Charmantes haus in empuriabrava in ruhiger lage.
dieses schöne haus bietet auf einer ebene zwei schlafzimmer, ein badezimmer, ein wohn-/esszimmer und eine große küche.
zusätzlich gibt es einen separaten gästebereich mit schlafzimmer und badezimmer. das haus ist sehr funktional ausgestattet und verfügt über einen garten, einen grillplatz und einen privaten pool. dank seiner ausrichtung ist es den ganzen tag über hell. besichtigen sie es unverbindlich. grunderwerbsteuer, notargebühren und eintragungsgebühren sind nicht im preis enthalten.
gemäß gesetz 3/2017 vom 13. februar des katalanischen zivilgesetzbuches, das die verbraucherinformationsvorschriften für den verkauf von immobilien regelt, wird der kunde darauf hingewiesen, dass der angegebene preis keine transaktionskosten wie notargebühren, eintragungsgebühren, anfallende steuern (grunderwerbsteuer oder mehrwertsteuer zuzüglich stempelsteuer) oder sonstige mit dem verkauf verbundene kosten beinhaltet.
Wir präsentieren dieses spektakuläre neubauprojekt mit modernem design, das sich in einer der besten lagen von empuriabrava befindet. entworfen für menschen, die luxus, privatsphäre und komfort schätzen, bietet diese villa einen anspruchsvollen lebensstil direkt am kanal mit einem 23 meter langen liegeplatz.
auf einem großzügigen grundstück von 1080 m² erbaut, verfügt das haus über eine bebaute fläche von 427 m² und umfasst fünf suiten mit eigenem bad und ankleideraum.
die villa ist mit allem ausgestattet, was man für höchsten wohnkomfort benötigt: privater pool, großzügige außenbereiche, klimaanlage über kanalsystem, fußbodenheizung, smart-home-system und ein vollständiges sicherheitssystem.
zusätzlich bietet das haus eine geschlossene garage, weitere parkmöglichkeiten auf dem grundstück, einen gepflegten garten sowie eine voll ausgestattete küche mit separater speisekammer.
dank der südost-ausrichtung genießt die villa den ganzen tag sonne und liegt in einer ruhigen umgebung – ideal zum entspannen. die fertigstellung ist vor dem sommer 2026 geplant.
ausstattung:
fußbodenheizung im ganzen haus, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen rollläden, swimmingpool, garten,
garage und parkplatz auf dem grundstück alarmanlage und video-gegensprechanlage ausgestattete küche mit speisekammer
gäste-wc, voll möbliert
Dieses haus liegt in peni, einer der gefragtesten wohnlagen von empuriabrava, und verbindet ruhe und privatsphäre mit der nähe zum zentrum. dank seiner südwestausrichtung genießt es während eines großen teils des tages sonnenschein.
die immobilie befindet sich auf einem eckgrundstück mit außenbereichen, die zum leben im freien einladen. palmen verleihen dem garten ein tropisches flair und sorgen für zusätzliche privatsphäre. der beheizte pool verfügt über ein salzwassersystem, das im september 2026 neu installiert wurde. zur immobilie gehören außerdem stellplatzmöglichkeiten und eine garage für ein auto.
das haus verfügt über insgesamt 4 schlafzimmer und 2 badezimmer, verteilt auf zwei etagen.
im erdgeschoss geht eine halboffene küche in den wohn- und essbereich über, der direkten zugang zu einer angenehmen überdachten terrasse bietet. diese ist ideal für mahlzeiten im freien, entspannte stunden im schatten oder gemeinsame zeit mit familie und freunden. auf dieser etage befinden sich außerdem ein doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes badezimmer.
im obergeschoss liegen die drei weiteren schlafzimmer, ein badezimmer und eine terrasse und bieten platz für familie und gäste.
das haus ist mit einer ölzentralheizung, deckenventilatoren, einbauschränken, einem kamin und einer alarmanlage ausgestattet. es wird möbliert verkauft und kann vom ersten tag an genossen werden.
darüber hinaus verfügt es über eine touristische vermietungslizenz, ein zusätzlicher vorteil für käufer, die eine immobilie zur ferienvermietung suchen.
ein ideales zuhause zum ganzjährigen wohnen oder für den urlaub, in ruhiger lage nahe dem zentrum von empuriabrava.
Haus mit grundstück von 1000 m2. die im jahr 2020 renovierten 361 m² wohnfläche verteilen sich auf ein erdgeschoss mit einem großen hellen wohnzimmer mit kamin und zugang zur terrasse und zum pool, esszimmer, separater küche, separatem wc und vier großen suiten.
im ersten stock finden wir zwei suites mit terrasse und separatem wc.
das haus ist mit einer zentralheizung mit wärmepumpe ausgestattet, die in jedem raum eine klimaanlage bietet, und eine komplette außendämmung.
alarmanlage und roboterjalousien und heizung.
der pool misst 12 x 4 m, mit einem schönen garten mit einer vielzahl von bäumen.
das haus verfügt über eine garage für zwei autos und einen parkplatz für vier autos.
Diese elegante villa befindet sich im angesehenen stadtteil falconera. sie wurde mit hochwertigen materialien umfassend renoviert und bietet eine hervorragende kombination aus komfort, stil und funktionalität. nur 40 meter von ihrem privaten bootsliegeplatz entfernt, eignet sich diese immobilie ideal sowohl als hauptwohnsitz als auch als zweitwohnsitz.
erdgeschoss
helles wohnzimmer mit tv-bereich und kamin, ideal für gemütliche abende
großer essbereich mit großzügigem tisch, perfekt für gäste
voll ausgestattete offene küche, integriert in den wohnbereich
gäste-wc
große neben-/küche mit hauswirtschaftsraum und eigenem zugang
überdachte terrasse mit direktem zugang zum privaten salzwasser-pool (4 × 8 m)
wartungsarmer garten, ideal für diejenigen, die entspannen möchten ohne viel aufwand
automatisches hintertor mit platz für 2–3 fahrzeuge
bereich für hobbywerkstatt oder heimwerken
obergeschoss
drei schlafzimmer: zwei doppelschlafzimmer und eine hauptsuite mit eigenem bad
weiteres vollständiges badezimmer
große dachterrasse/sonnendeck, ideal um die sonnenuntergänge zu genießen
privater bootsliegeplatz
maße: 3 × 9 m, mit jahreskonzession
nur 40 meter vom haus entfernt, am ende eines ruhigen kanals
einfache manövrierbarkeit, auch für weniger erfahrene bootsfahrer
bereich ohne mietboote und mit schnellem zugang zum meer, ein großer vorteil in der hochsaison
hervorzuhebende merkmale
vollständig renovierte villa, bezugsfertig
elektrik entsprechend aktueller vorschriften
guter wärme- und schallschutz
klimaanlage
aluminiumfenster mit doppelverglasung
bodenbeläge aus holzoptik-gres
wird möbliert verkauft
zwei unabhängige zugänge zur immobilie
hochwertige ausstattung und materialien
📞 kontaktieren sie uns für weitere informationen oder um einen privaten besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hervorragendes fischerhaus mit einer bebauten fläche von 156 m² und einem liegeplatz von 7 m x 3 m.auf der straßenseite verfügt das anwesen über einen außenparkplatz. im erdgeschoss befinden sich das wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener küche, ein separates gäste-wc mit dusche, eine überdachte terrasse und eine garage mit einer fläche von 20 m².im ersten stock finden sie zwei schlafzimmer und ein badezimmer. im zweiten stock gibt es ein großes schlafzimmer mit terrasse. abschließend finden sie auf der kanalseite eine nach süden ausgerichtete terrasse, einen privaten pool und zugang zu ihrem liegeplatz.
Wunderbares und geräumiges fischerhaus mit 6 metern breite, gelegen in einem sehr guten viertel von empuriabrava, ruhig und gut angebunden. die immobilie verfügt über eine wohnfläche von 120 m² plus 60 m² garage, die großzügige und gut verteilte räume bietet. die wohnung hat 4 doppelzimmer, alle hell, und 2 komplette bäder. das haus wurde vollständig renoviert und kombiniert modernen komfort mit dem charakteristischen charme traditioneller fischerhäuser. im untergeschoss finden wir eine große private garage mit direktem zugang zum liegeplatz, ideal für boote und um das nautische leben in empuriabrava in vollem umfang genießen zu können. im erdgeschoss befinden sich ein komplettes bad und das wohn-esszimmer mit offener küche sowie zugang zur großen terrasse mit blick auf den kanal. in der ersten etage gibt es 4 doppelzimmer (3 davon mit terrasse) und 1 komplettes bad.
zusatzleistungen: klimaanlage heizungsanlage, doppelverglasung, liegeplatz, garage ...
Villa mit ca. 203 m² bebauter fläche auf einem 292 m² großen grundstück, aufgeteilt in zwei unabhängige wohnungen. die immobilie verfügt über 4 schlafzimmer, 3 badezimmer, 2 wohn- und essbereiche, 2 küchen, eine terrasse mit grill, einen privaten swimmingpool (7 × 4 m), eine garage und 2 stellplätze.
die villa ist in 2 unabhängige wohnungen aufgeteilt:
-erdgeschoss: wohn- und essbereich, offene küche und 2 schlafzimmer (eines davon mit eigenem bad en suite).
-obergeschoss: wohn- und essbereich, offene amerikanische küche und 2 schlafzimmer.
jede etage bildet eine t3-wohnung mit einem wohnbereich und zwei schlafzimmern.
südostausrichtung, solarmodule, reversible klimaanlage und zentralheizung. die villa wird möbliert verkauft und verfügt über eine touristische vermietungslizenz. eine hervorragende investitionsmöglichkeit, nur 900 m vom strand und 500 m von einkaufsmöglichkeiten entfernt.
In empuriabrava bietet diese immobilie in hervorragendem zustand eine touristenlizenz, was sie zu einer idealen gelegenheit sowohl für investitionen als auch für einen lukrativen zweitwohnsitz macht.
das erdgeschoss bietet ein geräumiges und helles wohnzimmer mit offener küche und frühstückstheke, eine suite mit begehbarer dusche (italienische dusche), ein separates wc und einen hauswirtschaftsraum.
im obergeschoss befindet sich eine unabhängige wohnung mit wohnzimmer und zugang zur terrasse, ein schlafzimmer, eine kleine küche und ein badezimmer – perfekt für gäste oder zur vermietung.
im außenbereich erwarten sie ein pool (6,5 x 3,5 m), ein angenehmer innenhof mit zitronenbaum, eine außendusche, eine garage mit werkstatt sowie mehrere pkw-stellplätze.
ausstattung: klimaanlage in allen räumen, doppelverglasung, alarmanlage.
ein weiterer sehr wichtiger punkt: die immobilie befindet sich nur 100 meter von einem hafenbecken entfernt, mit der möglichkeit, über die hafenmeisterei einen liegeplatz (7–10 meter) zu mieten – ideal für wassersportliebhaber.
💥 immobilie mit touristenlizenz, die in empuriabrava immer schwerer zu finden ist.
Dieses haus befindet sich in privilegierter lage auf einem eckgrundstück direkt am hauptkanal von empuriabrava. es verfügt über zwei bootsliegeplätze mit einer gesamtlänge von 38 metern: 12,50 meter am breiten seitenkanal und 25,50 meter am hauptkanal. ein wunderschöner mediterraner garten macht die immobilie zu einem idealen ort, um das leben in empuriabrava, seine kanäle und das meer zu genießen.
das haus erstreckt sich über zwei etagen. auf der hauptebene befinden sich ein heller wohn- und essbereich mit offener küche und direktem zugang zur terrasse, zum pool und zum kanal sowie ein schlafzimmer mit eigenem bad.
im obergeschoss liegen zwei weitere schlafzimmer und ein zusätzliches badezimmer. von hier aus bietet sich ein schöner blick auf den kanal.
die südwestausrichtung sorgt für viel tageslicht und ideale bedingungen, um die außenbereiche ausgiebig zu nutzen. zur ausstattung gehören außerdem eine klimaanlage, eine garage und eine lizenz zur touristischen vermietung.
eine besondere gelegenheit für alle, die ein charmantes haus mit großzügigen außenbereichen und zwei bootsliegeplätzen in bester lage von empuriabrava suchen.
🌊 nur 200 meter vom meer entfernt: ihr neues zuhause am mittelmeer stellen sie sich vor, jeden morgen in der nähe der meeresbrise aufzuwachen und ein helles zuhause zu genießen, das vom ersten tag an bezugsfertig ist. ein ort, an dem komfort, design und lage zusammenkommen, um den authentischen mediterranen lebensstil zu bieten. ✨ was diese immobilie besonders macht: 🔹 räume zum genießen gemütliches wohnzimmer mit offener küche und zugang zu einer schönen terrasse mit freiem blick ins grüne – perfekt zum entspannen oder für besondere momente. 🔹 ruhebereich 3 helle und komfortable schlafzimmer sowie 2 moderne badezimmer sorgen für wohlbefinden und erholung. 🔹 komfort das ganze jahr über die immobilie verfügt über klimaanlage, doppelverglasung und wird komplett möbliert verkauft – sofort bezugsfertig und sorgenfrei. 🌴 charmante wohnanlage genießen sie gemeinschaftspools und gepflegte gartenanlagen in ruhiger lage, nur wenige schritte von allen dienstleistungen und dem strand entfernt. 💙 warum begeistert dieses haus? ✅ nur 200 meter vom strand entfernt ✅ sofort bezugsfertig ✅ großes untergeschoss mit 67 m² – ein seltener vorteil in der gegend ✅ erstklassige lage, um das mittelmeer das ganze jahr über zu genießen 📍 ein zuhause zum leben, entspannen und genießen. besichtigen sie es und lassen sie sich von allem begeistern, was es zu bieten hat.
Dieses schöne haus, das im jahr 2024 komplett renoviert wurde, befindet sich in einer der begehrtesten gegenden von empuriabrava und ist nach süden/osten ausgerichtet
es besteht im erdgeschoss aus einer zum wohnzimmer hin offenen küche mit direktem zugang zum großen garten und dem 7x2,5 m großen salzpool sowie einem 12 m langen liegeplatz über einem breiten kanal. außerdem gibt es zwei doppelzimmer mit jeweils eigenem bad und ein gäste-wc.
im obergeschoss befinden sich weitere 2 schlafzimmer mit bad, ein großer abstellraum und platz für ein büro. es besteht die möglichkeit, ein fünftes schlafzimmer zu machen.
extras: hausautomation, ölheizung durch heizkörper, umschaltbare klimaanlage, wärmedämmung, aluminiumfenster mit doppelverglasung und elektrischen jalousien, garage für ein auto, parkplatz für 2 autos, ladegerät für elektroautos.
empuriabrava, unser venedig. diese urbanisierung, die
es ist teil der gemeinde castelló d’empúries
verwandelte sich in eine privilegierte gegend, gebaut zwischen kanälen und
direkt am meer, umgeben vom naturpark aiguamolls
des empordà. es ist sehr gut in der region und im land gelegen
ist nur wenige kilometer von roses, figueres und girona entfernt und auch
von der grenze zu frankreich. von der villa ist die promenade hervorzuheben
das meer, die kanäle, der flughafen und das mittelalterliche zentrum von castelló.
es verfügt über alle notwendigen dienstleistungen, schulen und zentren
medizinische versorgung, geschäfte und restaurants, es ist fantastisch, dort zu leben und
fantastisch, dort die ferien zu verbringen.
Dieses wunderschöne haus verfügt über einen privaten liegeplatz von 11 metern länge und 4 metern breite,ob segel- oder motorboot. die hervorragende lage, nur 300 meter vom hafen und vom strand entfernt, ermöglicht es, das meer und das küstenflair in vollen zügen zu genießen.
das anwesen erstreckt sich über drei etagen und bietet eine 48 m² große dachterrasse, eine private garage und einen aufzug. im inneren befinden sich drei doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete badezimmer und ein zusätzliches gäste-wc, sowie eine terrasse und ein balkon mit schönem ausblick.
dank der südausrichtung ist das haus den ganzen tag über lichtdurchflutet. von der zweiten und dritten etage aus genießt man seitliche meerblicke. zu den ausstattungsmerkmalen gehören aluminiumfenster, keramikböden, eine offene, voll ausgestattete küche, heizung mit wärmepumpe und umkehrbare klimaanlage. außerdem gibt es vorinstallationen für alarmanlage und whirlpool, led-beleuchtung, keller und abstellraum.
in einer ruhigen und gut angebundenen lage gelegen, bietet dieses haus einen komfortablen und entspannten lebensstil in meeresnähe. in der umgebung finden sich zahlreiche restaurants, geschäfte und wassersportmöglichkeiten, um das beste der costa brava zu genießen.
Entdecken sie dieses wunderschöne erdgeschosshaus, komplett renoviert mit hochwertigen materialien, in einer ruhigen wohngegend von empuriabrava, nur wenige minuten vom strand und allen annehmlichkeiten entfernt.
diese immobilie vereint komfort, modernes design und mediterranen lebensstil, ideal zum ganzjährigen wohnen oder für exklusive ferien am kanal.
sie verfügt über einen privaten 12-meter-liegeplatz, perfekt für bootsliebhaber.
das innere besticht durch helle, offene räume, eine voll ausgestattete offene küche, die sich harmonisch in den wohn- und essbereich integriert und direkten zugang zur hauptterrasse bietet.
im außenbereich befindet sich eine gemütliche chill-out-zone mit pool und whirlpool, ideal zum entspannen und genießen des klimas.
das haus verfügt über drei schlafzimmer, eines davon mit eigenem bad, sowie ein weiteres badezimmer. alle räume sind mit viel liebe zum detail gestaltet, um das ganze jahr über maximalen komfort zu gewährleisten.
ausstattung:
• klimaanlage mit heizfunktion und zentralheizung
• doppelt verglaste fenster und elektrische rollläden
• alarm- und sicherheitssystem
• geschlossene garage und privater parkplatz
eine außergewöhnliche immobilie, alles auf einer ebene, komplett renoviert und hervorragend gelegen, um das leben in empuriabrava in vollen zügen zu genießen.
📍 zum verkauf mit agencia procasa – besichtigen sie ihr neues zuhause am kanal!
Haus direkt am kanal auf einem 507 m² großen grundstück mit einem 8 meter langen bootsliegeplatz.
das haus befindet sich derzeit im umbau. geplant ist eine vollständige renovierung mit procasa mit zwei schlafzimmern im erdgeschoss und einer suite im obergeschoss. durch eine anpassung des aktuellen projekts kann ein weiteres schlafzimmer geschaffen werden.
pool und garage
In gefragter und ruhiger lage, hübsches haus an privatem hafen mit der möglichkeit, zusätzlich einen herrlichen liegeplatz von 12m x 4m für nur 40.000 € zu erwerben.
der liegeplatz befindet sich vor den brücken, was von segelliebhabern sehr geschätzt wird.
das haus besteht aus einem eingangsbereich mit großer offener küche, einem großen wohn-esszimmer mit zugang zu einer angenehmen sonnigen terrasse.
der schöne garten öffnet sich zum kleinen privathafen.
im obergeschoss finden sie zwei große komfortable schlafzimmer und ein großes helles badezimmer.
im obergeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges büro und eine terrasse mit herrlichem blick auf den kanal.
das haus bietet allen komfort mit seiner reversiblen klimaanlage und einem kamin.
es verfügt außerdem über einen privaten und geschlossenen parkplatz davor.
ideal um das ganze jahr über zu wohnen oder um schöne ferien zu verbringen.
