Amarrage de 3 x 8 mètres, pour bateau à voile ou à moteur.
magnifique amarrage de 3 x 8 mètres, idéal aussi bien pour les bateaux à voile que pour les bateaux à moteur, situé dans un port de plaisance privé, fermé et surveillé, garantissant sécurité et tranquillité.
il dispose d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, offrant tout le confort nécessaire pour l’entretien et le plaisir de votre embarcation, au sein d’un espace sécurisé et surveillé.
son excellente situation permet un accès à la mer en seulement 10 minutes de navigation à une vitesse de trois nœuds, et il peut accueillir des embarcations jusqu’à 8 mètres de longueur.
situé dans un environnement calme, il constitue le point de départ idéal pour découvrir certaines des plus belles plages et criques de roses et de sant pere pescador, à seulement 15 minutes, ainsi que des destinations emblématiques comme cadaqués et l’escala, accessibles en environ 30 minutes de navigation.
une opportunité idéale pour profiter de la mer dans un confort absolu et au cœur d’un environnement privilégié.
Il dispose de raccordements en eau et en électricité, offrant tout le confort nécessaire pour l’entretien et le plaisir de votre embarcation.
son excellente situation permet d’accéder à la mer en seulement 10 minutes de navigation à une vitesse de trois nœuds, et il peut accueillir des embarcations jusqu’à 14 mètres de longueur, situé dans un port de plaisance privé, fermé et avec service de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité.
situé dans un quartier calme, c’est le point de départ idéal pour découvrir certaines des plus belles plages et criques de roses et sant pere pescador, à seulement 15 minutes, ainsi que des destinations emblématiques telles que cadaqués et l’escala, à environ 30 minutes de navigation.
une opportunité idéale pour profiter de la mer avec tout le confort dans un environnement privilégié.
Dans le secteur de santa margarita, à roses, nous vous proposons cet amarrage à vendre avec terrain annexe privé, une opportunité rare par sa surface et sa fonctionnalité. la superficie totale de l’ensemble est de 235 m², dont 180 m² de terrain et 55 m² d’amarrage, permettant d’accueillir un bateau d’environ 12 mètres de long sur 4,4 mètres de large. le terrain attenant, entièrement fermé avec une porte métallique, offre intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace de stockage, espace extérieur ou complément direct à l’amarrage. un bien exclusif dans l’un des secteurs les plus recherchés de roses, idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement.
Nous proposons à la vente un amarrage de 6 m x 2,5 m, situé dans le port de port trébol, dans le quartier prisé de santa margarita – roses. l’amarrage est équipé de bornes d’eau et d’électricité, et le revêtement du quai a été entièrement rénové. de plus, les travaux d’amélioration prévus dans tout le port ont déjà été réglés par le propriétaire actuel – un avantage considérable pour l’acheteur. l’accès est très facile, avec une zone de stationnement juste à côté, pour un usage pratique au quotidien. il s’agit d’un amarrage en pleine propriété, avec acte notarié, non soumis à concession, ce qui en fait un investissement sûr et durable. pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. nous serons ravis de vous aider.
Local commercial à vendre à l'entrée de mas matas, actuellement aménagé en école de danse.
insonorisé et climatisé, ce local est idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou être transformé en académie, centre d'activités, bureaux ou tout autre usage nécessitant différents espaces au sein d'un même bâtiment.
il comprend une grande salle principale avec un mur de miroirs et un sol stratifié, parfaite pour les cours collectifs, ainsi que plusieurs pièces séparées permettant d'adapter l'espace aux besoins de votre activité. des bureaux annexes et une grande terrasse intérieure privative offrent un espace extérieur exclusif.
📲📩 contactez-nous et nous vous accompagnerons tout au long de votre acquisition.
Ce local se situe sur la route de roses à cadaqués, à proximité de supermarchés, de stations-service, d'un parc aquatique et d'une piste de karting. il bénéficie également d'une excellente desserte grâce à deux ronds-points permettant d'accéder aux villes de roses, santa margarita, empuriabrava, cadaqués et palau saverdera.
le local comprend un appartement à l'étage, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de toilettes et d'une chambre avec salle de bains privative. bien que rénové, l'appartement présente quelques zones à terminer. il ne convient pas comme résidence principale, mais peut être utilisé pour se détendre entre deux heures de travail ou pour des réunions.
le local commercial a une surface construite totale d'environ 110 m², dont 100 m² sont utilisables, et l'appartement a une surface construite totale d'environ 80 m², dont 70 m² sont utilisables.
le local peuvent être utilisés comme lieu de travail ou comme garage/espace de stockage.actuellement, les locaux ne disposent pas de contrat d'approvisionnement en eau.
Situé en plein centre de roses, au niveau de la rue, ce spacieux local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d’un accès facile, tant pour la clientèle que pour le personnel. avec une surface de 138 m² en rez-de-chaussée et un patio privé de 26 m², il représente une opportunité idéale pour démarrer une activité avec un investissement minimal, sans besoin de travaux. le local dispose déjà de plusieurs divisions intérieures, parfaites pour installer des bureaux, des salles de formation, des cabines de soins ou des espaces de consultation. il est donc particulièrement adapté à des activités telles que bureaux professionnels, écoles de langues, centres esthétiques, cabinets de kinésithérapie, ou autres services similaires. grâce à sa localisation stratégique et à sa distribution fonctionnelle, ce local est prêt à être exploité dès le premier jour.
Il est distribué au rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage, 3ème étage et un entrepôt de 11 m² à l'étage supérieur.
au rez-de-chaussée il y a un local de 40m2.
aux 1er, 2ème et 3ème étages se trouve un appartement de 51 m2 répartis en deux chambres doubles, 1 salle de bain complète, cuisine fermée, salon-salle à manger avec accès à un balcon extérieur.
c'est une bonne opportunité pour un investisseur !
Voici une belle maison avec de nombreux détails en bois chaleureux et des espaces très confortables, qui est construite sur un immense terrain avec suffisamment de surface pour réaliser tous vos projets.
il y a la piscine, le court de tennis, un beau barbecue et des vignes... tout ce que vous pouvez ajouter, nous le laisserons à votre imagination, ses deux hectares de terrain font un long chemin.
ses atouts, la magnifique lumière qui filtre partout, puisqu'il s'agit d'une maison totalement extérieure. a remarquer 3 espaces. la cuisine, spacieuse, élégante et où nous parvient l'arôme des bons plats du dimanche. dans le salon, on retrouve une grande cheminée qui réunira toute la famille autour d'elle et enfin, on veut vous parler d'un beau loft où vous pourrez avoir une bonne cachette pour vous détendre. les 3 chambres et 4 salles de bains complètent cette maison. elle dispose également d'un magnifique garage et d'une cave pour vos vins préférés.
n'attendez plus longtemps pour venir la visiter. nous vous attendons ! certificado energético: 8nfykv3zq
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**propriété unique en pleine nature, avec de grands espaces, terrain privatif et accès direct à la rivière : voici votre opportunité.** située à sant llorenç de la muga, l’un des villages les plus authentiques de l’alt empordà, cette maison de plain-pied de 224 m² construits sur un terrain de 510 m² combine emplacement privilégié, intimité et un énorme potentiel de rénovation. **licence touristique possible**
🛏️ **distribution intérieure confortable et lumineuse**
la maison dispose de 4 grandes chambres, d’un vaste salon principal avec cheminée, d’un second salon-salle à manger très lumineux, d’une cuisine spacieuse avec coin repas et d’une salle de bain complète. tous les espaces conservent un style classique pouvant être entièrement rénové selon vos goûts, à partir d’une structure solide et bien agencée.
🚪 **extras : garage et sous-sol / débarras**
comprend un garage privé avec accès indépendant ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol, idéal comme zone polyvalente ou de rangement.
🌳 **extérieurs avec accès direct à la rivière**
la propriété dispose de grandes terrasses offrant de belles vues sur l’environnement naturel, ainsi qu’une terrasse frontale avec barbecue parfaite pour les réunions. un atout exceptionnel est l’accès privé à la rivière par des escaliers reliant directement le jardin — une caractéristique très rare.
📍 **emplacement calme et bien desservi**
située dans une rue sans issue à la fin du centre du village, avec accès restreint en été via le pont historique de sant llorenç. un quartier très calme, habité toute l’année, idéal comme résidence principale ou secondaire.
💧 **services et installations**
la maison est actuellement alimentée par un puits communautaire partagé entre seulement 4 maisons, mais dispose déjà de la pré-installation pour se raccorder au réseau d’eau public. le bien nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de créer un espace moderne adapté aux besoins actuels.
💼 **à ne pas négliger !**
il est possible de demander légalement une licence d’usage touristique, ouvrant la possibilité d’exploiter la propriété comme hébergement rural ou investissement locatif. un aspect de plus en plus recherché dans les zones naturelles à fort attrait.
🔑 **une propriété avec du caractère, idéale pour vivre, se détendre ou investir**
zone non tendue, non grand propriétaire.
certificat d’habitabilité : chg01419025001 - certificat énergétique : 0672scqv5 - g /359 consommation - g / 75 émissions.
charges ibi + autres : environ 600 €.
prix final approximatif : 410.000 €.
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne, relative au règlement d’information au consommateur dans la vente de logements, les honoraires sont inclus dans le prix. il est toutefois précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à la transaction, tels que notaire, registre de la propriété, impôts, etc.
Propriété rurale historique exceptionnelle située entre sant mori et sant miquel de fluvià, au cœur de l’alt empordà. ensemble immobilier d’environ 1 360 m² construits sur un terrain d’environ 4 000 m², bénéficiant d’une façade directe sur la rivière fluvià et de vues privilégiées sur les paysages de l’empordà.
la propriété comprend 7 logements indépendants (4 à mas barquer et 3 à mas fluvià), tous rénovés avec des matériaux nobles tout en conservant leur caractère patrimonial d’origine : sols du xviie siècle et revêtements en marbre blanc dans la résidence principale.
elle dispose de deux piscines (une privée de 10 × 5 m avec terrasse de 120 m² et une piscine commune), d’un jardin, de parkings, d’accès privés et d’un éclairage nocturne par cellules dans la rampe d’accès, les parkings et la zone de piscine.
tous les logements sont équipés de placards intégrés, de 2 places de stationnement extérieures par logement, d’une antenne collective avec wi-fi et d’un poêle en fonte ou d’une cheminée.
la résidence principale d’environ 600 m² comprend 5 salles de bains + 1 toilette invités, une terrasse d’environ 60 m² surplombant la rivière fluvià, une piscine privée, un garage fermé pour 3 véhicules et une exposition plein sud.
classe énergétique c et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés.
mas catalan classé dans le poum municipal avec usage de tourisme rural autorisé par l’urbanisme (texte consolidé approuvé par la generalitat le 13/01/2013). procédure urbanistique déjà ouverte pour l’obtention de la licence touristique administrative.
gare ferroviaire à 5 minutes à pied avec liaison directe vers la france et barcelone.
mobilier, électroménager et équipements de loisirs (billard, baby-foot, table de ping-pong, lits) négociables.
revenu locatif brut annuel consolidé actuellement généré par les baux en vigueur.
une seule unité cadastrale et foncière — facilite l’opération d’achat-vente.
Sur un terrain de 400m2, elle a une surface construite de 184 m2.
elle se distribue en quatre chambres (une suite avec sa propre salle de bain), une autre salle de bain complète et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur le spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse couverte de plus de 40 m2.
elle dispose d'une mezzanine de 25m2 actuellement utilisée comme salon, mais qui pourrait être une chambre supplémentaire.
placards intégrés, buanderie, chauffage au gaz propane et climatisation dans la mezzanine.
la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un interphone et d'une porte sécurisée.
escalier extérieur pour accéder au solarium. garage et jardin.
maison entièrement rénovée en 2021.
n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
