die große garage zugänglich, die platz für mehrere fahrzeuge bietet. von der garage aus haben sie durch eine hintertür zugang zum bezaubernden pool- und grillbereich und schaffen so einen perfekten raum, um die natur und momente der entspannung mit familie und freunden zu genießen.

nur 5 gehminuten vom zentrum von roses entfernt liegt dieses wundervolle anwesen im prestigeträchtigen viertel „muntanyeta“, das für seine ruhe und seine nähe zur natur bekannt ist. das viertel bietet eine ruhige und friedliche umgebung und gibt den bewohnern die möglichkeit, in ihrem täglichen leben direkten kontakt mit der natur zu genießen.

Willkommen in ihrem zukünftigen zuhause im paradies!

lassen sie mich ihnen diese charmante immobilie vorstellen, die sicherlich ihr herz erobern wird.

gelegen in der ruhigen und friedlichen urbanisation von mas fumats, erwartet sie dieses gemütliche und rustikale reihenhaus mit offenen armen. mit atemberaubendem blick auf die majestätische bucht von roses wird jeder tag zu einem unvergesslichen erlebnis.

auf einem grundstück von 261m2 bietet dieses juwel 60m2 wohnfläche sowie eine garage von 15m2 und eine terrasse von 15m2, auf der sie sich entspannen können, während sie das meer in seiner ganzen pracht betrachten.

beim betreten werden sie von einem kleinen wohnzimmer mit offener küche begrüßt, das eine warme und einladende atmosphäre schafft, ideal für das genießen besonderer momente mit ihren lieben. zwei gemütliche schlafzimmer und ein badezimmer vervollständigen den raum und bieten ihnen allen komfort, den sie benötigen, um sich wie zu hause zu fühlen.

im erdgeschoss befinden sich eine praktische garage und ein abstellraum, die ihnen zusätzlichen platz für ihre sachen und werkzeuge bieten.

keine sorge wegen der kälte: dieses haus ist mit gasheizung und aluminiumfenstern ausgestattet, die sie das ganze jahr über warm und gemütlich halten werden.

und wenn sie immer noch zweifel haben, lassen sie mich ihnen helfen:

befindet es sich auf einer hauptstraße?
nein! sie werden die ruhe und gelassenheit einer lage abseits des trubels der hauptstraßen genießen und eine ruhige und entspannte umgebung für sie und ihre familie gewährleisten.

kann ich ein angebot machen?
ich empfehle, schnell zu handeln. in einem markt, in dem die nachfrage das angebot übersteigt, könnte diese einzigartige gelegenheit schnell verschwinden. es ist zum marktpreis und zu einer zeit, in der möglichkeiten wie diese selten sind.

was sind die jährlichen ausgaben?
die jährlichen ausgaben sind im vergleich zu den unzähligen vorteilen, die diese immobilie bietet, minimal. etwa €500 für grundsteuer und eine miete von rund €300 im falle einer nicht-residenz sind eine minimale investition, um das leben im paradies zu genießen.

verpassen sie nicht die gelegenheit, dieses haus in ihr zuhause zu verwandeln!

die fotos, die mit einem weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, erfassen die einzigartige gestaltung dieser immobilie und laden sie ein, sich die unzähligen möglichkeiten vorzustellen, die sie bietet.

In roses, in der urbanisation mas fumats, bieten wir diese einzigartige immobilie zum verkauf an.
mit einer lokalen architektur, strategisch günstig gelegen, mit beeindruckendem blick auf das meer, das die gesamte bucht von roses und auch die region empordá dominiert, und mit absoluter privatsphäre.
von seinem jetzigen besitzer gebaut, sehr durchdacht, mit großen terrassen in der sonne und auch im schatten, ausgerichtet, um die aussicht optimal zu nutzen und vor den winden geschützt.
von seinem eingang mit einer imposanten halle gelangen wir in das innere, bestehend aus einem wohnzimmer, einem esszimmer, einer gemütlichen bibliothek und einer angenehmen kaminecke, die alle durch große öffnungen ergänzt werden, die mit ihrer spektakulären aussicht viel licht spenden, einem badezimmer und eine separate küche mit zugang zur sommerküche im freien und zum poolbereich sowie ein riesiges zimmer mit bad und ankleideraum.
vom innenraum selbst gehen wir eine etage tiefer und haben den wasch- und bügelraum, ein komplettes doppelzimmer und zugang zu einer großen garage.
es hat auch 3 große zimmer mit ihren jeweiligen badezimmern mit unabhängigem zugang vom haus selbst, obwohl sie auch von der terrasse aus zugänglich sind, die den bewohnern privatsphäre und intimität bietet.
dies könnte zweifellos ihr traumhaus sein, das wir ihnen, wenn es teil ihres wohnprojekts ist, gerne präsentieren.

Haus im erdgeschoss in einer ruhigen straße in santa margarita. bestehend aus zwei schlafzimmern, einem wohnzimmer mit offener küche, einem badezimmer und einer separaten toilette. es verfügt über große außenterrassen, auf denen sie das klima der rosen in ruhe genießen können. das haus hat auch eine garage und parkplätze.
 
es wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche gegenstände).

Herrliches haus in südlage mit spektakulärem meerblick und viel privatsphäre. es befindet sich in canyelles und ist 2 minuten von dem fabelhaften strand entfernt. das grundstück ist 803 m2 groß und die bebaute fläche beträgt 343 m2. es verfügt über einen garten und einen privaten pool. diese liegenschaft ist mit den besten materialien und in einem sehr modernen stil gebaut. die großen fenster bieten viel tageslicht und machen das haus sehr gemütlich und komfortabel. auf 3 etagen verteilt, befindet sich im erdgeschoss der eingang des hauses mit einer großen garage für 2 autos, einem platz für motorräder und fahrräder, einem großen waschraum und viel stauraum. auf der mittleren ebene verfügt es über 3 große schlafzimmer mit ausgang zu den terrassen und mit herrlichem freiem blick auf das meer, 2 badezimmer (eines davon in suite), und einen abstellraum. auf der hauptebene befindet sich das geräumige wohnzimmer und die voll ausgestattete küche mit großen fenstern und zugang zur großen terrasse mit pool (hydromassagesystem und gegenstrom) und mit einem blick auf das meer, dass jeden zum verlieben bringt. auf derselben ebene befindet sich die master suite mit bad und ankleideraum. das haus verfügt über einen aufzug und eine reversible klimaanlage in allen zimmern.

Dieses prächtige, kürzlich renovierte einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen siedlung mas bosca in roses. mit einer grundstücksfläche von 426 m² bietet diese immobilie eine helle und großzügige umgebung. das haus verfügt über 5 große schlafzimmer und 2 badezimmer, perfekt für eine familie, als erstwohnsitz oder als ferienhaus. aufteilung: im erdgeschoss finden wir ein wohn-/esszimmer mit offener küche und 2 doppelschlafzimmern, ein badezimmer mit dusche und einen abstellraum. das  obergeschoss verfügt  über 3 große schlafzimmer (2 mit zugang zu einer terrasse), ein badezimmer mit dusche und einen balkon mit zugang zu einer großen dachterrasse mit herrlicher aussicht.
heraustechende merkmale:

große terrasse und schöner garten zum genießen im freien.

modernes und funktionales design.

ruhige lage, ideal zum entspannen und erholen

großer grundstück,  in dem ein schwimmbad gebaut werden kann.

Wunderschöne villa mit meerblick von 478 m², gebaut auf einem grundstück von 716 m2 auf den höhen von mas bosca in einer natürlichen und ruhigen umgebung vor den toren von roses. herrlich eingerichteter außenbereich, der viel privatsphäre bietet. dieses im jahr 2023 renovierte haus bietet einen wunderschönen freien blick auf die berge, die umliegende natur und das meer. es ist mit viel geschmack eingerichtet.
im erdgeschoss gibt es eine sommerterrasse mit grill und einen schönen, kürzlich gebauten swimmingpool mit umkehrbecken. außerdem finden sie eine sommerküche mit direktem blick auf die terrasse und viel innenraum für schlechtwettertage. auf dieser ebene finden sie ein unabhängiges apartment mit schlafzimmer, wohnzimmer, esszimmer, küche und bad für den empfang ihrer gäste. sie profitieren außerdem von einer großen garage mit elektrisch öffnendem tor mit ausreichend platz für mehrere autos, einer waschküche, einer ecke für heimwerker und einem aufzug. dieses haus ist für menschen mit eingeschränkter mobilität perfekt zugänglich.
die erste ebene ist über den aufzug oder über eine prächtige außentreppe erreichbar. es besteht aus einer eingangshalle, einem sehr geräumigen wohnzimmer mit kamin, zugang zu einer großen terrasse mit meerblick und einer voll ausgestatteten küche mit speisekammer. der schlafbereich verfügt über 2 große schlafzimmer und eine master-suite mit ankleidezimmer und einem eigenen badezimmer mit ebenerdiger dusche. auf dieser etage gibt es auch eine separate toilette mit waschbecken und ein großes badezimmer mit dusche und whirlpool.
die zweite ebene verfügt über ein weiteres sehr helles wohnzimmer mit herrlichem blick auf die bucht von rosas und die umliegenden berge. diese etage ist derzeit als wohnzimmer und büro eingerichtet, kann aber je nach wunsch problemlos in zwei schlafzimmer umgewandelt werden.
anwesen ausgestattet mit doppelter pvc-verglasung, klimaanlage und zentralheizung, alarmanlage, automatischer tür. völlig geschlossenes grundstück.
propietat equipada amb te doble vidre de pvc, aire condicionat i calefacció central, alarma, porta automatica. parcel·la completament tancada.

Doppelhaushälfte in einer ruhigen wohnanlage mit gemeinschaftsschwimmbad. es verfügt über eine große garage im erdgeschoss und eine treppe, die zum haus im ersten stock führt, wo sie eine schöne terrasse mit grill und blick auf den naturpark von cap de creus und den schönen swimmingpool finden. es gibt ein wohnzimmer mit offener küche und essbereich.
im ersten stock gibt es zwei schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen balkon, und ein badezimmer. das meer ist etwa zwei kilometer entfernt.
ideal als ferienwohnung oder mietinvestition!

Dieses moderne haus steht auf einem 500 m2 großen grundstück und hat einen 15 m langen bootsliegeplatz. es besteht aus folgender aufteilung: das erdgeschoss bietet uns eine eingangshalle mit toilette, ein geräumiges wohnzimmer mit kamin und riesigen fenstern mit einer großen öffnung, um den offenen raum zu genießen. im obergeschoss befinden sich 4 doppelzimmer (eines davon eine suite mit dusche) und ein weiteres komplettes badezimmer, ebenfalls mit dusche.
das haus verfügt über heizung und klimaanlage in allen räumen. garage mit direktem zugang auch zur außenseite des hauses und außenparkplatz für 2 autos, wo sie eine schöne pergola installieren können, um sie abzudecken. auf dem grundstück können sie ein schwimmbad bauen. ein weiteres detail, das für diejenigen hervorzuheben ist, die im bausektor tätig sind, ein 5-stöckiges gebäude könnte auf diesem grundstück gebaut werden.

Schönes und prächtiges haus in südlage, auf den höhen von roses gelegen, mit der besten aussicht auf das meer. diese immobilie besteht aus einem ersten teil, aufgeteilt in ein geräumiges und helles wohnzimmer mit kamin, eine separate ausgestattete küche, 3 schlafzimmer, eines davon eine suite, ein badezimmer und einen raum für ein büro.
auf der unteren ebene des hauses haben wir eine völlig unabhängige wohnung, aufgeteilt in eine küche, ein wohnzimmer, ein großes schlafzimmer und ein großes badezimmer.
draußen verfügt das haus über einen schönen swimmingpool und mehrere außenbereiche, um die schöne aussicht zu genießen, eine sommerküche mit grill und eine große garage.
diese unterkunft verfügt über eine klimaanlage.
kommen sie bald und entdecken sie dieses unglaubliche haus mit sensationeller aussicht