Das lokal befindet sich an der straße roses-cadaqués, in der nähe von supermärkten, tankstellen, einem wasserpark und einer kartbahn. es ist zudem verkehrsgünstig an zwei kreisverkehre angebunden, die zu roses, santa margarita, empuriabrava, cadaqués und palau saverdera führen.
das lokal verfügt über eine wohnung im obergeschoss. diese besteht aus einem wohnzimmer mit offener küche, einem gäste-wc und einem schlafzimmer mit badezimmer. die wohnung wurde renoviert, ist aber teilweise noch nicht fertiggestellt. sie eignet sich nicht als erstwohnsitz, aber kann genutzt werden, um arbeitspausen einzulegen, ohne dass man ständig zwischen verschiedenen orten pendeln muss, oder für treffen.
die wohnfläche beträgt ca. 110m², davon 100m² nutzfläche. die wohnung hat eine wohnfläche von ca. 80m², davon 70m² nutzfläche.
das lokal kann als arbeitsplatz oder als garage/lagerraum genutzt werden.aktuell hat das lokal kein wasserversorgungsvertrag.
Dieses geräumige geschäftslokal liegt im zentrum von roses, auf straßenebene, und bietet hervorragende sichtbarkeit sowie einen bequemen zugang für kunden und mitarbeiter. mit einer fläche von 138 m² im erdgeschoss und einem privaten innenhof von 26 m² ist es eine ideale gelegenheit, ihre tätigkeit mit minimaler investition und ohne renovierung zu starten. die immobilie verfügt bereits über mehrere abgetrennte räume, ideal für büros, schulungsräume, behandlungsräume oder private praxen. sie eignet sich daher besonders für unternehmen wie professionelle büros, sprachschulen, schönheitszentren, physiotherapie oder ähnliche dienstleistungen. dank seiner strategischen lage und funktionalen aufteilung ist dieses geschäftslokal sofort bezugsbereit. ------ immo barneda ist eine familiengeführte immobilienagentur in roses, gegründet im jahr 1980 und spezialisiert auf den verkauf von immobilien sowie die verwaltung von ferienunterkünften an der costa brava. mit über 40 jahren erfahrung bieten wir eigentümern, käufern und investoren einen professionellen, transparenten und persönlichen service. wir sind auf wohnungen, häuser, villen, immobilien mit meerblick, strandimmobilien, luxusimmobilien und immobilieninvestitionen spezialisiert. dank unserer umfassenden kenntnis des lokalen immobilienmarktes unterstützen wir unsere kunden beim kauf, verkauf und der verwaltung von immobilien in roses, empuriabrava, palau-saverdera, pau und entlang der gesamten costa brava. unser ziel ist es, einen zuverlässigen, effizienten und auf die bedürfnisse jedes kunden zugeschnittenen immobilienservice anzubieten.
Hervorragende gelegenheit! großzügiges restaurant im zentrum von roses, nur 100 m vom strand entfernt.
die fläche beträgt 150 m².
gewerbeerlaubnis vorhanden.
terrassenausbau möglich.
Gebäude im herzen von roses, nur 20 meter vom strand entfernt.
es ist im erdgeschoss, 1. stock, 2. stock, 3. stock und einem 11 m² großen lager im obergeschoss verteilt.
im erdgeschoss befindet sich ein 40 m² großes grundstück.
im 1., 2. und 3. stock befindet sich eine 51 m2 große wohnung, die auf zwei doppelzimmer, 1 komplettes badezimmer, geschlossene küche, wohn-esszimmer mit zugang zu einem außenbalkon verteilt ist.
Ein wunderschönes haus mit vielen warmen holzelementen und gemütlichen räumen, erbaut auf einem riesigen grundstück, das genügend platz bietet, um all ihre projekte zu verwirklichen. ein pool, ein tennisplatz, ein herrlicher grillbereich und sogar weinreben... was auch immer sie sich vorstellen – ein paar hektar land bieten unendlich viele möglichkeiten.
besonders hervorzuheben ist das herrliche tageslicht, das durch jede ecke strömt, da es sich um ein vollständig freistehendes haus handelt. drei bereiche stechen besonders hervor: die geräumige und elegante küche, in der man schon den duft eines sonntäglichen festessens riechen kann; der wohnbereich mit einem großen kamin, um den sich die ganze familie versammelt; und schließlich ein wunderschönes dachgeschoss, perfekt als rückzugsort zum entspannen.
das haus verfügt über 3 schlafzimmer und 4 badezimmer, sowie eine große garage und einen weinkeller für ihre besten tropfen.
zögern sie nicht, dieses schmuckstück zu besichtigen – wir freuen uns auf ihren besuch!
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**einzigartige immobilie inmitten der natur, mit großzügigen flächen, eigenem grundstück und direktem zugang zum fluss – ihre chance.** gelegen in sant llorenç de la muga, einem der authentischsten dörfer im alt empordà, vereint dieses ebenerdige haus mit 224 m² wohnfläche auf einem 510 m² großen grundstück eine privilegierte lage, privatsphäre und enormes renovierungspotenzial. **touristische lizenz kann beantragt werden**
🛏️ **komfortable und helle raumaufteilung**
das haus verfügt über 4 großzügige schlafzimmer, ein großes hauptwohnzimmer mit kamin, ein zweites helles wohn- und esszimmer, eine geräumige küche mit essbereich sowie ein komplettes badezimmer. alle räume bewahren einen klassischen stil, der vollständig nach ihrem geschmack modernisiert werden kann – auf basis einer soliden und gut durchdachten struktur.
🚪 **extras: garage und keller-abstellraum**
enthalten sind eine private garage mit unabhängigem zugang sowie ein abstellraum im keller, ideal als lagerfläche oder für vielseitige nutzung.
🌳 **außenbereiche mit direktem zugang zum fluss**
die immobilie bietet großzügige terrassen mit angenehmem blick auf die natürliche umgebung sowie eine vordere terrasse mit grillbereich, perfekt für gesellige zusammenkünfte. ein besonderes highlight ist der private zugang zum fluss über eine treppe direkt vom garten – eine äußerst seltene und wertvolle eigenschaft.
📍 **ruhige und gut angebundene lage**
gelegen in einer sackgasse am ortsrand, mit eingeschränktem zugang im sommer über die historische brücke von sant llorenç. eine sehr ruhige gegend, ganzjährig bewohnt, ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
💧 **versorgung und infrastruktur**
die immobilie wird derzeit über einen gemeinschaftlich genutzten brunnen (nur 4 häuser) versorgt und verfügt bereits über eine vorinstallation für den anschluss an das öffentliche wassernetz. das haus benötigt eine umfassende renovierung, was eine hervorragende gelegenheit bietet, ein modernes zuhause nach heutigen ansprüchen zu schaffen.
💼 **wichtiger hinweis**
die touristische nutzungslizenz kann legal beantragt werden, wodurch sich die möglichkeit eröffnet, die immobilie als ferienunterkunft oder investitionsobjekt zu nutzen – ein zunehmend gefragter vorteil in naturnahen lagen.
🔑 **eine immobilie mit charakter – ideal zum wohnen, entspannen oder investieren**
nicht angespannte zone, kein großvermieter.
energieausweis: 0672scqv5 - g /359 verbrauch - g / 75 emissionen.
grundsteuer (ibi) + weitere kosten: ca. 600 €.
ungefährer endpreis: 410.000 €.
gemäß gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur verbraucherinformation beim immobilienkauf sind die maklergebühren im preis enthalten. der angegebene preis beinhaltet jedoch nicht die mit dem kauf verbundenen kosten wie notar, grundbuch, steuern usw.
Außergewöhnliches historisches landgut zwischen sant mori und sant miquel de fluvià im herzen des alt empordà. gebäudeensemble mit ca. 1.360 m² bebauter fläche auf einem grundstück von etwa 4.000 m², mit direktem zugang zum fluss fluvià und privilegiertem blick auf die landschaft des empordà.
die immobilie umfasst 7 unabhängige wohneinheiten (4 in mas barquer und 3 in mas fluvià), die alle mit hochwertigen materialien renoviert wurden und dabei ihren ursprünglichen historischen charakter bewahrt haben, darunter böden aus dem 17. jahrhundert und verkleidungen aus weißem marmor im haupthaus.
zur ausstattung gehören zwei swimmingpools (ein privater pool von 10 × 5 m mit einer 120 m² großen terrasse sowie ein gemeinschaftspool), gartenanlagen, parkplätze, private zufahrten und eine nächtliche beleuchtung der zufahrtsrampe, parkflächen und poolbereiche.
alle wohneinheiten verfügen über einbauschränke, 2 außenstellplätze pro haus, gemeinschaftsantenne mit wlan sowie einen eisenofen oder kamin.
das haupthaus mit ca. 600 m² wohnfläche verfügt über 5 badezimmer sowie 1 gäste-wc, eine etwa 60 m² große terrasse über dem fluss fluvià, einen privaten swimmingpool, eine geschlossene garage für 3 fahrzeuge und südausrichtung.
energieeffizienzklasse c sowie 24 installierte photovoltaik-solarmodule.
das landhaus ist im kommunalen poum als geschütztes gebäude mit zulässiger nutzung für ländlichen tourismus eingetragen (konsolidierter text, genehmigt von der generalitat am 13.01.2013). die planungsrechtlichen voraussetzungen für die beantragung einer touristischen lizenz sind bereits geschaffen.
bahnhof in 5 gehminuten entfernung mit direkten verbindungen nach frankreich und barcelona.
möbel, haushaltsgeräte und freizeitausstattung (billardtisch, tischfußball, tischtennisplatte, betten) verhandelbar.
Das haus steht auf einem 400 m² großen grundstück und verfügt über eine bebaute fläche von 184 m².
es besteht aus vier schlafzimmern (eine suite mit eigenem bad), einem weiteren badezimmer und einer offenen küche, die sich zum geräumigen wohn-esszimmer mit zugang zu einer über 40 m² großen, überdachten terrasse öffnet.
das 25 m² große loft wird derzeit als wohnzimmer genutzt, könnte aber als zusätzliches schlafzimmer genutzt werden.
es verfügt über einbauschränke, einen hauswirtschaftsraum, eine propangasheizung und eine klimaanlage im loft.
das haus ist mit doppelt verglasten fenstern, einer gegensprechanlage und einer sicherheitstür ausgestattet.
eine außentreppe führt zum solarium. garage und garten sind vorhanden.
das haus wurde 2021 komplett renoviert.
zögern sie nicht, uns für weitere informationen zu kontaktieren!
Gastronomiebetrieb mit bar 92 m² bebauter fläche zu verkaufen – eine hervorragende investitionsmöglichkeit für alle, die ein objekt mit hohem renditepotenzial im gastronomiebereich suchen.
das objekt ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen schnellen betriebsstart mit geringem zusätzlichem investitionsaufwand.
es befindet sich in gutem zustand und entspricht den geltenden vorschriften, was eine sofortige nutzung erlaubt.
dank seiner eigenschaften und flexibilität bietet diese immobilie großes potenzial – sowohl für die fortführung eines bestehenden konzepts als auch für die entwicklung neuer gastronomischer ideen.
eine ideale option für investoren, die sich mit einem vielseitigen und wertschöpfenden objekt am markt positionieren möchten.
Zum verkauf steht dieses erdgeschosshaus in einer ruhigen gegend von torroella de montgrí.
darüber können sie eine weitere anlage mit den gleichen abmessungen wie die aktuelle errichten.
verteilt in ein esszimmer, eine küche, ein badezimmer und drei doppelzimmer, eines davon mit doppelten einbauschränken und das andere mit zugang zu einer terrasse mit waschküche.
als nächstes finden wir eine garage mit platz für ein fahrzeug, in der sich auch ein dieseltank und ein heizkessel befinden.
im essbereich gibt es einen kamin und in allen räumen gibt es eine heizung.
alle überdachungen sind aus neuem pvc, ebenso wie die jalousien, die dieses jahr installiert wurden.
im eingangsbereich finden wir eine kleine gartenterrasse, mit viel charme.
Entdecken sie dieses gemütliche doppelhaus in einer ruhigen und angenehmen wohngegend von vila-sacra – ideal für alle, die komfort, privatsphäre und lebensqualität suchen. die immobilie verfügt über ca. 150 m² wohnfläche auf einem 153 m² großen grundstück und bietet großzügige sowie funktionale räume für die ganze familie.
das haus verfügt über drei helle schlafzimmer, perfekt für familien oder für alle, die zusätzlichen platz für ein büro oder gäste benötigen. außerdem gibt es zwei komplett ausgestattete badezimmer, die komfort und funktionalität im alltag gewährleisten.
im außenbereich befindet sich ein schöner privater garten – ideal zum entspannen, für mahlzeiten im freien oder um sonnige tage zu genießen. der pool verleiht der immobilie einen besonderen mehrwert und bietet den perfekten ort, um sich in den warmen monaten abzukühlen und unvergessliche momente zu erleben.
zusätzlich verfügt die immobilie über eine terrasse und einen balkon, die optimal genutzt werden können, um das natürliche licht und die ruhige umgebung zu genießen. eine geschlossene garage sorgt zudem für zusätzlichen komfort und sicherheit.
dank heizung und klimaanlage bietet dieses haus das ganze jahr über ein angenehmes wohnklima.
die immobilie befindet sich in der nähe von geschäften, schulen, dienstleistungen und wichtigen verkehrswegen und verbindet ruhiges wohnen mit einer hervorragenden lage.
eine hervorragende gelegenheit für alle, die in einer angenehmen und familienfreundlichen umgebung im herzen des alt empordà leben möchten.
Atypische und zeitgenössische architektenvilla in empuriabrava,
breiter kanal, südlage, 12 m liegeplatz…
im herzen des yachthafens von empuriabrava, an einem breiten und sonnigen kanal, befindet sich diese außergewöhnliche architektenvilla im atypischen und modernen stil mit 220 m² wohnfläche auf einem grundstück von 530 m². sie wird komplett möbliert verkauft.
sie bietet hochwertige ausstattungen und optimalen komfort zu jeder jahreszeit.
hauptmerkmale:
privater 12-meter-liegeplatz für yacht.
großer beheizter salzwasserpool mit gegenstromanlage.
grundstück von 520 m² mit sonnigen terrassen, südausrichtung.
grillplatz und außenbar, ideal zum empfangen und genießen von mahlzeiten im freien.
innenaufteilung:
großzügiges, helles wohnzimmer mit großen fensterfronten.
moderne, voll ausgestattete küche.
4 geräumige schlafzimmer, ideal für familie und gäste.
4 bäder mit wc + 1 separates wc.
garage + außenstellplatz.
ausstattung und komfort:
umkehrbare klimaanlage und heizung mit ferngesteuerter, programmierbarer einzelraumregelung.
warmwassererzeugung durch aerothermie.
alarmanlage und highspeed-internetanschluss.
villa wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig.
dieses außergewöhnliche anwesen vereint zeitgenössische architektur, modernen komfort, hochwertige technische ausstattung und eine privilegierte lage am breiten kanal – eine seltenheit auf dem markt.
eine ideale villa als hauptwohnsitz, zweitwohnsitz oder hochwertige investition zur ferienvermietung.
Freistehendes haus in empuriabrava zu verkaufen: großzügigkeit, helligkeit und pool mit whirlpool-funktion
entdecken sie dieses wunderschöne freistehende haus in einer ruhigen wohngegend von empuriabrava. es ist ideal für alle, die viel platz, komfort und privatsphäre in einem angenehmen umfeld suchen. mit 259 m² wohnfläche und einer grundstücksfläche von 400 m² bietet dieses zweistöckige haus vielfältige möglichkeiten – sowohl als hauptwohnsitz als auch als feriendomizil an der costa brava.
großzügige und vielseitige wohnbereiche
im erdgeschoss erwartet sie ein heller, nach westen ausgerichteter wohn- und essbereich, der durch viel tageslicht und einen schönen ausblick besticht. die offene küche fügt sich harmonisch in den wohnbereich ein und schafft eine einladende, funktionale atmosphäre. außerdem befinden sich auf dieser etage zwei geräumige schlafzimmer und ein komplettes badezimmer.
im obergeschoss gibt es eine zweite, separate küche, ein großzügiges wohnzimmer, zwei weitere schlafzimmer und ein zweites badezimmer. diese aufteilung eignet sich ideal für größere familien, für gäste oder für alle, die zwei voneinander getrennte wohnbereiche nutzen möchten.
ein außenbereich zum genießen
der private garten ist eines der besonderen highlights dieser immobilie. er verfügt über einen überdachten bereich, einen pool mit whirlpool-funktion sowie eine vollständig ausgestattete außenküche mit grill. hier können sie das mediterrane klima genießen, mahlzeiten im freien zubereiten und unvergessliche momente mit familie und freunden verbringen.
komfort und ausstattung das ganze jahr über
das haus ist mit einer klimaanlage und einer heizung ausgestattet. einbauschränke, ein abstellraum und eine garage sorgen für zusätzlichen komfort. darüber hinaus verfügt die immobilie über ein motorisiertes schiebetor mit fernbedienung, das die zufahrt besonders bequem macht.
eine immobilie, die großzügigkeit, funktionalität und attraktive außenbereiche vereint und ihnen ermöglicht, den mediterranen lebensstil in einer ruhigen lage von empuriabrava in vollen zügen zu genießen.
möchten sie das haus persönlich besichtigen?
kontaktieren sie uns für weitere informationen oder zur vereinbarung eines besichtigungstermins. entdecken sie selbst, was dieses haus zu bieten hat!
