SERVEIS IMMOBILIARIS I DE CONSTRUCCIÓ

Oportunitat!
terreny per edificar una sola casa o dues cases adossades al centre d´un típic poble de l´alt empordà situat a tan sols 5kms de les millors platges. té totes les comoditats al seu voltant. possibilitat de construir planta baixa més dos.
són més o menys uns 150 m2 construïts per casa.
projecte inclòs en el preu. 
no dubti en contactar-nos per més informació!

Disposem de diverses parcel·les en venda. preu 210 € x m².
l'ocupació màxima de la parcel·la és de 20% + 5% (auxiliar) o un 30% + 5% (auxiliar) si es destina més del 75% de l'habitatge en planta baixa.
l'edificabilitat màxima és de l'40%, es pot construir un total 602.4m². en planta baixa i planta pis. planta soterrani no computa als efectes de edificabilitat.
separació al veí de 3m
separació al carrer de 5m

Terreny a pau (girona), de 1.200 m2.

Es tracta del projecte de nova construcció d’un habitatge unifamiliar aïllat
aquest habitatge unifamiliar aïllat consta de planta baixa i planta soterrani. la coberta d’aquest habitatge
és plana.

superfície mínima parcel.la 410 m²
façana mínima 13,05 m
ocupació 40% = 163,47 m²
edificabilitat 157,37 m²
altura màxima pb+1= 6,5 m pb= 3,60 m
separació a carrer - m 6 m

planta baixa:
es distribueix de la següent manera:
entrada per zona central de la façana, amb passadís central, on es van desenvolupant les habitacions i
banys a un i altre costat del passadís. amb 3 habitacions al costat dret, i una habitació suite al costat
esquerra, amb un petit despatx. al fons del passadís s´accedeix a la sala-estar, cuina i desde la cuina a
un resbost i unes escales que baixen al soterrani .
planta soterrani:
a la planta soterrani, es desenvolupa el garatge.
exterior :
exteriorment tenim un porxo davant de la sala-estar i cuina, i un petit bany exterior.
piscina exterior de 5x3,5
l’entrada principal es realitza mitjançant un petit porxo d´entrada dins de la rasant de la façana.

Terreny orientat cap al nord-est amb lleuger pendent, compta de 615 m2 i es troba a la població de vilanova de la muga (pedret i marzà) a la urbanització anomenada “salats”.
com a idea de construcció, a peu de carrer trobem un garatge de 44.05 m2 on hi caben dos cotxes una moto, aquest disposaria d'un muntacàrregues per accedir a la zona d'emmagatzematge que es troba a la cuina i tres dormitoris dobles, a la zona d´entrada principal i passadís que connecta l´ala dreta amb l´esquerra trobem unes escales centrals per baixar a la part inferior, amb el detall que aquestes escales són obertes per deixar entrar tota la llum possible a les estances. a mà esquerra estaria el dormitori principal amb vestidor i bany complet, al costat de la cambra de bugaderia.
a la planta inferior hi ha l´espai per a la cuina de concepte obert i grans finestrals amb vistes a la terrassa coberta exterior destinat a la zona de barbacoa i menjador d´estiu. part central amb taula de menjador al costat del saló. aprofitant el buit de les escales es trobaria la cambra “màquines” per a l'aerotèrmia i comptadors.
l'índex d'edificabilitat és d'un 35% de la finca, per la qual cosa es podrà construir una casa dividida en dues plantes i garatge de 208 m2 construïts. sent útils un total de 119.08 m2 que des destinaran a planta baixa de 68.55 m2, planta primera de 95.47 m2, i. també compta amb una gran zona exterior enjardinada on es pot construir una piscina de 6x3 aprox.
el poble de pedret és un lloc de població dispers i marzà, a un quilòmetre de distància, és un nucli de població agrupat i la capital administrativa. es va segregar de vilanova de la muga el 1933, al qual havia pertangut des del 1846.a prop podem trobar el tren de barcelona a frança que travessa el sector occidental d'aquest terme, passant a pocs metres de marzá. aquest poble es comunica per un camí veïnal amb l´estació més propera, que és la de vilajuïga. una carretera local asfaltada us porta de pedret a pau (3 km) ia la carretera de roses a vilajuïga. camins veïnals condueixen a vilanova de muga ia castelló d´empúries.
si adquireixes aquesta parcel·la, podràs fer els teus somnis realitat construint des de zero la casa que s'adapti millor a tu ia les teves necessitats.
no dubtis a visitar-la!

Casa de disseny al complex residencial del golf de perelada. aquesta propietat ha estat dissenyada seguint els postulats feng shui, amb una disposició perimetral al voltant d'un espai central que té un sostre de vidre fantàstic en forma de piràmide. la planta baixa està distribuïda al voltant de la cúpula central piramidal de vidre, i consta d´un ampli vestíbul d´entrada, una enorme sala d´estar sota la mateixa cúpula, una sala de televisió amb vistes al jardí, un gran menjador amb capacitat per a 15 comensals, una cuina equipada amb els millors electrodomèstics, un bany de cortesia i ascensor. en aquesta mateixa planta hi trobem quatre dormitoris dos banys complets i una sala de planxat amb safareig. també la zona spa, amb gimnàs, jacuzzi, dutxa i bany. garatge per a 13 cotxes i un celler climatitzat.
a la primera planta hi trobem la zona de nit amb els dormitoris, als quals s'hi va accedir a través d'una escala situada a un dels angles de la casa. hi ha dos dormitoris dobles amb bany compartit, una habitació tipus de suite amb bany i una sala d´estudis. aquesta planta disposa d´un accés a una terrassa exterior amb unes magnífiques vistes a les muntanyes dels pirineus i al camp de golf. també té un petit mirador tancat amb una zona de descans per gaudir de les vistes.
aquesta propietat disposa de 2 piscines privades amb un total de 160m², climatitzades amb plaques solars, una pèrgola de fusta al jardí de 86m², una pèrgola a la cotxera de 50m² i una pèrgola a l'entrada de 40m². té una caseta de jardí de 90m².
la casa està construïda sobre una parcel·la de 3442m², ubicada a la part més alta del camp de golf, amb fantàstiques vistes als greens ia les muntanyes.

Terreny en venda a l'alt empordà de 1154 m².
es troba a la prestigiosa urbanització del club de golf peralada.
la parcel·la consta de 1154 m2, amb bancs i columnes de formigó ja construïts.
hi ha un estudi topogràfic de l'estructura, del projecte original. també es pot aprofitar l'estructura i modificar-la si ho desitja.
està permès edificar 290 m² per planta i l’estructura està feta per a 2 plantes.

Edifici de 21 habitatges a 10 minuts caminant de la platja. pisos des de 80 a 96 m2 amb 2 o 3 habitacions amb terrassa. la zona comunitària té jardí i piscina. al mateix edifici es troben les places de pàrquing i els trasters.
pisos a les plantes baixes amb jardí privat. primeres i segones plantes amb àmplies terrasses vistes a la mar. àtics amb terrassa a 2 i 3 vents, vistes espectaculars a la badia del port de la selva i a la natura que l'envolta.
paviments de tarima laminada en totes les estances, paviment de gres porcelànic en els banys i rajoles de gres gris o beix a les terrasses.
cuines tancades a excepció dels àtics. equipades amb els electrodomèstics següents: campana extractora, placa vitroceràmica d'inducció, forn elèctric i microones.
l'edifici gaudeix de 3 escales equipades amb ascensor i escala donant accés al pàrquing des de cada planta d'habitatges.
immillorable oportunitat per comprar un habitatge a l'alt empordà. port de la selva és un enclavament únic de la geografia catalana amb diversitat d'oferta cultural i gastronòmica. a l'trobar-se prop de el parc natural de cap de creus, els apartaments están envoltats de paratges idíl·lics i zones salvatges.
data de lliurament: 2n trimestre 2021.

Exención certificado energético: xjhtvbqbx
l'àmplia casa de 481m2 consisteix en la següent distribució:

la planta baixa es compon d'un vestíbul, un menjador amb llar de foc, una cuina separada, una sala
d'estar amb sortida a la terrassa i al jardí, un pati, un bany, un traster-safareig, i un garatge.

la primera planta es compon de 3 dormitoris (1 suite amb dressing i bany), 2 banys, una sala d'estar
amb sortida al balcó terrassa i un passadís amb sortida a la terrassa.

la última planta es compon de 2 dormitoris, un bany i una sala d'estar amb sortida a la terrassa
amb vistes despejades.

la casa disposa de calefacció central, doble vidre parcial i una porta automàtica.

la casa és una fantàstica llar per a una família nombrosa però igualment una bona inversió per fer turisme rural.

la ubicació de la casa és a riumors, un poble que gaudeix tranquil·litat, allunyat dels sorolls,
a 7km d'empuriabrava, 12km de figueres i 15km de roses. també té diferents rutes de senderisme.

la casa es ven amb un terreny 1771m2.

virtual tour: https://virtea.com/tours/8057

Magnífica casa de cantonada amb encant mediterrani, ubicada en un terreny de 762 metres quadrats. aquesta impressionant propietat compta amb quatre amplis dormitoris dobles, tres d'ells amb bany privat, cosa que brinda comoditat i privadesa. el saló menjador principal, de generoses dimensions i amb 50 m², es troba a la planta principal, al costat d'una cuina oberta i una bonica terrassa amb vistes panoràmiques al mar i al poble. l'orientació de la propietat és cap al sud, cosa que permet gaudir de llum solar abundant i una agradable brisa marina.

recentment, s'ha fet una reforma a la planta baixa de la casa, on s'hi ha afegit una segona cuina totalment equipada. a més, es pot accedir al garatge ampli des d'aquesta planta, amb capacitat per a diversos vehicles. des del garatge, podeu accedir a l'encantadora àrea de piscina i barbacoa a través d'una porta del darrere, creant així un espai perfecte per gaudir de l'aire lliure i moments d'esbarjo en família i amb amics.

a només 5 minuts a peu del centre de roses, aquesta meravellosa propietat es troba al prestigiós barri de "muntanyeta", conegut per la seva tranquil·litat i la seva proximitat a la natura. el veïnat ofereix un entorn serè i pacífic, cosa que brinda als residents l'oportunitat de gaudir d'un contacte directe amb la natura a la vida diària.

¡bienvenido a tu futura casa en el paraíso!

déjame presentarte esta encantadora propiedad que seguramente te robará el corazón.

ubicada en la tranquila y apacible urbanización de mas fumats, esta acogedora y rústica casa adosada te espera con los brazos abiertos. con vistas impresionantes a la majestuosa bahía de roses, cada día será una experiencia inolvidable.

sobre un terreno de 261m2, esta joya ofrece 60m2 de espacio construido, además de un garaje de 15m2 y una terraza de 15m2 donde podrás relajarte mientras contemplas el mar en todo su esplendor.

al ingresar, serás recibido por un pequeño salón con cocina abierta, creando un ambiente cálido y acogedor ideal para disfrutar de momentos especiales en compañía de tus seres queridos. dos acogedoras habitaciones y un baño completan el espacio, brindándote todo el confort que necesitas para sentirte como en casa.

en la planta baja, encontrarás el práctico garaje y un trastero, proporcionándote espacio adicional para tus pertenencias y herramientas.

no te preocupes por el frío: esta casa cuenta con calefacción a gas ciudad y ventanas de aluminio que te mantendrán cálido y cómodo en cualquier época del año.

y si aún tienes dudas, déjame ayudarte:

¿está situada en una calle principal?
¡no! disfrutarás de la paz y tranquilidad de una ubicación alejada del bullicio de las calles principales, garantizando un ambiente sereno y relajante para ti y tu familia.

¿puedo hacer una oferta?
te recomiendo actuar con prontitud. en un mercado donde la demanda supera la oferta, esta oportunidad única podría desaparecer rápidamente. está a precio de mercado y en un momento donde las oportunidades como esta son escasas.

¿qué gastos anuales tiene?
los gastos anuales son mínimos en comparación con las innumerables ventajas que ofrece esta propiedad. aproximadamente 500€ de ibi y una renta de unos 300€ en caso de ser no residentes son una inversión mínima para disfrutar de la vida en el paraíso.

¡no pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar!

las fotos, tomadas con gran angular, capturan la distribución única de esta propiedad, invitándote a imaginar las infinitas posibilidades que ofrece.

A roses, a la urbanització mas fumats, posem a la venda aquesta singular propietat.
amb una arquitectura local, estratègicament situada, amb unes vistes impressionants sobre el mar, dominant tota la badia de roses i també la comarca de l'empordà, i amb una privadesa total.
construïda pel seu propietari actual, molt reflexionada, amb grans terrasses al sol i també a l'ombra, orientada per aprofitar al màxim les vistes i el resguard dels vents.
des de la seva entrada, amb un imponent vestíbul, accedim a l'interior, compost d'un saló, menjador, una acollidora biblioteca i un agradable racó xemeneia, tot plegat complementat amb grans obertures que us transfereixen una gran lluminositat amb les seves espectaculars vistes, un bany i una cuina separada amb accés a la cuina exterior destiu i zona piscina i una enorme habitació en suite amb el seu vestidor.
des del propi interior, baixem una planta i tenim la bugaderia i cambra de planxa, una habitació doble completa i accés a un gran garatge.
disposa a més de 3 grans habitacions amb els seus respectius banys amb accés independent del propi habitatge, si bé s'hi accedeix també des de la zona de terrasses, cosa que proporciona privadesa i intimitat als seus habitants.
aquesta podria ser sens dubte la casa dels seus somnis, que, si formeu part del vostre projecte d'habitatge, estarem encantats de presentar-vos.

Casa de planta baixa situada en un carrer tranquil de santa margarida. composta amb dos dormitoris, un saló amb cuina oberta, un bany i un lavabo separat, disposa d'àmplies terrasses exteriors per gaudir en pau de l'clima de roses. aquesta propietat també compta amb un garatge i places d'aparcament.  es ven moblada (excepte efectes personals).

Casa orientada a sud, amb espectaculars vistes al mar i amb molta privacitat. es troba a canyelles i a 2 minuts de la seva fabulosa platja. la parcel·la és de 803 m2 i la superfície construïda és de 343m2. disposa de jardí i piscina privada. aquesta propietat està construïda amb els millors materials i en un estil molt modern. els seus grans finestrals aporten molta llum natural, el que fa que la casa sigui molt acollidora i confortable. distribuïda en 3 plantes, a la planta baixa es troba l'entrada de la casa amb un ampli garatge per a 2 cotxes, un espai per a motos i bicicletes, una gran bugaderia i molt espai d'emmagatzematge. en el nivell intermedi disposa de 3 grans dormitoris amb sortides a les terrasses i amb clares vistes al mar, 2 cambres banys (un d'ells a la suite) i un traster. en el nivell principal es troba l'amplia sala d’estar i menjador amb cuina totalment equipada i grans finestrals amb sortida a la gran terrassa amb piscina (amb sistema d'hidromassatge i contracorrent), amb unes vista al mar que s'enamoraran a tothom. en aquest mateix nivell hi ha la suite principal amb el seu bany i dressing. la casa disposa d'ascensor i sistema de climatització reversible per conductes a totes les habitacions.

Aquesta magnífica casa unifamiliar, recentment reformada, es troba a la plàcida urbanització de mas bosca, a roses. amb una parcel·la de 426 m², aquesta propietat ofereix un ambient lluminós i espaiós. la casa compta amb 5 habitacions grans i 2 banys, perfecta per a una família o una escapada d'estiu. distribució: a la planta baixa, trobem una sala d'estar/menjador amb una cuina oberta i 2 dormitoris dobles, una cambra de bany amb dutxa, i un traster. a la planta superior, tenim 3 amplis dormitoris (2 amb accés a un balcó terrassa), un bany amb dutxa i un balcó amb accés a una àmplia terrassa solàrium amb magnífiques vistes.
característiques destacades:

àmplia terrassa i bonic jardí per gaudir a l'aire lliure.

disseny modern i funcional.

ubicació tranquil·la, ideal per relaxar-se i desconnectar

ampli jardí on es pot construir una piscina.

Magnífica vila amb vistes al mar de 478 m², construïda sobre una parcel·la de 716 m2 a les altures de mas bosca, en un entorn natural i tranquil a les portes de roses. espai exterior magníficament moblat i que proporciona molta privadesa. aquesta casa reformada el 2023 compta amb belles vistes obertes a les muntanyes, la natura circumdant i el mar. està disposada i moblada amb molt de gust,
a la planta baixa hi ha una terrassa d´estiu amb barbacoa, i una bonica piscina amb nedada inversa de recent construcció. també hi ha una cuina d'estiu amb vista directa a la terrassa i un espai interior ampli per als dies de mal temps. en aquest nivell trobareu un apartament independent amb dormitori, saló, menjador, cuina i bany per rebre els seus convidats. també es beneficiarà d´un ampli garatge amb porta d´obertura elèctrica amb espai suficient per a diversos cotxes, una bugaderia, un racó per als aficionats al bricolatge i un ascensor. aquesta casa és perfectament accessible per a persones amb mobilitat reduïda.
el primer nivell és accessible des de l´ascensor o des d´una magnífica escala exterior. consta d´un hall d´entrada, un saló molt ampli amb llar de foc, accés a una gran terrassa amb vistes al mar, i una cuina totalment equipada i amb rebost. la zona de descans compta amb 2 amplis dormitoris i una suite principal amb vestidor i bany privat amb dutxa arran de terra. aquesta planta també té un lavabo independent i un quarto de bany amb dutxa i banyera d'hidromassatge.
el segon nivell té un altre saló molt lluminós amb magnífiques vistes a la badia de roses i les seves muntanyes circumdants. aquesta planta està moblada actualment com una sala d'estar i una oficina, però segons les seves preferències es pot convertir perfectament en dos dormitoris

Casa adossada en una residència tranquil·la amb piscina comunitària. consta d'un ampli garatge en la planta baixa i una escala que condueix a la casa en el primer pis, on es troba una bonica terrassa amb barbacoa i vistes al parc natural del cap de creus i la bella piscina. hi ha una sala d'estar amb cuina americana i menjador.
en la segona planta hi ha dos dormitoris, un d'ells amb un petit balcó, i un bany. la mar està a uns dos quilòmetres.
ideal com a apartament vacacional o inversió de lloguer!