SERVICE EN IMMOBILIER ET CONSTRUCTION

Nous avons plusieurs parcelles à vendre. prix ​​210 € x m².
l'occupation maximale de la parcelle est de 20% + 5% (auxiliaire), ou 30% + 5% (auxiliaire) dans le cas où plus de 75% de la maison est allouée en rez-de-chaussée.
la surface constructible maximale est de 40%, un total de 602,4 m² peut y être construit; au rez-de-chaussée et au premier étage. le sous-sol ne compte pas dans l'edificabilité de la construction.

Terrain à pau (girona) de 1.200 m2.

Il s'agit d'un projet de construction d'une maison individuelle.
cette maison individuelle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol. le toit de cette habitation
est plat.

surface minimale du terrain 410 m².
façade minimale de 13,05 m
occupation 40% = 163,47 m²
surface constructible 157,37 m².
hauteur maximale pb+1= 6,5 m pb= 3,60 m
séparation de la rue - m 6 m

rez-de-chaussée :
il est distribué comme suit :
entrée par la partie centrale de la façade, avec un couloir central, où les chambres et les salles de bains sont développées des deux côtés du couloir.
les chambres et les salles de bains se trouvent de part et d'autre du couloir. avec 3 chambres sur le côté droit, et une suite sur le côté gauche, avec un petit bureau.
sur le côté gauche, avec un petit bureau. au bout du couloir, on accède au salon, à la cuisine et, de la cuisine, à la salle de bains.
et des escaliers menant au sous-sol.
le sous-sol :
au sous-sol, le garage est aménagé.
extérieur :
a l'extérieur, nous avons un porche devant le salon et la cuisine, et une petite salle de bain extérieure.
piscine extérieure de 5x3,5
l'entrée principale se fait par un petit porche à l'intérieur de la façade.

Terrain orienté nord-est avec une légère pente, il a 615 m2 et est situé dans la ville de vilanova de la muga (pedret i marzà) dans l'urbanisation appelée « salats ».
comme idée de construction, au niveau de la rue, nous trouvons un garage de 44,05 m2 pouvant accueillir deux voitures et une moto, doté d'un chariot élévateur pour accéder à la zone de « stockage » située dans la cuisine et de trois chambres doubles, dans la zone. à l'entrée principale et au couloir qui relie l'aile droite à la gauche, nous trouvons des escaliers centraux pour descendre à la partie inférieure, avec la particularité que ces escaliers sont ouverts pour laisser entrer toute la lumière possible dans les pièces. sur la gauche se trouverait la chambre principale avec dressing et salle de bain complète, à côté de la buanderie.
à l'étage inférieur se trouve l'espace pour la cuisine à aire ouverte et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse extérieure couverte pour le barbecue et la salle à manger d'été. partie centrale avec table à manger à côté du salon. en profitant de la cage d'escalier, vous trouverez la salle « machines » pour l'énergie aérothermique et les compteurs.
l'indice de constructibilité est de 35% de la propriété, donc une maison divisée en deux étages et un garage de 208 m2 peuvent être construits. utilisant un total de 119,08 m2 qui sera utilisé pour le rez-de-chaussée de 68,55 m2, le premier étage de 95,47 m2 et. il dispose également d'un grand espace extérieur paysager, où vous pouvez construire une piscine 6x3 d'environ 30 m².
la ville de pedret est une localité à population dispersée et marzà, à un kilomètre, est une agglomération regroupée et la capitale administrative. elle se sépare de vilanova de la muga en 1933, à laquelle elle appartenait depuis 1846.
à proximité, nous pouvons trouver le train de barcelone à la france qui traverse le secteur ouest de ce terme, en passant à quelques mètres de marzá. cette commune est reliée par une route locale à la gare la plus proche, qui est vilajuïga. une route locale goudronnée vous emmène de pedret à pau (3 km) et sur la route de roses à vilajuïga. les routes locales mènent à vilanova de muga et castelló d'empúries.
si vous acquérez ce terrain, vous pourrez réaliser vos rêves en construisant de toutes pièces la maison qui vous convient le mieux et qui répond à vos besoins.
n'hésitez pas à le visiter !

Maison design dans le complexe résidentiel de golf de perelada. cette propriété a été conçue selon les principes du feng shui, avec une disposition périmétrique autour d'un espace central doté d'une fantastique verrière en forme de pyramide. le rez-de-chaussée est distribué autour du dôme central en verre pyramidal et se compose d'un grand hall d'entrée, d'un immense salon sous le même dôme, d'une salle de télévision avec vue sur le jardin, d'une grande salle à manger pouvant accueillir 15 convives, d'une cuisine équipé des meilleurs appareils électriques, d'une salle de bain de courtoisie et d'un ascenseur. à ce même étage, nous trouvons quatre chambres, deux salles de bain complètes et une salle de repassage avec une buanderie. aussi l'espace spa, avec salle de gym, jacuzzi, douche et salle de bain. garage pour 13 voitures et une cave chauffée.
au premier étage, nous trouvons la zone nuit avec les chambres, auxquelles on accédait par un escalier situé dans l'un des coins de la maison. il y a deux chambres doubles avec salle de bain partagée, une chambre de type suite avec salle de bain et une salle d'étude. cet étage a accès à une terrasse extérieure avec une vue magnifique sur les montagnes des pyrénées et le parcours de golf. il dispose également d'un petit belvédère fermé avec une aire de repos pour profiter de la vue.
cette propriété dispose de 2 piscines privées avec un total de 160m², chauffées avec des panneaux solaires, une pergola en bois de 86m² dans le jardin, une pergola de 50m² dans le garage et une pergola de 40m² à l'entrée. elle dispose d'un abri de jardin de 90m².
la maison est construite sur un terrain de 3442m², situé dans la partie la plus élevée du parcours de golf, avec une vue fantastique sur les greens et les montagnes.

Terrain à vendre dans l'alt empordà de 1154 m².
il est situé dans la prestigieuse urbanisation du peralada golf club.
le terrain se compose de 1154 m2 avec des bancs et des colonnes en béton déjà construits.
il y a une étude topographique de la structure, du projet original. vous pouvez également profiter de la structure et la modifier si vous le souhaitez.
il est permis de construire 290 m² par étage et la structure est réalisée sur 2 étages

Immeuble de 21 appartements à 10 minutes à pied de la plage.
appartements de 80 à 96 m2, composés de 2 ou 3 chambres avec terrasse.
la zone commune dispose d'un jardin et d'une piscine.
dans le même bâtiment se trouvent les places de parking et les débarras.
rez-de-chaussée avec jardin privatif.
premier et deuxième étage avec de grandes terrasses avec vues sur mer.
penthouses avec terrasses à 2 et 3 vents, vues spectaculaires sur la baie de port de la selva et la nature qui l'entoure.
sol stratifié dans toutes les pièces, sol en grès cérame dans les salles de bain et carrelage en grès cérame gris ou beige sur les terrasses.
cuisines fermées à l'exception des penthouse, équipées des appareils suivants : hotte aspirante, plaque vitrocéramique à induction, four électrique et micro-ondes.
l'immeuble dispose de 3 escaliers, et est équipé d'un ascenseur donnant accès au parking et aux étages des appartements. opportunité imbattable d'acheter une propriété neuve dans l'alt empordà.
port de la selva est une enclave unique de la géographie catalane avec une diversité d'offre culturelle et gastronomique.
étant à proximité du parc naturel du cap de creus, la résidence est entourée de lieux idylliques et de zones sauvages.
date de livraison : 2e trimestre 2021.

Exención certificado energético: xjhtvbqbx
la maison spacieuse de 481m2 se compose de la distribution suivante:

le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'une salle à manger avec une cheminée, une cuisine
séparée, un salon avec accès à la terrasse et au jardin, un patio, une salle de bain, un
débarras-buanderie et un garage.

le premier étage se compose de 3 chambres (1 suite avec dressing et salle de bain), 2 salles de bains,
un salon avec accès au balcon et un couloir avec accès à la terrasse.

le dernier étage se compose de 2 chambres, une salle de bain et un salon avec accès à la terrasse avec
vue dégagée.

la maison dispose du chauffage central, partiellement de double vitrage et d'un portail automatique.

c'est une maison fantastique pour une grande famille mais aussi un bon investissement pour faire du tourisme rural.

l'emplacement de la maison est à riumors, une ville qui jouit de la tranquillité, loin du bruit, à 7km
d'empuriabrava, à 12km de figueres et à 15km de roses. il a également différents sentiers de randonnée.

la maison est vendue avec un terrain de 1771m2.

virtual tour: https://virtea.com/tours/8057

Magnifique maison d'angle au charme méditerranéen, située sur un terrain de 762 mètres carrés. cette impressionnante propriété dispose de quatre grandes chambres doubles, dont trois avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. la salle à manger principale, de dimensions généreuses et de 50 m², est située au rez-de-chaussée, à côté d'une cuisine ouverte et d'une belle terrasse avec vue panoramique sur la mer et la ville. l'orientation de la propriété est au sud, ce qui lui permet de profiter d'un ensoleillement abondant et d'une agréable brise marine.

récemment, une réforme a été effectuée au rez-de-chaussée de la maison, où une deuxième cuisine entièrement équipée a été ajoutée. de plus, le grand garage est accessible depuis cet étage, avec une capacité pour plusieurs véhicules. depuis le garage, vous pouvez accéder à la charmante piscine et à l'espace barbecue par une porte dérobée, créant ainsi un espace parfait pour profiter du plein air et des moments de détente en famille et entre amis.

à seulement 5 minutes à pied du centre de roses, cette magnifique propriété est située dans le prestigieux quartier "muntanyeta", connu pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. le quartier offre un environnement serein et paisible, permettant aux résidents de profiter d'un contact direct avec la nature dans leur vie quotidienne.

Bienvenue dans votre future maison au paradis !

permettez-moi de vous présenter cette charmante propriété qui va certainement vous voler votre cœur.

située dans l'urbanisation calme et paisible de mas fumats, cette maison mitoyenne accueillante et rustique vous attend à bras ouverts. avec une vue imprenable sur la majestueuse baie de roses, chaque jour sera une expérience inoubliable.

sur un terrain de 261m2, ce bijou offre 60m2 d'espace construit, ainsi qu'un garage de 15m2 et une terrasse de 15m2 où vous pourrez vous détendre tout en admirant la mer dans toute sa splendeur.

en entrant, vous serez accueilli par un petit salon avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour profiter de moments spéciaux en compagnie de vos proches. deux chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace, vous offrant tout le confort dont vous avez besoin pour vous sentir comme chez vous.

au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique et un débarras, vous offrant un espace supplémentaire pour vos affaires et outils.

ne vous inquiétez pas du froid : cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en aluminium qui vous maintiendront au chaud et confortable en toute saison.

et si vous avez encore des doutes, laissez-moi vous aider :

¿ la maison est-elle située dans une rue principale ?
non ! vous profiterez de la paix et de la tranquillité d'un emplacement éloigné de l'agitation des rues principales, garantissant un environnement serein et relaxant pour vous et votre famille.

¿puis-je faire une proposition ?
je vous recommande d'agir rapidement. dans un marché où la demande dépasse l'offre, cette opportunité unique pourrait disparaître rapidement. elle est au prix du marché et à un moment où les opportunités comme celle-ci sont rares.

¿quelles sont les dépenses annuelles ?
les frais annuels sont minimes comparés aux innombrables avantages que cette propriété offre. environ 500€ de taxe foncière et un loyer d'environ 300€ en cas de non-résidence sont un investissement minime pour profiter de la vie au paradis.

ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre foyer !

les photos, prises avec un grand angle, capturent la distribution unique de cette propriété, vous invitant à imaginer les innombrables possibilités qu'elle offre.

à roses, dans l'urbanisation mas fumats, nous proposons à la vente cette propriété unique.
avec une architecture locale, stratégiquement située, avec une vue impressionnante sur la mer, dominant toute la baie de roses et aussi la région de l'empordá, et avec une intimité totale.
construite par son propriétaire actuel, très réfléchie, avec de grandes terrasses au soleil et aussi à l'ombre, orientées pour profiter au maximum des vues et à l'abri des vents.
de son entrée, avec un hall imposant, on accède à l'intérieur, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une accueillante bibliothèque et d’un agréable coin cheminé, le tout complété par de grandes ouvertures qui lui confèrent une grande luminosité avec ses vues spectaculaires, une salle de bains et une cuisine séparée avec accès à la cuisine d'été extérieure et à l'espace piscine et une immense chambre en suite avec son dressing.
de l'intérieur même, nous descendons un étage et nous avons la buanderie et la salle de repassage, une chambre double complète et l'accès à un grand garage.
elle dispose également de 3 grandes chambres avec leurs salles de bains respectives avec un accès indépendant de la maison elle-même, bien qu'elles soient également accessibles depuis les terrasses, ce qui offre privacité et intimité à ses habitants.
cela pourrait sans aucun doute être la maison de vos rêves si elle fait partie de votre projet d’habitation et nous nous ferons un plaisir de vous la présenter.

Maison de plain-pied située dans une rue calme de santa margarita.
composée de deux chambres, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, et d’un wc séparé, elle dispose de grandes terrasses extérieures pour profiter en toute tranquillité du climat de roses.
cette propriété possède également un garage et des espaces de stationnement.
ellest vendue meublée (exceptées affaires personnelles).
 

Cette maison est située à canyelles, exposée plein sud, à 2 minutes de la fabuleuse plage de canyelles, et profite de beaucoup d'intimité. la maison est construite avec les meilleurs matériaux les plus modernes. ses grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui rend la maison très chaleureuse et confortable. la parcelle est de 803 m2 et la superficie construite est de 343m2. elle dispose d'un jardin et d'une piscine privée. la maison dipose de 3 étages, au rez de chaussée se trouve l’entrée de la maison avec un grand garage pour 2 voitures, un local pour motos et vélos. au premier étage se trouvent 3 chambres doubles avec 2 salles de bains et un local de rangement. au dernier niveaux la maison dispose d’un grand salon spacieux avec cuisine totalement équipée avec accès a la grande terrasse et à la piscine. au même niveaux il y a une suite parentale avec salle de bain. toutes les chambres on vue sur mer. la maison est équipée d’un ascenseur et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison.
venez vite découvrir cette magnifique maison avec des vue sensationnelle.

Cette magnifique maison individuelle, récemment rénovée, est située dans la paisible urbanisation de mas bosca, à roses. avec un terrain de 426 m², cette propriété offre un environnement lumineux et spacieux. la maison dispose de 5 grandes chambres et 2 salles de bains, parfaites pour une famille pour y vivre toute l'année ou pour une escapade estivale. distribution : au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche et un débarras. a l'étage supérieur, nous disposons de 3 grandes chambres (2 avec accès à un balcon terrasse), d'une salle de bain avec douche et d'un balcon avec accès à une grande terrasse solarium avec une vue magnifique.
fonctionnalités en vedette :

grande terrasse et beau jardin pour profiter de l'extérieur.

design moderne et fonctionnel.

endroit calme, idéal pour se détendre et se relaxer

grand terrain où vous pouvez construire une piscine.

Magnifique villa de 478 m2 agencée et aménagée avec beaucoup de goût, avec vue mer construite sur un terrain de 716 m2 sur les hauteurs de mas bosca dans un environnement naturel et calme aux portes de roses. espace extérieur superbement aménagé et procurant beaucoup d’intimité. cette demeure rénovée en 2023 dispose de très belles vues dégagées sur les montagnes, la nature environnante et la mer.
au rez-de-chaussée il y a une terrasse d’été avec barbecue, à proximité immédiate de la superbe piscine très récente avec nage inverse. vous trouverez également une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse avec un large espace intérieur pour les journées de mauvais temps. sur ce niveau vous trouverez un appartement indépendant avec chambre, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain pour recevoir vos invités. vous bénéficierez également d’un vaste garage avec porte à ouverture électrique, il y a suffisamment d’espace pour plusieurs voitures, une buanderie un coin pour les bricoleurs permettant l’accès à un ascenseur révisé et aux normes qui vous emmènera à l’étage bénéficiant de superbes vues. cette maison est parfaitement accessible à des personnes à mobilité réduite.
le premier niveau accessible depuis l’ascenseur ou depuis un superbe escalier extérieur se compose : d’un hall d’entrée, un très grand salon très spacieux disposant d’une cheminée, un accès à une grande terrasse surplombant la mer, une cuisine entièrement équipée et disposant d’un cellier. le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec douche à l’italienne. cet étage dispose également d’un wc indépendant avec lavabo, et d’une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
le second niveau dispose d’un autre salon très lumineux avec des vues magnifiques sur la baie de rosas et ses montagnes environnantes. cet étage est actuellement aménagé en un salon et un bureau mais selon vos préférences cela peut parfaitement devenir aisément deux chambres
cette villa d’architecte, de très bonne construction vient d’être rénovée, elle dispose de doubles vitrages pvc, de climatisations, d’un chauffage central, indispensable si votre souhait est d’y vivre à l’année ! le terrain est totalement clos, dispose d’un portail automatisé et permet une grande tranquillité. la maison dispose également d’une alarme.
aussi si vous souhaitez une belle villa, fonctionnelle, sans travaux, n’hésitez pas à prendre rdv pour visiter votre futur havre de paix. cette résidence sera parfaite, que vous envisagiez d’y vivre à l’année ou en résidence de vacances.

Maison jumelée dans une résidence calme avec piscine communautaire. elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un escalier d'accès à la maison qui se trouve au premier étage, là vous trouverez une jolie terrasse avec barbecue et vue sur le parc naturel du cap de creus et sur la belle piscine. il y a une pièce à vivre avec cuisine américaine et coin repas.
au deuxième étage se trouve deux chambres dont l'une avec petit balcon, une salle de bains. la mer se trouve à environ deux kilomètres.
idéale comme pied à terre ou comme investissement locatif!

Cette maison moderne est construite sur un terrain de 500 m2 et dispose d'un amarrage de 15 m. elle se compose de la distribution suivante : le rez-de-chaussée nous offre un hall d'entrée avec toilettes, un spacieux séjour avec une cheminée et d'immenses baies vitrées avec une grande ouverture pour profiter de l'espace ouvert. à l'étage supérieur, nous trouvons 4 chambres doubles (dont une suite avec douche) et une autre salle de bain complète également avec douche.
la maison dispose du chauffage et de la climatisation dans toutes les pièces. garage avec accès direct également à l'extérieur de la maison et parking extérieur pour 2 voitures, où vous pourrez installer une belle pergola pour les couvrir. sur le terrain, vous pouvez construire une piscine. autre détail à souligner pour ceux qui sont dans le secteur de la construction, un immeuble de 5 étages pourrait être construit sur ce terrain.

Belle et somptueuse maison exposée sud, située sur les hauteurs de roses, avec les plus belles vues sur la mer. cette propriété se compose d'une première partie, distribuée en un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une suite, une salle de bain et un espace pour un bureau.
au niveau inférieur de la maison, nous avons un appartement complètement indépendant, réparti en une cuisine, un salon, une grande chambre et une grande salle de bain.
a l'extérieur, la maison dispose d'une agréable piscine et de plusieurs places extérieures pour profiter de la belle vue, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'un grand garage.
cette propriété dispose de la climatisation..
venez vite découvrir cette incroyable maison avec des vues sensationnelles