Diese elegante villa bietet perfekte räume, um privatsphäre zu genießen, ohne auf den panoramablick aufs meer zu verzichten. mit 309 m² bebauter fläche auf einem 1.073 m² großen grundstück erstreckt sich die immobilie über zwei ebenen mit zugang von zwei straßen.
sie verfügt über 6 schlafzimmer (mit möglichkeit für ein siebtes), mehrere wohnbereiche, zwei voll ausgestattete küchen, großzügige terrassen und helle räume – ideal zum ganzjährigen wohnen oder für ferienaufenthalte.
im außenbereich befinden sich ein privater salzwasserpool (8x4 m), ein großer garten, eine garage und ein überdachter parkplatz für 3 fahrzeuge.
extras: klimaanlage, zentralheizung
das haus liegt in einer ruhigen und sonnigen wohngegend, in der nähe des strandes und aller dienstleistungen. eine villa, die man persönlich entdecken sollte.
Vielleicht ist die zeit für einen tapetenwechsel gekommen, weil sie das leben in einer großstadt voller verkehr und lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue tage im jahr gibt.
wenn sie im ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu hause aus zu tun, ist es an der zeit, ein neues abenteuer in diesem kleinen paradies an der costa brava zu beginnen.
mit stränden für jeden geschmack, feiner sand, wild, für hunde,...
eine große auswahl an restaurants, geschäften, supermärkten, endlosen aktivitäten, ausflügen, ...
es ist an der zeit, diese villa im landhausstil und ihre vorteile zu kaufen:
• das haus ist in zwei wohnungen aufgeteilt, die durch eine innentreppe verbunden sind, sodass ihre gäste ihre eigene privatsphäre genießen können.
• im erdgeschoss haben wir ein geräumiges wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einem südbalkon, um im winter die sonne zu genießen und einen beeindruckenden blick auf die bucht von roses zu genießen.
• die offene küche vor dem esszimmer verfügt über alle notwendigen elektrogeräte.
• zwei schlafzimmer befinden sich im erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es platz für zwei einzelbetten bietet, und das andere zimmer ist sehr geräumig.
• zwei komplette badezimmer neben den beiden schlafzimmern, eines mit dusche und das andere mit badewanne, um ein entspannendes bad zu genießen.
• auf der unteren etage haben wir ein weiteres geräumiges wohnzimmer mit offener küche, ein schlafzimmer mit doppelbett und ein komplettes badezimmer mit dusche.
• im poolbereich befindet sich ein großer abstellraum mit toilet und poolmotor.
• zentralheizung für angenehme wärme in kalten winternächten.
• aluminiumfenster und doppelglas.
• pool auf der unteren etage, umgeben von einer großen terrasse mit der möglichkeit, eine sommerküche oder einen grill einzurichten, um ihre treffen mit familie oder freunden zu genießen.
• große garage mit direktem zugang zum inneren des hauses, um den supermarkteinkauf nicht die treppe hinuntertragen zu müssen.
neben all dem …
wenn sie es als zweitwohnsitz nutzen, können sie durch die vermietung an touristen in den sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und sie vielleicht eher lust auf die kühle nordeuropas haben, ein gutes einkommen zur deckung der jährlichen kosten erzielen.
hast du zweifel? zum beispiel:
liegt es an einer hauptstraße?
nein, das garantiert weniger autoverkehr.
es hat eine klimaanlage?
in den 3 schlafzimmern, um sich in heißen sommernächten ausruhen zu können.
welche jährlichen ausgaben haben sie?
es gibt die rathaussteuer von 1.400 € (ibi) und die staatliche steuer, die bei nichtansässigen etwa 452 € betragen würde.
wie hoch sind die anschaffungskosten?
die 10 % steuer auf den kaufpreis und 2.500 €, das sind ungefähr die notar-, registrierungs- und verwaltungskosten.
bevor sie einen termin buchen, vergessen sie nicht, sich das video anzusehen und einen spaziergang zu machen.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
Haus mit gewerbeflächen in der altstadt von roses.
es verfügt über insgesamt vier schlafzimmer, drei badezimmer und eine toilette.
im erdgeschoss finden wir eine gewerbefläche von ca. 30m2, eine toilette und die treppe zum haus.
die erste etage besteht aus einem wohn-esszimmer mit zugang zu einem balkon, einer separaten küche und einem kompletten badezimmer mit dusche.
wir gehen in die zweite etage und entdecken dort zwei doppelzimmer (eines davon mit eigenem balkon) und ein komplettes badezimmer mit badewanne.
die dritte etage verteilt sich auf zwei doppelzimmer (eines mit balkon), die derzeit als abstellräume genutzt werden, und ein komplettes badezimmer mit dusche.
schließlich gehen wir auf das dach, wo sich die waschküche und eine große terrasse befinden.
perfekte lage! im zentrum mit allen geschäften und aktivitäten in reichweite.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
Dieses charmante haus mit einem 8 x 3 meter großen liegeplatz befindet sich in santa margarita bei roses und genießt eine angenehme lage im herzen des yachthafens – ideal, um die costa brava und wassersportaktivitäten in vollen zügen zu genießen.
das haus befindet sich in perfektem zustand und bietet funktionale und komfortable räume. im ersten stock finden sie zwei schlafzimmer sowie ein modernes badezimmer mit dusche. das erdgeschoss verfügt über ein gemütliches wohnzimmer mit einer ausgestatteten küche, die für einen praktischen und behaglichen alltag konzipiert ist.
der außenbereich erstreckt sich über eine 17 m² große terrasse, ideal, um mahlzeiten im freien zu genießen oder das mediterrane klima in einer ruhigen umgebung zu genießen.
dank seines privaten liegeplatzes stellt dieses haus eine großartige gelegenheit für bootsliebhaber dar, die direkten zugang zu den kanälen von santa margarita wünschen.
eine sorgfältig gepflegte und wohnliche immobilie in einer begehrten gegend von roses.
Entdecken sie diese exklusive mediterrane villa in der prestigeträchtigen costa brava. erbaut im jahr 2002 mit hochwertigsten materialien, bietet dieses anwesen ganzjährigen, erstklassigen komfort.
die funktionale aufteilung auf drei ebenen (ca. 269,50 m²) wurde sorgfältig gestaltet:
* praktischer zugang: straßenebene mit innenstellplätzen für 2-3 fahrzeuge und einer garage von 36,50 m² mit direktem zugang zum haus, wodurch der tägliche komfort optimiert wird.
* hauptebene mit ausblick: auf 144,55 m² befindet sich ein geräumiges wohn-esszimmer, von dem aus sie den spektakulären ausblick genießen können. es umfasst eine separate küche mit speisekammer, eine überdachte terrasse mit grillmöglichkeit, ideal für unterhaltung, ein gäste-wc und eine große hauptsuite mit ankleidezimmer und eigenem bad. hervorzuheben ist die großzügige treppe, die die möglichkeit bietet, für zukünftigen komfort einen aufzug einzubauen.
* vielseitige untere ebene: auf 124,95 m² befinden sich ein doppelschlafzimmer mit bad und direktem zugang zum außenbereich, der den pool und den garten verbindet. darüber hinaus gibt es ein büro und ein komplettes gästeapartment (küche, wohn-esszimmer, doppelschlafzimmer und bad), das privatsphäre und komfort für besucher bietet.
der außenbereich mit 821 m² authentischem mediterranem garten lädt dazu ein, die natur in jeder ecke zu genießen und bietet privatsphäre und ruhe. der pool wird mit der landschaft der costa brava als kulisse zu einer oase der entspannung.
dieses anwesen stellt eine einzigartige gelegenheit in einer privilegierten lage der costa brava dar und vereint qualität, ausblick, funktionalität und potenzial.
um das potenzial und den charme dieser villa vollständig zu erfassen, laden wir sie zu einer besichtigung ein.
grundrisse und ein virtueller rundgang sind vorhanden.
Puig rom: dieses haus befindet sich auf dem großen hügel von puig rom mit blick auf das meer, den hafen und die gesamte bucht von rosas. sie empfangen ihre freunde auf der überdachten terrasse mit spektakulärer aussicht.eine zum wohnzimmer hin offene küche empfängt sie zum frühstück rund um die mittelinsel.ein kleines zimmer, das sich auf eine terrasse und einen garten öffnet, kann als büro genutzt werden.etage sind zwei schlafzimmer mit abstellraum. ein badezimmer-wc. eine waschküche, ein badezimmer, wc in der garage runden diesen besuch ab. das hotel liegt in einer ruhigen gegend, umgeben von natur in der höhe mit seiner herrlichen aussicht, weit weg vom lärm der stadt, aber in reichweite von rosas, weniger als 3 km entfernt, sowie von geschäften, restaurants und stränden.
Charmantes haus mit ca. 58 m², komplett renoviert, in einer ruhigen und begehrten lage, nur wenige schritte vom strand und von geschäften entfernt.
es besteht aus einer eingangshalle, einem hellen wohn- und esszimmer, einer modernen offenen küche, zwei schlafzimmern, einem badezimmer mit wc sowie einem separaten wc.
im außenbereich befindet sich eine herrliche terrasse von 46 m² mit freiem blick auf den kanal, ideal zum essen im freien und entspannen.
zur immobilie gehört außerdem ein liegeplatz von 11 x 7 metern, mit möglichkeit für einen katamaran.
ein haus, das komfort, modernität und eine außergewöhnliche lage vereint — perfekt für ein leben direkt am wasser und in der nähe aller annehmlichkeiten.
Zu verkaufen
reihenhaus mit bootsliegeplatz, whirlpool und parkplatz
santa margarita / roses
3 schlafzimmer · 3 badezimmer · 130 m²
wunderschönes reihenhaus in modernem design, verteilt auf erdgeschoss und obergeschoss, gelegen in der exklusiven urbanisation santa margarita in roses, einer privilegierten gegend, die für ihre kanäle und häuser mit privatem bootsliegeplatz bekannt ist.
die immobilie verfügt über einen privaten parkplatz direkt am eingang. im erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller wohn- und essbereich, stilvoll möbliert und geschmackvoll eingerichtet, der mit einer spektakulären, offenen küche verbunden ist. diese ist vollständig ausgestattet, von hoher qualität und komplett neu.
auf derselben etage befinden sich außerdem ein komplettes badezimmer sowie eine fantastische, großzügige terrasse, ideal zum genießen des freiluftlebens. sie verfügt über einen privaten whirlpool und direkten zugang zum liegeplatz für segelboote – ein wahrer luxus für liebhaber des meeres und des segelsports.
das obergeschoss besteht aus einem geräumigen hauptschlafzimmer mit eigenem badezimmer en suite, zwei weiteren schlafzimmern, einem zusätzlichen badezimmer sowie einem praktischen hauswirtschaftsraum.
das haus wurde im jahr 2020 vom eigentümer (einem schweizer architekten) vollständig renoviert. dabei wurden ausschließlich hochwertige materialien verwendet und jedes detail sorgfältig berücksichtigt, wodurch ein elegantes, modernes und gemütliches ambiente geschaffen wurde.
sämtliche technischen installationen, einschließlich sanitäranlagen, elektrik, fassadendämmung sowie dachisolierung und abdichtung, wurden vollständig erneuert und mit aus der schweiz importierten materialien ausgeführt.
eine exklusive immobilie, bezugsfertig, mit hochwertigen ausstattungen, großzügigen räumen und allen annehmlichkeiten für einen einzigartigen lebensstil in einer der begehrtesten lagen von roses.
zögern sie nicht, einen besichtigungstermin zu vereinbaren!
villa mit ca. 140 m² wohnfläche auf einem 402 m² großen grundstück (fläche der villa noch zu bestätigen, villa + pool).
eingangsbereich
wohn- und esszimmer
offene küche mit vorratsraum
1 hauptsuite mit einbauschränken, badezimmer und wc
2 schlafzimmer mit einbauschränken
1 badezimmer mit wc
sonnenterrasse mit schönem freiem ausblick
zusätzlich:
privater pool 7 x 4 m
außendusche
parkplatz im innenhof
in der nähe des strandes und der geschäfte.
ausstattung der immobilie:
aluminiumfenster
doppelverglasung
elektrische rollläden
klimaanlage mit heiz- und kühlfunktion
südausrichtung
möbliert zu verkaufen
Ankommen und sich wohlfühlen – sofort!
das ist der erste eindruck dieses hauses: sehr gepflegt, schön gelegen, mit viel platz, wohltuenden ausblicken und einer besonderen gemütlichkeit. ein wunderschönes zuhause mit unzähligen liebevollen details – dazu die geniale lage, in der supermärkte und die bushaltestelle bequem zu fuß erreichbar sind.
die fotos können die besondere atmosphäre dieses hauses kaum wiedergeben. dafür müssen sie es selbst besichtigen.
das haus befindet sich in der beliebten siedlung la garriga mit blick ins grüne und auf die berge, den wasserpark im rücken, unweit vom minigolf. der supermarkt liegt nur 900 meter entfernt, der strand etwa 2.000 meter.
das haus verfügt über zwei getrennte, vollständig eingerichtete wohnungen, vier schlafzimmer, zwei badezimmer sowie insgesamt vier wcs. hinzu kommen garage, abstellräume, einbauschränke, eine zentrale ölheizung, klimaanlage, alarmanlage, internetanschluss, pvc-fenster, fliegengitter, markisen und rollos. viele gemütliche sitzecken sowie – last but not least – ein herrlicher, erfrischender pool runden das angebot ab.
mehrere fahrzeuge können bequem in der garage und auf dem grundstück geparkt werden. notwendig ist das allerdings kaum, denn die gegend ist so ruhig, dass selbst im august problemlos direkt vor dem haus geparkt werden kann. parkprobleme gibt es hier nicht.
das grundstück ist pflegeleicht und ebenerdig angelegt. die parterrewohnung eignet sich ideal für ältere menschen, die keine treppen mehr steigen möchten. die obere etage besticht durch ihre verglasung sowie die vorgelagerte terrasse mit wunderschönem blick in die natur.
ein ideales haus, um beispielsweise zwei generationen komfortabel unterzubringen.
genug der vielen worte – überzeugen sie sich selbst!
angespannter wohnungsmarkt. kein großvermieter.in übereinstimmung mit dem gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur genehmigung der verbraucherinformation bei immobilienkäufen, wobei die maklerprovision im preis enthalten ist, wird der kunde darüber informiert, dass der angegebene preis nicht die aus dem kauf entstehenden nebenkosten enthält, wie notarkosten, grundbuchgebühren, anfallende steuern (itp oder mwst. + ajd) sowie sonstige mit dem kauf verbundenen kosten.
Leben sie nur 900 m von den stränden und dem markt in roses entfernt. diese wohnung, umgeben von grünflächen, ist perfekt für diejenigen, die ruhe suchen, ohne auf das meer und die näheren dienstleistungen verzichten zu müssen.
verteilung und ideale räume
erdgeschoss:
geräumiges wohn-esszimmer mit zugang zu zwei terrassen: einer überdachten, die in ein schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einer mit blick auf die bewaldete umgebung.
gut ausgestattete separate küche.
vollbad mit dusche.
ein gemütliches und funktionales zimmer.
obergeschoss:
zwei sehr helle doppelzimmer.
qualität, komfort und möglichkeiten
extras: fenster mit doppelverglasung, aluminiumjalousien, insektenschutzgitter und pelletofen für warme und effiziente winter.
sehr vielseitiges grundstück: platz zum parken eines wohnmobils und die möglichkeit, einen pool zu bauen und so eine personalisierte oase zu schaffen.
In der exklusiven und ruhigen wohngegend puig rom, einer der begehrtesten lagen von roses aufgrund ihrer ausrichtung, ihrer umgebung und ihrer aussicht, befindet sich dieses haus mit außergewöhnlichem potenzial und einem spektakulären blick auf die gesamte bucht von roses.
schon beim betreten überzeugt die immobilie durch ihre helligkeit und ihre hervorragende ausrichtung, die den ganzen tag über sonnenschein garantiert. von den verschiedenen terrassen aus genießt man einen einzigartigen panoramablick auf das meer, die stadt roses und die gesamte bucht. damit ist das haus ideal für alle, die ruhe, großzügigkeit und eine enge verbindung zur mediterranen landschaft suchen.
die immobilie verfügt über 158 m² bebaute fläche, die praktisch und komfortabel aufgeteilt sind. sie bietet 3 schlafzimmer, 2 badezimmer, ein wohn- und esszimmer, eine separate küche, eine private garage, drei private terrassen sowie ein separates studio. die außenbereiche eignen sich perfekt, um die verschiedenen tageszeiten zu genießen – sei es beim frühstück in der sonne, beim essen im freien, beim entspannen am nachmittag oder einfach beim genießen der aussicht in absoluter privatsphäre.
ein besonderer pluspunkt dieser immobilie ist ihr großes entwicklungspotenzial. die aktuelle aufteilung ist bereits sehr funktional, doch durch eine kleinere renovierung im hauptwohnbereich könnte das haus vollständig modernisiert werden. durch die öffnung der küche zum wohnbereich ließe sich ein großzügiger, offener raum schaffen, der mehr weite, natürliches licht und ein modernes wohngefühl bietet. gleichzeitig würde die verbindung zwischen wohnbereich und aussicht deutlich verbessert und ein beeindruckender, heller lebensraum entstehen, der innen- und außenbereich perfekt miteinander verbindet.
die private garage stellt in dieser lage einen wichtigen zusätzlichen vorteil dar, insbesondere für diejenigen, die das haus als hauptwohnsitz oder als ferienimmobilie an der costa brava nutzen möchten. die drei privaten terrassen sorgen zudem für große vielseitigkeit und machen die immobilie besonders attraktiv für menschen, die außenbereiche, sonne und panoramablicke schätzen.
zusammenfassend handelt es sich um eine immobilie in privilegierter lage mit panoramablick auf die gesamte bucht von roses, ganztägiger sonneneinstrahlung, privater garage und hervorragendem potenzial, zu einem außergewöhnlichen zuhause in einer der gefragtesten wohngegenden von roses zu werden.
Dieses schöne haus befindet sich in einer privilegierten gegend des fischerdorfes roses, nahe dem zentrum, und ist auf einem großen, außergewöhnlichen grundstück von fast 1.550 m² gebaut
draußen bietet das nach südwesten ausgerichtete haus einen privaten garten (über den sie auch zugang zum grundstück haben), einen großen 11 m x 5,5 m großen swimmingpool und mehrere terrassen, die das ganze jahr über vollen freizeitgenuss garantieren, mit herrlichem blick über die bucht von roses.
das anwesen verteilt sich auf mehrere ebenen. von der straße auf der oberen ebene betretend, bietet es eine schöne eingangshalle mit wohnzimmer – offener raum mit eigener terrasse mit aussicht. von der straße aus gibt es auch zugang zu einer garage für 2 autos.
über die treppe gelangen wir auf die hauptebene mit einem beeindruckenden wohnzimmer mit fenstern, die unglaubliches licht spenden. hier finden wir ein separates esszimmer, die küche sowie eine waschküche und ein gäste-wc. auf derselben ebene befinden sich drei schlafzimmer, zwei davon teilen sich ein badezimmer und das dritte ist ein schlafzimmer mit eigenem bad und eigenem bad. auf dieser etage finden wir sehr große terrassen, um die natur zu genießen.
die nächste ebene ist sowohl über innen- als auch außentreppen zugänglich und besteht aus einem aufenthaltsraum und einem weiteren raum mit kamin, der als zweites wohn-esszimmer oder besprechungszimmer dient, mit einem abstellraum, von dem aus man auf die terrasse mit grill gelangt. darüber hinaus finden wir auf dieser ebene drei weitere schlafzimmer und ein komplettes badezimmer.
zu den extras des hauses zählen dieselzentralheizung mit 20.000-liter-tank, alarmanlage, automatische bewässerung, solarenergie usw.
immobilie mit viel charakter und viel platz für die anspruchsvollsten kunden!
Wir bieten dieses einstöckige haus in el cardó, im viertel mas busca in roses, an.
das haus wurde 2025 mit hochwertigen materialien komplett renoviert.
mit einer bebauten fläche von 100 m² laut grundbuchamt verfügt es über 3 schlafzimmer, 1 badezimmer mit ebenerdiger dusche, eine offene küche mit zugang zum wohn-esszimmer und eine 50 m² große terrasse.
das helle haus ist mit doppelt verglasten fenstern, klimaanlage/heizung mit wärmepumpe im wohn-esszimmer und im flur zu den schlafzimmern ausgestattet.
zusätzlich gibt es eine waschküche und automatische jalousien.
im außenbereich des hauses befinden sich eine große terrasse, ein privater parkplatz auf dem grundstück mit motorisiertem tor und die möglichkeit, einen garten nach ihren wünschen anzulegen, um die sonnigen tage unserer region zu genießen.
Diese prächtige immobilie in spanien, gelegen im charmanten katalanischen la garriga, ist ein freistehendes haus im klassischen stil. mit 4 schlafzimmern und 3 bädern auf 255 m² bietet dieses geräumige haus eine ruhige und friedliche umgebung – ideal für alle, die komfort und die nähe zu annehmlichkeiten wie golfplätzen und geschäften suchen. die lage dieses hauses ist einfach perfekt. la garriga, bekannt für seine entspannte atmosphäre, bietet eine malerische umgebung und eine wunderschöne landschaft. die nähe zu golfplätzen und geschäften verleiht diesem anwesen zusätzlichen komfort. genießen sie ruhe und erholung und bleiben sie dennoch in der nähe von aktivitäten und dienstleistungen. das haus selbst besticht durch einen klassischen und zeitlosen stil. die 4 schlafzimmer bieten viel platz für die ganze familie, während die 3 badezimmer komfort und funktionalität garantieren. ob sie mit der familie im garten entspannen oder in den großzügigen wohnbereichen gesellige stunden verbringen – dieses haus ist der perfekte ort für unvergessliche erinnerungen. verpassen sie nicht die gelegenheit, dieses außergewöhnliche haus in la garriga zu erwerben. es bietet komfortablen lebensstil und eine ruhige atmosphäre in wunderschöner umgebung. kontaktieren sie uns noch heute, um einen besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese einzigartige immobilie zu bieten hat.
Wunderschön renoviertes haus mit modernem touch. es verfügt über einen privaten anlegeplatz für ein motorboot oder einen segelboot, mit platz für boote bis zu 10 metern länge (4 m x 8 m).
die immobilie hat eine fläche von 60 m². im erdgeschoss befinden sich ein gästetoilette, ein großzügiges wohnzimmer-esszimmer und eine voll ausgestattete küche mit hochwertigen geräten. vom erdgeschoss aus gelangen sie auf eine 30 m² große terrasse und zum privaten anlegeplatz, der direkt vor dem haus liegt.
im ersten stock, zu dem eine treppe führt, befinden sich zwei gemütliche schlafzimmer und ein badezimmer mit dusche. beide schlafzimmer sind mit klimaanlage ausgestattet, und das haus hat doppelt verglaste fenster und jalousien im gesamten gebäude.
die immobilie bietet spektakuläre ausblicke auf die berge und den kanal. sie befindet sich in einer sehr ruhigen gegend, aber dennoch ganz in der nähe des strandes und der geschäfte.
zögern sie nicht, uns zu besuchen. wir freuen uns auf sie!
