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Dieses haus in llançà bietet mit seiner privilegierten lage mit meerblick und seiner ruhigen umgebung ein einzigartiges erlebnis. bei ihrer ankunft werden sie von einer freistehenden privaten garage begrüßt. der zugang zum unabhängigen haus erfolgt über eine treppe, die ihnen komfort bietet.

beim betreten des hauses werden sie von der halle begrüßt, in der sich die zugangstreppe zum obergeschoss und ein gäste-wc, ein offenes wohnzimmer und eine küche befinden, die mit einer terrasse verbunden sind, die einen beeindruckenden blick auf das meer bietet und für eine entspannte atmosphäre sorgt . und gemütlich, um unvergessliche momente mit familie und freunden zu genießen.

das anwesen verfügt über zwei schlafzimmer, die ebenfalls meerblick bieten, sodass sie jeden morgen mit einer atemberaubenden aussicht aufwachen können. darüber hinaus verfügt das haus über eine toilette und ein badezimmer mit dusche, was komfort und bequemlichkeit für bewohner und besucher gewährleistet.

ein besonderes merkmal dieses hauses ist sein pelletofen mit luftkanal, der in den kältesten monaten des jahres für eine effiziente und komfortable heizung sorgt und jederzeit eine warme und gemütliche atmosphäre sowie ein stück land garantiert, auf dem sie einen pool oder einen ruhebereich genießen können ansichten

auf der rückseite des hauses finden sie einen bezaubernden garten, in dem sie entspannen und die natur genießen können. darüber hinaus gibt es einen geräteschuppen, der die aufbewahrung von gartengeräten und -geräten erleichtert.


kurz gesagt, dieses haus in llançà bietet eine perfekte kombination aus komfort, spektakulärem meerblick und ruhiger umgebung und ist damit ein idealer ort, um das leben an der mittelmeerküste zu genießen.

duplexhaus

garage im kellergeschoss 21 nützliche m2
erdgeschoss 40 m2 wohnzimmer, küche und toilette
erster stock 40 m2 nützliches badezimmer i 2 schlafzimmer
privater garten von 188 nützlichen m2
35 m2 bodenterrasse

Landhaus inmitten der natur auf einem 7,1 hektar großen grundstück. dieses anwesen verfügt über eigene landwirtschaftliche nutzpflanzen wie weinreben, olivenbäume, viele obstbäume und einen zertifizierten bio-garten. zu den einrichtungen gehören ställe, sodass sie alle arten von tieren, einschließlich pferden, unterbringen können.
dieses haus verfügt über einen großen empfangsraum, ein wohnzimmer und eine ausgestattete küche, zwei schlafzimmer und eine separate wohnung von etwa dreißig m² mit einem holzpelletkessel. dieses anwesen ist autonom dank der stromerzeugung durch solarpaneele mit batterie, die von dieselgeneratoren unterstützt werden, aber auch der wasserproduktion durch regenwassersammlung sowie einen teich und stauseen. es verfügt über einen whirlpool/pool und eine sauna, eine 250 m² große garage und einen carport.
dieses wundervolle anwesen betreibt derzeit eine produktionstätigkeit für bio-gemüse, wein, öl und obst.

Wunderschöne moderne villa in idealer lage in mollet de peralada, in der nähe des golfplatzes und attraktiven dorf peralada, auf einem umzäunten grundstück von mehr als 1000 m². dieses haus mit atypischen räumen im feng-shui-stil und mit hochwertiger ausstattung hat eine fläche von 260 m². die kombination aus stein, weißem putz und glas schafft ein gleichgewicht zwischen den innen- und außenräumen der villa.
ab dem eingang wird der ton angegeben: die diele und die hohen decken geben den zugang zum 156 m² großen, lichtdurchfluteten wohnzimmer mit kamin frei. in seiner kontinuität öffnet sich eine möblierte und ausgestattete unabhängige küche mit esszimmer zum nach süden ausgerichteten wohnzimmer. dank der großen fenster, die sie in eine grüne umgebung eintauchen lassen, wird ihre aufmerksamkeit sofort nach draußen gelenkt. in diesem erdgeschoss finden wir auch eine elternsuite mit bad und ankleideraum von mehr als 50 m², ein zweites schlafzimmer mit ankleideraum, bad und unabhängigem zugang mit blick auf den innenhof. es gibt auch ein drittes schlafzimmer, das über ein badezimmer mit dusche und ein 23 m² großes ankleidezimmer, eine toilette, einen abstellraum und eine waschküche verfügt.
im untergeschoss finden wir eine 175 m² große galerie, die als empfangszimmer genutzt werden kann und nach ihren wünschen eingerichtet werden kann.
geschlossene garage für 2 stellplätze und angeschlossene werkstatt.
diese unterkunft verfügt über einen garten im mediterranen stil mit aromatischen pflanzen rund um den eingang und obstbäumen. die von einer pergola und einem pool eingerahmte terrasse schafft einen einzigartigen lebensort. die leuchtkraft, die volumen und der garten mit blick in die natur machen diese immobilie zu einem einzigartigen ort zum leben.
zusätzliche informationen: solarplatten, markise, garage und elektrisches tor.
5km golf peralada, kasino
22 km von den stränden von roses - empuriabrava entfernt
figueras 15 km
25 km von frankreich entfernt
zugang zugbahnhof – figueres
flughafen girona und perpignan
grund- und grundschulen vor ort

Dieses beeindruckende stadthaus mit privatem pool befindet sich in der charmanten und ruhigen stadt palau saverdera auf einem 526 m2 großen grundstück im zentrum der stadt, weniger als 5 km von den stränden von roses entfernt.
das haus verfügt über ein helles und geräumiges wohn-esszimmer mit einem großen kamin und prächtigen freiliegenden holzbalken, die dem haus einen hauch von wärme und charakter verleihen. es ist ein perfekter ort zum entspannen oder für familientreffen.
das haus verfügt über fünf schlafzimmer und ein büro, ideal für diejenigen, die von zu hause aus arbeiten oder einen raum zum konzentrieren benötigen.
für mehr komfort verfügt das anwesen über zwei komplette badezimmer und zwei separate toiletten.
die küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich auf eine überdachte terrasse, auf der sie zu jeder jahreszeit ihre mahlzeiten genießen können.
neben der überdachten terrasse verfügt das haus auch über eine großzügige, sehr sonnige freiterrasse, auf der sie das mediterrane klima genießen können. es bietet viel platz im freien, um momente der ruhe und unterhaltung zu genießen.
zur immobilie gehören eine garage für zwei autos und ein zusätzlicher parkplatz vor dem haus, sowie vier lagerräume unterschiedlicher größe, die ausreichend stauraum bieten.
der private pool ohne gegenüber und umgeben von einem wunderschönen garten ist komplett eingezäunt.
weitere highlights dieser immobilie sind, dass sie über einen trinkwasserbrunnen, eine ölheizung, eine klimaanlage, was sie zu einer hervorragenden option sowohl als dauerwohnsitz als auch als investition macht.
darüber hinaus ist die andere hälfte der garage an die bank la caixa vermietet, die eine monatliche miete zahlt. der vertrag ist bis 2026 gültig und kann auf wunsch verlängert werden.
kurz gesagt, dieses stadthaus bietet eine perfekte kombination aus rustikalem charme, modernem komfort und investitionsmöglichkeiten und liegt in der wunderschönen umgebung von palau saverdera, einer stadt, die für ihre lebensqualität und ihre traditionen bekannt ist.

Palau-saverdera: erhabene luxusvilla in privilegierter umgebung. dieses anwesen mit einer fläche von 492 m2 besteht aus einem privaten innenhof für mehrere fahrzeuge und einer großen garage für zwei autos. dann gibt es im erdgeschoss einen fitnessraum mit sauna und duschbad, ein büro (möglichkeit eines vierten schlafzimmers) und eine waschküche. auf der ersten ebene befindet sich ein sehr schönes und geräumiges, nach süden ausgerichtetes wohnzimmer, eine voll ausgestattete offene küche und ein duschbad. eine große terrasse mit panoramablick auf die bucht von roses und den naturpark aiguamols befindet sich ebenfalls auf der ersten ebene sowie ein privater swimmingpool. schließlich finden sie auf der zweiten ebene drei schlafzimmer (darunter eine master-suite), eines mit balkon mit panoramablick auf die bucht von roses und ein weiteres mit blick auf den canigou!

die terrassen sind 165 m² im erdgeschoss, 13,75 m² in der master-suite, 17,5 m² im zweiten schlafzimmer und 12,5 m² auf der seitenterrasse groß.

die lage dieser immobilie ist atemberaubend, dieses haus wird teilmöbliert mit luxusmöbeln verkauft. ideal für den ganzjährigen aufenthalt in der sonne!

Das haus ist mehr oder weniger auf einer ebene mit automatischen eingangstor (elektrisch), einen gepflegten und pflegeleichten garten. auf der rückseite am süden befindet sich der privaten pool und ein weiterer gartenbereich mit kleiner rasenfläche und außendusche.
der pool kann geheizt werden mittels eine warmepumpe. es gibt auch eine aussendusche.

vom vordereingang gibt es eine eingangshalle, mit türen zum wohnzimmer/esszimmer mit separater, aber offener küche.
ein schiebentühr führt vom wohnzimmer auf die terrasse mit ein wunderschönes bbq / essbereich im freien. hier kann man gemutlich frühstücken oder grillen im schatten !


ein durchgang führt zu den 3 doppelschlafzimmern, eines davon mit eigenem bad und zum zweiten badezimmer. zwei schlafzimmer haben direkte zugang zur terrasse. in allen drei schlafzimmern gibt es einbauschränke.
weiter gibt es eine waschküche mit waschmaschine - und trockner.

treppen führen hinauf in die garage (mit fenstern – möglichkeit, sie mit genehmigung in wohnräume umzuwandeln) und hinunter zu einem großen lagerbereich unter der garage.

auf der rückseite des grundstücks führt eine tür in den bereich unter dem haus, in dem sich möglicherweise mit den erforderlichen genehmigungen weitere wohn-/lagerbereiche befinden könnten.

das anwesen verfügt über zentralheizung und klimaanlage.

Dieses haus steht auf einem wunderschönen 736 m² großen grundstück mit einem garten voller obst und exotischer bäume. auf dem grundstück ist es möglich, ein schwimmbad zu bauen. diese immobilie ist mit photovoltaikmodulen mit einer leistung von 4,5 kw und einem thermischen system zum erhitzen von wasser und heizung ausgestattet, mit dem sie bis zu 50 % energie sparen können. es hat auch einen wassertank, der 6.600 liter regenwasser speichern kann. im ersten stock des haupthauses verteilt sich auf eine eingangshalle, eine voll ausgestattete und offene küche und zwei fast unabhängige wohnzimmer. die beiden wohnzimmer sind sehr geräumig und bieten einen wunderschönen panoramablick über das flachland des alt empordà und die bucht von roses. eines verfügt über einen kamin und einen weiteren hat zugang zur terrasse, von der sie dank der süd-west-ausrichtung das ganze jahr über die aussicht und die sonne genießen können. auf derselben ebene befinden sich 2 schlafzimmer, eines davon typ suite, und 2 badezimmer. das erdgeschoss besteht aus einer unabhängigen wohnung mit eigener terrasse und mit blick auf den garten, einem wohnzimmer und einer offenen küche, einem schlafzimmer und einem großen badezimmer sowie einem raum mit sauna. auf straßenniveau gibt es eine geschlossene garage und einen parkplatz. das haus verfügt über solaranlagen, die es autark mit strom versorgen, und mit einem automatischen verkaufssystem für überschüssige energie. extras: klimaanlage (2 einheiten im obergeschoss), alarm mit kameras, kamin, ölzentralheizung durch heizkörper im obergeschoss und fußbodenheizung in der wohnung im erdgeschoss, pvc-doppelglasfenster, moskitonetze, rolladen, elektrische markise auf der terrasse, automatische bewässerung mit 5 zisternen (6.000l) zum sammeln von regenwasser, batterien mit solaranlage für außenbeleuchtung im garten, kleiner whirlpool. es hat auch einen großen keller, der als lagerraum und technikraum dient.

Eleganz, ruhe, raffinesse. es gibt nicht genug wörter, um diese luxuriöse villa in der privilegierten urbanisation bellavista in palau saverdera, 4 km von den stränden von rosas entfernt, zu beschreiben. am fuße eines naturparks ist der blick auf die bucht von rosas und die pyrenäen beeindruckend. es verfügt über eine große eingangshalle, ein wohnzimmer, eine küche mit esszimmer, ein schlafzimmer und ein badezimmer. eine prächtige marmortreppe führt in die obere etage, wo sie zwei schlafzimmer, ein badezimmer und eine master-suite mit ankleidezimmer und eigenem bad finden. alle schlafzimmer öffnen sich zu einer terrasse mit meerblick. im erdgeschoss können sie auf einer schönen überdachten terrasse neben dem pool die ruhe und die sonne genießen.

Haus zum verkauf im viertel el balcó von l'empordà de palau saverdera. dieser bereich liegt am eingang dieser malerischen stadt, in der nähe von geschäften, schulen, dem städtischen schwimmbad und der kirche. es hat eine fläche von 196 m2. im erdgeschoss finden wir ein großes wohnzimmer mit zugang zur terrasse und zum garten, eine unabhängige ausgestattete küche, eine waschküche, ein büro, einen abstellraum und eine toilette. im ersten stock haben wir drei doppelzimmer, eines davon ist eine suite mit eigenem waschbecken mit badewanne und einem balkon mit herrlicher aussicht; und ein komplettes waschbecken mit duschwanne. alle schlafzimmer verfügen über einbauschränke.
als extras verfügt es über klimaanlage, heizung, aluminiumfenster, parkplatz für zwei autos vor dem haus, eine 52 m2 große garage im keller, zwei terrassen und einen garten. ohne möbel verkauft.
besuchen sie sie!! das ist es wert!! sie können das ganze jahr über in einer ruhigen gegend einer stadt wohnen, die unter anderem ganz in der nähe von roses, castelló d'empúries und figueres liegt.
nutzen sie diese gelegenheit, vereinbaren sie einen besichtigungstermin, wir warten auf sie!!

Das haus liegt im herzen der charmanten stadt palau saverdera, umgeben von kopfsteinpflasterstraßen und traditionellen gebäuden im katalanischen stil. auf den ersten blick sieht das haus alt und umfassend reformbedürftig aus, aber seine bausubstanz ist solide und hat großes potenzial.

die hauptfassade des hauses zeigt ein typisches design der ländlichen architektur der gegend mit einer massiven holztür.

beim betreten können sie den alten charakter des hauses mit hohen decken mit freiliegenden holzbalken und hydraulischen fliesenböden in einigen zimmern schätzen. die aufteilung des hauses ist typisch für die stadthäuser in der umgebung.

kurz gesagt, es ist ein haus mit viel charme und möglichkeiten, ideal für diejenigen, die ein zuhause mit persönlichkeit im herzen des alt empordà suchen und bereit sind, in seine renovierung zu investieren, um es einzigartig zu machen.

Dieses neu erbaute haus befindet sich auf einem 606m² großen grundstück in der prestigeträchtigen urbanisation mas bohera, in der gemeinde palau-saverdera.
das haus wurde 2024 mit hochwertigen materialien fertiggestellt und eignet sich sowohl als erstwohnsitz als auch als zweitwohnsitz für diejenigen, die ruhe und nähe zur küste suchen. es bietet freie sicht auf die bucht von roses, das meer, die berge und die felder von alt emporda und dank seiner ausrichtung nach südwesten können sie das ganze jahr über die natur genießen.
das haus ist auf 3 ebenen verteilt. der große keller besteht aus einer 100 m² großen garage, einem abstellraum, einer waschküche und einem maschinenraum. von hier aus besteht zugang zum grundstück, sowohl über die innentreppe als auch durch die möglichkeit, einen aufzug zu installieren (vorinstallation bereits erfolgt).
das erdgeschoss bietet ein offenes wohn-esszimmer und eine offene küche sowie ein schlafzimmer mit eigenem bad und ankleidezimmer. von diesem raum aus haben wir zugang zur hinteren terrasse, die naturstein stützmauern hat. es gibt auch zugang zur vorderen hauptterrasse, mit einer vorinstallation für den grill auf dem teil der überdachten terrasse (22 m) und zum rest der terrasse, und zum 6,5 m x 4 m großen infinity-pool mit freiem zugang ansichten.
die erste etage ist in 3 doppelzimmer und 2 badezimmer unterteilt. zwei der schlafzimmer teilen sich ein badezimmer mit dusche und wc, beide mit zugang zur terrasse. das dritte schlafzimmer verfügt über ein eigenes badezimmer und ein ankleidezimmer und bietet außerdem zugang zu einer terrasse mit fantastischem meerblick.
extras: platz zum parken mehrerer autos, vorinstallation für einen aufzug, der alle ebenen verbindet, kanalheizung, küche, die nach einem individuellen 3d-modell gefertigt wird, vorinstallation für kamin und grill, elektrisches garagentor, einbauschränke ( ausstehende installation)

Spektakuläre 4-zimmer-wohnung in einem eleganten, ruhigen gebäude mit wenigen nachbarn und einem gemeinschaftspool in palau saverdera. die wohnung verfügt über ein großes wohnzimmer mit kamin, küche, 4 schlafzimmer (1 davon eine suite mit ankleidezimmer) und zwei badezimmer. es verfügt außerdem über stadtgas, einen 32 m² großen abstellraum und eine gemeinschaftsterrasse mit blick auf die bucht von roses. kostenloser städtischer parkplatz 100 m. zögern sie nicht, es zu besuchen

Gelegenheit!
grundstück zum bau eines einzelhauses oder zweier reihenhäuser im zentrum eines typischen dorfes des alt empordà, nur 5 km von den besten stränden entfernt. es ist mit allem komfort ausgestattet. möglichkeit, erdgeschoss plus zwei zu bauen.
es entspricht mehr oder weniger etwa 150 m2 pro haus.
projekt im preis inbegriffen.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!