Gelegen in der gefragten gegend von santa margarita, in einer gepflegten wohnanlage mit großen grünflächen und mehreren pools, ist diese gemütliche erdgeschosswohnung ideal als haupt- oder zweitwohnsitz. der einfache zugang macht sie besonders geeignet für personen mit eingeschränkter mobilität. die wohnung verfügt über ein helles wohn- und esszimmer mit voll ausgestatteter offener küche und direktem zugang zu einer angenehmen 10 m² großen terrasse mit blick auf den pool und die grünanlagen. es gibt zwei doppelschlafzimmer, eines davon mit direktem zugang zur terrasse, beide mit einbauschränken, sowie ein komplettes badezimmer mit dusche. für zusätzlichen komfort bietet die wohnung einen privaten parkplatz mit abstellraum, doppelt verglaste fenster und eine reversible klimaanlage in allen räumen.
Stellen sie sich vor, sie beginnen den tag mit einem frühstück auf ihrer terrasse, genießen den ruhigen blick auf den kanal und wissen, dass sie nur wenige gehminuten vom strand und vom mittelmeer entfernt sind. diese gepflegte und einladende wohnung befindet sich in santa margarita, einer der beliebten wohnlagen von roses, im 1. stock eines gebäudes mit aufzug. ein ort, an dem sie die besondere atmosphäre der costa brava vom ersten moment an genießen können. die wohnung verfügt über 2 schlafzimmer, 1 badezimmer sowie eine offene küche mit wohn- und essbereich, der direkt auf die terrasse führt. genau hier zeigt die wohnung ihren besonderen charme: ein schöner außenbereich mit blick auf den kanal, ideal für ein entspanntes frühstück, ein abendessen unter freiem himmel oder einfach, um am ende des tages zur ruhe zu kommen. doppelverglaste fenster und klimaanlage sorgen das ganze jahr über für zusätzlichen komfort. ein weiterer großer vorteil in dieser gefragten lage ist der private außenstellplatz. kein langes suchen nach einem parkplatz – ankommen, parken und roses genießen. auch die lage überzeugt: der strand ist nur ca. 600 meter entfernt, und die nahe gelegene strandpromenade lädt zu wunderschönen spaziergängen am meer ein. restaurants, bars, supermärkte und zahlreiche geschäfte befinden sich ebenfalls in der umgebung, sodass vieles bequem zu fuß erreichbar ist. meer, kanal, terrasse, strand und ein eigener parkplatz. eine wunderbare kombination, um den mediterranen lebensstil zu genießen und roses von seiner schönsten seite kennenzulernen. besichtigen sie diese wohnung – vielleicht beginnt ihr nächster spaziergang am meer schon genau hier.
Stellen sie sich vor, sie wohnen mitten im zentrum von roses und erreichen den strand und die wunderschöne strandpromenade nach nur 350 metern zu fuß. diese wohnung bietet eine kombination, die immer schwieriger zu finden ist: eine zentrale lage, in der sich alles in unmittelbarer nähe befindet, und gleichzeitig eine angenehm ruhige wohngegend – ideal, um roses das ganze jahr über zu genießen. die wohnung befindet sich im 2. obergeschoss eines gebäudes ohne aufzug und überzeugt durch ihre großzügigen und komfortablen räume. sie verfügt über ein geräumiges wohn- und esszimmer, das viel platz für gemeinsame momente mit familie und freunden bietet, eine separate küche mit hauswirtschaftsbereich, drei doppelschlafzimmer sowie ein renoviertes badezimmer mit moderner, bodengleicher dusche. ein weiteres plus sind die zwei terrassen mit insgesamt ca. 10 m² außenfläche. perfekt, um morgens einen kaffee zu genießen, in ruhe zu lesen oder einfach etwas zeit an der frischen luft zu verbringen. die wohnung wurde vor kurzem frisch gestrichen und präsentiert sich gepflegt und einladend. besonders attraktiv ist ihre lage. supermärkte, geschäfte, restaurants, cafés, dienstleistungen und zahlreiche freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der nähe. für vieles können sie das auto einfach stehen lassen. und wenn sie lust auf das mittelmeer haben, erreichen sie den strand und die strandpromenade von roses in wenigen gehminuten. und das alles in einer angenehmen und ruhigen straße, abseits des verkehrs der größeren hauptstraßen. 3 doppelschlafzimmer, viel platz, zwei terrassen und das zentrum von roses direkt vor ihrer haustür. manche wohnungen muss man persönlich gesehen haben, um ihr potenzial wirklich zu entdecken. vereinbaren sie einen besichtigungstermin und stellen sie sich vor, wie es wäre, hier zu leben.
Entdecken sie dieses seltene juwel, ideal gelegen direkt an der strandpromenade, mit atemberaubendem blick über die bucht von roses.
komplett geschmackvoll renoviert, bietet diese helle und moderne wohnung:
• eine voll ausgestattete offene küche mit zugang zu einem lichtdurchfluteten wohnzimmer
• ein geräumiges schlafzimmer mit begehbarem kleiderschrank
• ein modernes badezimmer mit begehbarer dusche
• eine sonnige terrasse, um das meer täglich zu genießen
sie verfügt außerdem über modernen komfort: klimaanlage (warm/kalt) und doppelverglasung.
eine einzigartige lage, eine idyllische umgebung und hochwertige ausstattung: eine seltene gelegenheit, die sie nicht verpassen sollten!
📍 kontaktieren sie uns noch heute, um eine besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen immobilie verzaubern zu lassen.
Dieses hervorragende apartment im vierten stockwerk liegt im ruhigen wohnviertel santa margarita und bietet alles, was man sich für einen komfortablen und stilvollen aufenthalt an der costa brava wünschen kann.
das im jahr 2000 erbaute und in ausgezeichnetem zustand befindliche objekt verfügt über zwei schlafzimmer, ein vollständiges badezimmer mit badewanne sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes wohn- und esszimmer. die voll ausgestattete küche bietet einen separaten essbereich.
das highlight ist die private terrasse von 25 m² im oberen teil des gebäudes: ein exklusiver außenbereich mit sonnenliegen und freiem blick auf berge und meer — ideal, um das außergewöhnliche klima von roses das ganze jahr über zu genießen.
abgerundet wird das angebot durch einen privaten stellplatz und den zugang zum gemeinschaftspool, der sich in einer neu angelegten anlage im gebäude befindet.
das alles nur 300 meter vom strand santa margarita entfernt und wenige gehminuten vom zentrum von roses mit seinen restaurants und geschäften.
eine außergewöhnliche gelegenheit für alle, die lebensqualität an der costa brava suchen.
Gemütliches apartment zum verkauf in puig rom, roses, in einer ruhigen umgebung und nur 900 meter vom strand und vom stadtzentrum entfernt. die wohnung befindet sich in sehr gutem zustand und verfügt über ein schlafzimmer, ein komplettes badezimmer, eine praktische offene amerikanische küche zum wohn-essbereich sowie einen angenehmen wohnbereich mit direktem zugang zu einer großzügigen terrasse mit meerblick. das apartment verfügt außerdem über eine reversible klimaanlage zum kühlen und heizen sowie über einen gemeinschaftsparkplatz innerhalb der wohnanlage. eine ausgezeichnete gelegenheit, ein apartment mit terrasse und meerblick nur wenige minuten vom strand und allen dienstleistungen von roses entfernt zu erwerben.
Entdecken sie dieses wunderschöne apartment in der besten lage von roses – ideal, um die mittelmeerküste in vollen zügen zu genießen. es verfügt über zwei komfortable schlafzimmer, ein separates wc, ein modernes badezimmer sowie ein großzügiges, helles wohnzimmer mit offener küche. die wohnung wurde vollständig mit hochwertigen materialien renoviert. zudem bietet sie eine angenehme terrasse, perfekt zum entspannen oder um gäste zu empfangen. die erstklassige lage ermöglicht einen einfachen zugang zum strand und zu den annehmlichkeiten des stadtzentrums.
extras: doppelverglasung, klimaanlage
Direkter zugang zur strandpromenade, nur wenige schritte vom strand und allen annehmlichkeiten entfernt: restaurants, bars, geschäfte, der yachthafen... stell dir vor, du hörst das rauschen der wellen von deiner terrasse oder deinem wohnzimmer aus!
die wohnung hatte ursprünglich 2 schlafzimmer, aber der wohnbereich wurde durch die integration eines dieser räume vergrößert. wenn du wieder 2 schlafzimmer haben möchtest, genügt es, im wohnzimmer eine trennwand einzuziehen.
das aktuelle schlafzimmer verfügt über ein eigenes voll ausgestattetes badezimmer mit dusche. außerdem gibt es ein weiteres vollständiges badezimmer mit dusche, das für ein zweites schlafzimmer en suite genutzt werden könnte.
zum apartment gehören ein geschlossener garagenstellplatz für 1 auto (24 m²) und ein abstellraum, beide im verkaufspreis inbegriffen. das gebäude verfügt über einen aufzug.
die wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist mit klimaanlage und heizung (wärmepumpe) im wohn-essbereich und im schlafzimmer ausgestattet. eine fantastische gelegenheit, eine immobilie in unvergleichlicher lage in roses zu erwerben – ideal als hauptwohnsitz, ferienwohnung oder investition mit großem vermietungspotenzial.
das apartment bietet zwei herrliche terrassen mit panoramischem meerblick, mit einer gesamtfläche von 256 m². dazu kommen 73 m² wohnfläche im innenbereich. eine traumhafte umgebung, um den tag zu genießen, sich zu sonnen, im freien zu essen... die südausrichtung sorgt für sonne den ganzen tag über.
eine der terrassen ist über eine bodentiefe glasschiebetür vom wohn-esszimmer aus zugänglich. die zweite terrasse erreicht man von der ersten aus. beide terrassen sind offen und bieten direkten meerblick (die erste ist mit einer markise ausgestattet, auf der zweiten lassen sich sonnenschirme oder eine pergola aufstellen).
wohnzimmer, essbereich und küche sind in einem offenen grundriss vereint. die großen fenster und die glastür lassen viel tageslicht hinein und ermöglichen einen spektakulären blick auf das meer von jedem punkt des wohnzimmers, des essbereichs und der küche aus.
Wunderschönes penthouse in einzigartiger lage im herzen von roses mit 126 m² wohnfläche, einer 150 m² großen terrasse und einer 7 m² großen veranda. es verfügt über drei schlafzimmer, ein badezimmer und ein gäste-wc. das gebäude hat vier etagen, und die wohnung ist von einer wunderschönen terrasse umgeben. parkplätze stehen im gebäude zur verfügung.
verpassen sie nicht die gelegenheit, diese traumhafte wohnung zu ihrem neuen zuhause an der costa brava zu machen. kontaktieren sie uns noch heute für weitere informationen und zur vereinbarung eines besichtigungstermins!
gemäß den geltenden bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der eigentümer nicht als großgrundbesitzer eingestuft ist. gemäß artikel 20.1 des spanischen verbraucherschutzgesetzes (trlgdcu) sind steuern und sonstige nebenkosten nicht im kaufpreis enthalten und vom käufer zu tragen. die transaktion unterliegt der grunderwerbsteuer (itp) bzw. gegebenenfalls der mehrwertsteuer und der stempelsteuer (ajd) gemäß dem jeweils gültigen satz, zuzüglich notar- und grundbuchgebühren (zu den jeweils geltenden sätzen).
der käufer zahlt keine maklergebühren. wird die administrative abwicklung der transaktion an einen dienstleister vergeben, werden die finanziellen bedingungen ausdrücklich vereinbart.
Schöne wohnung in der gegend puig rom in roses, mit angenehmem, freiem blick auf das meer und die bucht. die immobilie wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem zustand, bezugsfertig oder sofort zur vermietung geeignet. sie verfügt über einen hellen wohnbereich mit zugang zu einer schönen terrasse, ideal um die umgebung und die aussicht zu genießen. außerdem gehört ein privater außenstellplatz dazu, ein sehr praktischer vorteil in dieser lage. ein großer pluspunkt ist die vorhandene touristenlizenz, die diese immobilie sowohl als zweitwohnsitz als auch als investition besonders interessant macht.
Zum verkauf steht eine wunderschöne wohnung in der begehrten gegend von salatar, in unmittelbarer nähe zu geschäften und allen wichtigen einrichtungen.
die wohnung befindet sich im 3. stock eines gebäudes mit aufzug und bietet:
• 🛏️ 2 schlafzimmer
• 🍳 voll ausgestattete offene küche, die mit dem angenehmen wohnbereich verbunden ist
• 🛋️ helles und gemütliches wohnzimmer
• 🌿 schöne terrasse
• 🚿 badezimmer mit dusche
• ❄️ klimaanlage
• 🪟 doppelverglasung
• 🌅 freier, unverbauter blick
• 🚗 privater stellplatz
eine komfortable und funktionale wohnung, ideal sowohl als haupt- oder zweitwohnsitz als auch als ferienwohnung oder attraktive kapitalanlage zur vermietung.
📍 salatar – begehrte lage
verpassen sie nicht diese gelegenheit – vereinbaren sie noch heute einen besichtigungstermin!
Schönes apartment im beliebten viertel salatar in roses, in privilegierter lage in erster meereslinie, innerhalb einer wohnanlage mit direktem zugang zur strandpromenade und zum strand. die wohnung verfügt über 1 schlafzimmer, ein komplettes badezimmer, eine offene küche zum wohn-essbereich sowie eine angenehme geschlossene terrasse mit meerblick, die das ganze jahr über genutzt werden kann. das gebäude verfügt außerdem über einen aufzug, der zusätzlichen komfort und barrierefreiheit bietet. besonders hervorzuheben ist, dass am gesamten gebäude kürzlich arbeiten zur wärmedämmung der fassade durchgeführt wurden. eine wichtige verbesserung, die mehr komfort, energieeffizienz und sicherheit für den zukünftigen eigentümer bietet. eine ausgezeichnete wahl sowohl als zweitwohnsitz am meer als auch für einen ganzjährigen aufenthalt in roses, mit dem strand nur wenige schritte entfernt.
Nur 80 meter vom strand santa margarita entfernt, im ersten stock der wohnanlage eden mar, bieten wir dieses studio mit 43,70 m² und einer 9,80 m² großen, begrünten terrasse mit markise an, ideal zum essen im freien. der innenraum ist auf zwei ebenen angelegt: der wohn- und schlafbereich mit direktem zugang zur terrasse über eine große fensterfront und, einige stufen höher, der essbereich mit küche, ausgestattet mit glaskeramikkochfeld, kühl-gefrier-kombination, waschmaschine und mikrowelle. eine trennwand aus holzlatten gliedert die bereiche, ohne licht zu nehmen, ein einbauschrank und ein bad vervollständigen die aufteilung. klimaanlage, gemeinschaftsparkplatz auf dem gelände und eine lizenz zur touristischen vermietung (hutg) machen die wohnung sowohl als ferienwohnsitz als auch als anlageobjekt für die ferienvermietung interessant.
santa margarita zählt zu den gefragtesten lagen von roses: feiner sandstrand, eine strandpromenade, die zu fuß ins zentrum führt, ein netz schiffbarer kanäle und alle einrichtungen in unmittelbarer nähe, mit geschäften, restaurants und strandbars, dazu der naturpark aiguamolls de l'empordà nur wenige minuten entfernt. eine schöne gelegenheit, die costa brava direkt am strand zu genießen. kontaktieren sie uns für weitere informationen oder zur vereinbarung einer besichtigung.
In einer der begehrtesten gegenden von roses, dem salatar-viertel, befindet sich dieses charmante studio, das komfort und eine hervorragende lage vereint. es liegt im dritten stock mit aufzug eines gepflegten gebäudes und bietet ein modernes, funktionales ambiente – perfekt, um den mediterranen lebensstil zu genießen.
das komplett renovierte studio verfügt über eine offene, ausgestattete küche, ein modernes bad mit dusche und einen hellen wohnbereich mit direktem zugang zu einer verglasten terrasse von 6 m², ideal zum entspannen oder für mahlzeiten im sonnenlicht.
mit 20 m² wohnfläche und einem durchdachten grundriss gehört die wohnung zu einer anlage mit gemeinschaftlichem parkplatz, was komfort und bequemlichkeit garantiert.
die ausgezeichnete lage, nur 40 meter vom strand salatar entfernt, ermöglicht es, das meer, restaurants und alle dienstleistungen bequem zu fuß zu erreichen.
ein ideales feriendomizil am meer oder eine attraktive investition in einer der gefragtesten lagen der costa brava.
Entdecken sie dieses beeindruckende studio zum verkauf im 9. stock, wo jeder tag mit einem herrlichen meerblick beginnt! dieser gemütliche raum von 42 m² wurde komplett renoviert und ausgestattet und bietet eine amerikanische küche, die perfekt mit dem wohnzimmer integriert ist, und eine ideale atmosphäre, um unvergessliche momente zu genießen. das schlafnischenzimmer garantiert die privatsphäre und den komfort, den sie benötigen, während das badezimmer mit dusche einen modernen touch hinzufügt.
stellen sie sich vor, sie entspannen auf ihrer eigenen terrasse und genießen die meeresbrise und den panoramablick. darüber hinaus bietet die anlage einen erfrischenden pool und einen tennisplatz, um aktiv und unterhalten zu bleiben. ein concierge steht für ihren komfort und ihre sicherheit zur verfügung. in einem gebäude von 1978 gelegen, ist dieses studio in gutem zustand.
Helles studio im vierten stock mit freiem ausblick und hervorragender ausrichtung, die den ganzen tag über viel natürliches licht bietet.
das gepflegte und ruhige wohngebäude verfügt über einen aufzug, einen gemeinschaftspool sowie gemeinschaftsparkplätze und bietet somit komfort und lebensqualität – ideal als hauptwohnsitz, ferienimmobilie oder investition.
extras: doppelt verglaste fenster für bessere wärme- und schalldämmung.
32,94 m² studio + 7,18 m² terrasse, im ersten obergeschoss der wohnanlage hrc (union holiday center), avinguda gola de l'estany, roses (santa margarida). die anlage verfügt über aufzug, gemeinschaftspool mit kinderbecken, gepflegte gartenanlagen mit palmen und direkten zugang zur strandpromenade und zum strand. in gutem zustand.
die wohnung bietet einen wohn-essbereich mit schlafsofa, flachbildfernseher, deckenventilator und klimaanlage. verglaste terrasse mit schiebetüren und seitlichem meerblick. separate, voll ausgestattete küche mit backofen, mikrowelle und kühlschrank. badezimmer mit dusche. möglichkeit, ein separates schlafzimmer zu schaffen.
unschlagbare lage, nur wenige meter vom strand entfernt, mit geschäften, restaurants und supermärkten in der umgebung.
nutzfläche: 28,05 m² — bebaute fläche: 32,94 m² + 7,18 m² terrasse
bewohnbarkeitsbescheinigung: chg0519111001
energieverbrauch kwh/m² jahr: 194 (e) — emissionen kg co₂/m² jahr: 32 (e) — reg. 8mrpy87yn
grunderwerbsteuer: aktueller satz. notar- und registergebühren nach gebührenordnung.
