Als die heutige eigentümerin dieses haus zum ersten mal besichtigte, war es nicht seine größe, die sie überzeugte.
es waren sein charme, die ruhige lage und vor allem der freie blick auf die bucht von roses.
das haus verfügt über eine wohnfläche von ungefähr 100 m² und ist für ein angenehmes und unkompliziertes wohnen konzipiert. der wohnbereich besteht aus einer offenen küche mit essbereich und einem hellen wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die hauptterrasse gelangt.
und genau hier entfaltet das haus seinen besonderen reiz.
die terrasse ist nach südwesten ausgerichtet und erhält ab ungefähr 13 uhr sonne. vom sofa im wohnzimmer oder direkt von der terrasse aus können sie einige der schönsten sonnenuntergänge über der bucht von roses genießen.
das haus verfügt über drei schlafzimmer.
das hauptschlafzimmer entstand durch den umbau eines ehemaligen abstellraums und liegt drei stufen unterhalb des übrigen wohnbereichs. es handelt sich um ein privateres und unabhängigeres schlafzimmer mit eigenem bad.
die beiden anderen schlafzimmer sind klein, aber gut genutzt. in beiden findet problemlos ein 160 cm breites bett platz und beide verfügen über einbauschränke. zusätzlich gibt es ein zweites badezimmer mit dusche.
das haus wurde vollständig renoviert und verfügt über mikrozementböden sowie aluminiumfenster mit sehr guter isolierung. der mikrozement weist einige kratzer und normale gebrauchsspuren auf. dies sollte man wissen, es beeinträchtigt jedoch weder den komfort noch den charme des hauses.
an der nordseite des hauses befinden sich ein kleiner pool und ein weiterer angenehmer außenbereich. im sommer scheint dort vom frühen morgen bis ungefähr 16 uhr die sonne. danach entsteht allmählich etwas schatten.
diese kombination ist besonders praktisch. am morgen können sie die sonne und wunderschöne sonnenaufgänge genießen. an sehr heißen tagen sorgt der schatten dafür, dass der außenbereich weiterhin angenehm genutzt werden kann, ohne dass sie sich ins haus zurückziehen müssen.
das haus befindet sich am ende einer ruhigen straße, sodass kaum autos vorbeifahren. gelegentlich kommt lediglich ein nachbar vorbei, um dort zu wenden. eine ruhige lage, ideal zum entspannen und um die umgebung zu genießen.
zum haus gehören ein privater stellplatz, eine stadtgasheizung und eine klimaanlage. obwohl keine solaranlage vorhanden ist, ist das haus sehr hell und energieeffizient. die derzeitigen eigentümer zahlen ungefähr 70 € stromkosten im monat, selbst wenn die klimaanlage einen großen teil des tages läuft.
die jährliche grundsteuer beträgt ungefähr 450 €.
darüber hinaus verfügt das haus über eine touristische vermietungslizenz. dies ist ein wichtiger mehrwert sowohl für käufer, die ein ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die mit der ferienvermietung einnahmen erzielen möchten.
der am wenigsten fotogene aspekt? vor der terrasse steht ein strommast, der den blick aus bestimmten perspektiven teilweise unterbricht. er ist vorhanden und es wäre wenig sinnvoll, ihn zu verheimlichen. wie die eigentümerin erklärt, gewöhnt man sich jedoch mit der zeit daran und nimmt ihn kaum noch wahr. der blick richtet sich wieder auf das, was wirklich zählt: die bucht, das licht und die landschaft.
es ist kein riesiges haus und möchte auch keines sein.
es ist ein intimes, helles und gemütliches zuhause, vollständig renoviert, mit pool, touristischer vermietungslizenz und verschiedenen außenbereichen, in denen sie sonne, schatten, sonnenaufgänge und sonnenuntergänge genießen können.
eines dieser häuser, die auf fotos vielleicht nicht vollständig zur geltung kommen, einen aber bereits beim betreten begeistern können.
Genau das erwartet sie in dieser außergewöhnlichen villa am puig rom – einer der begehrtesten wohnlagen von roses.
von der straße aus zeigt sich das haus zunächst zurückhaltend: sichtbar sind lediglich die garage und ein erster eindruck der spektakulären aussicht. erst beim betreten eröffnet sich schritt für schritt der besondere charakter dieser immobilie.
auf der hauptebene befinden sich die küche, der großzügige wohn- und essbereich, ein gäste-wc sowie die beeindruckende, teilweise überdachte hauptterrasse. hier verschmelzen innen- und außenbereich zu einem einzigartigen wohngefühl – ein ort, um unzählige stunden zu verbringen, den blick schweifen zu lassen und den alltag hinter sich zu lassen.
eine etage tiefer liegt der private schlafbereich mit dem großzügigen hauptschlafzimmer als suite mit eigenem badezimmer sowie einem weiteren schlafzimmer mit separatem bad. auch diese ebene verfügt über einen langen balkon, von dem aus sich der traumhafte blick auf roses, das mittelmeer und die umliegenden berge genießen lässt.
das haus wurde über viele jahre ganzjährig bewohnt und entsprechend hochwertig und solide ausgestattet.
seinen ganz besonderen charme entfaltet dieses anwesen jedoch außerhalb der eigentlichen wohnräume.
über mehrere natursteintreppen erschließt sich das weitläufige hanggrundstück mit seinen zahlreichen verwunschenen plätzen, terrassen, brunnen, skulpturen und mediterranen pflanzen. alte olivenbäume, palmen, bougainvilleen und schattige rückzugsorte schaffen eine atmosphäre, die eher an einen mediterranen park als an einen klassischen garten erinnert.
versteckt im unteren bereich des grundstücks befindet sich zudem eine separate einliegerwohnung – ideal für gäste, erwachsene kinder oder als privater rückzugsort.
ein weiteres außergewöhnliches detail ist der heute stillgelegte, verglaste whirlpool, der den nostalgischen charme vergangener zeiten bewahrt und darauf wartet, von einem neuen eigentümer vielleicht wieder zum leben erweckt zu werden.
villa romántica ist weit mehr als ein haus.
sie ist ein ort für menschen, die das besondere suchen. für romantiker. für liebhaber mediterraner gärten. für alle, die ruhe, privatsphäre und außergewöhnliche ausblicke schätzen und jeden tag aufs neue den blick über roses, das empordà, die pyrenäen und das glitzernde mittelmeer genießen möchten.
hinweise:
einige fotos wurden mithilfe von ki digital optimiert, um die beleuchtung und präsentation der räume zu verbessern sowie persönliche gegenstände oder unordnung zu entfernen, ohne dabei die wesentlichen merkmale der immobilie zu verändern.angespannter wohnungsmarkt. kein großvermieter.in übereinstimmung mit dem gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur genehmigung der verbraucherinformation bei immobilienkäufen, wobei die maklerprovision im preis enthalten ist, wird der kunde darüber informiert, dass der angegebene preis nicht die aus dem kauf entstehenden nebenkosten enthält, wie notarkosten, grundbuchgebühren, anfallende steuern (itp oder mwst. + ajd) sowie sonstige mit dem kauf verbundenen kosten.
This impressive independent and corner house offers you a unique lifestyle, surrounded by nature on a vast plot of 1,190 m2. built with high-quality materials, this property is in excellent condition and stands out for its brightness in every corner. with two floors offering a total of 4 bedrooms, two full bathrooms, and a toilet, this house is ideal for families looking for comfort and space. it has a large living-dining room, a fully equipped independent kitchen with all necessary appliances, a laundry room, and a closed garage. additionally, it is equipped with air conditioning and heating. what truly makes this property a paradise is its spectacular outdoor area. with a private pool, a summer kitchen, and a convenient outdoor toilet for added comfort. plus, a cozy porch invites you to enjoy moments of peace and tranquility outdoors. don't miss the opportunity to live in this charming home where comfort and nature blend perfectly! contact us today to schedule a visit and discover your next home in roses.
Exklusives renoviertes haus in l’almadrava de roses, in einer privilegierten umgebung an der costa brava und mit spektakulärem blick auf das mittelmeer.
die immobilie wurde sorgfältig renoviert und bietet helle, komfortable und funktionale räume, die den besonderen charme der lage mit den annehmlichkeiten eines modernen zuhauses verbinden.
das haus erstreckt sich über zwei etagen und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete räume sowie eine harmonische verbindung zwischen innen- und außenbereich. es bietet eine große terrasse mit direktem meerblick und einen privaten swimmingpool, der den idealen rahmen bietet, um sich zu entspannen und den mediterranen lebensstil zu genießen.
der schlafbereich umfasst drei suiten, jeweils mit eigenem bad, und bietet somit ein hohes maß an komfort, privatsphäre und unabhängigkeit für bewohner und gäste.
zusätzlich verfügt die immobilie über ein separates, unabhängiges studio, das flexibel als büro, arbeitsbereich, mehrzweckraum oder gästebereich genutzt werden kann.
eine innengarage vervollständigt die immobilie und sorgt für zusätzlichen komfort und funktionalität im alltag.
eine besondere immobilie, die eine privilegierte lage in l’almadrava, meerblick, großzügige außenbereiche, einen privaten swimmingpool und eine sorgfältige renovierung miteinander verbindet und somit ein ideales zuhause für das ganze jahr oder als zweitwohnsitz bietet.
eine ausgezeichnete gelegenheit, ein renoviertes haus mit drei suiten, privatem pool und spektakulärem meerblick in l’almadrava de roses zu genießen.
Exklusives renoviertes haus in l’almadrava de roses, in einer privilegierten umgebung an der costa brava und mit spektakulärem blick auf das mittelmeer.
die immobilie wurde sorgfältig renoviert und bietet helle, komfortable und funktionale räume, die den besonderen charme der lage mit den annehmlichkeiten eines modernen zuhauses verbinden.
das haus befindet sich hauptsächlich auf einer ebene und verfügt über eine komfortable und funktionale raumaufteilung sowie eine harmonische verbindung zwischen innen- und außenbereichen. eine großzügige terrasse mit meerblick und ein privater swimmingpool schaffen einen idealen ort, um sich zu entspannen und den mediterranen lebensstil zu genießen.
der schlafbereich umfasst eine suite mit eigenem bad sowie zwei weitere schlafzimmer, die sich ein separates badezimmer teilen, das außerhalb der schlafzimmer liegt. diese aufteilung bietet sowohl bewohnern als auch gästen komfort und funktionalität.
auf der unteren ebene befindet sich ein hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen praktischen komfort im alltag bietet.
die immobilie wird durch eine innengarage ergänzt, die zusätzlichen komfort und funktionalität bietet.
eine besondere immobilie, die eine privilegierte lage in l’almadrava, meerblick, großzügige außenbereiche, einen privaten pool und eine sorgfältige renovierung miteinander verbindet und somit ein ideales zuhause für das ganze jahr oder als zweitwohnsitz bietet.
eine ausgezeichnete gelegenheit, ein renoviertes haus mit pool und meerblick in l’almadrava de roses zu genießen.
Wir präsentieren ihnen dieses charmante haus in der ruhigen und begehrten gegend von mas matas in roses, nur wenige meter von geschäften und dem meer entfernt. das anwesen verfügt über ein großzügiges grundstück von 204 m², das zahlreiche möglichkeiten bietet: einen grillbereich, ideal für gesellige momente mit familie und freunden, sowie ein holzhaus, das sich perfekt zum verstauen eignet. im inneren verteilt sich die immobilie auf zwei etagen. im erdgeschoss befindet sich ein heller wohn- und essbereich mit offener küche, ein schlafzimmer, ein abstellbereich für die küche sowie ein komplettes badezimmer mit dusche. von dieser etage aus gelangt man direkt in den außenbereich der immobilie, der über eine hervorragende ausrichtung verfügt und den ganzen tag über sonne genießt. im obergeschoss befinden sich zwei weitere schlafzimmer und ein gäste-wc, wodurch zusätzlicher raum entsteht, ideal für gäste oder zur anpassung an die bedürfnisse der familie. auf dem grundstück können problemlos mehrere fahrzeuge geparkt werden. eine perfekte gelegenheit für alle, die ein komfortables, funktionales zuhause in meeresnähe in einer der beliebtesten gegenden von roses suchen.
Ein mediterraner garten, in dem die zeit stillsteht
im herzen von mas fumats, einer der begehrtesten urbanisationen von roses, erhebt sich diese villa auf einem grundstück von über 1.099 m², umgeben von natur, privatsphäre und ruhe. der gepflegte mediterrane garten, der pool mit außendusche, die sonnigen terrassen und der freie blick auf das meer machen diesen ort zu einem wahren rückzugsort für die seele.
hier ersetzt vogelgezwitscher den wecker und jeder tag beginnt mit dem blau des mittelmeers zwischen den blättern der bäume.
alles auf einer ebene: komfort und eleganz ohne treppen
mit 120 m² wohnfläche auf einer einzigen ebene überzeugt diese immobilie durch ihren komfort und ihre warme atmosphäre. vom haupteingang gelangt man in ein helles wohn-esszimmer, das mit einer offenen, 2016 renovierten küche verbunden ist – komplett ausgestattet mit geschirrspüler, backofen, mikrowelle und kühlschrank.
die villa verfügt über drei schlafzimmer sowie ein separates studio. eines der schlafzimmer ist eine suite mit eigenem bad und dusche, alle zimmer verfügen über einbauschränke. es gibt zudem ein zweites komplettes badezimmer. zwei der schlafzimmer sind sehr geräumig, und ein dritter raum, derzeit als büro genutzt, kann dank der einbauschränke leicht in ein einzelzimmer umgewandelt werden. jeder bereich wurde mit liebe zum detail gestaltet – mit fokus auf funktionalität und wohlbefinden im alltag.
aussenbereiche zum geniessen das ganze jahr über
die überdachte terrasse ist das herzstück des sommers: ideal für lange mittagessen im schatten oder abendessen mit meerblick. einige stufen führen direkt zum pool, der von entspannungsbereichen umgeben ist, mit direktem zugang zum garten und einer außendusche. der fließende übergang zwischen innen- und außenbereichen lädt zu einem ruhigen lebensstil ein – mit dem perfekten platz für jede jahreszeit.
unabhängiges gästestudio: privatsphäre und komfort
eine ehemalige garage wurde geschmackvoll in ein 30 m² großes, unabhängiges studio umgewandelt – ideal, um familie oder freunde unterzubringen. es verfügt über ein kleines wohnzimmer mit küchenzeile, ein doppelzimmer mit einbauschrank, ein modernes bad mit begehbarer dusche und eine gemütliche schlafempore, die besonders kindern gefallen wird. autonomie, stil und funktionalität in einem raum.
atelier, abstellräume und aussergewöhnliche funktionalität
unter dem haupthaus hat der eigentümer ein 21 m² großes atelier eingerichtet – perfekt als künstleratelier, werkstatt oder homeoffice. dazu kommen 22 m² abstellfläche und ein technikraum für die heizungsanlage, die hervorragende lagermöglichkeiten bieten. ein weiterer technikraum befindet sich am pool, ideal für gartenwerkzeuge und -geräte.
zwei zugänge und komfortable parkmöglichkeiten
die villa hat zwei zugänge von zwei verschiedenen straßen: einen haupteingang für fußgänger und einen zweiten mit elektrischem tor für fahrzeuge. draußen gibt es genügend platz, um mindestens zwei autos bequem zu parken. alles ist auf maximalen alltagskomfort ausgelegt.
moderner komfort und aktive ferienlizenz
ausgestattet mit gasheizung und klimaanlage im wohnzimmer sowie in den beiden hauptschlafzimmern, bietet diese immobilie ganzjährigen komfort. sie wird mit einer aktiven ferienlizenz verkauft und hat eine sehr gute vermietungshistorie: derzeit ist sie für die gesamte sommersaison vermietet. besichtigungen sind freitags zwischen den vermietungen möglich – wir empfehlen, vorab die verfügbarkeit zu erfragen.
eine einmalige gelegenheit in mas fumats
bungalows sind in dieser urbanisation, die überwiegend aus häusern mit mehreren stockwerken besteht, selten. dieses schmuckstück vereint barrierefreiheit, stil, privatsphäre und spektakuläre aussicht – ideal als unkomplizierte zweitresidenz, ruhiger alterswohnsitz oder inspirierender ort für remote-arbeit an der costa brava.
stellen sie sich ihr neues leben an der costa brava vor
diese villa ist nicht nur eine immobilie – sie ist ein lebensstil. entdecken sie das mediterrane lebensgefühl, den komfort eines hauses ohne stufen und das privileg, das meer stets im blick zu haben.
kontaktieren sie uns noch heute und machen sie den ersten schritt in richtung zukunft am meer.
In canyelles petites präsentieren wir dieses renovierte reihenhaus mit schönem meerblick. es verfügt über eine touristische lizenz und ist somit sowohl für den eigengebrauch als auch als investition hervorragend geeignet. das haus erstreckt sich über zwei etagen und bietet zwei schlafzimmer, ein komplettes badezimmer, eine ausgestattete küche sowie ein helles wohn- und esszimmer mit zugang zu einer terrasse mit angenehmem meerblick. es ist mit einer klimaanlage mit wärmepumpe ausgestattet. ein besonderes highlight ist das unabhängige studio im unteren bereich des hauses, ideal für gäste oder zur erzielung zusätzlicher mieteinnahmen. zudem gehören ein nummerierter parkplatz und der zugang zu einem gemeinschaftspool zur immobilie. eine sehr interessante gelegenheit in einer der gefragtesten lagen von roses.
In der privilegierten bucht von roses befindet sich dieses exklusive luxusanwesen – ein refugium der extraklasse, das eleganz, komfort und einen atemberaubenden meerblick vereint.
das haus erstreckt sich über zwei etagen und ein untergeschoss mit aufzug und verfügt zudem über eine große garage. im erdgeschoss befindet sich ein großzügiges wohnzimmer mit herrlichem meerblick dank des vielen tageslichts und des offenen grundrisses. außerdem gibt es eine praktische und helle küche, ein gäste-wc und einen kleinen raum.
im obergeschoss befinden sich drei schlafzimmer, darunter eine suite, alle mit terrasse und meerblick.
auch der außenbereich des hauses ist ein genuss: eine große terrasse, ein swimmingpool mit meerblick und vieles mehr.
das anwesen ist mit einem aufzug, klimaanlage, doppelt verglasten fenstern und elektrischen jalousien ausgestattet.
dieses beeindruckende haus liegt in privilegierter lage, fast direkt am meer, zwischen den exklusiven buchten von canyelles und almadrava in roses. es wurde entworfen, um maximalen komfort und einen panoramablick auf das mittelmeer zu bieten. das anwesen verfügt über eine zentrale klimaanlage (heizung und kühlung), hochwertige ausstattung und große fenster, die alle räume mit viel tageslicht durchfluten. zudem ist das meer nur zwei gehminuten über die für canyelles typischen wege entfernt.
Eine charmante immobilie mit viel potenzial, ideal für alle, die ein freistehendes haus in einer der ruhigsten gegenden von roses suchen.
zum verkauf steht das haus im oberen teil eines grundstücks, auf dem sich zwei unabhängige häuser befinden. das gesamte grundstück hat eine katastrale fläche von 544 m², wovon dieser immobilie als untrennbarer anteil eine grundstücksfläche von 177 m² zugeordnet ist.
das haus verfügt über ca. 60 m² wohnfläche sowie eine terrasse von etwa 14 m² und gliedert sich wie folgt:
2 schlafzimmer
wohn-esszimmer
offene küche
1 bad mit dusche
terrasse mit schönem meerblick
teilweise überdachter terrassenbereich mit grill
das haus benötigt eine umfassende renovierung, was die möglichkeit bietet, es vollständig nach geschmack und bedürfnissen der neuen eigentümer zu modernisieren und anzupassen. derzeit verfügt es über holzfenster, alte böden und oberflächen, die erneuert werden müssen.
der größte reiz sind zweifellos der schöne meerblick und die terrasse – ein perfekter ort, um die natur zu genießen, im freien zu essen oder sich beim betrachten der landschaft zu entspannen.
die immobilie verfügt über keinen parkplatz, und der bau eines pools ist nicht möglich. durch ihre gestaltung und eigenschaften ist sie eine interessante alternative zu einer wohnung: man genießt einen eigenen außenbereich, ohne gemeinschaftskosten zahlen zu müssen.
eine gute gelegenheit für alle, die einen zweitwohnsitz zum renovieren und individuellen gestalten suchen, ein freistehendes haus mit terrasse und meerblick, oder eine immobilie mit potenzial in mas fumats, roses.
Entdecken sie diese exklusive erdgeschosswohnung in einem gebäude aus dem jahr 2007 in erster meereslinie, in der zone salatar (roses). komplett renoviert im modernen und eleganten stil bietet sie eine gemütliche und zeitgemäße atmosphäre, ideal, um das mittelmeer das ganze jahr über zu genießen. die wohnung verfügt über zwei schlafzimmer und zwei voll ausgestattete badezimmer sowie ein helles wohn-esszimmer mit offener küche und direktem zugang zu einer privaten terrasse im erdgeschoss – perfekt, um das meer zu betrachten. ausgestattet mit klimaanlage und heizung garantiert diese immobilie komfort zu jeder jahreszeit. das gebäude verfügt über einen gemeinschaftspool und gartenanlagen. ein privater stellplatz im untergeschoss des gebäudes ist im preis inbegriffen und sorgt für zusätzlichen komfort. eine einzigartige wohnung mit meerblick und allen annehmlichkeiten, um hier zu leben oder die ferien in einer der privilegiertesten gegenden von roses zu verbringen.
Mitten im zentrum von roses und nur 400 meter vom strand entfernt befindet sich diese komplett renovierte wohnung, die ihnen das mediterrane lebensgefühl näher bringt.
die wohnung liegt im zweiten stock eines gebäudes ohne aufzug und ist modern und hell – jedes detail wurde sorgfältig gepflegt.
sie verfügt über zwei gemütliche schlafzimmer, ein voll ausgestattetes badezimmer sowie eine offene küche, die in den wohn /essbereich übergeht, mit zugang zu einem privaten balkon. hier können sie nach einem tag am meer oder beim einkaufen die frische luft genießen.
doppelverglaste fenster, umschaltbare klimaanlage und parkettboden sorgen zu jeder jahreszeit für komfort.
eine private parkmöglichkeit befindet sich etwa 180 m entfernt.
die perfekte lage macht diese wohnung einzigartig: alle geschäfte, restaurants und freizeitangebote von roses erreichen sie zu fuß, und der strand ist so nah, dass sie jeden tag am meer spazieren können.
lassen sie das auto stehen und genießen sie ein leben, in dem alles vor der haustür liegt.
diese wohnung ist in einem tadellosen zustand und einen besuch wert – entdecken sie ihr neues zuhause am meer.
Einmalige gelegenheit! zwei brandneue wohnungen stehen zum verkauf, jede mit zwei schlafzimmern, zwei badezimmern, einer voll ausgestatteten offenen küche, klimaanlage, einer gemeinsamen garage, einem abstellraum und einem parkplatz. sie liegen zudem nur 200 meter vom strand santa margarita entfernt. zögern sie nicht, weitere informationen anzufordern! 382.000 € pro wohnung
Diese wunderschöne wohnung befindet sich in einem gebäude in erster meereslinie und bietet einen herrlichen meerblick. sie verfügt über zwei schlafzimmer, gemeinschaftsparkplätze sowie einen gemeinschaftspool und gartenanlagen.
diese fantastische wohnung mit spektakulärem meerblick befindet sich in einer wohnanlage mit garten und swimmingpool direkt an der strandpromenade von roses. die wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über klimaanlage, doppelt verglaste fenster und wird vollständig möbliert und mit sämtlichen elektrogeräten ausgestattet verkauft.
die wohnung besteht aus einer komplett neuen offenen küche, die vollständig mit möbeln und elektrogeräten ausgestattet ist, einem großzügigen modernen badezimmer mit dusche und waschmaschine, einem doppelschlafzimmer mit einbauschränken sowie einem alkoven-schlafzimmer für gäste. beide schlafzimmer sind möbliert.
das großzügige und helle wohn- und esszimmer verfügt über große fensterfronten mit einem wunderschönen blick auf das meer und ist ebenfalls komplett möbliert.
das gebäude wurde vollständig renoviert. die modernen fassaden wurden 2024 mit energieeffizienten materialien erneuert.
die wohnanlage verfügt außerdem über gemeinschaftsparkplätze sowie wunderschöne swimmingpools und gartenanlagen mit direktem zugang zum strand und zur strandpromenade von roses.
Erste meereslinie, meerblick, parkplatz, swimmingpools und gärten direkt am strand.
diese wunderschöne wohnung befindet sich in einem gebäude in erster meereslinie und bietet meerblick, zwei schlafzimmer, gemeinschaftsparkplätze sowie gemeinschaftliche swimmingpools und gartenanlagen.
dieses fantastische apartment mit spektakulärem meerblick sowie gartenanlagen und swimmingpools direkt an der strandpromenade von roses verfügt über klimaanlage und doppelt verglaste fenster und wird möbliert und mit elektrogeräten ausgestattet angeboten.
die wohnung besteht aus einer offenen, voll ausgestatteten küche mit küchenmöbeln und elektrogeräten, einem großzügigen badezimmer mit dusche, einem doppelschlafzimmer mit einbauschränken sowie einem alkoven-gästezimmer. beide schlafzimmer sind möbliert.
das großzügige und helle wohn- und esszimmer ist ebenfalls möbliert und verfügt über große fensterfronten mit herrlichem meerblick.
das gebäude wurde vollständig renoviert. die modernen fassaden wurden 2024 mit energieeffizienten materialien erneuert.
die wohnanlage verfügt außerdem über gemeinschaftsparkplätze sowie wunderschöne swimmingpools und gartenanlagen mit direktem zugang zum strand und zur strandpromenade von roses.
Ein modernes, komfortables und sofort bezugsfertiges apartment in einer gepflegten wohnanlage mit concierge-service, pool und schön angelegten gemeinschaftsgärten.
ob als feriendomizil für die familie, als zweitwohnsitz oder als investition in meeresnähe – diese immobilie bietet alles, was sie suchen: ruhe, komfort und strandnähe.
die wohnung liegt in einer ruhigen wohngegend, nur 1.500 meter vom strand santa margarita und unweit der einkaufsmöglichkeiten entfernt. so profitieren sie von einer hervorragenden infrastruktur, ohne auf ihre ruhe verzichten zu müssen.
die wohnung überzeugt durch eine funktionale raumaufteilung und eine optimale flächennutzung:
🛋️ wohn- und essbereich mit direktem zugang zu einer schönen terrasse.
🍽️ neue, voll ausgestattete offene küche, harmonisch in den wohnbereich integriert.
🛏️ 2 doppelschlafzimmer – ideal für familie und gäste.
🛁 vollbad mit badewanne.
🌿 terrasse mit blick auf den gemeinschaftsgarten – der perfekte ort zum frühstücken, entspannen oder für gemütliche sommerabende.
❄️ neue klimaanlage im wohn- und essbereich.
das ganze befindet sich in einer wohnanlage mit pool und gemeinschaftsgarten – ideal, um abzuschalten und den mediterranen lebensstil zu genießen.
🌊 eine großartige gelegenheit, sich ein eigenes zuhause am meer zu sichern und es vom ersten tag an zu genießen.
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der angegebene preis versteht sich zuzüglich steuern und kaufnebenkosten (grunderwerbsteuer/itp oder mehrwertsteuer/iva, notar, grundbuchamt und abwicklungskosten).
die maklergebühren sind im preis enthalten.
die immobilie wird im ist-zustand verkauft. die bereitgestellten informationen dienen der orientierung; irrtümer oder unbeabsichtigte auslassungen sind vorbehalten.
Entdecken sie diese brandneue 3-zimmer-wohnung in einem ruhigen, gut gelegenen gebäude mit nur 6 nachbarn, nur 5 gehminuten vom strand von roses entfernt. die wohnung verfügt über eine touristische lizenz – ein wichtiges plus in dieser gegend – und eignet sich perfekt sowohl als kapitalanlage als auch zum selbstbezug. die helle wohnung bietet eine schöne, voll ausgestattete küche, klimaanlage in allen schlafzimmern und im wohn-/essbereich und liegt nur 200 meter vom strand und der promenade entfernt, dem angenehmen fußgängerweg, der roses mit santa margarida verbindet. ein parkplatz ist ebenfalls inklusive. vereinbaren sie noch heute einen besichtigungstermin!
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gemäß den geltenden bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der eigentümer nicht als großgrundbesitzer eingestuft ist. gemäß artikel 20.1 des spanischen verbraucherschutzgesetzes (trlgdcu) sind steuern und nebenkosten nicht im kaufpreis enthalten und vom käufer zu tragen. die transaktion unterliegt der grunderwerbsteuer (itp) bzw. gegebenenfalls der mehrwertsteuer und der stempelsteuer (ajd) zum jeweils gültigen satz, zuzüglich notar- und eintragungsgebühren (zuzüglich der geltenden tarife).
der käufer zahlt keine maklergebühren. bei beauftragung der administrativen abwicklung der transaktion werden die finanziellen bedingungen gesondert vereinbart.
Wunderschön renoviertes studio-apartment mit terrasse und blick auf den kanal.
es verfügt über ein wohn-/esszimmer, ein schlafzimmer und ein badezimmer.
das apartment befindet sich im vierten stock und ist bequem mit dem aufzug erreichbar. es ist sehr hell.
besichtigen sie es unverbindlich.
grunderwerbsteuer, notargebühren und eintragungsgebühren sind nicht im preis enthalten.
gemäß gesetz 3/2017 vom 13. februar des katalanischen zivilgesetzbuches, das die verbraucherinformationsvorschriften für den verkauf von immobilien regelt, wird der kunde darauf hingewiesen, dass der angegebene preis keine transaktionskosten wie notargebühren, eintragungsgebühren, anfallende steuern (grunderwerbsteuer oder mehrwertsteuer zuzüglich stempelsteuer) oder sonstige mit dem verkauf verbundene kosten beinhaltet.
