Entdecken sie dieses wunderschöne erdgeschosshaus, komplett renoviert mit hochwertigen materialien, in einer ruhigen wohngegend von empuriabrava, nur wenige minuten vom strand und allen annehmlichkeiten entfernt.
diese immobilie vereint komfort, modernes design und mediterranen lebensstil, ideal zum ganzjährigen wohnen oder für exklusive ferien am kanal.
sie verfügt über einen privaten 12-meter-liegeplatz, perfekt für bootsliebhaber.
das innere besticht durch helle, offene räume, eine voll ausgestattete offene küche, die sich harmonisch in den wohn- und essbereich integriert und direkten zugang zur hauptterrasse bietet.
im außenbereich befindet sich eine gemütliche chill-out-zone mit pool und whirlpool, ideal zum entspannen und genießen des klimas.
das haus verfügt über drei schlafzimmer, eines davon mit eigenem bad, sowie ein weiteres badezimmer. alle räume sind mit viel liebe zum detail gestaltet, um das ganze jahr über maximalen komfort zu gewährleisten.
ausstattung:
• klimaanlage mit heizfunktion und zentralheizung
• doppelt verglaste fenster und elektrische rollläden
• alarm- und sicherheitssystem
• geschlossene garage und privater parkplatz
eine außergewöhnliche immobilie, alles auf einer ebene, komplett renoviert und hervorragend gelegen, um das leben in empuriabrava in vollen zügen zu genießen.
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In der unteren etage des hauses befindet sich ein helles und schönes wohnzimmer mit zugang zur terrasse und blick auf den kanal, eine zum esszimmer offene amerikanische küche sowie auch eine zur terrasse hin offenes billard und unterhaltungszimmer mit bar, gäste-wc und waschküche.
im obergeschoss eine große master-suite mit badewanne und dusche, zwei weitere schlafzimmer in suite mit blick auf den hafen, zwei doppelschlafzimmer, ein viertes badezimmer und ein kleines wohnzimmer, das als sechstes schlafzimmer genutzt werden kann.
auf der dachebene haben wir einen fitnessraum und eine große terrasse mit swimmingpool und sommerküchenbereich.
im untergeschoss des hauses befindet sich eine große garage, mit ausreichendem platz für zwei fahrzeuge
leistungen: doppelverglasung, umschaltbare klimaanlage, elektrische jalousien, ölzentralheizung mit zonenthermostat und viele weitere eigenartigkeiten, die dieses haus zu etwas besonderem machen.
Exklusive immobilie! diese fantastische ferienanlage befindet sich in erster linie am meer in empuriabrava. eine hervorragende lage für alle aktivitäten! in der nähe des meerausgangs für wassersportaktivitäten. der strand befindet sich direkt vor der anlage. das stadtzentrum, restaurants, spielplätze und alle annehmlichkeiten sind zu fuß erreichbar. "cargols de mar" ist ein komplex aus sechs reihenhäusern mit gemeinschaftspool und -garten. jedes haus ist auf drei ebenen gebaut. das erdgeschoss besteht aus einer garage mit einem hauswirtschaftsraum, einbauschränken und einem raum, der derzeit als schlafzimmer genutzt wird. von dieser ebene aus gibt es zugang zu einem innenhof und zum ersten stock des hauses. im ersten stock befindet sich der wohnbereich mit einer voll ausgestatteten küche, die sich zum wohn- und esszimmer hin öffnet und zugang zu einer terrasse hat, sowie ein gästebad. von dieser ebene aus gelangt man in den schlafbereich mit zwei oder drei schlafzimmern, je nach haus, und einem kompletten badezimmer. eine sonnenterrasse rundet jedes haus ab und bietet einen außergewöhnlichen blick auf die bucht von rosas, die kanäle von empuriabrava und die bergketten der pyrenäen. darüber hinaus sind die häuser mit einer umkehrbaren klimaanlage ausgestattet, werden möbliert verkauft und sind mit ihrer südausrichtung sehr hell. jedes haus verfügt über einen privaten und sicheren außenparkplatz und einen bootsanleger.
Dieses charmante reihenhaus mit einer wohnfläche von 73 m² erstreckt sich über zwei etagen (erdgeschoss + 1. stock) und befindet sich in der ruhigen und begehrten gegend porto fino in empuriabrava, einer der gefragtesten lagen aufgrund ihres nautischen umfelds und ihrer entspannten atmosphäre.
im erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes wohn- und esszimmer mit offener, vollständig ausgestatteter küche, die einen praktischen, modernen und komfortablen raum bietet – ideal sowohl für den alltag als auch für entspannte momente. die offene raumgestaltung sorgt für viel tageslicht und ein großzügiges raumgefühl.
auf dieser etage gibt es außerdem einen großen einbauschrank, der derzeit als wasch- und abstellraum genutzt wird und den vorhandenen platz optimal ausnutzt.
vom wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne terrasse mit blick auf den kanal, ideal für mahlzeiten im freien oder zum entspannen. die immobilie verfügt zudem über einen privaten liegeplatz von 10 m x 3 m, ein besonderer vorteil für bootsfreunde, mit direktem zugang vom haus aus.
im obergeschoss befindet sich der schlafbereich mit zwei doppelzimmern, beide mit einbauschränken und viel stauraum. eines der schlafzimmer verfügt über eine private terrasse mit schönem blick auf den kanal – ein perfekter ort, um die ruhige umgebung zu genießen.
auf dieser etage befindet sich ebenfalls ein komplettes badezimmer mit dusche.
das haus ist auf beiden etagen mit einer reversiblen klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die ganzjährig für komfort sorgt.
vor dem haus gibt es platz zum parken eines fahrzeugs, was zusätzlichen komfort bietet.
die immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann nach wunsch angepasst werden.
Schönes modernes haus befindet sich nur wenige meter vom strand entfernt, im erdgeschoss gibt es einen schönen eingang mit einem sehr geräumigen wohnzimmer alle verglast, von dem wir das natürliche licht genießen können, auf der einen seite ist die küche und offenes wohnzimmer alle von 99 m2 und ein badezimmer mit badewanne und eine separate toilette. vom wohnzimmer und küche haben wir zugang zur terrasse, schwimmbad und liegeplatz von 15m.
im obergeschoss befinden sich 4 doppelschlafzimmer und zwei bäder. das hauptschlafzimmer hat zugang zu einer großen terrasse.
das ganze haus verfügt über eine umschaltbare klimaanlage, einen doppelten swimmingpool (einen kleinen zum entspannen und einen großen), eine außenpergola, eine außendusche, ein bügeleisen, eine telefonanwendung, die es mir ermöglicht, die heizung aus der ferne ein- und auszuschalten und die temperatur in allen zimmern zu regulieren, sowie die poolheizung zu verwalten und die temperatur zu regulieren.
Dieses moderne fischerhaus befindet sich vor den brücken in einer der privilegiertesten lagen von empuriabrava, nur wenige meter vom ausgang zum meer und in gehweite zum stadtzentrum. es wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über einen 12x4,5 m großen liegeplatz für ein boot ohne höhenbeschränkung.
auf straßenebene betreten wir das haus direkt mit dem aufzug, der zum ausgang ins innere des hauses führt, wo wir eine moderne metalltreppe finden, die alle etagen von innen miteinander verbindet, ein schlafzimmer, ein badezimmer mit italienischer dusche, einen ausgang zum liegeplatz und eine garage mit elektrischem tor. unter der treppe befinden sich die aerothermischen maschinen und der waschraum.
der erste stock ist in zwei schlafzimmer, das erste mit zugang zur terrasse und blick auf den hauptkanal, und das zweite schlafzimmer mit fenstern mit blick auf den hafen von empuriabrava verteilt. zwischen ihnen gibt es ein badezimmer mit einer dusche ausgestattet.
im ersten stock befindet sich eine voll ausgestattete küche mit blick auf den kanal und offen zum wohn-esszimmer. vom wohnzimmer aus hat man zugang zu einer nach südwesten ausgerichteten terrasse mit blick auf den hafen.
die dritte und letzte etage ist das absolute juwel dieser immobilie - ein einzigartiger raum, bestehend aus einem schlafzimmer mit einem großen en-suite badezimmer, das über eine treppe oder einen aufzug erreichbar ist. diese etage verfügt über eine dachterrasse mit blick auf den hauptkanal, die entweder vom schlafzimmer oder vom flur aus betreten werden kann, ohne die privatsphäre des hauptschlafzimmers zu verletzen.
extras: mitsubishi-klimaanlage, doppelt verglaste aluminiumfenster, aufzug, der alle ebenen verbindet, parkplätze im freien.
Wunderschöne villa auf einem 700 m² großen grundstück mit 15 metern südlich ausgerichtetem liegeplatz an einem breiten kanal in empuriabrava. diese typisch spanische immobilie verfügt über einen pool und bietet enormes renovierungspotenzial, um ein einzigartiges und individuell gestaltetes zuhause zu schaffen. im erdgeschoss befinden sich eine schöne garage, ein großer waschraum, ein großzügiges wohnzimmer mit zugang zu einer überdachten terrasse sowie das esszimmer mit einer vollständig renovierten offenen küche. eine suite mit modernisiertem bad, ein neues doppelzimmer mit einem kleinen durchgangszimmer sowie ein weiteres neues badezimmer vervollständigen diese ebene. im turm bietet eine unabhängige suite zusätzlichen raum, ideal für gäste oder für mehr privatsphäre. das haus ist mit klimaanlage ausgestattet. eine außergewöhnliche gelegenheit, diese villa nach ihren vorstellungen zu gestalten, in einer exklusiven lage mit dem privileg, ihr boot am ende des gartens festzumachen.
🏡 charmantes reihenhaus in empuriabrava – sektor ebre
entdecken sie dieses gemütliche reihenhaus, ideal um den mediterranen lebensstil im begehrten sektor ebre von empuriabrava zu genießen!
diese praktische immobilie erstreckt sich über zwei etagen und bietet komfort und funktionalität. im erdgeschoss befindet sich ein wohn- und essbereich mit offener küche und direktem zugang zum außenbereich, wo sich eine 26 m² große vorderterrasse befindet. zudem gibt es ein komplettes badezimmer mit badewanne sowie ein helles doppelzimmer mit einbauschrank und direktem zugang zu einer 10 m² großen hinteren terrasse – perfekt zum entspannen.
im obergeschoss erwartet sie ein offener und vielseitiger raum mit einem doppelbett und einem einzelbett, ideal für gäste oder als zusätzlicher familienbereich. diese etage wird durch ein einfaches badezimmer ergänzt, was zusätzlichen komfort bietet.
die immobilie verfügt über einen vorderen patio, ideal um die morgensonne zu genießen, sowie über einen hinteren patio, perfekt für mahlzeiten im freien oder zum abschalten.
verpassen sie nicht die gelegenheit, dieses charmante haus zu besichtigen. es ist eine ausgezeichnete option sowohl zum wohnen als auch als investition an der costa brava!
angespannter wohnungsmarkt (zona tensionada), kein großvermieter.
bewohnbarkeitszertifikat: chg00803925001
energieausweis: lk7v07snv – f / 300 verbrauch – e / 58 emissionen
ibi + müllgebühren: ca. 400 €
ungefährer endpreis: 277.000 €
gemäß gesetz 3/2017 vom 13. februar des zivilgesetzbuches von katalonien zur verbraucherinformation beim immobilienkauf sind die maklergebühren im preis enthalten. der angegebene preis beinhaltet jedoch nicht die mit dem kauf verbundenen kosten wie notar, grundbuch, steuern (itp oder mwst. + ajd) sowie sonstige nebenkosten.
Dieses prächtige haus, gelegen in der marina von empuriabrava an einem der kanäle, die am nächsten zur hafenausfahrt liegen, bietet eine außergewöhnliche kombination aus lage, komfort und modernität.
mit einem grundstück von 498 m² und einem 12,5 meter langen liegeplatz ist es ideal für bootsliebhaber. mit einer bebauten fläche von 246 m² bietet das haus eine funktionale und helle raumaufteilung.
am eingang gibt es platz für 4 fahrzeuge, davon zwei unter einem carport und eines unter einem segeldach.
das erdgeschoss besteht aus einer eingangshalle mit einbauschränken, einer offenen küche mit hochwertigen geräten, einem esszimmer und einem großen wohnzimmer. von hier aus gelangt man zu einer eleganten terrasse mit außenmöbeln, einer bioklimatischen pergola mit beleuchtung, einer elektrischen markise mit wind- und regensensor sowie einem whirlpool. der salzwasserpool verfügt über ein heizsystem.
auf derselben ebene befinden sich ein doppelzimmer mit einbauschrank, ein badezimmer mit dusche und waschbecken, ein separates wc sowie ein zweites doppelzimmer mit komfortablem bürobereich.
die geschlossene garage bietet platz für ein auto sowie einen abstellbereich und ein zusätzliches klimatisiertes zimmer, das in diesem bereich eingerichtet wurde.
im obergeschoss befindet sich die hauptsuite mit einem schönen ankleidezimmer und einem kompletten badezimmer. diese suite verfügt über eine große private terrasse mit blick auf den kanal. auf dieser etage befindet sich auch ein weiteres sehr geräumiges doppelzimmer und ein komplettes badezimmer.
die immobilie ist mit automatischer bewässerung, alarmanlage und solaranlage ausgestattet, die einen optimierten und nachhaltigen energieverbrauch gewährleistet, sowie mehreren split-klimageräten.
es handelt sich um ein haus in perfektem zustand, mit zahlreichen extras und einem großzügigen liegeplatz – ideal für alle, die komfort und stil suchen. die lage ermöglicht es, zu fuß zum strand la rubina und ins stadtzentrum zu gelangen.
Dieses reihenhaus in empuriabrava ist eine ideale gelegenheit für alle, die ein renovierungsprojekt mit großem potenzial suchen. direkt neben dem trabuc-park und dem fluss muga gelegen und nur wenige minuten von geschäften und dem strand entfernt, bietet es eine ruhige und praktische umgebung.
die immobilie verteilt sich auf zwei etagen:
• erdgeschoss mit wohn-esszimmer, offener küche und büro.
• obergeschoss mit zwei schlafzimmern (eines mit balkon) und einem badezimmer mit dusche.
zur ausstattung gehören ein privater garten, eine alarmanlage und ein gemeinschaftspool. ideal als ferienhaus oder als investition.
Villa in wohngegend, schönes grundstück mit swimmingpool und platz auf dem grundstück, um zwei autos zu parken. es besteht aus 4 schlafzimmern, 4 badezimmern en suite, einem großen wohn-esszimmer mit moderner und ausgestatteter küche. der außenbereich verfügt über eine große veranda, auf der sie gesellige mahlzeiten genießen und entspannen können, eine außendusche und einen hübschen swimmingpool mit terrasse. in der nähe des einkaufszentrums alberes und des privaten hafens. klimatisiert, doppelt verglaste pvc-fenster und doppelt verglaste holzfenster.
Eckhaus in der renommierten marina von empuriabrava, nach südosten ausgerichtet und den ganzen tag über lichtdurchflutet. es verfügt über eine angenehme sonnige terrasse mit einer der schönsten aussichten der gesamten marina, mit freiem blick auf die kreuzung des breiten kanals und des hauptkanals.
die immobilie bietet 2 liegeplätze: einen von ca. 11 metern am hauptkanal und einen weiteren von ca. 14 metern am breiten kanal.
das haus bietet alles, was man braucht, um den mediterranen lebensstil zu genießen. das großzügige wohn- und esszimmer mit integrierter küche schafft einen einzigartigen, funktionalen und einladenden raum, der perfekt mit dem außenbereich verbunden ist und von jedem fenster aus kanalblick bietet.
es verfügt über 3 schlafzimmer und 2 badezimmer. eines der schlafzimmer befindet sich im turm und bietet mehr privatsphäre, ein eigenes badezimmer sowie direkten zugang zur großen sonnenterrasse, die den ganzen tag sonne bietet. diese terrasse ist sowohl vom innen- als auch vom außenbereich zugänglich.
darüber hinaus verfügt die immobilie über eine garage sowie einen großzügigen außenbereich mit verschiedenen bereichen, die privatsphäre und gleichzeitig schöne ausblicke bieten. der außenbereich umfasst einen whirlpool und bietet die möglichkeit, einen kleinen pool zu bauen.
extras: ölheizung mit fernsteuerung – ideal, um die immobilie auch außerhalb der saison mit maximalem komfort zu genießen. klimaanlage. alarmanlage.
✨ exklusivität, privatsphäre und lebensqualität direkt am meer.
nur selten kommt eine immobilie auf den markt, die alles vereint, was anspruchsvolle familien suchen: eine erstklassige lage, großzügige räume, komfort und ein außergewöhnliches umfeld. diese immobilie ist eine davon.
in zweiter meereslinie, in einer der begehrtesten lagen der costa brava gelegen, bietet dieses elegante haus einen lebensstil, bei dem jedes detail darauf ausgerichtet ist, das mediterrane leben das ganze jahr über zu genießen.
mit 5 großzügigen und lichtdurchfluteten schlafzimmern, alle mit einbauschränken ausgestattet, überzeugt die immobilie durch ihre weitläufigen räume und eine durchdachte raumaufteilung, die komfort, privatsphäre und wohlbefinden für die ganze familie garantiert.
im obergeschoss verfügt jedes schlafzimmer über eine individuell regulierbare fußbodenheizung, die zu jeder jahreszeit höchsten wohnkomfort bietet. darüber hinaus sind klimaanlage und zentralheizung vorhanden.
der außenbereich ist eine private wohlfühloase mit swimmingpool, großzügigen terrassen und verschiedenen bereichen zum entspannen, sonnenbaden oder für gesellige stunden mit familie und freunden.
abgerundet wird das angebot durch eine private garage sowie weitläufige außenflächen, die funktionalität und komfort im alltag gewährleisten.
gelegen in empuriabrava, auch bekannt als das „venedig des mittelmeers“, bietet diese immobilie eine seltene gelegenheit für alle, die ruhe, exklusivität und die nähe zum meer miteinander verbinden möchten.
ein zuhause, das geschaffen wurde, um erinnerungen zu sammeln, jede jahreszeit zu genießen und das beste der costa brava zu erleben.
📞 kontaktieren sie uns für weitere informationen oder zur vereinbarung einer privaten besichtigung.
In einer ruhigen wohngegend von empuriabrava befindet sich diese villa, die sich ideal für alle eignet, die ein renovierungsprojekt mit viel potenzial suchen. die lage am breiten kanal und die südausrichtung machen sie sowohl als dauerhaften wohnsitz als auch als ferienhaus sehr attraktiv.
im erdgeschoss bietet die villa zwei schlafzimmer, zwei badezimmer, ein wohnzimmer mit zugang zum außenbereich, einen essbereich und eine offene küche. von der terrasse gelangt man in einen großzügigen garten, ideal für ruhebereiche oder eine mögliche poolinstallation.
im obergeschoss befindet sich ein schlafzimmer mit eigenem bad sowie eine große, sonnige terrasse, die viel privatsphäre bietet.
die villa verfügt zudem über einen 15-meter-liegeplatz, eine durchfahrbare garage sowie mehrere stellplätze auf dem grundstück.
eine hervorragende gelegenheit in bester lage mit zahlreichen möglichkeiten, sie in ein einzigartiges zuhause in empuriabrava zu verwandeln.
Erdgeschosshaus in guter lage von empuriabrava, mit südwest-ausrichtung und hervorragender helligkeit den ganzen tag über. das haus verfügt über 2 schlafzimmer, ein wohn- und esszimmer, eine küche sowie ein badezimmer.
die immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viele möglichkeiten zur individuellen gestaltung und wertsteigerung. außerdem verfügt sie über einen außenbereich mit der möglichkeit, einen pool zu bauen – ideal, um das mediterrane klima zu genießen und einen angenehmen entspannungsbereich zu schaffen.
eine ausgezeichnete gelegenheit als hauptwohnsitz, ferienimmobilie oder investition.
Diese schöne villa in der besten gegend von empuriabrava besteht aus einer eingangshalle, von der wir das schwimmbad sehen können, ein schlafzimmer mit bad, das geräumige l-förmige esszimmer, das auf die schöne terrasse mit bioklimatischen pergola-pool führt, eine große küche mit esszimmer, ein schlafzimmer mit zugang zur terrasse, mit bad und separatem wc, zwei weitere helle schlafzimmer + ein büro, ein badezimmer mit badewanne und waschküche teilen.
außerhalb des hauses ist es möglich, ein auto auf der straßenterrasse zu parken.
der garten bietet viel privatsphäre und charme.
liegeplatz von 12,50 m in dem breiten kanal.
extra: elektrisches tor, reversible klimaanlage, doppelverglasung, pool...
