Si tu es quelqu’un qui aime aller droit au but, tu as toutes les infos en bas.
mais avant, laisse-moi t’expliquer pourquoi cette maison n’a rien à voir avec ce qu’elle était — et pourquoi c’est plus important que n’importe quelle photo.
tout a commencé avec un grand terrain, mal exploité, sans piscine, une petite maison mal distribuée. rien de très inspirant.
mais le propriétaire a vu du potentiel là où les autres auraient juste vu des travaux. et ça a tout changé.
la première décision a été simple: agrandir sans peur.
le salon et une chambre ont gagné en espace. et ce qui devait être une toiture non praticable pour les machines est devenu un vrai coup de génie: un solarium accessible avec un escalier extérieur minimaliste assorti à la menuiserie.
ce n’était pas juste pour faire joli. c’était une intention claire: “on va profiter de chaque mètre et de chaque vue.”
parce que là-haut, les couchers de soleil sur la baie de roses se passent de commentaires.
puis est venu le détail invisible sur les photos — celui qui demande du temps, de l’argent et de la patience:
créer une suite au même niveau que la maison alors que le terrain descendait de 2,5 mètres jusqu’à la piscine.
ils auraient pu faire simple. ils ne l’ont pas fait.
le propriétaire a même laissé la structure prête pour une future pièce: 18 m² au bord de la piscine qui pourront devenir cave à vin, salle de jeux, salle de sport… ou ce que le futur propriétaire voudra.
ce n’est pas un “au cas où”. c’est une vision.
son obsession principale? la lumière.
baies vitrées au ras du sol.
pas besoin de lever le pied pour sortir.
pas d’obstacles.
et une vraie isolation thermique et acoustique.
silence pour dormir. fraîcheur l’été. chaleur confortable l’hiver.
l’autre obsession: la vraie intimité, pas le “les voisins te voient un peu mais ce n’est pas grave”.
ici, personne ne te voit.
tu bronzes, tu fais un barbecue ou tu manges en famille tranquille, sans un seul regard autour.
tout sur le même niveau: maison, piscine, et plus de 200 m² gagnés autour pour jardin, solarium, et même de quoi installer un terrain de pétanque si ça te dit.
ce dont il est le plus fier?
la piscine, totalement en harmonie avec la maison.
et en dessous, la pré-installation pour une future cuisine d’été.
pensé. prévu. prêt pour plus.
la maison est faite pour ce que presque personne n’arrive à obtenir aujourd’hui:
vivre confortablement toute l’année.
ou avoir une résidence secondaire facile à louer grâce à une licence touristique qui n’est plus délivrée dans cette zone.
le tout dans un style méditerranéen moderne, encore plus agréable à vivre qu’à regarder.
pas de secrets ici. juste de bonnes décisions.
les infos (sans blabla):
– maison individuelle à mas fumats
– 150 m² construits sur un terrain de 500 m²
– toute de plain-pied, sans escaliers depuis la rue
– 3 chambres + 1 optionnelle (celle déjà préparée au bord de la piscine)
– 2 salles de bain
– solarium, balcon, jardin
– piscine privée 6x3m avec intimité totale
– parking pour 3 voitures dans la parcelle, entièrement clôturée
– meublée
– climatisation
– chauffage au gaz avec radiateurs (le plus confortable et économique pour l’hiver)
– menuiseries aluminium avec isolation thermique et acoustique
– installation électrique automatisée (volets individuels + commande générale)
– tuyauterie neuve
– taxe foncière (ibi): 700 €/an
– licence touristique valide (un vrai avantage aujourd’hui — plus aucune nouvelle n’est accordée)
élégante villa avec une vue mer au loin sur la baie de rosas et sur les montagnes, elle est située dans une zone résidentielle tranquille, exposée sud et à environ 2kms de la plage.
la maison est entourée d'un jardin paysager de 433 m2 avec une très belle piscine.
au rez-de chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un hall d'entrée, un coin lecture, une partie salon avec un poêle à pellets et un climatiseur (chaud/froid), une partie salle à manger avec vue sur le jardin et une partie cuisine toute équipée tout près de la terrasse extérieure ; une chambre avec un placard encastré et un ventilateur au plafond ; et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne.
a l'étage : vous avez deux suites avec chacun sa propre salle de bains, une zone de rangement et un accès à une grande terrasse d'environ 15m2, de laquelle vous avez une vue sur le jardin, un champ d'oliviers, les montagnes et au loin la baie de roses. du couloir qui va au rez-de-chaussée, vous avez un accès à un grand balcon d'environ 5m2 avec une vue magnifique sur les montagnes. une des chambres a la climatisation et les deux un ventilateur au plafond.
a l'extérieur : le jardin est vraiment spectaculaire, avec sa piscine au sel carrelée d'environ 7x3.5m et une douche extérieure, ses parterres avec plusieurs sortes de plantes et arbustes, une zone carrelée pour la partie cuisine d'été avec une pergola climatique pour y manger à l'ombre du soleil, une partie salon extérieur, un local de rangement d'environ 10m2, une zone de stationnement pour 2/3 voitures et un débarras pour le matériel de jardin.
prestations : piscine privée au sel, climatisation dans 2 pièces, volet électrique dans le salon, alarme, préinstallation électrique pour le portail, parking 3 voitures. vendue partiellement meublé. la maison dispose du licence touristique pour la location saisonnière...
plage de rosas à 2km, port de plaisance de rosas à 4 kms , supermarché à 2kms et salles de cinéma à 3kms, roses tennis & padel club : 7 minutes, empuriabrava, aérodrome, parachutisme et windoor realfly : 10 minutes, centre équestre aïguamolls : 10 minutes, hôtel perelada wine spa & golf: 20 minutes, cadaqués : 20 minutes, figueres (train tgv) : 25 minutes, aéroport de gérone : 50 minutes, frontière le perthus (france) : 45 minutes, aéroport de perpignan : 60 minutes, barcelone : 1h50 minutes
Cette maison de haute qualité construite en 2008 des meilleurs matériaux bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’un des canaux de santa margarita , à une courte distance de la sortie de la mer.
la maison se compose de 3 niveaux, au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée, un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine moderne avec îlot et équipée d’électroménagers de haute gamme, deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et une toilette.
depuis le salon en montant quelques marches, nous trouvons la suite principale, très privée avec sa propre salle de bain et vue sur le jardin et le canal.
le premier étage se compose d’un appartement avec sa propre cuisine moderne, un salon spacieux, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse avec vue sur le canal.
le sous-sol est également accessible depuis la maison et se compose d’un grand garage, local technique et de stockage.
tous les étages sont reliés soit par un escalier intérieur soit par ascenseur.
l’extérieur est un espace agréable, jardinée avec piscine et accès à l’amarre de 24 mètres.
extras : climatisation par conduits, alarme, cheminée, placards, partiellement meublé.
élégante villa avec vue mer panoramique imprenable à rosas. située dans une zone résidentielle tranquille, a 5 minutes en voiture du centre de rosas et de la plage. orientée plein sud, avec vue panoramique sur mer et montagne, la maison est entourée de jardins paysagers de plus de 1.000 m2 avec une superbe piscine.
a l'étage principal (premier étage): grand salon de 30 m2 avec cheminée; une belle veranda utilisée comme salle a manger, avec vue mer imprenable; une terrasse découverte (solarium) d'un côté et une terrasse en partie couverte de l'autre, les deux avec vue panoramique; la cuisine de 14 m2; une petite salle à manger à côté de la cuisine.
aussi à l'étage principal: une belle chambre suitée (avec gran balcon sur la piscine) dont la salle de bain comprend une douche italienne et une baignoire; deux chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain: il y a des wc dans chacune des 3 chambres; placards integrés dans toutes les chambres.
a l'étage inférieur (rez-de-jardin): studio indépendant avec cuisine et salle de bain avec douche, pour amis ou pour location; terrasse-porche privée avec vue sur la mer; cuisine-salle à manger d'été avec accès direct à la piscine; salle à manger extérieure indépendante, couverte; grand débarras.
Dans le charmant quartier de canyelles, à roses, se trouve cette maison individuelle offrant une vue spectaculaire sur la mer. entièrement rénovée, elle allie style contemporain et confort sur deux niveaux.
au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot.
elle dispose d’une chambre, d’une salle de bain et d’une agréable terrasse idéale pour se détendre.
à l’étage, une grande chambre principale, une deuxième salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.
la propriété est vendue meublée et équipée, prête à emménager.
à l’extérieur, vous profiterez d’une piscine jacuzzi privée, d’un débarras et de deux places de parking.
un lieu privilégié pour vivre la méditerranée en toute intimité. certificado energético: ygfzxy7rl
Dans un agréable et tranquille quartier de roses, mas matas, nous avons la maison parfaite pour vous!
elle est située à deux pas du centre de roses et à seulement 650 mètres de la plage et de la magnifique promenade. en résumé, elle a un emplacement idéal: très proche de toutes les activités et animations de la ville, tout en se trouvant dans un endroit calme pour se détendre!
cette magnifique maison a beaucoup d'espace et de charme pour que tout le monde s’y sente à l'aise.
au sous-sol, nous trouvons un très grand garage organisé comme suit: une partie servant à garer les voitures, une partie comme salle de stockage, des toilettes et une cuisine équipée avec un salon.
le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d’entrée, une chambre suite avec une salle de bain complète avec douche, un grand salon salle à manger et une cuisine séparée, tous deux avec accès à la terrasse. la cuisine d'un côté a une sortie à la véranda équipée de grandes baies vitrées. de l'autre côté, il y a une buanderie avec terrasse.
au premier étage de la maison, vous trouverez une chambre suite avec salle de bain (baignoire à remous), placards et une terrasse. une deuxième chambre double avec placards. une salle de bain complète avec douche et une troisième chambre double avec placards et terrasse.
la maison a un grand jardin entourant la maison. la partie de devant est aménagée avec le coin piscine avec solarium et un potager.
toute la maison est équipée de climatisation réversible, chauffage avec chaudière au fioul, double vitrage.
Située dans un quartier calme et résidentiel de mas oliva, à seulement 600 mètres des commerces, cette magnifique maison individuelle offre un cadre parfait pour profiter de la tranquillité sans perdre la commodité d’être proche de tous les services.
rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et une chambre/bureau.
premier étage : trois chambres, salle de bains complète et terrasse ensoleillée.
équipée de la climatisation, du chauffage au gazole et de finitions de qualité.
elle dispose d'un jardin, d'une piscine privée et d'un garage.
idéale pour profiter en famille et avec tout le confort. certificado energético: 3q2gqsbrw
🏡 maison spectaculaire avec jardin et tout le confort, située dans le quartier des grecs à roses !
📍 située sur un terrain de 755 m², cette maison de 348 m² offre des espaces spacieux, lumineux et confortables avec une orientation 360º (nord, sud, est et ouest).
🔥 espaces chaleureux et fonctionnels : 🍽 cuisine entièrement équipée avec cheminée. 🛋 salle à manger et salon avec cheminée pour un maximum de confort. 🚪 hall élégant avec un impressionnant escalier en marbre, surmonté d'un puits de lumière illuminant toute la maison.
🛏 disposition parfaite pour toute la famille : ✅ 1 suite principale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, climatisation réversible et terrasse solarium à l'étage supérieur. ✅ 1 suite supplémentaire avec salle de bain complète avec douche et terrasse à l'étage supérieur. ✅ 1 grande chambre double au rez-de-chaussée. ✅ 1 bureau/chambre au rez-de-chaussée. ✅ 1 salle de bain complète avec douche.
🌞 espace extérieur spectaculaire : ✔ grande terrasse avec barbecue, partiellement couverte avec porche et store. 🌳 jardin avec arbres fruitiers, arrosage automatique et puits. 🏊 parcelle piscinable, idéale pour construire une piscine et profiter pleinement de l’extérieur.
🚗 confort et sécurité : 🔹 garage pour 2 voitures avec porte automatisée et accès intérieur. 🔹 sous-sol avec débarras et cave à vin. 🔹 salle de chaudière avec réservoir de fioul de 3 000 litres. 🔹 alarme anti-intrusion et chauffage central au fioul avec radiateurs. 🔹 fenêtres en pvc avec double vitrage et volets électriques. 🔹 installation tv et téléphone dans toutes les pièces. 🔹 interphone à la porte d'entrée, suite principale et cuisine.
🛠 matériaux de haute qualité : sols en marbre et en céramique dans toute la maison, armoires encastrées dans toutes les chambres.
une maison unique et exclusive avec tout le confort dont vous avez besoin ! 📞 contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Certificado energético: ozhmdkltd cet hébergement exclusif, récemment rénové, est situé à quelques mètres de la plage de canyelles petites, dans l'une des zones les plus recherchées de la costa brava. répartie sur deux étages, la propriété dispose de deux chambres lumineuses, d'une élégante salle de bain avec douche à l'italienne et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen.
le spacieux salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 15 m², d'où vous pourrez contempler les vues spectaculaires sur la mer, parfaites pour se détendre ou partager des moments privilégiés. de plus, la propriété est équipée de la climatisation et du chauffage, garantissant un confort maximal à tout moment de l'année.
la propriété comprend une place de parking, ce qui ajoute de la commodité à son emplacement près de la plage. faisant partie d'une communauté de voisins, vous pourrez également profiter d'une piscine communautaire, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
il dispose également d'une licence touristique, idéal comme investissement !
c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de style, de tranquillité et de proximité avec la mer. ne manquez pas cette opportunité !
Maison de haut standing, moderne et spacieuse, située en front de mer avec une vue unique sur l'une des plus belles plages de la costa brava.
le premier étage se compose d'une belle entrée avec vue sur la mer et accès à une grande terrasse agrémentée de mobilier d'extérieur distribué pour créer différents environnements (coin repas, espace chill out avec canapés, solarium avec transats et lit balinais).
au même étage se trouve le salon-salle à manger, la cuisine avec îlot, les toilettes de courtoisie, la suite avec salle de bain complète avec douche et baignoire.
le deuxième étage se compose d'un salon et d'une aire de jeux, d'une cuisine d'été, d'un débarras avec la buanderie et d'une cave à vin. cela a aussi:
1 chambre double, 1 salle de bain complète indépendante, 2 suites avec salle de bain, 1 chambre individuelle.
toutes les pièces de la maison sauf une ont une vue mer et un accès aux terrasses extérieures.
a ce même deuxième étage, où l'on peut accéder à l'extérieur, il y a la piscine, l'espace solarium, l'espace avec une table de pique-nique et un accès direct à la passerelle en descendant des escaliers qui traversent le jardin extérieur de la maison où il y a un jeu de pétanque et coin banc pour s'asseoir et écouter la mer et se détendre.
il dispose également d'un garage fermé avec espace pour garer deux voitures.
n'attendez plus et venez visiter cette maison spectaculaire!
Certificado energético: v2ybgcj4z 23 photos
impressionnante maisonrénovée avec vue mer à canyelles petites
cet hébergement exclusif, récemment rénové, est situé à quelques mètres de la plage de canyelles petites, dans l'une des zones les plus recherchées de la costa brava. répartie sur deux étages, la propriété dispose de deux chambres lumineuses, d'une élégante salle de bain avec douche à l'italienne et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen.
le spacieux salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 15 m², d'où vous pourrez contempler les vues spectaculaires sur la mer, parfaites pour se détendre ou partager des moments privilégiés. de plus, la propriété est équipée de la climatisation et du chauffage, garantissant un confort maximal à tout moment de l'année.
la propriété comprend une place de parking, ce qui ajoute de la commodité à son emplacement près de la plage. faisant partie d'une communauté de voisins, vous pourrez également profiter d'une piscine communautaire, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
il dispose également d'une licence touristique, idéal comme investissement !
c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de style, de tranquillité et de proximité avec la mer. ne manquez pas cette opportunité !
Découvrez cette magnifique propriété de caractère située sur la prestigieuse colline du puig rom, à roses. une villa de style méditerranéen qui allie chaleur, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, la baie de roses, les montagnes de l’alt empordà et, par temps clair, jusqu’aux majestueuses pyrénées. le tout avec une orientation ouest, idéale pour profiter de couchers de soleil inoubliables depuis presque chaque recoin de la maison.
la propriété offre 325 m² construits sur une parcelle impressionnante de 1.304 m², entourée de végétation, de calme et d’intimité. elle présente également une opportunité d’investissement exceptionnelle : il est possible de diviser une partie du terrain pour construire une deuxième maison, ce qui en fait un bien idéal à la fois comme résidence familiale ou comme investissement immobilier.
répartie sur trois niveaux, la maison a été rénovée en 2009 tout en conservant son âme rustique et élégante, grâce à l’utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le marbre et le bois.
distribution et espaces clés :
accès principal depuis l’étage supérieur, de plain-pied avec la rue, où se trouve le garage privé. 3 chambres doubles + 1 bureau, agencés de manière pratique et confortable.
la suite parentale est un véritable havre de paix : chambre spacieuse avec vue mer, dressing indépendant, et salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et finitions haut de gamme.
au même niveau : un bureau et une autre chambre avec vue sur le jardin.
à l’étage intermédiaire : un vaste salon-salle à manger avec son espace tv et convivialité, coin lecture et accès direct à la terrasse de presque 50 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, face à la baie. cuisine principale indépendante, wc invités, salle de bains complète et buanderie.
au niveau inférieur, donnant sur le jardin et la piscine, une seconde cuisine entièrement équipée, idéale pour l’été, ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace détente.
l’extérieur est sans aucun doute l’un des joyaux de cette propriété : plus de 600 m² de jardin méditerranéen, piscine privée exposée au soleil toute la journée, et de nombreux coins enchanteurs pour se détendre, lire ou bronzer en toute intimité.
cette maison n’est pas simplement un bien immobilier, c’est un véritable style de vie, une connexion directe avec la nature et la mer, tout en offrant tout le confort moderne. idéal pour une famille en quête d’espace et de nature, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien d’exception sur l’une des zones les plus prisées de la costa brava, connu pour le port, voile, cycles, garrigue et marches sportifs. certificado energético: 7lft5yq4z
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de roses, cette maison récemment rénovée se trouve à seulement 200 mètres de la célèbre crique d’almadrava, connue pour ses eaux cristallines et son environnement naturel exceptionnel.
la maison présente une distribution moderne et fonctionnelle. à l’entrée, on découvre un espace de vie ouvert avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur le salon avec vue mer.
à l’extérieur, deux terrasses exposées sud-est se distinguent : une terrasse découverte de 26 m², parfaite pour profiter du soleil, et une terrasse couverte de 15 m² idéale pour se détendre à l’ombre ou partager un repas en plein air.
elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace sur la costa brava.
caractéristiques supplémentaires :
• climatisation réversible
• double vitrage et volets roulants électriques
• système d’alarme et interphone
• place de parking privée
• parking public à 150 m
💶 prix : 650.000 €
Maison située sur la colline de puig rom avec de belles vues sur le port de pêche et la ville de roses. il a 144 m2 construits sur un terrain de 607 m2 et dispose d'un salon avec accès à une grande terrasse de 29 m2, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont 3 avec vue sur la mer), 3 salles de bain complètes et une buanderie. de plus, la maison dispose d'un grand bureau et d'un garage de 23 m2.
Vous cherchez une propriété charmante et avec du potentiel pour créer la maison de vos rêves ? c’est votre chance.
située sur un terrain de 725 m², cette maison individuelle est répartie sur un seul étage, offrant confort et accessibilité sans escaliers. avec une surface construite de 72 m², ainsi qu'un porche et une terrasse d’environ 25 m², cette maison est parfaite pour profiter des espaces extérieurs et tirer le meilleur parti du climat méditerranéen.
le salon lumineux, avec une cuisine ouverte, est le cœur de la maison. de là, vous avez un accès direct à la terrasse et au porche, où vous pourrez vous détendre et profiter des vues sur la mer. la cheminée dans le salon et les fenêtres en bois ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité à ce foyer.
elle dispose de deux chambres qui offrent l'espace parfait pour se reposer et se détendre. de plus, il y a une salle de bain avec baignoire et un wc, offrant commodité et fonctionnalité au quotidien.
l'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une grande zone de parking qui facilite le stationnement de plusieurs véhicules.
sur le plan économique, l'ibi de cette propriété est de seulement 800€ par an.
il n'a pas de licence touristique.
ne manquez pas cette opportunité unique. contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. cette maison peut devenir votre prochain grand projet et la maison de vos rêves avec vue sur la mer !
Cette charmante villa située dans le quartier de mas mates à roses est un véritable bijou. construite en 1991 sur un vaste terrain de 472 m², elle offre une généreuse surface construite de 310 m² et une surface utile de 240 m². au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et accès à une agréable terrasse, une suite luxueuse avec salle de bain privative et une cuisine séparée entièrement équipée. au deuxième étage, vous trouverez une autre suite avec accès à un balcon offrant une vue panoramique imprenable, deux chambres doubles avec placards intégrés et un bureau pour télétravailler confortablement. le sous-sol abrite une cave à vin, idéale pour les réunions de famille et les célébrations. le vaste jardin vous invite à profiter d'un barbecue en plein air, créant un espace idéal pour se détendre et profiter du calme des lieux. la propriété dispose du chauffage central au gaz de ville, de la climatisation réversible, d'un système d'alarme intégré et d'un grand garage pour votre confort. bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité des commodités locales et des plages, cette propriété offre intimité et sérénité dans le cadre exceptionnel de la baie de roses.
charmante maison de deux étages à santa margarita.
le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon avec cheminée, d'une salle à manger qui communique avec la cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher. sur ce même étage, depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une terrasse où vous pouvez vous détendre et profiter d'une atmosphère en plein air et devant la maison, il y a une deuxième terrasse.
premier étage : en montant les escaliers, vous accéderez à une zone plus privée et plus calme. c'est là que se trouve la troisième chambre, qui offre plus d'intimité. a côté, il y a un bureau où l'on peut travailler depuis la maison et qui peut aussi servir de chambre à coucher et la maison a une piscine commune.
en résumé, cette maison allie parfaitement confort et fonctionnalité, offrant des espaces bien distribués, idéale pour la vie de famille, une propriété qui mérite d'être visitée !
📲📩 contactez-nous et nous vous aiderons tout au long du processus d'achat.
