Gewerbefläche am eingang von mas matas zu verkaufen, derzeit als tanzschule genutzt.
die räumlichkeiten sind schallisoliert und klimatisiert und eignen sich daher ideal für die fortführung der aktuellen nutzung oder für die umwandlung in eine akademie, ein aktivitätszentrum, büros oder andere nutzungen mit unterschiedlichen raumkonzepten.
es gibt einen großen hauptraum mit spiegelwand und laminatboden, ideal für gruppenkurse, sowie mehrere separate räume, die eine flexible anpassung an die bedürfnisse ihres unternehmens ermöglichen. zusätzlich gehören büroräume und ein großer, privater innenhof mit exklusivem außenbereich zum angebot.
📲📩 kontaktieren sie uns – wir unterstützen sie gerne beim gesamten kaufprozess.
Das lokal befindet sich an der straße roses-cadaqués, in der nähe von supermärkten, tankstellen, einem wasserpark und einer kartbahn. es ist zudem verkehrsgünstig an zwei kreisverkehre angebunden, die zu roses, santa margarita, empuriabrava, cadaqués und palau saverdera führen.
das lokal verfügt über eine wohnung im obergeschoss. diese besteht aus einem wohnzimmer mit offener küche, einem gäste-wc und einem schlafzimmer mit badezimmer. die wohnung wurde renoviert, ist aber teilweise noch nicht fertiggestellt. sie eignet sich nicht als erstwohnsitz, aber kann genutzt werden, um arbeitspausen einzulegen, ohne dass man ständig zwischen verschiedenen orten pendeln muss, oder für treffen.
die wohnfläche beträgt ca. 110m², davon 100m² nutzfläche. die wohnung hat eine wohnfläche von ca. 80m², davon 70m² nutzfläche.
das lokal kann als arbeitsplatz oder als garage/lagerraum genutzt werden. aktuell hat das lokal kein wasserversorgungsvertrag.
Dieses geräumige geschäftslokal liegt im zentrum von roses, auf straßenebene, und bietet hervorragende sichtbarkeit sowie einen bequemen zugang für kunden und mitarbeiter. mit einer fläche von 138 m² im erdgeschoss und einem privaten innenhof von 26 m² ist es eine ideale gelegenheit, ihre tätigkeit mit minimaler investition und ohne renovierung zu starten. die immobilie verfügt bereits über mehrere abgetrennte räume, ideal für büros, schulungsräume, behandlungsräume oder private praxen. sie eignet sich daher besonders für unternehmen wie professionelle büros, sprachschulen, schönheitszentren, physiotherapie oder ähnliche dienstleistungen. dank seiner strategischen lage und funktionalen aufteilung ist dieses geschäftslokal sofort bezugsbereit. zudem ist eine umnutzung zu wohnzwecken möglich, sofern einige innenumbauten vorgenommen werden.
Hervorragende gelegenheit! großzügiges restaurant im zentrum von roses, nur 100 m vom strand entfernt.
die fläche beträgt 150 m².
gewerbeerlaubnis vorhanden.
terrassenausbau möglich.
Gebäude im herzen von roses, nur 20 meter vom strand entfernt.
es ist im erdgeschoss, 1. stock, 2. stock, 3. stock und einem 11 m² großen lager im obergeschoss verteilt.
im erdgeschoss befindet sich ein 40 m² großes grundstück.
im 1., 2. und 3. stock befindet sich eine 51 m2 große wohnung, die auf zwei doppelzimmer, 1 komplettes badezimmer, geschlossene küche, wohn-esszimmer mit zugang zu einem außenbalkon verteilt ist.
Ein wunderschönes haus mit vielen warmen holzelementen und gemütlichen räumen, erbaut auf einem riesigen grundstück, das genügend platz bietet, um all ihre projekte zu verwirklichen. ein pool, ein tennisplatz, ein herrlicher grillbereich und sogar weinreben... was auch immer sie sich vorstellen – ein paar hektar land bieten unendlich viele möglichkeiten.
besonders hervorzuheben ist das herrliche tageslicht, das durch jede ecke strömt, da es sich um ein vollständig freistehendes haus handelt. drei bereiche stechen besonders hervor: die geräumige und elegante küche, in der man schon den duft eines sonntäglichen festessens riechen kann; der wohnbereich mit einem großen kamin, um den sich die ganze familie versammelt; und schließlich ein wunderschönes dachgeschoss, perfekt als rückzugsort zum entspannen.
das haus verfügt über 3 schlafzimmer und 4 badezimmer, sowie eine große garage und einen weinkeller für ihre besten tropfen.
zögern sie nicht, dieses schmuckstück zu besichtigen – wir freuen uns auf ihren besuch!
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**einzigartige immobilie inmitten der natur, mit großzügigen flächen, eigenem grundstück und direktem zugang zum fluss – ihre chance.** gelegen in sant llorenç de la muga, einem der authentischsten dörfer im alt empordà, vereint dieses ebenerdige haus mit 224 m² wohnfläche auf einem 510 m² großen grundstück eine privilegierte lage, privatsphäre und enormes renovierungspotenzial. **touristische lizenz kann beantragt werden**
🛏️ **komfortable und helle raumaufteilung**
das haus verfügt über 4 großzügige schlafzimmer, ein großes hauptwohnzimmer mit kamin, ein zweites helles wohn- und esszimmer, eine geräumige küche mit essbereich sowie ein komplettes badezimmer. alle räume bewahren einen klassischen stil, der vollständig nach ihrem geschmack modernisiert werden kann – auf basis einer soliden und gut durchdachten struktur.
🚪 **extras: garage und keller-abstellraum**
enthalten sind eine private garage mit unabhängigem zugang sowie ein abstellraum im keller, ideal als lagerfläche oder für vielseitige nutzung.
🌳 **außenbereiche mit direktem zugang zum fluss**
die immobilie bietet großzügige terrassen mit angenehmem blick auf die natürliche umgebung sowie eine vordere terrasse mit grillbereich, perfekt für gesellige zusammenkünfte. ein besonderes highlight ist der private zugang zum fluss über eine treppe direkt vom garten – eine äußerst seltene und wertvolle eigenschaft.
📍 **ruhige und gut angebundene lage**
gelegen in einer sackgasse am ortsrand, mit eingeschränktem zugang im sommer über die historische brücke von sant llorenç. eine sehr ruhige gegend, ganzjährig bewohnt, ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
💧 **versorgung und infrastruktur**
die immobilie wird derzeit über einen gemeinschaftlich genutzten brunnen (nur 4 häuser) versorgt und verfügt bereits über eine vorinstallation für den anschluss an das öffentliche wassernetz. das haus benötigt eine umfassende renovierung, was eine hervorragende gelegenheit bietet, ein modernes zuhause nach heutigen ansprüchen zu schaffen.
💼 **wichtiger hinweis**
die touristische nutzungslizenz kann legal beantragt werden, wodurch sich die möglichkeit eröffnet, die immobilie als ferienunterkunft oder investitionsobjekt zu nutzen – ein zunehmend gefragter vorteil in naturnahen lagen.
🔑 **eine immobilie mit charakter – ideal zum wohnen, entspannen oder investieren**
nicht angespannte zone, kein großvermieter.
bewohnbarkeitszertifikat: chg01419025001 - energieausweis: 0672scqv5 - g /359 verbrauch - g / 75 emissionen.
grundsteuer (ibi) + weitere kosten: ca. 600 €.
ungefährer endpreis: 410.000 €.
gemäß gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur verbraucherinformation beim immobilienkauf sind die maklergebühren im preis enthalten. der angegebene preis beinhaltet jedoch nicht die mit dem kauf verbundenen kosten wie notar, grundbuch, steuern usw.
Das haus steht auf einem 400 m² großen grundstück und verfügt über eine bebaute fläche von 184 m².
es besteht aus vier schlafzimmern (eine suite mit eigenem bad), einem weiteren badezimmer und einer offenen küche, die sich zum geräumigen wohn-esszimmer mit zugang zu einer über 40 m² großen, überdachten terrasse öffnet.
das 25 m² große loft wird derzeit als wohnzimmer genutzt, könnte aber als zusätzliches schlafzimmer genutzt werden.
es verfügt über einbauschränke, einen hauswirtschaftsraum, eine propangasheizung und eine klimaanlage im loft.
das haus ist mit doppelt verglasten fenstern, einer gegensprechanlage und einer sicherheitstür ausgestattet.
eine außentreppe führt zum solarium. garage und garten sind vorhanden.
das haus wurde 2021 komplett renoviert.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
Gastronomiebetrieb mit bar 92 m² bebauter fläche zu verkaufen – eine hervorragende investitionsmöglichkeit für alle, die ein objekt mit hohem renditepotenzial im gastronomiebereich suchen.
das objekt ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen schnellen betriebsstart mit geringem zusätzlichem investitionsaufwand.
es befindet sich in gutem zustand und entspricht den geltenden vorschriften, was eine sofortige nutzung erlaubt.
dank seiner eigenschaften und flexibilität bietet diese immobilie großes potenzial – sowohl für die fortführung eines bestehenden konzepts als auch für die entwicklung neuer gastronomischer ideen.
eine ideale option für investoren, die sich mit einem vielseitigen und wertschöpfenden objekt am markt positionieren möchten.
In der ruhigen wohngegend torre gran in l'estartit steht ein prächtiges einfamilienhaus zum verkauf – ideal als zweitwohnsitz oder für ganzjähriges wohnen.
das anwesen bietet 117 m² wohnfläche auf einem großzügigen 800 m² großen grundstück und besticht durch privatsphäre, viel platz im freien und vielfältige nutzungsmöglichkeiten. es verfügt über vier schlafzimmer, ein badezimmer mit badewanne und ein gäste-wc – perfekt für familien oder gäste.
das haus zeichnet sich durch seinen komfort und seine ausstattung aus: heizkörperheizung, klimaanlage, kamin, parkettböden und doppelt verglaste aluminiumfenster mit insektenschutzgittern. im außenbereich befinden sich parkplätze für mehrere fahrzeuge, ein automatisches tor und ein grillplatz, der zum verweilen und genießen der natur einlädt.
vom haus aus genießen sie einen herrlichen blick auf das montgrí-massiv und schaffen eine entspannende, natürliche atmosphäre. das anwesen bietet außerdem zugang zu einem gemeinschaftspool und die möglichkeit, auf dem grundstück einen privaten pool zu errichten.
in einer sehr ruhigen gegend mit internationalem flair und nachbarn, die hauptsächlich im sommer dort wohnen, bietet diese immobilie ganzjährig ruhe und erholung.
das haus benötigt einige renovierungsarbeiten (anstrich innen und außen) und bietet ihnen somit die hervorragende möglichkeit, es ganz nach ihrem geschmack zu gestalten.
kosten: jährliche grundsteuer (ibi) 500 € und gemeinschaftsgebühren 800 €.
Zum verkauf steht dieses erdgeschosshaus in einer ruhigen gegend von torroella de montgrí.
darüber können sie eine weitere anlage mit den gleichen abmessungen wie die aktuelle errichten.
verteilt in ein esszimmer, eine küche, ein badezimmer und drei doppelzimmer, eines davon mit doppelten einbauschränken und das andere mit zugang zu einer terrasse mit waschküche.
als nächstes finden wir eine garage mit platz für ein fahrzeug, in der sich auch ein dieseltank und ein heizkessel befinden.
im essbereich gibt es einen kamin und in allen räumen gibt es eine heizung.
alle überdachungen sind aus neuem pvc, ebenso wie die jalousien, die dieses jahr installiert wurden.
im eingangsbereich finden wir eine kleine gartenterrasse, mit viel charme.
Prächtiges landgut mit vieh- und forstwirtschaft in vidrà, 3,5 km vom dorf entfernt, mit asphaltierter zufahrtsstraße. es umfasst 108 hektar, davon 31 hektar wiesen und 77 hektar eichen- und buchenwald. ausreichend land für die anlage neuer wiesen ist vorhanden. das anwesen verfügt über einen eigenen brunnen mit reichlich wasser und stromanschluss. die bebaute fläche beträgt insgesamt 3.120 m². das landhaus, ein denkmalgeschütztes gebäude kataloniens, hat eine wohnfläche von 520 m² und benötigt kleinere renovierungsarbeiten. ein alter heuboden von 84 m², dessen steinmauern vollständig erhalten sind, ist ebenfalls renovierungsbedürftig. darüber hinaus gibt es derzeit ungenutzte ställe für die schweine- und kälbermast sowie einen kleinen pferdestall. das anwesen liegt in einem ökologisch unbedenklichen gebiet einer gemeinde, die keiner wirtschaftlichen belastung ausgesetzt ist, sodass die ställe wieder in betrieb genommen werden können.
eine großartige gelegenheit für erholung, ländlichen tourismus und intensive oder extensive viehzucht. das haus existiert seit jeher und wurde zuletzt im 17. jahrhundert erweitert. ein idyllischer ort in vidrà mit optimaler sonneneinstrahlung. atemberaubende aussicht auf das dorf vidrà und die sierra de curull. eine stunde von barcelona und 40 minuten von vic oder ripoll entfernt, den regionalen hauptstädten mit allen annehmlichkeiten.
270 m2 großes steinhaus mit gewerbeflächen (100 m2 im erdgeschoss) im herzen des dorfes vilajuiga. diese malerische katalanische stadt liegt 8 km von rosas und seinen stränden, 5 km vom fischerdorf llançá und 7 km von peralada und seinem prestigeträchtigen golfplatz entfernt und bietet geschäfte und dienstleistungen.
dieses haus befindet sich auf dem stadtplatz und in der nähe der kirche und besteht aus einem 100 m² großen wohnzimmer mit holzbalken und steinmauern, die ein rustikales und atypisches, warmes und komfortables aussehen verleihen. es hat auch einen kamin, eine große ausgestattete amerikanische küche, ein geräumiges schlafzimmer mit eigenem bad und eine gästetoilette. im obergeschoss befindet sich ein zweites schlafzimmer mit eigenem bad. im erdgeschoss befinden sich eine schöne 25 m² große terrasse und eine garage mit hauswirtschaftsraum und keller.
im preis inbegriffen ist die gewerbefläche (100 m2), die ebenfalls aus stein und gewölben gebaut wurde, und ihnen eine interessante jährliche miete bietet.
