Située dans le prestigieux quartier de falconera, cette élégante villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et offre un excellent mélange de confort, style et fonctionnalité. à seulement 40 mètres de son amarre privée, cette propriété est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances à profiter toute l’année.
agencement – rez‑de‑chaussée
séjour lumineux avec coin tv et cheminée, parfait pour se détendre en famille
grande salle à manger avec table spacieuse, idéale pour recevoir des invités
cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie social
wc / toilettes d’invité
grande cuisine secondaire / buanderie avec accès indépendant
terrasse couverte avec accès direct à la piscine privée à l’eau salée (4 × 8 m)
jardin à entretien minimal, idéal pour ceux qui veulent profiter sans contraintes
portail arrière automatisé avec place pour 2‑3 véhicules
espace pour bricolage ou atelier
premier étage
trois chambres : deux doubles et une suite principale avec salle de bains privative
salle de bains complète supplémentaire
grande terrasse solarium au dernier étage, parfaite pour profiter des couchers de soleil
amarre privée
dimensions : 3 × 9 m, avec concession annuelle
à seulement 40 mètres de la maison, au bout d’un canal tranquille
manœuvres faciles, même pour les amateurs
canal sans bateaux de location et avec accès rapide à la mer, atout majeur en haute saison
caractéristiques principales
villa entièrement rénovée, prête à être habitée
installation électrique conforme aux normes
excellente isolation thermique et acoustique
climatisation
menuiseries aluminium à double vitrage
sols en grès effet bois
vendue meublée
deux accès indépendants
finitions et matériaux de haut standing
📞 contactez‑nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
à empuriabrava, découvrez cette maison en excellent état, bénéficiant d’une licence touristique, un véritable atout pour un investissement rentable ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar, une suite avec douche italienne, wc indépendant et arrière-cuisine.
à l’étage, un appartement indépendant propose un salon avec accès terrasse, une chambre, une kitchenette et une salle d’eau — idéal pour recevoir ou louer séparément.
à l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (6,5 x 3,5 m), d’une agréable cour avec citronnier, douche extérieure, garage avec atelier et stationnement pour plusieurs véhicules.
prestations : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, alarme.
autre atout important : la propriété se situe à seulement 100 mètres d’une darsena, avec possibilité de louer une amarre (7 à 10 mètres) auprès de la capitainerie — idéal pour les amateurs de navigation.
💥 bien rare avec licence touristique à empuriabrava.
🌊 à seulement 200 mètres de la mer : votre nouveau chez-vous au bord de la méditerranée imaginez vous réveiller chaque matin près de la brise marine et profiter d’une maison lumineuse, prête à être habitée dès le premier jour. un lieu où confort, design et emplacement se réunissent pour offrir l’authentique art de vivre méditerranéen. ✨ ce qui rend cette maison unique :🔹 des espaces conçus pour profiter salon chaleureux avec cuisine ouverte et accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur un espace vert, parfaite pour se détendre ou partager des moments spéciaux. 🔹 espace nuit 3 chambres lumineuses et confortables, conçues pour offrir calme et bien-être, ainsi que 2 salles de bains complètes modernes. 🔹 confort toute l’année la maison dispose de la climatisation, du double vitrage et est vendue entièrement meublée, prête à commencer une nouvelle vie sans souci. 🌴 résidence pleine de charme profitez des piscines et jardins communautaires dans un environnement calme et soigné, à deux pas de tous les services et de la plage. 💙 pourquoi cette maison séduit-elle autant ? ✅ à seulement 200 mètres de la plage ✅ prête à emménager immédiatement ✅ grand sous-sol de 67 m², un véritable atout rare dans le secteur ✅ emplacement privilégié pour profiter de la méditerranée toute l’année 📍 une maison pour vivre, se détendre et profiter pleinement. venez la découvrir et laissez-vous séduire par tout ce qu’elle a à offrir.
Cette belle maison entièrement rénovée en 2024 avec des finitions de haute qualité, est située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’empuriabrava et orientée sud/est
il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au grand jardin et à la piscine au sel de 7x2,5m et également un amarrage de 12m au-dessus d’un large canal. il y a aussi deux chambres doubles avec leurs salles de bains privatives respectives et des toilettes invités.
à l’étage supérieur, il y a 2 autres chambres avec salle de bains, un grand débarras et un espace pour un bureau. il y a la possibilité de faire une cinquième chambre.
les plus : domotique, chauffage au fioul par radiateurs, climatisation réversible, isolation thermique, fenêtres en aluminium avec double vitrage et stores électriques, garage pour une voiture, parking pour 2 voitures, chargeur de voiture électrique.
Cette magnifique maison dispose d’un amarrage privé de 11 mètres sur 4, qu’ils soient à voile ou à moteur. sa situation exceptionnelle, à seulement 300 mètres du port et de la plage, permet de profiter pleinement de la mer et de l’ambiance côtière.
la propriété s’étend sur trois niveaux et comprend un solarium de 48 m² sur le toit, un garage privé et un ascenseur. à l’intérieur, elle offre trois chambres doubles, deux salles de bains complètes et un toilette supplémentaire, ainsi qu’une terrasse et un balcon avec une belle vue.
grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. depuis le deuxième et le troisième étage, on peut admirer une vue latérale sur la mer. parmi ses prestations : menuiserie en aluminium, sols en céramique, cuisine ouverte et entièrement équipée, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. elle dispose également de préinstallation pour alarme et jacuzzi, éclairage led, sous-sol et cellier.
située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison offre un mode de vie confortable et détendu à proximité de la mer. les environs proposent une large gamme de restaurants, commerces et activités nautiques, parfaits pour profiter pleinement de tout ce que la costa brava a à offrir.
Magnifique maison individuelle indépendante à empuriabrava. grâce à sa situation en angle et à son excellente orientation, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et très lumineux.
la propriété a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design moderne et accueillant, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal. parmi ses points forts figurent les finitions de qualité, l’isolation thermique et acoustique grâce aux fenêtres à double vitrage, ainsi que la rénovation complète des sols, salles de bains et espaces intérieurs.
la maison dispose de deux grandes chambres doubles et d’une salle de bain complète. au rez-de-chaussée se trouve une superbe suite avec salle de bain privative et baignoire. de plus, la propriété comprend un studio indépendant avec chambre et salle de bain, idéal pour les invités, les proches ou comme bureau privé.
la cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre une agréable vue sur la piscine. à l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine privée et de plusieurs espaces conçus pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. un débarras complète également le bien.
située dans l’un des secteurs les plus prisés de la costa brava, cette propriété allie tranquillité, confort et emplacement privilégié à proximité de la mer, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement haut de gamme.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel calme d’empuriabrava, à seulement quelques minutes de la plage et des services.
cette propriété combine à la perfection confort, design moderne et style méditerranéen, idéale pour y vivre toute l’année ou profiter de séjours au bord du canal.
elle dispose d’un amarre privé de 12 mètres, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant avoir leur bateau à portée de main.
l’intérieur se distingue par des espaces lumineux et ouverts, avec une cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur un salon-salle à manger donnant accès à la terrasse principale.
à l’extérieur, un agréable espace chill-out avec piscine et jacuzzi invite à la détente et aux moments de convivialité.
la maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire. chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance tout au long de l’année.
équipements :
• climatisation réversible et chauffage central
• menuiserie à double vitrage et volets électriques
• système d’alarme et sécurité
• garage fermé et parking privé
une propriété exceptionnelle, de plain-pied et entièrement rénovée, idéalement située pour profiter pleinement du charme d’empuriabrava.
📍 maison à vendre avec agencia procasa – venez la visiter et laissez-vous séduire !
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Située à empuriabrava, dans la prisée zone de peni, très proche des commerces, cette maison construite sur un terrain de 376 m² offre de grands espaces et une distribution idéale pour une vie familiale confortable.
répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un grand salon qui inclut un salon, une salle à manger et une cuisine, complètement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et armoires encastrées sur mesure, des toilettes pour les invités et un débarras.
à l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois ont un accès direct à une terrasse et disposent d'armoires intégrées sur mesure. une salle de bain complète ce niveau.
rénovée avec goût, la maison offre des équipements modernes tels que la climatisation et des aménagements fonctionnels. le terrain, apte pour une piscine, permet d'envisager l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
la propriété dispose également d'un portail électrique, offrant confort et sécurité.
avec une licence touristique en vigueur, cette maison représente une rare opportunité à empuriabrava, alliant emplacement désiré, grands volumes et équipements complets.
le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (itp ou tva, notaire, enregistrement de la propriété et gestion).
les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.
l'immeuble est vendu dans son état actuel.
les informations exposées sont indicatives et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.
-au rez-de-chaussée : un beau salon avec accès à la terrasse donnant sur le canal, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, et une salle de billard et bar ouverte sur la terrasse, un toilette invités, et une buanderie.
-a l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain disposant de baignoire et douche à l'italienne, deux autres chambres suite avec vue sur le port, deux chambres doubles, une 4ème salle de bain, et un petit salon pouvant servir de 6ème chambre.
-au niveau du toit nous avons une salle de sport, et une grande terrasse avec piscine et coin cuisine d'été.
-au sous-sol de la maison nous avons un grand garage permettant d'y garer 2 véhicules.
prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, chauffage central au fuel avec thermostat par zone, et de très nombreux autres extras à découvrir.
Exclusivité ! ce fantastique complexe de vacances est situé en première ligne de la mer à empuriabrava. une localisation exceptionnelle pour toutes les activités ! proche de la sortie mer pour les activités nautiques. la plage est située juste en face du complexe. le centre-ville, les restaurants, aires de jeux et toutes les commodités sont accessibles à pied. "cargols de mar" est un complexe de six maisons jumelées avec une piscine et jardin communautaires. chaque maison est construite sur trois niveaux. le rez-de-chaussée, se compose d’un garage avec une buanderie, des placards et une pièce actuellement aménagé comme une chambre. de ce même niveau, il y a accès à un patio et au premier étage de la maison. au premier étage, nous trouvons l’espace jour avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur une terrasse, a ce même niveau se trouve se trouve une salle de bain de courtoisie. de ce niveau, nous accédons à l’espace nuit avec deux ou trois chambres dépendant de la maison et une salle de bain complète. un solarium vient compléter chaque maison avec des vues exceptionnelles sur la baie de rosas, les canaux de empuriabrava et les chaines des pyrénées. de plus, les maisons sont équipées de la climatisation réversible, vendu meublé, très lumineuse avec leur orientation sud. chaque maison dispose d’un parking extérieur privé et sécurisé et une amarre pour un voilier de 14 x 4 mètres. une propriété idéale pour des investisseurs avec une bonne rentabilité locative. un espace d’accueil est également aménager à l’entrée du complexe pour la gestion locative. contacter nous pour plus d’informations.
Maison de pêcheur située dans le quartier le plus dépaysant de la marina, en plein centre d'empuriabrava avec l'impression d'être loin de tout, je suis sûr que vous avez deviné, elle se trouve sur l'île cartago.
au rez-de-chaussée vous avez une cuisine équipée indépendante, des wc, une salle à manger - salon avec cheminée, et une grande terrasse de 11m2 au bord des canaux, et son amarre de 10x4.5m.
au 1er étage, il y a 3 chambres avec placard et 1 salle de bains avec douche/wc/balcon.
prestations : climatisation (chaud/froid) dans le salon, ventilateur au plafond et radiateur dans les chambres, fenêtres double vitrage, volets en aluminium, moustiquaires, alarme, vendu meublé.
place de parking privée à l'entrée de l'île.
foncier = 413 euros / an.
taxe d'habitation = 226 euros / an
syndic = 200 euros / an
Cette charmante maison mitoyenne de 73 m² construits est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), située dans le quartier calme et recherché de porto fino, à empuriabrava, l’une des zones les plus prisées pour son environnement nautique et son ambiance paisible.
au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménagers, conçue pour offrir un espace pratique, moderne et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente. la disposition ouverte favorise la lumière naturelle et une sensation d’espace.
sur ce même niveau, un grand placard intégré multifonction est actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison.
depuis le salon, on accède directement à une belle terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. la propriété dispose également d’un amarrage privé de 10 m x 3 m, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation, avec accès direct depuis la maison.
à l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés offrant une grande capacité de rangement. l’une des chambres dispose d’une terrasse privée avec vue sur le canal, idéale pour profiter du calme environnant.
à ce niveau se trouve également une salle de bain complète avec douche.
la maison est équipée de climatisation réversible (chaud/froid) aux deux étages, garantissant un confort toute l’année.
à l’avant de la propriété, un espace permet de stationner un véhicule, apportant un confort supplémentaire.
le bien est vendu semi-meublé, prêt à être habité ou à être personnalisé selon vos besoins.
Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.
à l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. de la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.
toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.
Cette maison de pêcheur moderne est située avant les ponts dans l'un des endroits les plus privilégiés d'empuriabrava, à seulement quelques mètres de la sortie vers la mer et à distance de marche du centre-ville. entièrement rénovée en 2024, elle dispose d'un amarrage de 12x4,5 m pour un bateau sans limitation de hauteur.
au niveau de la rue, on entre dans la maison directement par l'ascenseur, qui mène à la sortie vers l'intérieur de la maison où l'on trouve un escalier métallique moderne qui relie tous les étages de l'intérieur, une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, une sortie vers l'amarrage et le garage avec porte électrique. sous l'escalier se trouvent la machine aérothermique et la buanderie.
le premier étage est distribué en deux chambres, la première avec accès à la terrasse et vue sur le canal principal, et la deuxième chambre avec des fenêtres donnant sur le port d'empuriabrava. entre les deux se trouve une salle de bains équipée d'une douche.
au premier étage se trouve une cuisine entièrement équipée avec vue sur le canal et ouverte sur le salon-salle à manger. depuis le salon, on accède à une terrasse orientée sud-ouest avec vue sur le port.
le troisième et dernier étage est le joyau absolu de cette propriété - un espace unique composé d'une chambre à coucher avec une grande salle de bains attenante accessible par des escaliers ou un ascenseur. cet étage dispose d'une terrasse sur le toit qui surplombe le canal principal et à laquelle on peut accéder depuis la chambre ou le couloir sans empiéter sur l'intimité de la chambre principale.
extras : climatisation mitsubishi, fenêtres en aluminium à double vitrage, ascenseur reliant tous les niveaux, places de parking à l'extérieur.
Superbe villa située sur une parcelle de 700 m², bénéficiant de 15 mètres d’amarre orientés plein sud sur un large canal à empuriabrava. cette propriété au charme typiquement espagnol dispose d’une piscine et offre un immense potentiel de rénovation pour créer une maison unique et personnalisée. au rez-de-chaussée se trouvent un beau garage, une grande buanderie, un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que la salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement rénovée. une suite avec salle d’eau rénovée, une nouvelle chambre double accompagnée d’une petite chambre en enfilade et une nouvelle salle d’eau complètent ce niveau. dans la tour, une suite indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou profiter d’une plus grande intimité. la maison est équipée de la climatisation. une opportunité exceptionnelle de transformer cette villa à votre goût dans un secteur exclusif, avec le privilège d’amarrer votre bateau au bout du jardin.
🏡 charmante maison mitoyenne à empuriabrava – secteur ebre
découvrez cette agréable maison mitoyenne, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen dans le très recherché secteur ebre d’empuriabrava !
cette maison fonctionnelle est répartie sur deux niveaux, offrant confort et praticité. au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cuisine américaine et accès direct à l’extérieur, où se situe une terrasse avant de 26 m². elle dispose également d’une salle de bain complète avec baignoire et d’une chambre double lumineuse avec placard intégré, avec accès direct à une terrasse arrière de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.
à l’étage, la maison propose un espace ouvert et polyvalent avec un lit double et un lit simple, idéal pour accueillir des invités ou comme espace familial supplémentaire. cet étage est complété par une salle de bain simple, ajoutant davantage de fonctionnalité.
la propriété dispose d’un patio avant, idéal pour profiter du soleil du matin, et d’un patio arrière, parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
ne manquez pas l’opportunité de visiter cette charmante maison. c’est une excellente option aussi bien pour y vivre que pour investir sur la costa brava !
zone tendue, non grand propriétaire.
certificat d’habitabilité : chg00803925001
certificat énergétique : lk7v07snv – f / 300 consommation – e / 58 émissions
charges ibi + ordures : environ 400 €
prix final approximatif : 277.000 €
conformément à la loi 3/2017 du 13 février du code civil de catalogne relative à l’information du consommateur dans la vente de logements, les honoraires sont inclus dans le prix. le prix indiqué n’inclut pas les frais liés à la transaction tels que notaire, registre foncier, impôts applicables (itp ou tva + ajd), ni autres frais inhérents à l’achat.
Cette magnifique maison située sur la marina d'empuriabrava sur un des canaux le plus proche de la sortie du port offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de modernité.
avec un terrain de 498 m2 et un amarrage de 12,5 mètres, elle est idéale pour les amateurs de navigation . avec une surface construite de 246m2, la maison présente une distribution fonctionnelle et lumineuse. a l'entrée elle offre de l'espace pour 4 véhicules dont deux place sous car-port et une sous voile.
le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme, d'une salle à manger et d'un vaste salon. de là, on accède à une élégante terrasse équipée de mobilier extérieur, d'une pergola bioclimatique avec éclairage, d 'un store électrique doté d'un capteur de vent et de pluie et d'un jacuzzi. la piscine au sel dispose d'un système de chauffage.
a ce même niveau on trouve une chambre double avec placard, une salle d'eau avec douche et et lavabo, un wc indépendant, ainsi qu'une seconde chambre double avec un confortable espace de bureau.
le garage fermé a une capacité pour une voiture, ainsi qu'une zone de stockage et une chambre climatisée supplémentaire aménagée dans ce même espace.
a l’étage se trouve la suite principale avec un beau dressing et une salle d'eau complète. cette suite bénéficie d'une grande terrasse privée avec vue sur le canal. a ce niveau se trouve également une autre chambre double, très spacieuse et une salle de bain complète.
la propriété est équipée d'un arrosage automatique, d'un système d'alarme et d'une installation solaire garantissant une consommation énergétique optimisée et durable, ainsi que de plusieurs unités de climatisation type split.
il s'agit d'une maison en parfait état, avec de nombreux extras et un amarrage généreux, idéale pour ceux qui recherche confort et style. sa situation permet de se rendre à pied à la plage de la rubina et au centre-ville.
Cette maison mitoyenne à empuriabrava est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel. située à côté du parc trabuc et de la rivière muga, et à quelques minutes des commerces et de la plage, elle offre un environnement calme et pratique.
le logement est réparti sur deux étages :
• rez-de-chaussée avec salon-salle à manger, cuisine ouverte et bureau.
• étage supérieur avec deux chambres (dont une avec balcon) et une salle de bain avec douche.
la propriété dispose d’un jardin privé, d’un système d’alarme et d’une piscine communautaire. idéal comme résidence de vacances ou comme investissement.
