SERVICE EN IMMOBILIER ET CONSTRUCTION

Maison de campagne en pleine nature sur un terrain de 7,1 ha. cette propriété possède ses propres cultures telles qu'une vigne, des oliviers, de nombreux arbres fruitiers, et un jardin biologique avec sa certification. ses installations disposent d'écuries, vous pourrez donc accueillir tous types d'animaux, y compris les chevaux.
cette maison comprend une grande réception, un séjour et une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'un appartement indépendant d'une trentaine de m² avec une chaudière à granulés de bois. cette propriété est autonome grâce à la production d'électricité par des panneaux solaires avec batterie soutenus par des générateurs diesel, mais aussi la production d'eau par récupération des eaux de pluie et un étang et réservoirs. elle dispose d'un jacuzzi/piscine et sauna, d'un garage de 250 m² et d'un abri voiture.
cette magnifique propriété exploite actuellement une activité de production de légumes, de vin, d'huile et de fruits biologiques.

Maison contemporaine, idéalement située à mollet de peralada, proche du parcours de golf et de bien-être de peralada, sur un terrain clos de plus de 1000 m2, cette maison aux espaces atypique dans un esprit feng shui, aux prestations de qualité, dispose d’une surface de 260 m2. la combinaison de la pierre, du plâtre blanc et du verre crée un équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs de la villa
dès l’entrée, le ton est donné, le hall et la belle hauteur sous plafond, donne l’accès à la grande pièce à vivre baignée de lumière de 156m2 et sa cheminée. dans la continuité, une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour exposé plein sud.
votre regard est immédiatement attiré vers l’extérieur grâce aux baies vitrées qui vous plongent dans un écrin de verdure.
une suite parentale avec baignoire dressing de plus de 50m2
la seconde chambre avec dressing et salle d’eau, avec accès indépendant vue sur patio
la troisième chambre avec douche à l’italienne dressing de 23m2
également au rez de chaussée, un wc de courtoisie, un cellier et une buanderie. idéal pour exercer une profession libérale !
il dispose également d'un jardin de style méditerranéen, avec des plantes aromatiques autour de l'entrée, des arbres fruitiers, la terrasse encadrée d'une pergola et d'une piscine, éléments qui créent un espace unique.
a l’étage inférieur, nous trouvons un espace type galerie de 175m2 qui peut servir comme pièce de réception, à aménager selon vos désirs.
garage fermé pour 2 places de parking et atelier attenant
la luminosité, les volumes et le jardin avec vue sur la nature font de cette propriété un lieu unique.
infos complémentaires : panneaux solaires, store, garage et portail électrique
5km golf peralada, casino
22km plages roses - empuriabrava
15km figueres
25km de la france
accès gare – figueres
accès aeroport girona perpignan
ecoles élémentaire et primaire sur place

Palau-saverdera : sublime villa de standing situé dans un environnement privilégié. ce bien d'une surface de 492 m2 construit et composé d'une courre privative pour plusieurs véhicules, un grand garage pour deux voitures. ensuite au rez-de-chaussée se trouve une salle de sport avec sauna et salle d'eau, un bureau ( possibilité de quatriéme chambre) et un cellier buanderie. au premier niveau se trouve une très belle et spacieuse pièce de vie orientée au sud, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle d'eau. une grande terrasse avec vue panoramique sur la baie de roses et le parc naturel des aiguamols et également présent au premier niveau ainsi qu'une piscine privative. pour finir, au second niveau vous trouverez trois chambres (dont une suite parentale), une disposant d'un balcon avec un panorama sur la baie de roses et une autre avec vue sur le canigou !

les terrasses quant à elle mesurent 165 m² au rez-de-chaussée, 13,75 m² dans la suite parentale , 17,5 m² dans la seconde chambre, et, 12, 5m² pour la terrasse latérale.

l'emplacement de ce bien est à coupé le souffle, cette maison est vendue partiellement meublé avec des meubles de standing. idéal pour résider à l'année au soleil !

La maison est plus ou moins de plain-pied avec des portails d'entrée automatiques (électriques), un joli jardin bien entretenu et facile à entretenir. à l'arrière se trouve la piscine et une autre zone de jardin avec une petite pelouse, une douche extérieure. la piscine peut être chauffé avec une pompe à chaleur.

depuis l'entrée principale, il y a un hall d'entrée, avec des portes menant au salon, salle à manger avec cuisine séparée mais ouverte.

porte-fenêtre menant du salon à la terrasse avec bbq/salle à manger extérieure.

la cuisine a une porte sur la même terrasse.

un passage mène aux 3 chambres doubles dont une avec salle de bain et à la salle de bain familiale. chacun a des portes-fenêtres coulissantes pleine longueur donnant accès à la terrasse. il y a des armoires encastrées en bois.

des escaliers mènent au garage (avec fenêtres - possibilité de convertir en logement avec autorisations) et descendent vers un grand espace de rangement sous le garage.

à l'arrière de la propriété se trouve une porte menant à la zone sous la maison qui, éventuellement avec les autorisations nécessaires, pourrait être d'autres espaces de vie/stockage.

la propriété dispose du chauffage central et de la climatisation.

Cette maison est construite sur un beau terrain de 736m2 avec un jardin constitué de nombreux arbres fruitiers et exotiques. le terrain est piscinable. cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4,5 kw et d'un système thermique pour chauffer l'eau et le chauffage qui vous permet d'économiser jusqu'à 50% d'énergie. il dispose également d'un réservoir d'eau pouvant stocker 6 600 litres d'eau de pluie. la propriété est composée au premier étage de la maison de l'espace de vie principal - distribuée d'hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte et deux salons. les deux salons sont très spacieux avec de belles vues panoramiques sur la plaine de l'alt empordà et la baie des roses. l'une dispose d'une cheminée et l'autre donne accès à la terrasse depuis laquelle vous profiterez de la vue dégagée et du soleil toute l'année grâce à son orientation sud-ouest. sur ce même niveau, il y a 2 chambres et 2 salles de bains, dont une de type suite. le rez-de-chaussée se compose d'un appartement indépendant avec une très grande terrasse donnant sur le jardin, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une grande salle de bain, ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un sauna. au niveau de la rue se trouvent un garage fermé et une place de parking. la maison dispose d'installations de panneaux solaires qui la rendent autosuffisante pour la lumière et avec un système automatique de renouvellement de l'énergie excédentaire.
extras : climatisation (2 unités à l'étage), alarme avec caméras, cheminée, chauffage central au fuel par radiateurs à l'étage et chauffage au sol dans l'appartement du bas, fenêtres pvc en double vitrage, moustiquaires, volets, store électricité sur la terrasse, arrosage automatique avec 5 réservoirs (6 000 l) pour la récupération des eaux de pluie, de batteries avec un système solaire pour l'éclairage extérieur du jardin, un petit jacuzzi, un grand sous-sol qui sert également de débarras et de local technique.

Elégance, espace, tranquillité, raffinement, les mots manquent pour décrire cette luxueuse villa située à bellavista, urbanisation ultra privilégiée à 4 km des plages de rosas.au pied d’un parc naturel, la vue sur la baie de rosas et les pyrénées est époustouflante.un vaste hall d’entrée dessert le salon, la cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bains. un superbe escalier en marbre conduit à l’étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privée.toutes les chambres donnent sur une terrasse avec vue mer.au rez de chaussée, une belle terrasse couverte permet de profiter du calme et du soleil au bord de la piscine.

Magnifique maison individuelle dans le quartier calme de l'urbanisation bellavista, avec un grand terrain et une vue panoramique sur la baie de roses, la plaine de l'empordà et les pyrénées. la surface de cette propriété est répartie sur deux étages. au rez-de-chaussée nous trouvons un grand séjour avec une cuisine ouverte, tout avec accès direct à la terrasse, 1 chambre, une salle de bein, toilette invités, accès au garage et grand débarras. le deuxième étage est distribué en 1 suite parentale avec salle de bain, 2 grandes chambres et une salle de bain. la propriété dispose d'une grande piscine, d'un jacuzzi, d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que de clôtures en aluminium.

Maison à vendre dans le quartier el balcó de l'empordà de palau saverdera. ce quartier se situe à l'entrée de cette commune pittoresque, à proximité des commerces, des écoles, de la piscine municipale et de l'église. il a une superficie de 196 m2. au rez-de-chaussée nous trouvons un grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un bureau, un débarras et un wc. au premier étage, nous avons trois chambres doubles, dont une suite avec son propre lavabo avec baignoire et un balcon avec une vue magnifique ; et un lavabo complet avec receveur de douche. toutes les chambres ont des armoires intégrées.
en extras, il dispose de la climatisation, du chauffage, de fenêtres en aluminium, d'un parking pour deux voitures devant la maison, d'un garage de 52 m2 au sous-sol, de deux terrasses et d'un jardin. vendu sans meubles.
venez lui rendre visite !! ça vaut la peine!! vous pouvez vivre toute l'année dans un quartier calme d'une ville très proche de roses, castelló d'empúries et figueres entre autres.
profitez de cette opportunité, demandez une visite, nous vous attendons !!
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Située à palau-saverdera à 5 minutes en voiture des plages , et, implantée sur une parcelle de 3511 m² joliment arborée , et, cloturée.

au coeur du village à deux minutes à pied de tous les commerces, et, entourée par la nature ce bien exclusif sera vous séduire par son emplacement idyllique.

cette villa de 298 m² dispose d'une courre privative pour plusieurs véhicules coté rue, et d'une salle de stockage d'une belle surface !

la maison principale est composée d'une belle pièce de vie spacieuse, et, lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, une véranda/salle à manger, deux chambres en suite , et, ,un garage .

ce bien dispose également d'un appartement indépendant avec sa pièce de vie, une kitchenette, une chambre, et une salle d'eau.

a l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine avec différentes terrasses , l'espace jardin, un bassin etc ...

depuis la terrasse vous pourrez admirer la baie de roses ainsi que la parc naturel.

la maison est entièrement rénovée , et, dispose de prestations de qualité !

idéal pour les amoureux de la nature ...

extras : pergola, climatisations réversible, poêle à bois

1. parce qu'il est lumineux et spacieux, assez grand pour inviter des amis ou de la famille avec 4 chambres et 4 salles de bains,tous avec air conditioné (3 au rez-de-chaussée + 1 à l'étage dans la tour) mais pas excessivement grand qu'il soit difficile à entretenir.
2. aucune rénovation nécessaire ! vous pourriez déménager bientôt pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.
3. le quartier est calme, plusieurs des voisins vivent ici en permanence, le quartier résidentiel de mas isaac étant idéal toute l'année ou juste pour des vacances reposantes. si vous envisagez de louer en été, vous avez de la chance ! la maison a une licence touristique et les locations d'été en valent la peine.
4. parce que vous pouvez profiter de belles vues. le terrain devant la propriété n'est pas constructible, assurant les belles vues pour la vie.
5. parce que vous le méritez, parce que vous cherchez une maison comme celle-ci depuis longtemps. la meilleure chose que nous puissions faire est de vous donner l'occasion de le visiter, afin que vous puissiez compléter les 5 autres raisons d'en faire votre nouvelle maison ou lieu de vacances.

Cette maison de nouvelle construction est située sur un terrain de 606m2, dans la prestigieuse urbanisation mas bohera de la municipalité de palau-saverdera.
la maison a été construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, idéale aussi bien comme première résidence que comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la côte. elle offre une vue dégagée sur la baie de roses, la mer, les montagnes et les champs de l'alt emporda, et grâce à son orientation vers le sud-ouest vous pourrez profiter du plein air toute l'année.
la maison est répartie sur 3 niveaux. le grand sous-sol se compose d'un garage de 100 m2, d'un débarras, d'une buanderie et d'un local technique. de là, on accède à la propriété, à la fois par l'escalier intérieur et par la possibilité d'installer un ascenseur (pré-installation déjà effectuée).
le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger ouvert et une cuisine américaine, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains et dressing en suite. de cet espace, nous avons accès à la terrasse arrière de la propriété, avec des murs de soutènement décorés de pierre naturelle. il y a également un accès à la terrasse principale avant, avec une pré-installation pour le barbecue sur la partie de la terrasse couverte (22 m), et au reste de la terrasse qui donne accès à la piscine à débordement de 6,5 mx 4 m avec vue dégagée. vues.
le premier étage est divisé en 3 chambres doubles et 2 salles de bains. deux des chambres partagent une salle de bain avec douche et wc, et toutes deux ont accès à la terrasse. la troisième chambre dispose de sa propre salle de bains et dressing et bénéficie également d'un accès à la terrasse avec une vue fantastique sur la mer.
extras : espace pour garer plusieurs voitures, pré-installation pour un ascenseur, qui relie tous les niveaux, chauffage canalisé, cuisine à fabriquer selon un 3d sur mesure, pré-installation pour cheminée et barbecue, porte de garage électrique, armoires encastrées ( en attente d'installation).

Spectaculaire appartement de 4 chambres dans un immeuble élégant et calme avec peu de voisins et une piscine commune à palau saverdera. l'appartement dispose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres (dont 1 suite avec dressing) et deux salles de bains. il dispose également du gaz de ville, d'un débarras de 32 m² et d'une terrasse commune avec vue sur la baie de roses. parking municipal gratuit à 100 m. n'hésitez pas à le visite

¡opportunité !
parcelle pour construire une maison individuelle ou deux maisons mitoyennes dans le centre d´un village typique de l´alt empordà situé à seulement 5 km des meilleures plages. elle se trouve proche de tout le confort et toutes les commodités. possibilité de construire rez-de-chaussée plus deux.
cela représente aux environs de 150 m2 construits par maison. 
projet inclus dans le prix. 
n´hésitez pas à nous contacter pour plus d´informations !

Nous vous présentons cette opportunité d'acquérir un terrain viabilisé de 800 m², avec une exposition sud et des vues spectaculaires. ce terrain offre la possibilité de construire la maison individuelle de vos rêves, selon vos besoins et vos goûts.
le terrain est situé dans un endroit privilégié, avec des vues panoramiques qui offrent une expérience visuelle inégalée. le terrain garantit la possibilité de construire une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée plus deux, avec tout le confort et les caractéristiques que vous souhaitez.
ne manquez pas l'occasion de construire votre propre villa avec des vues spectaculaires. sur ce terrain, vous pourrez créer la maison idéale pour vous et votre famille, en profitant de tous les avantages de la vie dans un endroit privilégié.
les dernières parcelles disponibles sont prêtes à construire, ce qui signifie que vous pouvez commencer à planifier votre projet et construire la maison de vos rêves sans attendre plus longtemps. contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce terrain unique et pour planifier une visite personnalisée.

traduit avec deepl.com (version gratuite)terremn

Nous avons plusieurs parcelles à vendre. prix ​​210 € x m².
l'occupation maximale de la parcelle est de 20% + 5% (auxiliaire), ou 30% + 5% (auxiliaire) dans le cas où plus de 75% de la maison est allouée en rez-de-chaussée.
la surface constructible maximale est de 40%, un total de 602,4 m² peut y être construit; au rez-de-chaussée et au premier étage. le sous-sol ne compte pas dans l'edificabilité de la construction.

Terrain à pau (girona) de 1.200 m2.

Il s'agit d'un projet de construction d'une maison individuelle.
cette maison individuelle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol. le toit de cette habitation
est plat.

surface minimale du terrain 410 m².
façade minimale de 13,05 m
occupation 40% = 163,47 m²
surface constructible 157,37 m².
hauteur maximale pb+1= 6,5 m pb= 3,60 m
séparation de la rue - m 6 m

rez-de-chaussée :
il est distribué comme suit :
entrée par la partie centrale de la façade, avec un couloir central, où les chambres et les salles de bains sont développées des deux côtés du couloir.
les chambres et les salles de bains se trouvent de part et d'autre du couloir. avec 3 chambres sur le côté droit, et une suite sur le côté gauche, avec un petit bureau.
sur le côté gauche, avec un petit bureau. au bout du couloir, on accède au salon, à la cuisine et, de la cuisine, à la salle de bains.
et des escaliers menant au sous-sol.
le sous-sol :
au sous-sol, le garage est aménagé.
extérieur :
a l'extérieur, nous avons un porche devant le salon et la cuisine, et une petite salle de bain extérieure.
piscine extérieure de 5x3,5
l'entrée principale se fait par un petit porche à l'intérieur de la façade.

Terrain orienté nord-est avec une légère pente, il a 615 m2 et est situé dans la ville de vilanova de la muga (pedret i marzà) dans l'urbanisation appelée « salats ».
comme idée de construction, au niveau de la rue, nous trouvons un garage de 44,05 m2 pouvant accueillir deux voitures et une moto, doté d'un chariot élévateur pour accéder à la zone de « stockage » située dans la cuisine et de trois chambres doubles, dans la zone. à l'entrée principale et au couloir qui relie l'aile droite à la gauche, nous trouvons des escaliers centraux pour descendre à la partie inférieure, avec la particularité que ces escaliers sont ouverts pour laisser entrer toute la lumière possible dans les pièces. sur la gauche se trouverait la chambre principale avec dressing et salle de bain complète, à côté de la buanderie.
à l'étage inférieur se trouve l'espace pour la cuisine à aire ouverte et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse extérieure couverte pour le barbecue et la salle à manger d'été. partie centrale avec table à manger à côté du salon. en profitant de la cage d'escalier, vous trouverez la salle « machines » pour l'énergie aérothermique et les compteurs.
l'indice de constructibilité est de 35% de la propriété, donc une maison divisée en deux étages et un garage de 208 m2 peuvent être construits. utilisant un total de 119,08 m2 qui sera utilisé pour le rez-de-chaussée de 68,55 m2, le premier étage de 95,47 m2 et. il dispose également d'un grand espace extérieur paysager, où vous pouvez construire une piscine 6x3 d'environ 30 m².
la ville de pedret est une localité à population dispersée et marzà, à un kilomètre, est une agglomération regroupée et la capitale administrative. elle se sépare de vilanova de la muga en 1933, à laquelle elle appartenait depuis 1846.
à proximité, nous pouvons trouver le train de barcelone à la france qui traverse le secteur ouest de ce terme, en passant à quelques mètres de marzá. cette commune est reliée par une route locale à la gare la plus proche, qui est vilajuïga. une route locale goudronnée vous emmène de pedret à pau (3 km) et sur la route de roses à vilajuïga. les routes locales mènent à vilanova de muga et castelló d'empúries.
si vous acquérez ce terrain, vous pourrez réaliser vos rêves en construisant de toutes pièces la maison qui vous convient le mieux et qui répond à vos besoins.
n'hésitez pas à le visiter !