Wunderschönes penthouse in einzigartiger lage im herzen von roses mit 126 m² wohnfläche, einer 150 m² großen terrasse und einer 7 m² großen veranda. es verfügt über drei schlafzimmer, ein badezimmer und ein gäste-wc. das gebäude hat vier etagen, und die wohnung ist von einer wunderschönen terrasse umgeben. parkplätze stehen im gebäude zur verfügung.
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gemäß den geltenden bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der eigentümer nicht als großgrundbesitzer eingestuft ist. gemäß artikel 20.1 des spanischen verbraucherschutzgesetzes (trlgdcu) sind steuern und sonstige nebenkosten nicht im kaufpreis enthalten und vom käufer zu tragen. die transaktion unterliegt der grunderwerbsteuer (itp) bzw. gegebenenfalls der mehrwertsteuer und der stempelsteuer (ajd) gemäß dem jeweils gültigen satz, zuzüglich notar- und grundbuchgebühren (zu den jeweils geltenden sätzen).
der käufer zahlt keine maklergebühren. wird die administrative abwicklung der transaktion an einen dienstleister vergeben, werden die finanziellen bedingungen ausdrücklich vereinbart.
Schöne wohnung in der gegend puig rom in roses, mit angenehmem, freiem blick auf das meer und die bucht. die immobilie wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem zustand, bezugsfertig oder sofort zur vermietung geeignet. sie verfügt über einen hellen wohnbereich mit zugang zu einer schönen terrasse, ideal um die umgebung und die aussicht zu genießen. außerdem gehört ein privater außenstellplatz dazu, ein sehr praktischer vorteil in dieser lage. ein großer pluspunkt ist die vorhandene touristenlizenz, die diese immobilie sowohl als zweitwohnsitz als auch als investition besonders interessant macht.
Zum verkauf steht eine wunderschöne wohnung in der begehrten gegend von salatar, in unmittelbarer nähe zu geschäften und allen wichtigen einrichtungen.
die wohnung befindet sich im 3. stock eines gebäudes mit aufzug und bietet:
• 🛏️ 2 schlafzimmer
• 🍳 voll ausgestattete offene küche, die mit dem angenehmen wohnbereich verbunden ist
• 🛋️ helles und gemütliches wohnzimmer
• 🌿 schöne terrasse
• 🚿 badezimmer mit dusche
• ❄️ klimaanlage
• 🪟 doppelverglasung
• 🌅 freier, unverbauter blick
• 🚗 privater stellplatz
eine komfortable und funktionale wohnung, ideal sowohl als haupt- oder zweitwohnsitz als auch als ferienwohnung oder attraktive kapitalanlage zur vermietung.
📍 salatar – begehrte lage
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Schönes apartment im beliebten viertel salatar in roses, in privilegierter lage in erster meereslinie, innerhalb einer wohnanlage mit direktem zugang zur strandpromenade und zum strand. die wohnung verfügt über 1 schlafzimmer, ein komplettes badezimmer, eine offene küche zum wohn-essbereich sowie eine angenehme geschlossene terrasse mit meerblick, die das ganze jahr über genutzt werden kann. das gebäude verfügt außerdem über einen aufzug, der zusätzlichen komfort und barrierefreiheit bietet. besonders hervorzuheben ist, dass am gesamten gebäude kürzlich arbeiten zur wärmedämmung der fassade durchgeführt wurden. eine wichtige verbesserung, die mehr komfort, energieeffizienz und sicherheit für den zukünftigen eigentümer bietet. eine ausgezeichnete wahl sowohl als zweitwohnsitz am meer als auch für einen ganzjährigen aufenthalt in roses, mit dem strand nur wenige schritte entfernt.
Nur 80 meter vom strand santa margarita entfernt, im ersten stock der wohnanlage eden mar, bieten wir dieses studio mit 43,70 m² und einer 9,80 m² großen, begrünten terrasse mit markise an, ideal zum essen im freien. der innenraum ist auf zwei ebenen angelegt: der wohn- und schlafbereich mit direktem zugang zur terrasse über eine große fensterfront und, einige stufen höher, der essbereich mit küche, ausgestattet mit glaskeramikkochfeld, kühl-gefrier-kombination, waschmaschine und mikrowelle. eine trennwand aus holzlatten gliedert die bereiche, ohne licht zu nehmen, ein einbauschrank und ein bad vervollständigen die aufteilung. klimaanlage, gemeinschaftsparkplatz auf dem gelände und eine lizenz zur touristischen vermietung (hutg) machen die wohnung sowohl als ferienwohnsitz als auch als anlageobjekt für die ferienvermietung interessant.
santa margarita zählt zu den gefragtesten lagen von roses: feiner sandstrand, eine strandpromenade, die zu fuß ins zentrum führt, ein netz schiffbarer kanäle und alle einrichtungen in unmittelbarer nähe, mit geschäften, restaurants und strandbars, dazu der naturpark aiguamolls de l'empordà nur wenige minuten entfernt. eine schöne gelegenheit, die costa brava direkt am strand zu genießen. kontaktieren sie uns für weitere informationen oder zur vereinbarung einer besichtigung.
In einer der begehrtesten gegenden von roses, dem salatar-viertel, befindet sich dieses charmante studio, das komfort und eine hervorragende lage vereint. es liegt im dritten stock mit aufzug eines gepflegten gebäudes und bietet ein modernes, funktionales ambiente – perfekt, um den mediterranen lebensstil zu genießen.
das komplett renovierte studio verfügt über eine offene, ausgestattete küche, ein modernes bad mit dusche und einen hellen wohnbereich mit direktem zugang zu einer verglasten terrasse von 6 m², ideal zum entspannen oder für mahlzeiten im sonnenlicht.
mit 20 m² wohnfläche und einem durchdachten grundriss gehört die wohnung zu einer anlage mit gemeinschaftlichem parkplatz, was komfort und bequemlichkeit garantiert.
die ausgezeichnete lage, nur 40 meter vom strand salatar entfernt, ermöglicht es, das meer, restaurants und alle dienstleistungen bequem zu fuß zu erreichen.
ein ideales feriendomizil am meer oder eine attraktive investition in einer der gefragtesten lagen der costa brava.
Entdecken sie dieses beeindruckende studio zum verkauf im 9. stock, wo jeder tag mit einem herrlichen meerblick beginnt! dieser gemütliche raum von 42 m² wurde komplett renoviert und ausgestattet und bietet eine amerikanische küche, die perfekt mit dem wohnzimmer integriert ist, und eine ideale atmosphäre, um unvergessliche momente zu genießen. das schlafnischenzimmer garantiert die privatsphäre und den komfort, den sie benötigen, während das badezimmer mit dusche einen modernen touch hinzufügt.
stellen sie sich vor, sie entspannen auf ihrer eigenen terrasse und genießen die meeresbrise und den panoramablick. darüber hinaus bietet die anlage einen erfrischenden pool und einen tennisplatz, um aktiv und unterhalten zu bleiben. ein concierge steht für ihren komfort und ihre sicherheit zur verfügung. in einem gebäude von 1978 gelegen, ist dieses studio in gutem zustand.
Helles studio im vierten stock mit freiem ausblick und hervorragender ausrichtung, die den ganzen tag über viel natürliches licht bietet.
das gepflegte und ruhige wohngebäude verfügt über einen aufzug, einen gemeinschaftspool sowie gemeinschaftsparkplätze und bietet somit komfort und lebensqualität – ideal als hauptwohnsitz, ferienimmobilie oder investition.
extras: doppelt verglaste fenster für bessere wärme- und schalldämmung.
32,94 m² studio + 7,18 m² terrasse, im ersten obergeschoss der wohnanlage hrc (union holiday center), avinguda gola de l'estany, roses (santa margarida). die anlage verfügt über aufzug, gemeinschaftspool mit kinderbecken, gepflegte gartenanlagen mit palmen und direkten zugang zur strandpromenade und zum strand. in gutem zustand.
die wohnung bietet einen wohn-essbereich mit schlafsofa, flachbildfernseher, deckenventilator und klimaanlage. verglaste terrasse mit schiebetüren und seitlichem meerblick. separate, voll ausgestattete küche mit backofen, mikrowelle und kühlschrank. badezimmer mit dusche. möglichkeit, ein separates schlafzimmer zu schaffen.
unschlagbare lage, nur wenige meter vom strand entfernt, mit geschäften, restaurants und supermärkten in der umgebung.
nutzfläche: 28,05 m² — bebaute fläche: 32,94 m² + 7,18 m² terrasse
bewohnbarkeitsbescheinigung: chg0519111001
energieverbrauch kwh/m² jahr: 194 (e) — emissionen kg co₂/m² jahr: 32 (e) — reg. 8mrpy87yn
grunderwerbsteuer: aktueller satz. notar- und registergebühren nach gebührenordnung.
Grundstück in roses, 322 m².
ideal für den bau eines gebäudes
hervorragende lage.
wohngebiet mit allen annehmlichkeiten.
sehr gute anbindung an roses und den strand.
Zum verkauf steht ein außergewöhnliches grundstück von 1.428 m² im begehrten stadtteil santa margarita in roses. dieses ruhige und exklusive gebiet bietet direkten zugang zum kanal – ideal, um den maritimen lebensstil zu genießen, der diese gegend so besonders macht.
das grundstück bietet die möglichkeit, in zwei unabhängige parzellen unterteilt zu werden, was sowohl eine hervorragende investitionsmöglichkeit als auch die chance für den bau eines individuellen hauses darstellt.
die strategische lage verbindet privatsphäre, natürliche umgebung und nähe zu allen annehmlichkeiten, was diese immobilie zu einer einzigartigen option in der region macht.
verpassen sie nicht die gelegenheit, ihr traumprojekt in einer privilegierten umgebung zu verwirklichen – umgeben von kanälen und mit allen vorzügen von santa margarita.
