Entdecken sie diese charaktervolle traumimmobilie auf dem prestigeträchtigen hügel puig rom in roses. eine mediterrane villa, die wärme, eleganz und funktionalität vereint – in einer privilegierten lage mit spektakulärem panoramablick auf das meer, die bucht von roses, die berge des alt empordà und bei klarem wetter bis zu den majestätischen pyrenäen. das alles mit westausrichtung – ideal, um unvergessliche sonnenuntergänge von fast jedem winkel des hauses aus zu genießen.
die immobilie bietet 325 m² wohnfläche auf einem beeindruckenden grundstück von 1.304 m², umgeben von grün, ruhe und privatsphäre. eine außergewöhnliche investitionsmöglichkeit: ein teil des grundstücks kann abgeteilt und mit einem zweiten haus bebaut werden – ideal sowohl als familienwohnsitz als auch als immobilienanlage.
das haus erstreckt sich über drei ebenen und wurde 2009 renoviert, wobei sein rustikaler und eleganter charakter erhalten blieb – dank edler materialien wie naturstein, marmor und holz.
aufteilung und hauptbereiche:
haupteingang auf der oberen etage, ebenerdig zur straße, mit privater garage. 3 doppelschlafzimmer + 1 büro, praktisch und komfortabel angeordnet.
die master-suite ist ein wahres refugium: geräumiges schlafzimmer mit meerblick, separates ankleidezimmer und luxuriöses bad mit badewanne, dusche und hochwertigen ausstattungen.
auf derselben etage: ein büro und ein weiteres schlafzimmer mit gartenblick.
in der mittleren etage: ein großzügiges wohn-esszimmer mit tv-bereich, leseecke und direktem zugang zu einer fast 50 m² großen terrasse – perfekt für mahlzeiten mit familie oder freunden mit blick auf die bucht. separate hauptküche, gäste-wc, komplettes bad und waschküche.
auf der unteren ebene, mit zugang zum garten und pool, befindet sich eine komplett ausgestattete zweite küche – ideal für den sommer – sowie ein unabhängiges studio, perfekt für gäste, homeoffice oder als rückzugsort.
der außenbereich ist zweifellos eines der highlights dieser immobilie: über 600 m² mediterraner garten, ganztägig sonniger privatpool und zahlreiche charmante plätze zum entspannen, lesen oder sonnenbaden in völliger privatsphäre.
dieses haus ist nicht nur eine immobilie – es ist ein lebensstil, eine direkte verbindung zur natur und zum meer, verbunden mit modernstem komfort. ideal für eine familie mit platz- und naturliebe oder für investoren, die eine außergewöhnliche immobilie in einer der begehrtesten gegenden der costa brava suchen – bekannt für hafen, segeln, radfahren, macchia und sportliches wandern. certificado energético: 7lft5yq4z
Dieses kürzlich renovierte haus befindet sich in einer der gefragtesten gegenden von roses, nur 200 meter von der idyllischen bucht almadrava entfernt, bekannt für ihr klares wasser und ihre natürliche umgebung.
das haus bietet eine moderne und funktionale raumaufteilung. beim betreten gelangt man in einen offenen wohnbereich mit voll ausgestatteter amerikanischer küche und einem wohnzimmer mit direktem meerblick.
im außenbereich befinden sich zwei nach südosten ausgerichtete terrassen: eine 26 m² große sonnenterrasse und eine 15 m² große überdachte terrasse – perfekt zum entspannen oder für mahlzeiten im freien.
mit 4 schlafzimmern und 3 badezimmern eignet sich diese immobilie ideal für familien oder alle, die großzügigen wohnraum an der costa brava suchen.
zusätzliche ausstattung:
• klimaanlage mit heizfunktion
• doppelverglasung und elektrische rollläden
• alarmsystem und gegensprechanlage
• privater parkplatz
• öffentlicher parkplatz 150 m entfernt
💶 preis: 650.000 €
Wir schlagen ihnen in roses, in der gegend „la cuana“, ein haus von hohem rang, modern und "sehr schick" vor!
ein unglaubliches designhaus, das allen komfort bietet, um das perfekte zuhause zu sein!
im erdgeschoss finden sie ein geräumiges, sonniges esszimmer, eine küche mit voll ausgestatteter und moderner insel sowie eine gästetoilette.
die eigentümer haben auch einen paradiesischen raum geschaffen, mit einem schönen beheizten pool, umgeben von viel grün, mit hydromassage und gegenstrom, auf einer großen terrasse mit heizkörpern und aacc mit wärmepumpe, ausgestattet mit einem holzofen, einer sommerküche, einem esszimmer und einem solarium bereich und großer wasch- / lagerraum. heizkörper, aacc-maschine mit wärmepumpe, alle mit einer verschiebbaren kuppel versehen, die es ermöglicht, den aufenthalt sowohl im sommer als auch im winter zu nutzen.
im ersten stock befinden sich zwei badezimmer und drei doppelzimmer; eine davon ist eine große suite mit einer eigenen terrasse, einem badezimmer (italienische dusche mit hydromassagedüsen) und einem geräumigen und modernen ankleidezimmer. die beiden übrigen zimmer haben einbauschränke. das zweite badezimmer ist mit einer italienischen dusche ausgestattet.
das haus verfügt über eine garage von 32m2 für zwei autos mit direktem zugang zum inneren des hauses.
zimmer / abstellraum mit zugang vom garten des hauses, großer garten mit olivenbäumen, exklusivem platz für haustiere und platz für 2 weitere fahrzeuge.
das ganze haus ist mit doppelaluminium mit schalldämmung, reversibler klimaanlage und ölheizung ausgestattet.
es liegt in einer perfekten gegend, nur 500 m von allen annehmlichkeiten der stadt und dem herrlichen strand von roses entfernt!
This impressive independent and corner house offers you a unique lifestyle, surrounded by nature on a vast plot of 1,190 m2. built with high-quality materials, this property is in excellent condition and stands out for its brightness in every corner. with two floors offering a total of 4 bedrooms, two full bathrooms, and a toilet, this house is ideal for families looking for comfort and space. it has a large living-dining room, a fully equipped independent kitchen with all necessary appliances, a laundry room, and a closed garage. additionally, it is equipped with air conditioning and heating. what truly makes this property a paradise is its spectacular outdoor area. with a private pool, a summer kitchen, and a convenient outdoor toilet for added comfort. plus, a cozy porch invites you to enjoy moments of peace and tranquility outdoors. don't miss the opportunity to live in this charming home where comfort and nature blend perfectly! contact us today to schedule a visit and discover your next home in roses.
Wir präsentieren ihnen dieses charmante haus in der ruhigen und begehrten gegend von mas matas in roses, nur wenige meter von geschäften und dem meer entfernt. das anwesen verfügt über ein großzügiges grundstück von 204 m², das zahlreiche möglichkeiten bietet: einen grillbereich, ideal für gesellige momente mit familie und freunden, sowie ein holzhaus, das sich perfekt zum verstauen eignet. im inneren verteilt sich die immobilie auf zwei etagen. im erdgeschoss befindet sich ein heller wohn- und essbereich mit offener küche, ein schlafzimmer, ein abstellbereich für die küche sowie ein komplettes badezimmer mit dusche. von dieser etage aus gelangt man direkt in den außenbereich der immobilie, der über eine hervorragende ausrichtung verfügt und den ganzen tag über sonne genießt. im obergeschoss befinden sich zwei weitere schlafzimmer und ein gäste-wc, wodurch zusätzlicher raum entsteht, ideal für gäste oder zur anpassung an die bedürfnisse der familie. auf dem grundstück können problemlos mehrere fahrzeuge geparkt werden. eine perfekte gelegenheit für alle, die ein komfortables, funktionales zuhause in meeresnähe in einer der beliebtesten gegenden von roses suchen.
Ein mediterraner garten, in dem die zeit stillsteht
im herzen von mas fumats, einer der begehrtesten urbanisationen von roses, erhebt sich diese villa auf einem grundstück von über 1.099 m², umgeben von natur, privatsphäre und ruhe. der gepflegte mediterrane garten, der pool mit außendusche, die sonnigen terrassen und der freie blick auf das meer machen diesen ort zu einem wahren rückzugsort für die seele.
hier ersetzt vogelgezwitscher den wecker und jeder tag beginnt mit dem blau des mittelmeers zwischen den blättern der bäume.
alles auf einer ebene: komfort und eleganz ohne treppen
mit 120 m² wohnfläche auf einer einzigen ebene überzeugt diese immobilie durch ihren komfort und ihre warme atmosphäre. vom haupteingang gelangt man in ein helles wohn-esszimmer, das mit einer offenen, 2016 renovierten küche verbunden ist – komplett ausgestattet mit geschirrspüler, backofen, mikrowelle und kühlschrank.
die villa verfügt über drei schlafzimmer sowie ein separates studio. eines der schlafzimmer ist eine suite mit eigenem bad und dusche, alle zimmer verfügen über einbauschränke. es gibt zudem ein zweites komplettes badezimmer. zwei der schlafzimmer sind sehr geräumig, und ein dritter raum, derzeit als büro genutzt, kann dank der einbauschränke leicht in ein einzelzimmer umgewandelt werden. jeder bereich wurde mit liebe zum detail gestaltet – mit fokus auf funktionalität und wohlbefinden im alltag.
aussenbereiche zum geniessen das ganze jahr über
die überdachte terrasse ist das herzstück des sommers: ideal für lange mittagessen im schatten oder abendessen mit meerblick. einige stufen führen direkt zum pool, der von entspannungsbereichen umgeben ist, mit direktem zugang zum garten und einer außendusche. der fließende übergang zwischen innen- und außenbereichen lädt zu einem ruhigen lebensstil ein – mit dem perfekten platz für jede jahreszeit.
unabhängiges gästestudio: privatsphäre und komfort
eine ehemalige garage wurde geschmackvoll in ein 30 m² großes, unabhängiges studio umgewandelt – ideal, um familie oder freunde unterzubringen. es verfügt über ein kleines wohnzimmer mit küchenzeile, ein doppelzimmer mit einbauschrank, ein modernes bad mit begehbarer dusche und eine gemütliche schlafempore, die besonders kindern gefallen wird. autonomie, stil und funktionalität in einem raum.
atelier, abstellräume und aussergewöhnliche funktionalität
unter dem haupthaus hat der eigentümer ein 21 m² großes atelier eingerichtet – perfekt als künstleratelier, werkstatt oder homeoffice. dazu kommen 22 m² abstellfläche und ein technikraum für die heizungsanlage, die hervorragende lagermöglichkeiten bieten. ein weiterer technikraum befindet sich am pool, ideal für gartenwerkzeuge und -geräte.
zwei zugänge und komfortable parkmöglichkeiten
die villa hat zwei zugänge von zwei verschiedenen straßen: einen haupteingang für fußgänger und einen zweiten mit elektrischem tor für fahrzeuge. draußen gibt es genügend platz, um mindestens zwei autos bequem zu parken. alles ist auf maximalen alltagskomfort ausgelegt.
moderner komfort und aktive ferienlizenz
ausgestattet mit gasheizung und klimaanlage im wohnzimmer sowie in den beiden hauptschlafzimmern, bietet diese immobilie ganzjährigen komfort. sie wird mit einer aktiven ferienlizenz verkauft und hat eine sehr gute vermietungshistorie: derzeit ist sie für die gesamte sommersaison vermietet. besichtigungen sind freitags zwischen den vermietungen möglich – wir empfehlen, vorab die verfügbarkeit zu erfragen.
eine einmalige gelegenheit in mas fumats
bungalows sind in dieser urbanisation, die überwiegend aus häusern mit mehreren stockwerken besteht, selten. dieses schmuckstück vereint barrierefreiheit, stil, privatsphäre und spektakuläre aussicht – ideal als unkomplizierte zweitresidenz, ruhiger alterswohnsitz oder inspirierender ort für remote-arbeit an der costa brava.
stellen sie sich ihr neues leben an der costa brava vor
diese villa ist nicht nur eine immobilie – sie ist ein lebensstil. entdecken sie das mediterrane lebensgefühl, den komfort eines hauses ohne stufen und das privileg, das meer stets im blick zu haben.
kontaktieren sie uns noch heute und machen sie den ersten schritt in richtung zukunft am meer.
In canyelles petites präsentieren wir dieses renovierte reihenhaus mit schönem meerblick. es verfügt über eine touristische lizenz und ist somit sowohl für den eigengebrauch als auch als investition hervorragend geeignet. das haus erstreckt sich über zwei etagen und bietet zwei schlafzimmer, ein komplettes badezimmer, eine ausgestattete küche sowie ein helles wohn- und esszimmer mit zugang zu einer terrasse mit angenehmem meerblick. es ist mit einer klimaanlage mit wärmepumpe ausgestattet. ein besonderes highlight ist das unabhängige studio im unteren bereich des hauses, ideal für gäste oder zur erzielung zusätzlicher mieteinnahmen. zudem gehören ein nummerierter parkplatz und der zugang zu einem gemeinschaftspool zur immobilie. eine sehr interessante gelegenheit in einer der gefragtesten lagen von roses.
Entdecken sie diese exklusive erdgeschosswohnung in einem gebäude aus dem jahr 2007 in erster meereslinie, in der zone salatar (roses). komplett renoviert im modernen und eleganten stil bietet sie eine gemütliche und zeitgemäße atmosphäre, ideal, um das mittelmeer das ganze jahr über zu genießen. die wohnung verfügt über zwei schlafzimmer und zwei voll ausgestattete badezimmer sowie ein helles wohn-esszimmer mit offener küche und direktem zugang zu einer privaten terrasse im erdgeschoss – perfekt, um das meer zu betrachten. ausgestattet mit klimaanlage und heizung garantiert diese immobilie komfort zu jeder jahreszeit. das gebäude verfügt über einen gemeinschaftspool und gartenanlagen. ein privater stellplatz im untergeschoss des gebäudes ist im preis inbegriffen und sorgt für zusätzlichen komfort. eine einzigartige wohnung mit meerblick und allen annehmlichkeiten, um hier zu leben oder die ferien in einer der privilegiertesten gegenden von roses zu verbringen.
Mitten im zentrum von roses und nur 400 meter vom strand entfernt befindet sich diese komplett renovierte wohnung, die ihnen das mediterrane lebensgefühl näher bringt.
die wohnung liegt im zweiten stock eines gebäudes ohne aufzug und ist modern und hell – jedes detail wurde sorgfältig gepflegt.
sie verfügt über zwei gemütliche schlafzimmer, ein voll ausgestattetes badezimmer sowie eine offene küche, die in den wohn /essbereich übergeht, mit zugang zu einem privaten balkon. hier können sie nach einem tag am meer oder beim einkaufen die frische luft genießen.
doppelverglaste fenster, umschaltbare klimaanlage und parkettboden sorgen zu jeder jahreszeit für komfort.
eine private parkmöglichkeit befindet sich etwa 180 m entfernt.
die perfekte lage macht diese wohnung einzigartig: alle geschäfte, restaurants und freizeitangebote von roses erreichen sie zu fuß, und der strand ist so nah, dass sie jeden tag am meer spazieren können.
lassen sie das auto stehen und genießen sie ein leben, in dem alles vor der haustür liegt.
diese wohnung ist in einem tadellosen zustand und einen besuch wert – entdecken sie ihr neues zuhause am meer.
Wir präsentieren ihnen dieses charmante apartment in roses – santa margarita, gelegen in einer ruhigen wohngegend in der nähe der schiffbaren kanäle und nur 1.500 meter vom strand entfernt. eine helle, praktische wohnung mit großem potenzial für urlaub oder investition an der costa brava.
aufteilung
das apartment verfügt über ein gemütliches wohn-esszimmer mit offener küche und direktem zugang zu einer verglasten terrasse von 10 m², ideal für die nutzung das ganze jahr über, mit freiem blick.
es bietet außerdem:
1 schlafzimmer mit einbauschränken
1 badezimmer mit dusche
54 m² gebaut (49 m² nutzbar)
sicherheitseingangstür
der erhaltungszustand ist sehr gut, mit der möglichkeit einer modernisierung.
gebäude und lage
gelegen im zweiten stock eines gebäudes mit aufzug, in einer ruhigen gegend mit parkplätzen vor dem gebäude.
nur:
1.500 m vom strand
3.300 m vom zentrum von roses
in der nähe von geschäften und dienstleistungen
optionaler garagenkauf
möglichkeit, eine 24 m² große privatgarage im selben gebäude für 48.000 € zu erwerben.
warum dieses apartment eine gute gelegenheit ist:
ideal für urlaub, zweitwohnsitz oder investition - ruhige und gut angebundene lage - sehr praktische verglaste terrasse
gebäude mit aufzug - optionale garage -hervorragendes preis-leistungs-verhältnis in santa margarita
Wohnung im herzen von roses zu verkaufen. diese gemütliche 71 m² große wohnung befindet sich im herzen von roses und ist ideal als hauptwohnsitz, zweitwohnsitz oder kapitalanlage geeignet.
die wohnung verfügt über 3 zimmer mit vielfältigen nutzungsmöglichkeiten: schlafzimmer, büro oder kinderzimmer. der grundriss ist komfortabel und funktional gestaltet und nutzt den raum optimal aus. dank der zentralen lage sind alle geschäfte, einrichtungen des täglichen bedarfs und geschäfte nur wenige gehminuten entfernt.
✅ 71 m²
✅ 3 schlafzimmer
✅ aufzug
✅ zentrale lage in roses
✅ unverbaubarer ausblick
eine hervorragende gelegenheit in einer der begehrtesten lagen von roses.
Entdecken sie diese brandneue 3-zimmer-wohnung in einem ruhigen, gut gelegenen gebäude mit nur 6 nachbarn, nur 5 gehminuten vom strand von roses entfernt. die wohnung verfügt über eine touristische lizenz – ein wichtiges plus in dieser gegend – und eignet sich perfekt sowohl als kapitalanlage als auch zum selbstbezug. die helle wohnung bietet eine schöne, voll ausgestattete küche, klimaanlage in allen schlafzimmern und im wohn-/essbereich und liegt nur 200 meter vom strand und der promenade entfernt, dem angenehmen fußgängerweg, der roses mit santa margarida verbindet. ein parkplatz ist ebenfalls inklusive. vereinbaren sie noch heute einen besichtigungstermin!
verpassen sie nicht die gelegenheit, diese wunderschöne wohnung an der costa brava zu ihrem neuen zuhause zu machen. kontaktieren sie uns noch heute für weitere informationen und um einen besichtigungstermin zu vereinbaren!
gemäß den geltenden bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der eigentümer nicht als großgrundbesitzer eingestuft ist. gemäß artikel 20.1 des spanischen verbraucherschutzgesetzes (trlgdcu) sind steuern und nebenkosten nicht im kaufpreis enthalten und vom käufer zu tragen. die transaktion unterliegt der grunderwerbsteuer (itp) bzw. gegebenenfalls der mehrwertsteuer und der stempelsteuer (ajd) zum jeweils gültigen satz, zuzüglich notar- und eintragungsgebühren (zuzüglich der geltenden tarife).
der käufer zahlt keine maklergebühren. bei beauftragung der administrativen abwicklung der transaktion werden die finanziellen bedingungen gesondert vereinbart.
Dieses apartment im herzen von roses an der costa brava besticht durch seine erstklassige lage nur 50 meter vom meer entfernt. strände und alle annehmlichkeiten sind bequem zu fuß erreichbar.
die ca. 59 m² große wohnung verfügt über ein helles wohnzimmer, eine funktionale küche, zwei schlafzimmer und ein badezimmer. sie wurde renoviert und bietet ein angenehmes, bezugsfertiges ambiente.
dank klimaanlage genießen sie ganzjährigen komfort. das apartment befindet sich in einem kleinen, gepflegten gebäude mit aufzug – ein echter pluspunkt für eine immobilie im stadtzentrum.
die zentrale lage ermöglicht einen komfortablen alltag: geschäfte, restaurants und der strand sind in wenigen minuten zu fuß erreichbar.
eine ideale immobilie als erst- oder zweitwohnsitz im herzen von roses an der costa brava.
Diese wohnung zum verkauf in santa margarida, roses mit 66 m² wohnfläche plus 15 m² terrasse bietet eine erstklassige lage: nur 20 meter vom meer entfernt, direkt an der strandpromenade, mit gemeinschaftspool und gartenanlage.
wichtige merkmale:
- wohnfläche: 66 m² + 15 m² terrasse
- 2 doppelschlafzimmer mit einbauschränken
- helles wohn-esszimmer mit zugang zur terrasse
- unabhängige, renovierte und voll ausgestattete küche
- 1 komplettes badezimmer und 1 zusätzliches gäste-wc
- private terrasse von 15 m² mit blick auf das meer und den pool
- gemeinschaftspool und gartenbereich
- gebäude mit aufzug
- lage: direkt an der strandpromenade, nur 20 meter vom meer entfernt
das highlight dieser immobilie ist die große private terrasse mit direktem blick auf das meer und den pool – der perfekte ort, um sich zu entspannen und das mediterrane klima das ganze jahr über zu genießen.
im inneren bietet die wohnung eine funktionale und komfortable aufteilung: helles wohn-esszimmer mit zugang zur terrasse, zwei doppelschlafzimmer mit einbauschränken, eine komplett ausgestattete, unabhängige küche, ein renoviertes badezimmer und ein zusätzliches gäste-wc.
die anlage verfügt über einen gemeinschaftspool und gartenbereiche, was diese wohnung zu einer idealen option für familien oder als zweitwohnsitz an der costa brava macht.
die lage in santa margarida, roses gehört zu den begehrtesten, mit direktem zugang zum strand, zur promenade, zu restaurants, geschäften und allen dienstleistungen.
lage:
zone: santa margarida, roses
costa brava, alt empordà, girona
nur 20 meter vom strand entfernt, direkt an der strandpromenade
sehr gute anbindung an figueres, girona und frankreich
