In einer der privilegiertesten lagen von roses gelegen, am anfang des anstiegs zum puig rom und nur wenige meter vom meer entfernt, besticht diese hervorragende immobilie durch ihren unvergleichlichen blick auf das mittelmeer und den fischerhafen. die wohnung verfügt über ein helles wohn-esszimmer mit direktem zugang zu einer 11 m² großen terrasse mit grillbereich und südwest-ausrichtung – ideal, um das ganze jahr über traumhafte sonnenuntergänge zu genießen. die küche ist halboffen und verfügt über einen praktischen hauswirtschaftsbereich. die immobilie bietet zwei doppelzimmer mit einbauschränken sowie ein modernes und funktionales badezimmer mit dusche. zusätzlich besteht die möglichkeit, eine geschlossene garage auf straßenniveau zu erwerben – ein sehr gefragtes extra in dieser gegend fur 45.000 €. für höchsten wohnkomfort sorgen parkettböden, doppelt verglaste fenster und eine reversible klimaanlage in allen räumen. eine hervorragende gelegenheit, den mediterranen lebensstil zu genießen – sei es als hauptwohnsitz, zweitwohnsitz oder investition.
Entdecken sie diese wunderschöne, kürzlich renovierte wohnung in einer ruhigen und gepflegten wohnanlage.
🔑 hauptmerkmale:
• 3 helle schlafzimmer
• 2 moderne badezimmer
• separate, voll ausgestattete küche
• großes, helles wohn- und esszimmer
• große terrasse, ideal zum entspannen oder gäste empfangen
• gültige touristenlizenz
• privater parkplatz inklusive
• gemeinschaftspool
• fahrradraum
diese wohnung ist ideal als hauptwohnsitz, ferienwohnung oder kapitalanlage dank der bestehenden touristenlizenz.
📍 in der nähe aller annehmlichkeiten (geschäfte, restaurants, verkehr), bietet sie komfort, funktionalität und rentabilität.
Entdecken sie dieses seltene juwel, ideal gelegen direkt an der strandpromenade, mit atemberaubendem blick über die bucht von roses.
komplett geschmackvoll renoviert, bietet diese helle und moderne wohnung:
• eine voll ausgestattete offene küche mit zugang zu einem lichtdurchfluteten wohnzimmer
• ein geräumiges schlafzimmer mit begehbarem kleiderschrank
• ein modernes badezimmer mit begehbarer dusche
• eine sonnige terrasse, um das meer täglich zu genießen
sie verfügt außerdem über modernen komfort: klimaanlage (warm/kalt) und doppelverglasung.
eine einzigartige lage, eine idyllische umgebung und hochwertige ausstattung: eine seltene gelegenheit, die sie nicht verpassen sollten!
📍 kontaktieren sie uns noch heute, um eine besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen immobilie verzaubern zu lassen.
Dieses hervorragende apartment im vierten stockwerk liegt im ruhigen wohnviertel santa margarita und bietet alles, was man sich für einen komfortablen und stilvollen aufenthalt an der costa brava wünschen kann.
das im jahr 2000 erbaute und in ausgezeichnetem zustand befindliche objekt verfügt über zwei schlafzimmer, ein vollständiges badezimmer mit badewanne sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes wohn- und esszimmer. die voll ausgestattete küche bietet einen separaten essbereich.
das highlight ist die private terrasse von 25 m² im oberen teil des gebäudes: ein exklusiver außenbereich mit sonnenliegen und freiem blick auf berge und meer — ideal, um das außergewöhnliche klima von roses das ganze jahr über zu genießen.
abgerundet wird das angebot durch einen privaten stellplatz und den zugang zum gemeinschaftspool, der sich in einer neu angelegten anlage im gebäude befindet.
das alles nur 300 meter vom strand santa margarita entfernt und wenige gehminuten vom zentrum von roses mit seinen restaurants und geschäften.
eine außergewöhnliche gelegenheit für alle, die lebensqualität an der costa brava suchen.
Entdecken sie dieses wunderschöne apartment in der besten lage von roses – ideal, um die mittelmeerküste in vollen zügen zu genießen. es verfügt über zwei komfortable schlafzimmer, ein separates wc, ein modernes badezimmer sowie ein großzügiges, helles wohnzimmer mit offener küche. die wohnung wurde vollständig mit hochwertigen materialien renoviert. zudem bietet sie eine angenehme terrasse, perfekt zum entspannen oder um gäste zu empfangen. die erstklassige lage ermöglicht einen einfachen zugang zum strand und zu den annehmlichkeiten des stadtzentrums.
extras: doppelverglasung, klimaanlage
Direkter zugang zur strandpromenade, nur wenige schritte vom strand und allen annehmlichkeiten entfernt: restaurants, bars, geschäfte, der yachthafen... stell dir vor, du hörst das rauschen der wellen von deiner terrasse oder deinem wohnzimmer aus!
die wohnung hatte ursprünglich 2 schlafzimmer, aber der wohnbereich wurde durch die integration eines dieser räume vergrößert. wenn du wieder 2 schlafzimmer haben möchtest, genügt es, im wohnzimmer eine trennwand einzuziehen.
das aktuelle schlafzimmer verfügt über ein eigenes voll ausgestattetes badezimmer mit dusche. außerdem gibt es ein weiteres vollständiges badezimmer mit dusche, das für ein zweites schlafzimmer en suite genutzt werden könnte.
zum apartment gehören ein geschlossener garagenstellplatz für 1 auto (24 m²) und ein abstellraum, beide im verkaufspreis inbegriffen. das gebäude verfügt über einen aufzug.
die wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist mit klimaanlage und heizung (wärmepumpe) im wohn-essbereich und im schlafzimmer ausgestattet. eine fantastische gelegenheit, eine immobilie in unvergleichlicher lage in roses zu erwerben – ideal als hauptwohnsitz, ferienwohnung oder investition mit großem vermietungspotenzial.
das apartment bietet zwei herrliche terrassen mit panoramischem meerblick, mit einer gesamtfläche von 256 m². dazu kommen 73 m² wohnfläche im innenbereich. eine traumhafte umgebung, um den tag zu genießen, sich zu sonnen, im freien zu essen... die südausrichtung sorgt für sonne den ganzen tag über.
eine der terrassen ist über eine bodentiefe glasschiebetür vom wohn-esszimmer aus zugänglich. die zweite terrasse erreicht man von der ersten aus. beide terrassen sind offen und bieten direkten meerblick (die erste ist mit einer markise ausgestattet, auf der zweiten lassen sich sonnenschirme oder eine pergola aufstellen).
wohnzimmer, essbereich und küche sind in einem offenen grundriss vereint. die großen fenster und die glastür lassen viel tageslicht hinein und ermöglichen einen spektakulären blick auf das meer von jedem punkt des wohnzimmers, des essbereichs und der küche aus.
Wunderschönes penthouse in einzigartiger lage im herzen von roses mit 126 m² wohnfläche, einer 150 m² großen terrasse und einer 7 m² großen veranda. es verfügt über drei schlafzimmer, ein badezimmer und ein gäste-wc. das gebäude hat vier etagen, und die wohnung ist von einer wunderschönen terrasse umgeben. parkplätze stehen im gebäude zur verfügung.
verpassen sie nicht die gelegenheit, diese traumhafte wohnung zu ihrem neuen zuhause an der costa brava zu machen. kontaktieren sie uns noch heute für weitere informationen und zur vereinbarung eines besichtigungstermins!
gemäß den geltenden bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der eigentümer nicht als großgrundbesitzer eingestuft ist. gemäß artikel 20.1 des spanischen verbraucherschutzgesetzes (trlgdcu) sind steuern und sonstige nebenkosten nicht im kaufpreis enthalten und vom käufer zu tragen. die transaktion unterliegt der grunderwerbsteuer (itp) bzw. gegebenenfalls der mehrwertsteuer und der stempelsteuer (ajd) gemäß dem jeweils gültigen satz, zuzüglich notar- und grundbuchgebühren (zu den jeweils geltenden sätzen).
der käufer zahlt keine maklergebühren. wird die administrative abwicklung der transaktion an einen dienstleister vergeben, werden die finanziellen bedingungen ausdrücklich vereinbart.
Schöne wohnung in der gegend puig rom in roses, mit angenehmem, freiem blick auf das meer und die bucht. die immobilie wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem zustand, bezugsfertig oder sofort zur vermietung geeignet. sie verfügt über einen hellen wohnbereich mit zugang zu einer schönen terrasse, ideal um die umgebung und die aussicht zu genießen. außerdem gehört ein privater außenstellplatz dazu, ein sehr praktischer vorteil in dieser lage. ein großer pluspunkt ist die vorhandene touristenlizenz, die diese immobilie sowohl als zweitwohnsitz als auch als investition besonders interessant macht.
In einer der begehrtesten gegenden von roses, dem salatar-viertel, befindet sich dieses charmante studio, das komfort und eine hervorragende lage vereint. es liegt im dritten stock mit aufzug eines gepflegten gebäudes und bietet ein modernes, funktionales ambiente – perfekt, um den mediterranen lebensstil zu genießen.
das komplett renovierte studio verfügt über eine offene, ausgestattete küche, ein modernes bad mit dusche und einen hellen wohnbereich mit direktem zugang zu einer verglasten terrasse von 6 m², ideal zum entspannen oder für mahlzeiten im sonnenlicht.
mit 20 m² wohnfläche und einem durchdachten grundriss gehört die wohnung zu einer anlage mit gemeinschaftlichem parkplatz, was komfort und bequemlichkeit garantiert.
die ausgezeichnete lage, nur 40 meter vom strand salatar entfernt, ermöglicht es, das meer, restaurants und alle dienstleistungen bequem zu fuß zu erreichen.
ein ideales feriendomizil am meer oder eine attraktive investition in einer der gefragtesten lagen der costa brava.
Entdecken sie dieses beeindruckende studio zum verkauf im 9. stock, wo jeder tag mit einem herrlichen meerblick beginnt! dieser gemütliche raum von 42 m² wurde komplett renoviert und ausgestattet und bietet eine amerikanische küche, die perfekt mit dem wohnzimmer integriert ist, und eine ideale atmosphäre, um unvergessliche momente zu genießen. das schlafnischenzimmer garantiert die privatsphäre und den komfort, den sie benötigen, während das badezimmer mit dusche einen modernen touch hinzufügt.
stellen sie sich vor, sie entspannen auf ihrer eigenen terrasse und genießen die meeresbrise und den panoramablick. darüber hinaus bietet die anlage einen erfrischenden pool und einen tennisplatz, um aktiv und unterhalten zu bleiben. ein concierge steht für ihren komfort und ihre sicherheit zur verfügung. in einem gebäude von 1978 gelegen, ist dieses studio in gutem zustand.
öffnen sie die glasschiebetüren, lassen sie die mediterrane brise herein und genießen sie ihre terrasse nur wenige schritte vom strand entfernt. dieses studio mit 21,6 m² nutzfläche erwartet sie in der 4. etage, in zweiter meereslinie, nur 30 meter vom wasser entfernt, im herzen des salatar — eines der begehrtesten viertel von roses.
offener, heller grundriss mit zwei schlafsofas, einbauschrank, essbereich und fernseher. ausgestattete küchenzeile (elektroherd, spüle, kühlschrank). duschbad. terrasse von 5 m² mit seitlichem meerblick. aufzug. lastenfrei.
ihr zweitwohnsitz an der costa brava — zwischen strand, geschäften und strandpromenade.
nutzfläche: 21,6 m² | bebaute fläche: 21 m² | terrasse: 5 m²
bestandsimmobilie | baujahr: 1968
energieverbrauch: 390 kwh/m² jahr (g) | emissionen: 70 kg co₂/m² jahr (g) | energieausweis: pk3h25n9z
katasterreferenz: 3394002eg1739s0089ly
grunderwerbsteuer: aktueller satz | notar- und registergebühren laut gebührenordnung
Helles studio im vierten stock mit freiem ausblick und hervorragender ausrichtung, die den ganzen tag über viel natürliches licht bietet.
das gepflegte und ruhige wohngebäude verfügt über einen aufzug, einen gemeinschaftspool sowie gemeinschaftsparkplätze und bietet somit komfort und lebensqualität – ideal als hauptwohnsitz, ferienimmobilie oder investition.
extras: doppelt verglaste fenster für bessere wärme- und schalldämmung.
32,94 m² studio + 7,18 m² terrasse, im ersten obergeschoss der wohnanlage hrc (union holiday center), avinguda gola de l'estany, roses (santa margarida). die anlage verfügt über aufzug, gemeinschaftspool mit kinderbecken, gepflegte gartenanlagen mit palmen und direkten zugang zur strandpromenade und zum strand. in gutem zustand.
die wohnung bietet einen wohn-essbereich mit schlafsofa, flachbildfernseher, deckenventilator und klimaanlage. verglaste terrasse mit schiebetüren und seitlichem meerblick. separate, voll ausgestattete küche mit backofen, mikrowelle und kühlschrank. badezimmer mit dusche. möglichkeit, ein separates schlafzimmer zu schaffen.
unschlagbare lage, nur wenige meter vom strand entfernt, mit geschäften, restaurants und supermärkten in der umgebung.
nutzfläche: 28,05 m² — bebaute fläche: 32,94 m² + 7,18 m² terrasse
bewohnbarkeitsbescheinigung: chg0519111001
energieverbrauch kwh/m² jahr: 194 (e) — emissionen kg co₂/m² jahr: 32 (e) — reg. 8mrpy87yn
grunderwerbsteuer: aktueller satz. notar- und registergebühren nach gebührenordnung.
Grundstück in roses, 322 m².
ideal für den bau eines gebäudes
hervorragende lage.
wohngebiet mit allen annehmlichkeiten.
sehr gute anbindung an roses und den strand.
