SERVICIOS INMOBILIARIOS Y DE CONSTRUCCION

¡oportunidad!
terreno para edificar una sola casa o dos casas adosadas en el centro de un típico pueblo del alt empordà situado a tan solo 5kms de las mejores playas. tiene todas las comodidades a su alrededor. posibilidad de construir planta baja más dos. 
son más o menos unos 150 m2 construidos por casa. 
proyecto incluido en el precio. 
¡no dude en contactarnos para más información!
 

Disponemos de varias parcelas en venta. precio 210€ x m².
la ocupación máxima de la parcela es de 20% +5% (auxiliar) o un 30% + 5% (auxiliar) si se destina mas del 75% de la vivienda en planta baja.
la edificabilidad máxima es del 40%, se puede construir un total 602.4m². en planta baja y planta piso. planta sotano no computa a efectos de edificablidad.
separación al vecino de 3m
separación a la calle de 5m
 

Terreno en pau (girona), de 1.200 m2.

Se trata del proyecto de nueva construcción de una vivienda unifamiliar aislada
esta vivienda unifamiliar aislada consta de planta baja y planta sótano. la cubierta de esta vivienda
es plana.

superficie mínima parcela 410 m²
fachada mínima 13,05 m
ocupación 40% = 163,47 m²
edificabilidad 157,37 m²
altura máxima pb+1= 6,5 m pb= 3,60 m
separación a calle - m 6 m

planta baja:
se distribuye de la siguiente manera:
entrada por zona central de la fachada, con pasillo central, donde se van desarrollando las habitaciones y
baños a uno y otro lado del pasillo. con 3 habitaciones al lado derecho, y una habitación suite al lado
izquierda, con un pequeño despacho. al fondo del pasillo s´accede en la sala-estar, cocina y desde la cocina a
un resbost y unas escalas que bajan al sótano .
planta sótano:
a la planta sótano, se desarrolla el garaje.
exterior :
exteriormente tenemos un porche ante la sala-estar y cocina, y un pequeño baño exterior.
piscina exterior de 5x3,5
la entrada principal se realiza mediante un pequeño porche d´entrada dentro de la rasante de la fachada.

Terreno orientado hacia al noreste con ligera pendiente, conta de 615 m2 y se encuentra en la población de vilanova de la muga (pedret i marzà) en la urbanización llamada “salats”.
como idea de construcción, a pie de calle encontramos un garaje de 44.05 m2 donde caben dos coches una moto, este dispondría de un montacargas para acceder a la zona de “almacenaje” que se encuentra en la cocina y tres dormitorios dobles, en la zona de entrada principal y pasillo que conecta el ala derecha con la izquierda encontramos unas escaleras centrales para bajar a la parte inferior, con el detalle que estas escaleras son abiertas para dejar entrar toda la luz posible en las estancias. a mano izquierda estaría el dormitorio principal con vestidor y baño completo, junto al cuarto de lavandería.
en la planta inferior se encuentra el espacio para la cocina de concepto abierto y grandes ventanales con vistas a la terraza cubierta exterior destinado a la zona de barbacoa y comedor de verano. parte central con mesa de comedor junto al salón. aprovechando el hueco de las escaleras se encontraría el cuarto “maquinas” para la aerotermia y contadores.
el índice de edificabilidad de este es de un 35 % de la finca, por lo que se podrá construir una casa divida en dos plantas y garaje de 208 m2 construidos. siendo útiles un total de 119.08 m2 que des destinarán a planta baja de 68.55 m2, planta primera de 95.47 m2, y. también cuenta con una gran zona exterior ajardinada, donde se puede construir una piscina de 6x3 aprox.
el pueblo de pedret, es un lugar de población disperso y marzà, a un kilómetro de distancia, es un núcleo de población agrupado y la capital administrativa. se segregó de vilanova de la muga en 1933, al que había pertenecido desde 1846.
cerca podemos encontrar el tren de barcelona a francia que atraviesa el sector occidental de este término, pasando a pocos metros de marzá,. este pueblo se comunica por un camino vecinal con la estación más cercana, que es la de vilajuïga. una carretera local asfaltada te lleva de pedret a pau (3 km) y en la carretera de roses a vilajuïga. caminos vecinales conducen a vilanova de muga y a castelló d´empúries.
si adquieres esta parcela, podrás hacer tus sueños realidad construyendo desde cero la casa que mejor se adapte a ti ya tus necesidades.
¡no dudes en visitarla!

Casa de diseño en el complejo residencial del golf de perelada. esta propiedad ha sido diseñada siguiendo los postulados feng shui, con una disposición perimetral alrededor de un espacio central que tiene un fantástico techo de cristal en forma de pirámide. la planta baja está distribuida en torno a la cúpula central piramidal de cristal, y consta de un amplio vestibulo de entrada, una enorme sala de estar bajo la misma cúpula, una sala de televisión con vistas al jardín, un gran comedor con capacidad para 15 comensales, una cocina equipada con los mejores electrodomésticos, un baño de cortesía y ascensor. en esta misma planta encontramos cuatro dormitorios dos baños completos y una sala de planchado con lavadero. también la zona spa, con gimnasio, jacuzzi, ducha y baño. garaje para 13 coches y una bodega climatizada.
en la primera planta encontramos la zona de noche con los dormitorios, a los cuales se accedí a través de una escalera situada en uno de los ángulos de la casa. hay dos dormitorios dobles con baño compartido, una habitación tipo de suite con baño y una sala de estudios. esta planta dispone de un acceso a una terraza exterior con una magníficas vistes a las montañas de los pirineos y al campo de golf. también tiene un pequeño mirador cerrado con una zona de descanso para disfrutar de las vistas.
esta propiedad dispone de 2 piscinas privadas con un total de 160m², climatizadas con placas solares, una pérgola de madera en el jardín de 86m², una pérgola en la cochera de 50m² y una pérgola en la entrada de 40m². tiene una caseta de jardín de 90m².
la casa está construida sobre una parcela de 3442m², ubicada en la parte más alta del campo de golf, con fantásticas vistas a los greens y a las montañas.

Terreno en venta en el alt empordà con 1154 m².
se encuentra en la prestigiosa urbanización del club de golf peralada.
la parcela consta de 1154 m2 con bancos y columnas de hormigón ya construidos, así como desagües ya instalados.
existe un estudio topográfico de la estructura, del proyecto original. también se puede aprovechar la estructura y modificarla si asi lo desea.
esta permitido edificar 290 m² por planta y la estructura esta hecha para 2 plantas.

Edificio de 21 viviendas a 10 minutos andando de la playa. pisos de 80 a 96 m2 con 2 o 3 habitaciones con terraza. la zona comunitaria tiene jardín y piscina. en el mismo edificio se encuentran las plazas de parking y los trasteros.
plantas bajas con jardín privado. primeras y segundas plantas con amplias terrazas con vistas al mar. áticos con terraza a 2 y 3 vientos, vistas espectaculares hacia la bahía de port de la selva y la naturaleza que la rodea.
pavimentos de tarima laminada en todas las estancias, pavimento de gres porcelánico en los baños y baldosas de gres gris o beige en las terrazas.
cocinas cerradas a excepción de los áticos. equipadas con los electrodomésticos siguientes: campana extractora, placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico y microondas.
el edificio goza de 3 escaleras equipadas con ascensor y escalera dando acceso de parking a plantas de viviendas.
inmejorable oportunidad para comprar una vivienda en el alt empordà. port de la selva es un enclave único de la geografía catalana con diversidad de oferta cultural y gastronómica. al encontrarse cerca del parque natural del cap de creus la vivienda está rodeada de parajes idílicos y zonas salvajes.
fecha de entrega: 2º trimestre 2021.

Exención certificado energético: xjhtvbqbx
la amplia casa de 481m2 consiste en la siguiente distribución:

la planta baja se compone de un vestíbulo, un comedor con chimenea, una cocina separada, una sala de
estar con salida a la terraza y al jardín, un patio, un baño, un trastero-lavadero, y un garaje.

la primera planta se compone de 3 dormitorios (1 suite con dressing y baño), 2 baños, una sala de
estar con salida al balcón terraza y un pasillo con salida a la terraza.

la última planta se compone de 2 dormitorios, un baño y una sala de estar con salida a la terraza
con vistas despejadas.

la casa dispone de calefacción central, parcialmente doble acristalamiento y puerta automática.

la casa es un fantástico hogar para una familia numerosa pero igualmente una buena inversión para hacer turismo rural.

la ubicación de la casa es en riumors, un pueblo que goza tranquilidad, alejado de los ruidos,
a 7km de empuriabrava, 12km de figueres y 15km de roses. también tiene diferentes rutas de senderismo.

la casa se vende con un terreno 1771m2.

virtual tour: https://virtea.com/tours/8057

¡bienvenido a su nuevo hogar! esta casa independiente de esquina con encanto mediterráneo está situada en el barrio "muntanyeta", rodeada de naturaleza y tranquilidad. con una parcela de 762 metros cuadrados, esta propiedad ofrece amplios espacios tanto en el interior como en el exterior.

en su interior, encontrará un salón comedor principal de 50 metros cuadrados en la planta principal, junto a una cocina abierta y 4 dormitorios dobles (3 con baño privado). además, la terraza con vistas panorámicas al mar y al pueblo es perfecta para relajarse y disfrutar del sol del mediterráneo.

en la planta baja, encontrará una segunda cocina equipada y una amplia zona de garaje con capacidad para varios vehículos. también hay un área de piscina y barbacoa para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.

con una superficie construida de 475 metros cuadrados y una superficie útil de 300 metros cuadrados, esta propiedad está en buen estado y cuenta con armarios empotrados y un trastero. la casa fue construida en 1970 y cuenta con una clasificación energética e con un consumo de energía de 199,00 kwh / m2 año y emisiones de co2 de 51,00 kgco/m2 año.

¡no pierda la oportunidad de vivir en esta hermosa casa independiente con encanto mediterráneo!

¡bienvenido a tu futura casa en el paraíso!

déjame presentarte esta encantadora propiedad que seguramente te robará el corazón.

ubicada en la tranquila y apacible urbanización de mas fumats, esta acogedora y rústica casa adosada te espera con los brazos abiertos. con vistas impresionantes a la majestuosa bahía de roses, cada día será una experiencia inolvidable.

sobre un terreno de 261m2, esta joya ofrece 60m2 de espacio construido, además de un garaje de 15m2 y una terraza de 15m2 donde podrás relajarte mientras contemplas el mar en todo su esplendor.

al ingresar, serás recibido por un pequeño salón con cocina abierta, creando un ambiente cálido y acogedor ideal para disfrutar de momentos especiales en compañía de tus seres queridos. dos acogedoras habitaciones y un baño completan el espacio, brindándote todo el confort que necesitas para sentirte como en casa.

en la planta baja, encontrarás el práctico garaje y un trastero, proporcionándote espacio adicional para tus pertenencias y herramientas.

no te preocupes por el frío: esta casa cuenta con calefacción a gas ciudad y ventanas de aluminio que te mantendrán cálido y cómodo en cualquier época del año.

y si aún tienes dudas, déjame ayudarte:

¿está situada en una calle principal?
¡no! disfrutarás de la paz y tranquilidad de una ubicación alejada del bullicio de las calles principales, garantizando un ambiente sereno y relajante para ti y tu familia.

¿puedo hacer una oferta?
te recomiendo actuar con prontitud. en un mercado donde la demanda supera la oferta, esta oportunidad única podría desaparecer rápidamente. está a precio de mercado y en un momento donde las oportunidades como esta son escasas.

¿qué gastos anuales tiene?
los gastos anuales son mínimos en comparación con las innumerables ventajas que ofrece esta propiedad. aproximadamente 500€ de ibi y una renta de unos 300€ en caso de ser no residentes son una inversión mínima para disfrutar de la vida en el paraíso.

¡no pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar!

las fotos, tomadas con gran angular, capturan la distribución única de esta propiedad, invitándote a imaginar las infinitas posibilidades que ofrece.

En roses, en la urbanización mas fumats, ponemos a la venta esta singular propiedad.
con una arquitectura local, estratégicamente situada, con unas vistas impresionantes al mar, dominando toda la bahia de roses y también la comarca del empordá, y con una privacidad total.
construida por su actual propietario, muy reflexionada, con grandes terrazas al sol y también a la sombra, orientada para aprovechar al máximo las vistas y a resguardo de los vientos.
desde su entrada, con un imponente hall, accedemos al interior, compuesto de un salón, comedor, una acogedora biblioteca y un agradable rincón chimenea, todo ello complementado con grandes aberturas que le transfieren unas gran luminosidad con sus espectaculares vistas, un baño y una cocina separada con acceso a la cocina exterior de verano y zona piscina y una enorme habitación en suite con su vestidor.
desde el propio interior, bajamos una planta y tenemos la lavandería y cuarto de plancha, una habitación doble completa y acceso a un gran garaje.
dispone además de 3 grandes habitaciones con sus respectivos baños con acceso independiente de la propia vivienda, si bien se accede también a ellas desde la zona de terrazas, lo que proporciona privacidad e intimidad a sus habitantes.
esta podría ser sin duda la casa de sus sueños, que, si forma parte de su proyecto de vivienda, estaremos encantados de presentarle.

Casa de planta baja ubicada en una calle tranquila de santa margarita. compuesta con dos dormitorios, un salón con cocina abierta, un cuarto de baño y un aseo separado, dispone de amplias terrazas exteriores para disfrutar en paz del clima de roses. esta propiedad también cuenta con un garaje y plazas de aparcamiento.
se vende amueblado (excepto efectos personales).
 

Casa orientada al sur con espectaculares vistas al mar y mucha privacidad. se encuentra en canyelles y a 2 minutos de su fabulosa playa. la parcela es de 803 m2 y la superficie construida es de 343m2. dispone de jardín y piscina privada. esta propiedad está construida con los mejores materiales y en un estilo muy moderno. sus grandes ventanales aportan mucha luz natural, lo que hace que la casa sea muy acogedora y confortable. distribuida en 3 plantas, en la planta baja se encuentra la entrada de la casa con un amplio garaje para 2 coches, un espacio para motos y bicicletas, una gran lavandería y mucho espacio de almacenaje. en el nivel intermedio dispone de 3 grandes dormitorios con salidas a las terrazas y con preciosas vistas despejadas al mar, 2 cuartos baños (uno de ellos en la suite) y un trastero. en el nivel principal se encuentra el amplio salón comedor con cocina totalmente equipada y grandes ventanales con salida a la gran terraza con piscina (con sistema de hidromasaje y contracorriente), con vistas al mar que enamorarán a todo el mundo. en este mismo nivel hay la suite principal con su baño y dressing. la casa dispone de ascensor y sistema de climatización reversible por conductos en todas las habitaciones.

Esta magnífica casa unifamiliar, recientemente reformada, se encuentra en la apacible urbanización de mas bosca, en roses. con una parcela de 426 m², esta propiedad ofrece un ambiente luminoso y espacioso. la casa cuenta con 5 habitaciones grandes y 2 baños, perfecta para una familia o como una escapada de verano. distribución: en la planta baja, encontramos una sala de estar / comedor con una cocina abierta y  2 dormitorios dobles, un cuarto de baño con ducha, y un trastero. en la planta superior,  tenemos 3 amplios  dormitorios (2 con acceso a un balcón terraza), un cuarto de baño con ducha y un balcón  con acceso a una amplia terraza solárium con magníficas vistas.


características destacadas:



amplia terraza y hermoso jardín para disfrutar al aire libre.

diseño moderno y funcional.

ubicación tranquila, ideal para relajarse y desconectar
amplio jardín dónde se puede contruir una piscina.

Magnífica villa con vistas al mar de 478 m², construida sobre una parcela de 716 m2 en las alturas de mas bosca, en un entorno natural y tranquilo a las puertas de roses. espacio exterior magníficamente amueblado y que proporciona mucha privacidad. esta casa reformada en 2023 cuenta con hermosas vistas abiertas a las montañas, la naturaleza circundante y el mar. está dispuesta y amueblada con mucho gusto,
en la planta baja hay una terraza de verano con barbacoa, y una hermosa piscina con nado inverso de reciente construcción. también encontrará una cocina de verano con vistas directas a la terraza y con un amplio espacio interior para los días de mal tiempo. en este nivel encontrará un apartamento independiente con dormitorio, salón, comedor, cocina y baño para recibir a sus invitados. también se beneficiará de un amplio garaje con puerta de apertura eléctrica con espacio suficiente para varios coches, una lavandería, un rincón para los aficionados al bricolaje y un ascensor. esta casa es perfectamente accesible para personas con movilidad reducida.
el primer nivel es accesible desde el ascensor o desde una magnífica escalera exterior. consta de un hall de entrada, un salón muy amplio con chimenea, acceso a una gran terraza con vistas al mar, y una cocina totalmente equipada y con despensa. la zona de descanso cuenta con 2 amplios dormitorios y una suite principal con vestidor y baño privado con ducha a ras de suelo. esta planta también cuenta con un aseo independiente con lavabo y un gran baño con ducha y bañera de hidromasaje.
el segundo nivel tiene otro salón muy luminoso con magníficas vistas a la bahía de rosas y a sus montañas circundantes. esta planta está actualmente amueblada como una sala de estar y una oficina, pero según sus preferencias puede perfectamente convertirse en dos dormitorios
propiedad equipada con tiene doble acristalamiento de pvc, aire acondicionado y calefacción central, alarma, puerta automatica. parcela completamente cerrada.

Casa adosada en una residencia tranquila con piscina comunitaria. consta de un amplio garaje en la planta baja y una escalera que conduce a la casa en el primer piso, donde se encuentra una bonita terraza con barbacoa y vistas al parque natural del cap de creus y la hermosa piscina. hay una sala de estar con cocina americana y comedor.
en la segunda planta hay dos dormitorios, uno de ellos con un pequeño balcón, y un baño. el mar está a unos dos kilómetros.
¡ideal como apartamento vacacional o inversión de alquiler!

Esta moderna casa está construida en una parcela de 500 m2 y dispone de un amarre de 15 m. consta de la siguiente distribución: la planta baja nos ofrece un hall de entrada con un aseo, un amplio salón comedor con chimenea y enormes ventanales con una gran apertura para disfrutar del espacio abierto. en la planta superior, encontramos 4 habitaciones dobles (una de ellas tipo suite con plato de ducha), y otro baño completo también con ducha.
la casa tiene calefacción y aire acondicionado en todas las estancias. garaje con acceso directo también al exterior de la casa y parking exterior para 2 coches, donde se puede instalar una bonita pérgola para cubrirlos. en la parcela se puede construir una piscina. otro detalle a resaltar para aquellos que estén en el sector de la construcción, en este terreno se podría construir un edificio de 5 plantas.