DIENSTLEISTUNG IN DER KONSTRUKTION UND INMOBILIEN

In roses, in der urbanisation mas fumats, bieten wir diese einzigartige immobilie zum verkauf an.
mit einer lokalen architektur, strategisch günstig gelegen, mit beeindruckendem blick auf das meer, das die gesamte bucht von roses und auch die region empordá dominiert, und mit absoluter privatsphäre.
von seinem jetzigen besitzer gebaut, sehr durchdacht, mit großen terrassen in der sonne und auch im schatten, ausgerichtet, um die aussicht optimal zu nutzen und vor den winden geschützt.
von seinem eingang mit einer imposanten halle gelangen wir in das innere, bestehend aus einem wohnzimmer, einem esszimmer, einer gemütlichen bibliothek und einer angenehmen kaminecke, die alle durch große öffnungen ergänzt werden, die mit ihrer spektakulären aussicht viel licht spenden, einem badezimmer und eine separate küche mit zugang zur sommerküche im freien und zum poolbereich sowie ein riesiges zimmer mit bad und ankleideraum.
vom innenraum selbst gehen wir eine etage tiefer und haben den wasch- und bügelraum, ein komplettes doppelzimmer und zugang zu einer großen garage.
es hat auch 3 große zimmer mit ihren jeweiligen badezimmern mit unabhängigem zugang vom haus selbst, obwohl sie auch von der terrasse aus zugänglich sind, die den bewohnern privatsphäre und intimität bietet.
dies könnte zweifellos ihr traumhaus sein, das wir ihnen, wenn es teil ihres wohnprojekts ist, gerne präsentieren.

Haus im erdgeschoss in einer ruhigen straße in santa margarita. bestehend aus zwei schlafzimmern, einem wohnzimmer mit offener küche, einem badezimmer und einer separaten toilette. es verfügt über große außenterrassen, auf denen sie das klima der rosen in ruhe genießen können. das haus hat auch eine garage und parkplätze.
 
es wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche gegenstände).

Dieses prächtige, kürzlich renovierte einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen siedlung mas bosca in roses. mit einer grundstücksfläche von 426 m² bietet diese immobilie eine helle und großzügige umgebung. das haus verfügt über 5 große schlafzimmer und 2 badezimmer, perfekt für eine familie, als erstwohnsitz oder als ferienhaus. aufteilung: im erdgeschoss finden wir ein wohn-/esszimmer mit offener küche und 2 doppelschlafzimmern, ein badezimmer mit dusche und einen abstellraum. das  obergeschoss verfügt  über 3 große schlafzimmer (2 mit zugang zu einer terrasse), ein badezimmer mit dusche und einen balkon mit zugang zu einer großen dachterrasse mit herrlicher aussicht.  virtuelle tour  https://virtea.com/tours/535a5200d4
heraustechende merkmale:

große terrasse und schöner garten zum genießen im freien.

modernes und funktionales design.

ruhige lage, ideal zum entspannen und erholen

großer grundstück,  in dem ein schwimmbad gebaut werden kann.

Wunderschöne villa mit meerblick von 478 m², gebaut auf einem grundstück von 716 m2 auf den höhen von mas bosca in einer natürlichen und ruhigen umgebung vor den toren von roses. herrlich eingerichteter außenbereich, der viel privatsphäre bietet. dieses im jahr 2023 renovierte haus bietet einen wunderschönen freien blick auf die berge, die umliegende natur und das meer. es ist mit viel geschmack eingerichtet.
im erdgeschoss gibt es eine sommerterrasse mit grill und einen schönen, kürzlich gebauten swimmingpool mit umkehrbecken. außerdem finden sie eine sommerküche mit direktem blick auf die terrasse und viel innenraum für schlechtwettertage. auf dieser ebene finden sie ein unabhängiges apartment mit schlafzimmer, wohnzimmer, esszimmer, küche und bad für den empfang ihrer gäste. sie profitieren außerdem von einer großen garage mit elektrisch öffnendem tor mit ausreichend platz für mehrere autos, einer waschküche, einer ecke für heimwerker und einem aufzug. dieses haus ist für menschen mit eingeschränkter mobilität perfekt zugänglich.
die erste ebene ist über den aufzug oder über eine prächtige außentreppe erreichbar. es besteht aus einer eingangshalle, einem sehr geräumigen wohnzimmer mit kamin, zugang zu einer großen terrasse mit meerblick und einer voll ausgestatteten küche mit speisekammer. der schlafbereich verfügt über 2 große schlafzimmer und eine master-suite mit ankleidezimmer und einem eigenen badezimmer mit ebenerdiger dusche. auf dieser etage gibt es auch eine separate toilette mit waschbecken und ein großes badezimmer mit dusche und whirlpool.
die zweite ebene verfügt über ein weiteres sehr helles wohnzimmer mit herrlichem blick auf die bucht von rosas und die umliegenden berge. diese etage ist derzeit als wohnzimmer und büro eingerichtet, kann aber je nach wunsch problemlos in zwei schlafzimmer umgewandelt werden.
anwesen ausgestattet mit doppelter pvc-verglasung, klimaanlage und zentralheizung, alarmanlage, automatischer tür. völlig geschlossenes grundstück.
propietat equipada amb te doble vidre de pvc, aire condicionat i calefacció central, alarma, porta automatica. parcel·la completament tancada.

Dieses moderne haus steht auf einem 500 m2 großen grundstück und hat einen 15 m langen bootsliegeplatz. es besteht aus folgender aufteilung: das erdgeschoss bietet uns eine eingangshalle mit toilette, ein geräumiges wohnzimmer mit kamin und riesigen fenstern mit einer großen öffnung, um den offenen raum zu genießen. im obergeschoss befinden sich 4 doppelzimmer (eines davon eine suite mit dusche) und ein weiteres komplettes badezimmer, ebenfalls mit dusche.
das haus verfügt über heizung und klimaanlage in allen räumen. garage mit direktem zugang auch zur außenseite des hauses und außenparkplatz für 2 autos, wo sie eine schöne pergola installieren können, um sie abzudecken. auf dem grundstück können sie ein schwimmbad bauen. ein weiteres detail, das für diejenigen hervorzuheben ist, die im bausektor tätig sind, ein 5-stöckiges gebäude könnte auf diesem grundstück gebaut werden.

Schönes und prächtiges haus in südlage, auf den höhen von roses gelegen, mit der besten aussicht auf das meer. diese immobilie besteht aus einem ersten teil, aufgeteilt in ein geräumiges und helles wohnzimmer mit kamin, eine separate ausgestattete küche, 3 schlafzimmer, eines davon eine suite, ein badezimmer und einen raum für ein büro.
auf der unteren ebene des hauses haben wir eine völlig unabhängige wohnung, aufgeteilt in eine küche, ein wohnzimmer, ein großes schlafzimmer und ein großes badezimmer.
draußen verfügt das haus über einen schönen swimmingpool und mehrere außenbereiche, um die schöne aussicht zu genießen, eine sommerküche mit grill und eine große garage.
diese unterkunft verfügt über eine klimaanlage.
kommen sie bald und entdecken sie dieses unglaubliche haus mit sensationeller aussicht

Erdgeschosshaus mit garten und hinterhof. dieses schöne einstöckige haus mit garten und hinterhof ist in ein geräumiges wohnzimmer, eine ausgestattete zum esszimmer offene küche, 3 doppelzimmer mit einbauschränken und ein badezimmer aufgeteilt.
in der nähe von strand und geschäften gelegen, ist es ideal, um das ganze jahr über zu leben oder die ferien zu genießen. kommen sie und entdecken sie dieses angenehme anwesen.
extras: doppelt verglaste fenster, ölzentralheizung, kamin

Dieses prächtige anwesen im zentrum von roses, in der nähe aller annehmlichkeiten, verfügt über moderne oberflächen und einen unabhängigen teil des hauses, in dem sie ihr eigenes geschäft, studio oder ihren freizeitbereich haben können. das haus ist in einer großen garage für 1 großes auto und abstellraum verteilt. auf der oberen etage befindet sich ein geräumiges wohn-/esszimmer mit großen fenstern, eine komplett moderne und ausgestattete küche und ein badezimmer. auf der nächsten etage gibt es eine riesige suite, ein komplettes badezimmer mit dusche und ein weiteres doppelzimmer und eine kleine waschküche. und schließlich gibt es auf der obersten etage des hauses eine geräumige suite und eine terrasse mit whirlpool. das haus ist für die installation eines aufzugs vorbereitet und verfügt über eine hausautomation. möglichkeit, im erdgeschoss ihres hauses, ateliers zu vermieten, oder freizeitorts oder ein eigenes geschäft zu haben. verpassen sie diese gelegenheit nicht, sie werden es lieben.

Entdecken sie ihre urlaubsoase an der atemberaubenden costa brava! tauchen sie ein in luxus und komfort mit unserem spektakulären ferienhaus in der exklusiven urbanisation von mas fumats in roses.

stellen sie sich ihre tage der entspannung in einem anwesen vor, das eleganz und funktionalität perfekt vereint. von seinem design über zwei etagen bietet dieses haus ihnen einen großzügigen und hellen rückzugsort. im erdgeschoss werden sie von einem wohn-esszimmer mit klimaanlage begrüßt, ideal zum entspannen und unvergessliche momente mit familie oder freunden zu verbringen. die voll ausgestattete, separate küche lädt sie ein, ihre kulinarischen fähigkeiten unter beweis zu stellen, während der waschraum mit waschmaschine und trockner einen hauch von komfort bietet.

die intelligente aufteilung setzt sich im hauptschlafzimmer fort, wo sie eine private oase mit eigenem bad und erfrischender dusche finden. und das ist noch nicht alles: wenn sie in das untergeschoss hinabsteigen, erwartet sie ein weiterer freizeitbereich mit direktem zugang zum pool. mit einer zusätzlichen kleinen küche und drei gemütlichen schlafzimmern, alle mit einbauschränken, haben sie alles, was sie brauchen, um sich wie zu hause zu fühlen. zwei voll ausgestattete badezimmer sorgen für den komfort aller gäste.

wie wäre es, die mediterrane sonne in ihrem eigenen privaten pool zu genießen? mit einer großzügigen terrasse nach süden können sie die atemberaubende aussicht auf die bucht von roses genießen, während sie unter der warmen sonne entspannen. und wenn sie bereit sind, die umgebung zu erkunden, stehen ihnen parkplätze für zwei autos und eine garage zur verfügung, für höchsten komfort.

sind sie bereit, ein unvergessliches urlaubserlebnis zu erleben? buchen sie jetzt und verwirklichen sie ihre träume in unser ferienhaus mit tourismuslizenz an der costa brava!

Charmantes stadthaus im pulsierenden zentrum von roses, ideal für diejenigen, die in der nähe aller dienstleistungen und geschäfte wohnen möchten. dieses großzügige anwesen bietet mehr als 270 m² bebaute fläche sowie einen intimen 30 m² großen innengarten mit eingebautem grill.

das haus ist auf drei etagen verteilt, die funktionalität und komfort vereinen. im erdgeschoss finden sie eine große 150 m² große garage, die sich perfekt für mehrere fahrzeuge eignet oder als lagerraum oder werkstatt genutzt werden kann. angrenzend an die garage befindet sich der private garten, ein idealer ort zum entspannen und genießen der natur.

wenn sie in die erste etage hinaufsteigen, werden sie von einem hellen und gemütlichen wohn-esszimmer mit zugang zu einer terrasse begrüßt, die sich perfekt zum essen im freien oder einfach zum entspannen eignet. die unabhängige und gut ausgestattete küche wird durch ein praktisches design ergänzt, das die zubereitung von speisen erleichtert. diese etage verfügt außerdem über ein komplettes badezimmer und zwei schlafzimmer, ein doppel- und ein einzelzimmer, die jeweils so eingerichtet sind, dass sie platz und komfort maximieren.

im zweiten stock befinden sich zwei weitere doppelzimmer, beide geräumig und mit ausreichend platz für lern- oder ruhebereiche. ein zweites komplettes badezimmer dient diesen schlafzimmern. darüber hinaus bietet diese etage zugang zu einer weiteren terrasse im solarium-stil, ideal zum sonnenbaden in privatsphäre oder zum genießen des stadtblicks.

die fassade des hauses ist in perfektem zustand und bewahrt den charme und charakter des gebäudes, während der im originalzustand erhaltene innenraum endlose möglichkeiten zur personalisierung und modernisierung nach ihrem geschmack und bedarf bietet.

verpassen sie nicht die gelegenheit, dieses wunderschöne anwesen zu besichtigen und das potenzial zu entdecken, das sich sowohl für wohnzwecke als auch für investitionen eignet.

Vielleicht ist die zeit für einen tapetenwechsel gekommen, weil sie das leben in einer großstadt voller verkehr und lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue tage im jahr gibt.

wenn sie im ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu hause aus zu tun, ist es an der zeit, ein neues abenteuer in diesem kleinen paradies an der costa brava zu beginnen.

mit stränden für jeden geschmack, feiner sand, wild, für hunde,...

eine große auswahl an restaurants, geschäften, supermärkten, endlosen aktivitäten, ausflügen, ...

es ist an der zeit, diese villa im landhausstil und ihre vorteile zu kaufen:

• das haus ist in zwei wohnungen aufgeteilt, die durch eine innentreppe verbunden sind, sodass ihre gäste ihre eigene privatsphäre genießen können.

• im erdgeschoss haben wir ein geräumiges wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einem südbalkon, um im winter die sonne zu genießen und einen beeindruckenden blick auf die bucht von roses zu genießen.

• die offene küche vor dem esszimmer verfügt über alle notwendigen elektrogeräte.

• zwei schlafzimmer befinden sich im erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es platz für zwei einzelbetten bietet, und das andere zimmer ist sehr geräumig.

• zwei komplette badezimmer neben den beiden schlafzimmern, eines mit dusche und das andere mit badewanne, um ein entspannendes bad zu genießen.

• auf der unteren etage haben wir ein weiteres geräumiges wohnzimmer mit offener küche, ein schlafzimmer mit doppelbett und ein komplettes badezimmer mit dusche.

• im poolbereich befindet sich ein großer abstellraum mit toilet und poolmotor.

• zentralheizung für angenehme wärme in kalten winternächten.

• aluminiumfenster und doppelglas.

• pool auf der unteren etage, umgeben von einer großen terrasse mit der möglichkeit, eine sommerküche oder einen grill einzurichten, um ihre treffen mit familie oder freunden zu genießen.

• große garage mit direktem zugang zum inneren des hauses, um den supermarkteinkauf nicht die treppe hinuntertragen zu müssen.

neben all dem …

wenn sie es als zweitwohnsitz nutzen, können sie durch die vermietung an touristen in den sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und sie vielleicht eher lust auf die kühle nordeuropas haben, ein gutes einkommen zur deckung der jährlichen kosten erzielen.

hast du zweifel? zum beispiel:

liegt es an einer hauptstraße?
nein, das garantiert weniger autoverkehr.

es hat eine klimaanlage?
in den 3 schlafzimmern, um sich in heißen sommernächten ausruhen zu können.

welche jährlichen ausgaben haben sie?
es gibt die rathaussteuer von 1.400 € (ibi) und die staatliche steuer, die bei nichtansässigen etwa 452 € betragen würde.

wie hoch sind die anschaffungskosten?
die 10 % steuer auf den kaufpreis und 2.500 €, das sind ungefähr die notar-, registrierungs- und verwaltungskosten.

bevor sie einen termin buchen, vergessen sie nicht, sich das video anzusehen und einen spaziergang zu machen.

Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.

Gemütliches einstöckiges haus zum verkauf, gelegen in einer ruhigen gegend von mas bosca, roses. die immobilie befindet sich in sehr gutem zustand, mit aluminiumfenstern, und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum einzug.

das haupthaus verfügt über 3 geräumige schlafzimmer und 1 vollständiges badezimmer im erdgeschoss. außerdem gibt es eine private garage, ideal für zusätzlichen komfort und sicherheit.

im obergeschoss befindet sich ein unabhängiges studio mit einer voll ausgestatteten küche und einem badezimmer, perfekt als zusätzlicher raum für gäste.

eine einzigartige gelegenheit, in einer ruhigen umgebung zu leben und alle annehmlichkeiten zu genießen.

Wir bieten ihnen dieses schöne, komplett renovierte haus an, das nur 400 m vom strand von roses entfernt liegt und alle geschäfte von roses in reichweite hat.
nur wenige schritte von der rambla de la riera ginjolers entfernt, befindet es sich in einer ruhigen straße in roses, von der aus sie aber auch alle aktivitäten genießen können, die roses das ganze jahr über bietet, und alles in der stadt zu fuß erledigen können.
die derzeitigen eigentümer haben das haus gerade komplett renoviert: lichtinstallation, fassade und die gesamte inneneinrichtung.
auch die möbel sind neu.
im erdgeschoss finden wir eine zum wohnzimmer offene küche. ein badezimmer mit dusche und eine separate toilette.
wir gehen in den ersten stock, wo es einen großen flur mit sofa, zwei doppelzimmer, ein einzelzimmer und ein komplettes badezimmer mit dusche gibt.
das ist eine sehr gute gelegenheit.
es ist einen besuch wert.

Willkommen im paradies in mas fumats! suchen sie nach ihrem eigenen ruhepol mit atemberaubendem blick auf die bucht von roses? dann ist dieses haus ihr traum, der wahr wird!

stellen sie sich vor, jeden morgen mit dem sanften murmeln des mittelmeers als hintergrundmusik und der sonne, die über dem horizont aufgeht, aufzuwachen.

dieses individuelle rustikale haus bietet ihnen genau das und noch viel mehr. mit 500m2 land ist es ein wahres refugium, in dem privatsphäre und gelassenheit im mittelpunkt stehen.

beim betreten werden sie von einem gemütlichen wohnzimmer im erdgeschoss empfangen, das von natürlichem licht durchflutet ist und direkten zugang zu einer 20m2 großen terrasse bietet. von hier aus können sie die atemberaubende aussicht auf das meer genießen, während sie morgens bei einer tasse kaffee entspannen oder bei sonnenuntergang unvergessliche momente mit ihren lieben teilen.
das erste stockwerk beherbergt auch eine kleine, aber gemütliche separate küche, perfekt, um ihrer kulinarischen kreativität freien lauf zu lassen und gleichzeitig die panoramablicke zu genießen.

darüber hinaus bieten ihnen drei schlafzimmer den platz und komfort, den sie benötigen, sowie ein voll ausgestattetes badezimmer für ihre bequemlichkeit. aber das ist noch nicht alles.

im untergeschoss erwartet sie eine separate wohnung, die dieser wundervollen immobilie eine zusätzliche vielseitigkeit verleiht. mit einem hellen wohnzimmer und einer offenen küche, einem gemütlichen schlafzimmer und einem weiteren voll ausgestatteten badezimmer ist dieser raum ideal für gäste, familie oder sogar zur generierung zusätzlicher einnahmen durch ferienvermietungen, da das haus über eine touristische lizenz verfügt.

für ihren komfort ist das haus mit gasheizung und klimaanlage im oberen wohnzimmer ausgestattet. und als ob das nicht genug wäre, erwartet sie das beste im freien.

betreten sie die terrasse und tauchen sie in ihren eigenen privaten pool mit den maßen 5x3 meter ein, wo sie sich an warmen sommertagen erfrischen oder einfach nur unter dem sternenhimmel schwimmen können.

zusammenfassend ist dieses haus in mas fumats viel mehr als nur eine immobilie; es ist ein lebensstil. sind sie bereit, den ersten schritt in ihr neues zuhause im paradies zu machen? kontaktieren sie uns noch heute und lassen sie ihre träume wahr werden!

Willkommen zu dieser unglaublichen investitions- oder genussmöglichkeit! lassen sie mich ihnen eine beeindruckende, vollständig renovierte doppelhaushälfte vorstellen, die bereit ist, ihre träume zu erfüllen. diese immobilie befindet sich in der exklusiven urbanisation el mas fumats und bietet die perfekte kombination aus komfort, stil und privatsphäre.

eine der herausragenden merkmale dieses hauses ist das einzigartige design, das in 2 unabhängige apartments aufgeteilt ist und ihnen die flexibilität bietet, in einem zu leben und das andere zu vermieten, zusätzliche einnahmen zu erzielen oder familie und freunde während ihres besuchs zu beherbergen. beide apartments wurden sorgfältig renoviert und verfügen über hochwertige ausstattung.

stellen sie sich vor, sie wachen jeden morgen auf und genießen atemberaubende meerblicke vom komfort ihres zuhauses aus. diese immobilie bietet eine erstklassige lage, die es ihnen ermöglicht, unvergleichliche küstenlandschaften zu genießen und eine ruhige und entspannte umgebung für ihr tägliches leben zu schaffen.

mit insgesamt 4 schlafzimmern haben sie ausreichend platz, um ihre familie oder gäste unterzubringen. darüber hinaus gibt es 2 voll ausgestattete badezimmer, die komfort und privatsphäre für alle bewohner gewährleisten.

an sonnigen tagen dürfen sie den herrlichen privaten pool nicht verpassen, in dem sie sich in exklusiver umgebung erfrischen und entspannen können. stellen sie sich vor, sie veranstalten grillabende im freien, familientreffen oder einfach nur genießen die mediterrane sonne in ihrem eigenen privaten paradies.

diese immobilie verfügt auch über die hutg-touristenlizenz und ist somit eine hervorragende gelegenheit für diejenigen, die am markt für ferienvermietungen interessiert sind und eine attraktive rendite gewährleisten.

zusammenfassend ist diese vollständig renovierte doppelhaushälfte in el mas fumats ein immobilienjuwel. mit seinen 2 unabhängigen apartments, meerblick, privatem pool und erstklassiger lage werden sie keine vergleichbare gelegenheit anderswo finden. verpassen sie nicht die chance, in ihre zukunft zu investieren und das leben in vollen zügen zu genießen!

Dieses prächtige haus auf dem hügel puig rom von roses besteht aus zwei ebenen. auf der ersten ebene besteht das haus aus einer unabhängigen küche und einem großen wohnzimmer mit herrlichem blick auf die bucht von roses und einer gästetoilette. auf der zweiten ebene finden wir 3 schlafzimmer, 2 davon mit zugang zu einer 12 m² großen terrasse und ein badezimmer mit waschküche. das haus hat auch eine große, völlig unabhängige 1-zimmer-wohnung von 60 m2 mit einem badezimmer und einer 20 m2 großen terrasse mit meerblick sowie eine garage und einen parkplatz.
extras: doppelt verglaste fenster, umschaltbare klimaanlage, parkettböden und einbauschränke.
entdecken sie dieses angenehme haus mit herrlichem blick auf die bucht von roses.