Aquesta casa totalment independent està situada en un carrer sense sortida, cosa que garanteix calma i tranquil·litat. orientada al sud, ofereix una magnífica piscina i bonics espais exteriors amb terrasses i pati amb espai per aparcar un cotxe.
a la planta baixa, la casa disposa d’un espai diàfan que inclou sala d’estar, menjador i cuina, així com un lavabo independent. també compta amb una habitació en suite amb el seu propi bany.
a la planta superior, un espai tipus dormitori compartit permet acollir-hi nens i néts.
una casa ideal per gaudir d’unes bones vacances en família.
Si busques “mirar per mirar”, passar l’estona o comparar preus sense una intenció real, aquesta casa no és per a tu.
aquesta vila està pensada per a qui sap exactament què vol: una propietat nova, eficient, còmoda, en una de les zones més tranquil·les de mas fumats, i amb tot a punt per gaudir-la durant molts anys sense obres, sense sorpreses i sense pèrdues de temps.
ubicació que no s’explica, es gaudeix
situada en un carrer sense trànsit, on només passen els quatre veïns del voltant. sense cotxes aliens, sense sorolls innecessaris, sense mirades curioses: privacitat total.
mas fumats no necessita presentació, però aquesta ubicació concreta sí que marca la diferència: tranquil·litat real, privacitat i una urbanització consolidada, a pocs minuts de roses, del mar i de tots els serveis, però prou allunyada per desconnectar de veritat.
una parcel·la ben aprofitada, sense metres inútils
510 m² de parcel·la dissenyats amb un objectiu clar: viure fora i dins sense manteniment excessiu.
res de jardins impossibles ni espais que acaben abandonats. aquí cada metre té sentit: terrassa, piscina, zones exteriors i una casa que s’obre a l’exterior de manera natural.
perquè el luxe no és tenir més, és tenir el just… ben fet.
distribució intel·ligent: la comoditat que gairebé ningú ofereix a mas fumats
190 m² construïts que es tradueixen en un habitatge pràctic i còmode des del primer dia.
164 m² construïts d’habitatge
24,50 m² de garatge amb accés directe
30 m² entre terrassa superior i piscina privada de 20 m²
i ara ve el més important.
a la mateixa planta de carrer, sense escales, trobaràs:
– un saló ampli i envidrat de gairebé 50 m² amb vistes directes a la piscina
– cuina oberta, moderna i funcional
– dues habitacions
– un bany complet en suite
– un bany complet
– accés directe al garatge
això és molt poc habitual a mas fumats. i qui pensa en la jubilació, en la comoditat diària o en teletreballar ho sap valorar al moment.
menys escales. més qualitat de vida.
planta superior: privacitat i espai per a tothom
a la primera planta es distribueixen:
– dues habitacions addicionals
– dos banys complets en suite
– sortida a una terrassa amb vistes obertes a la urbanització
ideal per a convidats, família o simplement per separar clarament la zona de descans.
cada espai té la seva funció.
una casa nova, de veritat (no “reformada a mitges”)
les obres han començat a l’octubre.
al desembre es finalitza la planta baixa.
al gener comença la construcció de la segona planta.
si tot segueix el seu curs, l’habitatge estarà llest per gaudir a partir de l’estiu de 2026.
això significa estrenar casa, estrenar instal·lacions i oblidar-te durant molts anys de reparacions, humitats o reformes encobertes.
qualitats altes i decisions clares (sense canvis improvisats)
aquí no hi ha modificacions de distribució ni experiments d’última hora. per què? perquè el projecte està ben pensat des de l’inici.
si reserves abans del gener, podràs escollir:
– l’acabat del terra
– els rajoles dels banys
– el color de la cuina
després d’aquesta data, les obres avancen ràpid i necessitarem tot el material d’acabats al març.
això no és pressió. és organització.
eficiència, confort i baix consum
– plaques solars
– climatització reversible
– cuina totalment equipada amb tots els electrodomèstics
– safareig independent
– aigua calenta amb acumulador elèctric
una casa pensada per viure-hi tot l’any, no només per vacances. ideal per a qui vol teletreballar amb confort o passar llargues temporades sense ensurts a les factures.
construcció ben feta: el que no es veu també importa
durant l’execució dels fonaments s’ha realitzat una impermeabilització exterior completa, acompanyada d’un sistema de drenatge adequat per evitar humitats futures.
aquest tipus de detalls no llueixen a les fotos… però marquen la diferència amb el pas del temps.
anirem incorporant imatges a mesura que avanci l’obra perquè puguis seguir l’evolució i comprovar la qualitat real de la construcció.
preu, taxació oficial i compra intel·ligent
aquest habitatge ja ha estat valorat per una taxadora homologada pel banc d’espanya en 649.000 €. no és una estimació comercial ni una xifra “inflada per negociar”. és una taxació tècnica, objectiva i documentada.
ara ve el matís important.
amb la normativa actual, comprar per aquest import implicaria que el comprador hagués d’abonar un 11% d’impost de transmissions patrimonials, en lloc del 10%. i aquesta diferència, en una operació d’aquest nivell, no és menor.
per aquest motiu, la propietat s’ofereix per sota dels 600.000 €, de manera conscient i estratègica, perquè el comprador tributi al 10% i no a l’11%.
resultat:
– un habitatge taxat oficialment molt per sobre del preu de venda
– menor càrrega fiscal per al comprador
– una operació més eficient, clara i ben plantejada des de l’inici
això no és “baixar el preu per necessitat”.
és vendre amb intel·ligència… i comprar encara millor.
una última cosa (i no, no la expliquem aquí)
hi ha una sorpresa en aquesta vila que només es descobreix durant la visita.
no està als plànols.
no està a l’anunci.
i és un d’aquells detalls que fan que alguns compradors diguin: “ara ho entenc”.
sistema de pagaments clar, ordenat i pensat per a compradors seriosos
aquesta no és una promoció improvisada ni una operació confusa. el sistema de pagaments està dissenyat per a qui entén com es compra una obra nova amb seguretat jurídica.
l’estructura és la següent:
– 10% en el moment de la reserva
– 20% addicionals als 30 dies
– abans del 31 de maig, el 60% del preu total
– el 40% restant a la signatura i lliurament de claus (previst per al juny de 2026)
l’obra estarà finalitzada. l’únic factor que pot ajustar la data exacta és el certificat final d’obra de l’ajuntament, que —si coneixes la zona— no destaca per la seva rapidesa.
el constructor, en canvi, sí que compleix terminis. i això és el que realment importa.
aquí no hi ha pagaments ambigus, ni condicions canviants, ni sorpreses d’última hora. només un calendari lògic, transparent i alineat amb l’evolució real de l’obra.
Aquesta magnífica propietat es distribueix en dos nivells i ofereix un entorn privilegiat amb espectaculars vistes a la badia de roses.
a la planta superior hi trobareu tres habitacions àmplies, dues de les quals gaudeixen d’unes magnífiques vistes al mar, així com un lavabo independent.
la planta inferior disposa d’un ampli i lluminós saló-menjador, una cuina totalment equipada i un gran bany.
a l’exterior, diverses terrasses permeten gaudir plenament d’aquest entorn excepcional. un agradable solàrium convida al descans, mentre que al costat de la piscina hi ha una zona de barbacoa perfectament condicionada per compartir moments inoblidables amb la família i els amics. la propietat també disposa d’un estudi independent, ideal per allotjar convidats o destinar-lo al lloguer.
la vila està equipada amb aire condicionat a totes les estances, finestres amb doble vidre i espai d’aparcament per a dos vehicles.
gràcies a les seves excepcionals vistes panoràmiques sobre la badia de roses i als seus espectaculars capvespres, aquesta propietat representa una oportunitat única, ideal com a residència habitual, segona residència o inversió de qualitat.
Situada a la urbanització de mas fumats, aquesta vivenda gaudeix de vistes obertes a la badia de roses i es troba en bon estat de conservació.
la casa va ser construïda per als seus actuals propietaris, que n’han estat els únics ocupants, i ha estat utilitzada com a segona residència durant més de 40 anys. la venda es realitza per motius de salut, que dificulten continuar viatjant des del seu país de residència, una circumstància que posa de manifest l’arrelament i l’estima amb què la vivenda ha estat gaudida al llarg del temps.
la propietat disposa d’una parcel·la àmplia, amb espai suficient per a la instal·lació d’una piscina, i encara permet ampliació. es ven moblada i equipada, a punt per entrar-hi a viure. alhora, ofereix un interessant potencial de reforma per a aquells que desitgin actualitzar-la i convertir-la en una vivenda més moderna, aprofitant la seva ubicació, les vistes i les possibilitats del terreny.
una vivenda en una zona tranquil·la i consolidada de roses, adequada tant per a ús immediat com per a un projecte de millora a mitjà termini.
Exclusiva casa de disseny contemporani en perfecte estat de conservació, situada al cor de roses, en una de les zones residencials més demandades: riera ginjolers i escoles, a pocs minuts a peu de tots els serveis i de la platja.
l’habitatge disposa d’aproximadament 380 m² construïts i destaca pels seus espais amplis i lluminosos, una distribució funcional i una excel·lent connexió entre interior i exterior. orientada al sud, gaudeix de llum natural durant tot el dia i d’un ambient càlid gràcies als seus acabats d’alta qualitat.
compta amb 4 habitacions dobles versàtils, 4 banys complets, un espectacular saló-menjador amb sostres alts i grans finestrals amb sortida a la terrassa i a la zona de piscina, i una cuina independent totalment equipada amb mobiliari de primera qualitat.
a l’exterior ofereix una àmplia terrassa amb porxo i vistes panoràmiques, ideal per a l’oci i les reunions. la propietat disposa de dues piscines: una privada i una comunitària, que aporten un valor afegit excepcional.
entre els seus equipaments destaquen: parquet natural, materials nobles, tancaments d’alumini amb doble vidre, grans finestrals, aire condicionat i calefacció per conductes, mobiliari fet a mida, armaris encastats a totes les estances i ascensor interior.
inclou un garatge tancat per a tres vehicles, amb espai addicional per a gimnàs, zona de jocs o emmagatzematge.
una propietat única, ideal per a qui busca confort, disseny i qualitat de vida al centre de roses.
Esplèndid xalet 253 m2 amb fantàstiques vistes al poble ia la badia de roses.
compost de dues parcel·les, una urbana i una altra rústica, garatge per a dos cotxes, entrada i ascensor d'accés fins a la planta principal. al primer nivell la casa té terrasses i piscina molt assolellades amb fantàstiques vistes al poble, a la badia i accés al jardí. al segon nivell hi ha la zona del dia composta per entrada, bugaderia, un bany complet per a convidats, zona d'escriptori saló menjador amb accés a gran terrassa amb precioses vistes a la muntanya al poble ia la badia, cuina independent moblada amb accés directe a la mateixa terrassa que el saló menjador i accés al jardí. planta tercera composta d´un dormitori suite amb bany i vestidor privats, dos dormitoris de convidats i un bany, tots tres amb accés directe a gran terrassa amb belles vistes a la muntanya al poble, a la badia i accés al jardí. constricció d´any 2012, en perfecte estat de conservació, calefacció central. aquesta casa està en una zona tranquil·la, al final d'un carrer, a 500 metres de centre del poble ia 1,5 km de la platja.
Si ets dels que van al gra, a baix tens totes les dades.
però abans, deixa’m explicar-te per què aquesta casa no té res a veure amb el que era. i per què això importa més que qualsevol foto que puguis veure.
tot va començar amb un terreny gran, desaprofitat, sense piscina, amb una casa petita i mal distribuïda. res inspirador.
però el propietari va veure possibilitats on altres veurien feina. i això va marcar tota la història.
la primera decisió va ser clara: ampliar sense por.
el saló i una habitació van créixer. i el que havia de ser una coberta no transitable per a màquines es va convertir en un d’aquells encerts que canvien la vida: una terrassa solàrium transitable amb una escala minimalista exterior, del mateix color que la fusteria.
més que un detall estètic, va ser una declaració d’intencions: “aprofitarem cada metre i cada vista”.
perquè des d’allà dalt, les postes de sol sobre la badia de roses no necessiten explicació. s’entenen soles.
després va arribar el detall que no es veu a les fotos però que va costar temps, diners i paciència:
crear una suite a la mateixa alçada que la casa, quan el terreny baixava 2,5 metres cap a la piscina.
es podria haver fet “pel camí fàcil”. però no.
el propietari va deixar l’estructura preparada fins i tot per a una futura habitació extra: 18 m² al costat de la piscina que demà poden ser celler, sala de jocs, gimnàs o el que qui visqui aquí vulgui.
no és un “per si de cas”. és visió.
la seva obsessió més gran va ser la llum.
finestres de terra a sostre.
res d’aixecar el peu per sortir a la terrassa.
res d’ensopegades.
i sí a l’aïllament: tèrmic i acústic.
silenci per dormir. frescor a l’estiu. calor confortable a l’hivern.
l’altra prioritat: la privacitat real, no la de “els veïns et veuen una mica però no passa res”.
aquí no et veu ningú.
pots prendre el sol, fer una barbacoa o gaudir d’un àpat familiar sense cap mirada curiosa al voltant.
tot al mateix nivell: casa, piscina i més de 200 m² guanyats al voltant per a jardí, solàrium i espai fins i tot per a una pista de petanca si et ve de gust.
la part que més orgull li dona?
la piscina en harmonia amb tota la casa.
i a sota, la preinstal·lació per a una futura cuina d’estiu.
pensat. preparat. a punt per a qui vulgui més.
la casa està dissenyada per al que avui gairebé ningú aconsegueix:
viure-hi tot l’any amb comoditat.
o tenir una segona residència fàcil de llogar gràcies a una llicència turística que ja no es concedeix en aquesta zona.
i tot amb un estil mediterrani modern que es nota més vivint-lo que mirant-lo.
aquí no hi ha secrets. només decisions ben preses.
Us presentem aquesta bonica casa situada en una zona molt buscada, ideal per aquells que desitgen gaudir de la tranquil·litat i la bellesa del mar. amb unes vistes espectaculars al mar, aquesta propietat és perfecta per relaxar-se i gaudir de magnífiques postes de sol. la casa disposa de 4 habitacions àmplies i 3 banys, oferint l'espai ideal per a famílies o per rebre els teus amics. també podreu gaudir d’una agradable terrassa, perfecta per compartir moments inoblidables a l’aire lliure. situada a només uns minuts del centre de la ciutat i de la platja, podreu caminar i gaudir de tot el que aquesta meravellosa zona té per oferir. disposa també d'un gran garatge, oferint confort i seguretat per al vostre vehicle.
A la bonica zona de canyelles, a roses, es troba aquesta casa independent amb vistes espectaculars al mar. completament reformada, combina estil contemporani i confort en les seves dues plantes.
a la planta baixa, un lluminós saló menjador s’obre a una moderna cuina amb illa.
disposa d’un dormitori, un bany i una agradable terrassa perfecta per relaxar-se.
a la planta superior, un ampli dormitori principal, un segon bany i una sala addicional que es pot adaptar com a dormitori o despatx. la propietat es ven moblada i equipada, llesta per entrar-hi a viure.
a l’exterior, hi trobem una exclusiva piscina jacuzzi privada, traster i dues places d’aparcament.
un racó privilegiat per viure el mediterrani amb total privacitat. certificado energético: ygfzxy7rl
En una agradable i tranquil·la urbanització de roses, mas matas, tenim la casa perfecta per a tu!
es troba a un pas del centre de roses, i a tan sols 650m de la platja i del magnífic passeig marítim. en resum, té la ubicació perfecta: molt a prop de totes les activitats i animacions del poble, però tot i així está en una zona tranquila per poder relaxar-te!
aquesta esplèndida casa té molt d'espai i encant, perquè cadascú es trobi a gust.
en el soterrani trobem un garatge molt gran organitzat de la següent manera: un part que serveix per aparcar cotxes, una part per emmagatzemar, un lavabo, i una cuina equipada amb un saló.
la planta baixa de la casa consta de vestíbul, una habitació suite amb un bany complet amb dutxa, un ampli saló menjador i una cuina independent, totes dues estances amb sortida a la terrassa. la cuina d'un costat, dóna a la terrassa "jardí d'hivern" tancada amb finestrals grans. de l'altre costat, té un safareig amb terrassa.
a la primera planta de la casa, trobaràs 1 habitació suite amb bany (banyera hidromassatge), armaris encastats i una terrassa. una 2n habitació doble amb armaris encastats. un bany complet amb plat de dutxa, i una 3º habitació doble amb armaris encastats i terrassa.
la casa té un gran jardí amb una part darrera de la casa i una altra davant. la part de davant es divideix en la zona piscina amb solàrium, i un hort.
tota la casa està equipada amb aire condicionat reversible, calefacció amb caldera gasoil, finestres dobles.
Ubicada en una zona tranquil·la i residencial de mas oliva, a només 600 metres dels comerços, aquesta preciosa casa independent ofereix un entorn perfecte per gaudir de la calma sense perdre la comoditat d’estar a prop de tots els serveis.
planta baixa: saló-menjador, cuina, bany i un dormitori/despatx.
planta primera: tres dormitoris, bany complet i terrassa assolellada.
equipada amb aire condicionat, calefacció a gasoil i acabats de qualitat.
disposa de jardí, piscina privada i garatge.
ideal per gaudir en família i amb totes les comoditats. certificado energético: 3q2gqsbrw
🏡 espectacular casa amb jardí i tot el confort, ubicada a la zona dels grecs de roses!
📍 situada en una parcel·la de 755 m², aquesta casa de 348m² ofereix espais amplis, lluminosos i confortables amb una orientació 360º (nord, sud, est i oest).
🔥 espais acollidors i funcionals: 🍽 cuina totalment equipada i amb xemeneia. 🛋 menjador i saló amb xemeneia per gaudir del màxim confort. 🚪 rebedor elegant amb una escala de marbre sorprenent acabada amb una claraboia per on s'ilumina tota la casa.
🛏 distribució perfecta per a tota la família:
✅ 1 suite principal amb vestidor, bany amb banyera i dutxa, aire condicionat reversible i terrassa- solàrium per relaxar-se i prendre el sol, a la planta pis. ✅ 1 suite addicional amb bany complet amb dutxa i terrassa, a la planta pis. ✅ 1 habitació doble espaiosa a la planta baixa. ✅ 1 habitació-despatx a la planta baixa
✅ 1 bany complet amb dutxa.
🌞 zona exterior espectacular:
✔ gran terrassa amb barbacoa, parcialment coberta amb porxo i tendall.
🌳 jardí amb arbres fruiters, reg automàtic i pou. 🏊 parcel·la apta per a piscina, ideal per construir una piscina i gaudir al màxim de l’exterior.
🚗 comoditat i seguretat:
🔹 garatge per a 2 cotxes amb porta automatitzada i accés interior.
🔹 soterrani amb traster i bodega.
🔹 sala de caldera amb dipòsit de gasoil de 3.000 litres.
🔹 alarma anti-robatori i calefacció central de gasoil amb radiadors.
🔹 finestres de pvc amb vidres dobles i persianes elèctriques.
🔹 instal·lació de tv i telèfon a totes les habitacions.
🔹 porter automàtic a la porta d’entrada, suite principal i cuina.
🛠 materials d’alta qualitat: sòl de marbre i gres ceràmic a tota la casa, armaris encastats a totes les habitacions.
una casa única i exclusiva amb totes les comoditats que necessites! 📞 contacta'ns per a més informació o per concertar una visita.
Aquest exclusiu allotjament, recentment reformat, és a pocs metres de la platja de canyelles petites, en una de les zones més desitjades de la costa brava. amb una distribució en dues plantes, la propietat compta amb dos dormitoris lluminosos, un bany elegant amb dutxa d'estil italià i una cuina completament equipada, ideal per gaudir de l'estil de vida mediterrani.
l´ampli saló menjador s´obre a una terrassa de 15 m², des d´on podràs contemplar les espectaculars vistes al mar, perfectes per relaxar-te o compartir moments especials. a més, la propietat està equipada amb aire condicionat i calefacció, cosa que garanteix el màxim confort en qualsevol època de l'any.
l'immoble inclou una plaça de pàrquing, cosa que afegeix comoditat a la seva ubicació propera a la platja. com a part d'una comunitat de veïns, també podreu gaudir d'una piscina comunitària, ideal per refrescar-vos els dies assolellats.
a més disposa de llicència turística, ideal com a inversió!
aquest és el lloc perfecte per als que busquen una llar plena d'estil, tranquil·litat i proximitat al mar. no deixis passar aquesta oportunitat! certificado energético: ozhmdkltd
Certificado energético: v2ybgcj4z impressionant casa reformada amb vistes al mar a canyelles petites
aquest exclusiu allotjament, recentment reformat, és a pocs metres de la platja de canyelles petites, en una de les zones més desitjades de la costa brava. amb una distribució en dues plantes, la propietat compta amb dos dormitoris lluminosos, un bany elegant amb dutxa d'estil italià i una cuina completament equipada, ideal per gaudir de l'estil de vida mediterrani.
l´ampli saló menjador s´obre a una terrassa de 15 m², des d´on podràs contemplar les espectaculars vistes al mar, perfectes per relaxar-te o compartir moments especials. a més, la propietat està equipada amb aire condicionat i calefacció, cosa que garanteix el màxim confort en qualsevol època de l'any.
l'immoble inclou una plaça de pàrquing, cosa que afegeix comoditat a la seva ubicació propera a la platja. com a part d'una comunitat de veïns, també podreu gaudir d'una piscina comunitària, ideal per refrescar-vos els dies assolellats.
a més disposa de llicència turística, ideal com a inversió!
aquest és el lloc perfecte per als que busquen una llar plena d'estil, tranquil·litat i proximitat al mar. no deixis passar aquesta oportunitat!
