Local commercial à vendre à l'entrée de mas matas, actuellement aménagé en école de danse.
insonorisé et climatisé, ce local est idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou être transformé en académie, centre d'activités, bureaux ou tout autre usage nécessitant différents espaces au sein d'un même bâtiment.
il comprend une grande salle principale avec un mur de miroirs et un sol stratifié, parfaite pour les cours collectifs, ainsi que plusieurs pièces séparées permettant d'adapter l'espace aux besoins de votre activité. des bureaux annexes et une grande terrasse intérieure privative offrent un espace extérieur exclusif.
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Ce local se situe sur la route de roses à cadaqués, à proximité de supermarchés, de stations-service, d'un parc aquatique et d'une piste de karting. il bénéficie également d'une excellente desserte grâce à deux ronds-points permettant d'accéder aux villes de roses, santa margarita, empuriabrava, cadaqués et palau saverdera.
le local comprend un appartement à l'étage, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de toilettes et d'une chambre avec salle de bains privative. bien que rénové, l'appartement présente quelques zones à terminer. il ne convient pas comme résidence principale, mais peut être utilisé pour se détendre entre deux heures de travail ou pour des réunions.
le local commercial a une surface construite totale d'environ 110 m², dont 100 m² sont utilisables, et l'appartement a une surface construite totale d'environ 80 m², dont 70 m² sont utilisables.
le local peuvent être utilisés comme lieu de travail ou comme garage/espace de stockage. actuellement, les locaux ne disposent pas de contrat d'approvisionnement en eau.
Situé en plein centre de roses, au niveau de la rue, ce spacieux local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d’un accès facile, tant pour la clientèle que pour le personnel. avec une surface de 138 m² en rez-de-chaussée et un patio privé de 26 m², il représente une opportunité idéale pour démarrer une activité avec un investissement minimal, sans besoin de travaux. le local dispose déjà de plusieurs divisions intérieures, parfaites pour installer des bureaux, des salles de formation, des cabines de soins ou des espaces de consultation. il est donc particulièrement adapté à des activités telles que bureaux professionnels, écoles de langues, centres esthétiques, cabinets de kinésithérapie, ou autres services similaires. grâce à sa localisation stratégique et à sa distribution fonctionnelle, ce local est prêt à être exploité dès le premier jour. de plus, un changement d’usage en logement est autorisé, sous réserve de quelques aménagements intérieurs.
Il est distribué au rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage, 3ème étage et un entrepôt de 11 m² à l'étage supérieur.
au rez-de-chaussée il y a un local de 40m2.
aux 1er, 2ème et 3ème étages se trouve un appartement de 51 m2 répartis en deux chambres doubles, 1 salle de bain complète, cuisine fermée, salon-salle à manger avec accès à un balcon extérieur.
c'est une bonne opportunité pour un investisseur !
Voici une belle maison avec de nombreux détails en bois chaleureux et des espaces très confortables, qui est construite sur un immense terrain avec suffisamment de surface pour réaliser tous vos projets.
il y a la piscine, le court de tennis, un beau barbecue et des vignes... tout ce que vous pouvez ajouter, nous le laisserons à votre imagination, ses deux hectares de terrain font un long chemin.
ses atouts, la magnifique lumière qui filtre partout, puisqu'il s'agit d'une maison totalement extérieure. a remarquer 3 espaces. la cuisine, spacieuse, élégante et où nous parvient l'arôme des bons plats du dimanche. dans le salon, on retrouve une grande cheminée qui réunira toute la famille autour d'elle et enfin, on veut vous parler d'un beau loft où vous pourrez avoir une bonne cachette pour vous détendre. les 3 chambres et 4 salles de bains complètent cette maison. elle dispose également d'un magnifique garage et d'une cave pour vos vins préférés.
n'attendez plus longtemps pour venir la visiter. nous vous attendons ! certificado energético: 8nfykv3zq
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**propriété unique en pleine nature, avec de grands espaces, terrain privatif et accès direct à la rivière : voici votre opportunité.** située à sant llorenç de la muga, l’un des villages les plus authentiques de l’alt empordà, cette maison de plain-pied de 224 m² construits sur un terrain de 510 m² combine emplacement privilégié, intimité et un énorme potentiel de rénovation. **licence touristique possible**
🛏️ **distribution intérieure confortable et lumineuse**
la maison dispose de 4 grandes chambres, d’un vaste salon principal avec cheminée, d’un second salon-salle à manger très lumineux, d’une cuisine spacieuse avec coin repas et d’une salle de bain complète. tous les espaces conservent un style classique pouvant être entièrement rénové selon vos goûts, à partir d’une structure solide et bien agencée.
🚪 **extras : garage et sous-sol / débarras**
comprend un garage privé avec accès indépendant ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol, idéal comme zone polyvalente ou de rangement.
🌳 **extérieurs avec accès direct à la rivière**
la propriété dispose de grandes terrasses offrant de belles vues sur l’environnement naturel, ainsi qu’une terrasse frontale avec barbecue parfaite pour les réunions. un atout exceptionnel est l’accès privé à la rivière par des escaliers reliant directement le jardin — une caractéristique très rare.
📍 **emplacement calme et bien desservi**
située dans une rue sans issue à la fin du centre du village, avec accès restreint en été via le pont historique de sant llorenç. un quartier très calme, habité toute l’année, idéal comme résidence principale ou secondaire.
💧 **services et installations**
la maison est actuellement alimentée par un puits communautaire partagé entre seulement 4 maisons, mais dispose déjà de la pré-installation pour se raccorder au réseau d’eau public. le bien nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de créer un espace moderne adapté aux besoins actuels.
💼 **à ne pas négliger !**
il est possible de demander légalement une licence d’usage touristique, ouvrant la possibilité d’exploiter la propriété comme hébergement rural ou investissement locatif. un aspect de plus en plus recherché dans les zones naturelles à fort attrait.
🔑 **une propriété avec du caractère, idéale pour vivre, se détendre ou investir**
zone non tendue, non grand propriétaire.
certificat d’habitabilité : chg01419025001 - certificat énergétique : 0672scqv5 - g /359 consommation - g / 75 émissions.
charges ibi + autres : environ 600 €.
prix final approximatif : 410.000 €.
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, relative au règlement d’information au consommateur dans la vente de logements, les honoraires sont inclus dans le prix. il est toutefois précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à la transaction, tels que notaire, registre de la propriété, impôts, etc.
Sur un terrain de 400m2, elle a une surface construite de 184 m2.
elle se distribue en quatre chambres (une suite avec sa propre salle de bain), une autre salle de bain complète et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur le spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse couverte de plus de 40 m2.
elle dispose d'une mezzanine de 25m2 actuellement utilisée comme salon, mais qui pourrait être une chambre supplémentaire.
placards intégrés, buanderie, chauffage au gaz propane et climatisation dans la mezzanine.
la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un interphone et d'une porte sécurisée.
escalier extérieur pour accéder au solarium. garage et jardin.
maison entièrement rénovée en 2021.
n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Bar-restaurant de 92 m² à vendre, une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel de rentabilité dans le secteur de la restauration.
le local dispose de tout l’équipement nécessaire à l’exploitation, permettant une mise en activité rapide avec un investissement complémentaire limité.
il est en bon état et conforme aux normes en vigueur, facilitant son exploitation immédiate.
grâce à ses caractéristiques et à sa flexibilité, ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour la continuité de l’activité que pour le développement de nouveaux concepts gastronomiques.
une option idéale pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché avec un actif polyvalent et créateur de valeur.
Ref: 6311
Santa Llogaia d'Àlguema (Santa Llogaia d'Àlguema)
Cette propriété intéressante à rénover est située au centre du village de santa llogaia, une opportunité idéale pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un projet avec de nombreuses possibilités.
la propriété se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec une superficie construite de 452 m² sur un terrain de 156 m², offrant des espaces spacieux et une grande flexibilité pour les redistribuer selon les besoins.
grâce à sa taille et à sa configuration, elle est parfaite pour créer plusieurs logements ou pour développer une grande maison unifamiliale, avec du caractère et de la personnalité.
une propriété avec un grand potentiel, située dans un emplacement central et offrant d'excellentes possibilités d'appréciation.
Une magnifique maison individuelle est à vendre dans le quartier résidentiel calme de torre gran, à l'estartit. idéale comme résidence secondaire ou principale, elle offre 117 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², garantissant intimité, un grand espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. elle comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes invités, parfaites pour les familles ou pour recevoir.
la maison se distingue par son confort et ses équipements : chauffage central, climatisation, cheminée, parquet et fenêtres en aluminium à double vitrage avec moustiquaires. à l'extérieur, un parking pour plusieurs véhicules, un portail automatique et un espace barbecue permettent de profiter pleinement des environs.
depuis la maison, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le massif du montgrí, offrant un cadre naturel apaisant. la propriété donne également accès à une piscine commune et il est possible d'y construire une piscine privée.
située dans un quartier très calme à l'ambiance internationale, avec des voisins principalement résidents estivaux, cette propriété garantit tranquillité toute l'année.
la propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture intérieure et extérieure), offrant ainsi une excellente opportunité de la personnaliser à votre goût.
charges : taxe foncière annuelle (ibi) : 500 € et charges de copropriété : 800 €.
A vendre cette maison au rez-de-chaussée dans un quartier calme de torroella de montgrí.
en plus de cela, vous pouvez construire une autre usine avec les mêmes dimensions que l'actuelle.
distribué dans une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et trois chambres doubles, l'une avec doubles placards intégrés et l'autre avec accès à un patio avec buanderie.
ensuite, nous trouverons un garage pouvant accueillir un véhicule où se trouvent également un réservoir de diesel et une chaudière.
dans la salle à manger, il y a une cheminée et dans toutes les pièces il y a du chauffage.
tous les enclos sont neufs en pvc ainsi que les stores, installés cette année.
dans la zone d'entrée, nous trouvons un petit patio de jardin, avec beaucoup de charme.
Magnifique maison de trois étages à vendre au cœur de torroella de montgrí, offrant une vue imprenable sur l'église, le château et le palau lo mirador.
la maison comprend quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine séparée, une buanderie et plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux, espace de travail ou pièces à vivre supplémentaires selon vos besoins.
l'un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les réunions de famille et entre amis.
elle comprend également un grand débarras pouvant être transformé en garage, sous réserve d'autorisation de la mairie, ce qui représente une plus-value importante.
caractéristiques principales :
fenêtres en pvc
chauffage au fioul
lumière naturelle abondante
emplacement privilégié dans le centre historique
une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants du baix empordà, avec toutes les commodités accessibles à pied.
? prix : 259 000 €
pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
*images générées par ia. le bien est actuellement occupé et comprend du mobilier ancien, qui n'est pas inclus dans la vente et est progressivement retiré par les propriétaires. les espaces sont présentés tels qu'ils apparaissent en réalité.
taxe foncière (ibi) : 650 €
les droits de mutation immobilière (itp), les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, portant approbation du règlement d'information du consommateur relatif à la vente de logements, le client est informé que le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à la transaction, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (itp ou tva plus droits d'enregistrement), ni les autres coûts inhérents à la vente.
Magnifique domaine d'élevage et forestier à vidrà, à 3,5 km du village, accessible par une route goudronnée. il s'étend sur 108 hectares, dont 31 hectares de prairies et 77 hectares de forêt de chênes et de hêtres. de vastes terrains sont disponibles pour la création de nouvelles prairies. le domaine dispose d'un puits avec un approvisionnement en eau abondant et de l'électricité. la surface bâtie totale est de 3 120 m². la maison rurale, classée monument historique de catalogne, a une superficie totale de 520 m² et nécessiterait de légers travaux de rénovation. un ancien fenil de 84 m², dont les murs en pierre sont conservés, est également à rénover. des bâtiments d'élevage actuellement inutilisés, destinés à l'élevage de porcs et à l'engraissement de veaux, nécessitent également une rénovation, ainsi qu'une petite écurie. le domaine est situé dans une zone non vulnérable, au sein d'une commune non soumise à des pressions environnementales, ce qui permet la réouverture des bâtiments d'élevage.
une opportunité exceptionnelle pour les loisirs, le tourisme rural et l'élevage intensif ou extensif. cette maison existe depuis des temps immémoriaux, son dernier agrandissement datant du xviie siècle. un lieu idyllique à vidrà, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel. vue imprenable sur le village de vidrà et le massif du curull. à une heure de barcelone et à 40 minutes de vic ou ripoll, chefs-lieux régionaux offrant toutes les commodités.
Maison en pierre de caractère de 270m2 avec son local commercial (100m2 au rez de chaussée) au cœur du village, se situant sur vilajuiga. pittoresque village catalan à 8km de rosas et ses plages, 5 km du village de pècheur de llança, 7km de peralada et son prestigieux golf.
village touristique sur la route du monastère de san père de rhode, il dispose de tous les commerces et commodités.
située sur la place du village proche de l’église, cette maison avec patio de 25m2 se compose d’une très grande pièce à vivre avec cheminée 100m2, poutres apparentes et murs en pierre qui donnent à l'ensemble un aspect rustique et atypique tout en étant chaleureuse et confortable, une grande cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre avec salle de bains privée et un toilette invités.
a l'étage se trouve une seconde chambre également avec sa salle de bains privée. un beau patio dessert au rez de chaussée, un garage avec buanderie et une cave.
inclus dans le prix le local commercial (100m2) en pierres et voutes actuellement occupé par une boucherie qui offre un rendement locatif annuel intéressant.
