El local es troba a la carretera de roses a cadaqués, a prop de supermercats, benzineres, el parc aquàtic i el circuit de karts. a més, està ben comunicat amb dues rotondes que condueixen a la ciutat de roses, santa margarida, empuriabrava, cadaqués i palau saverdera.
a més, compta amb un apartament a la planta superior, que consta de sala d'estar amb una cuina oberta, un lavabo i un dormitori amb un bany en suite. ha estat reformat, però amb algunes parts sense acabar. no obstant això, l'apartament no es pot utilitzar com a primera residència, però per descansar entre la feina sense haver de desplaçar-se o per a reunions.
la superfície del local és d'aproximadament 110m2 construïts, dels quals 100m2 útils, i l'apartament és d'aproximadament 80m2 construïts, dels quals 70m2 útils.
el local es pot utilitzar com a lloc de treball o com a garatge/traster.actualment el local no té contracte de subministrament d'aigua.
Situat al centre de roses i a peu de carrer, aquest ampli local comercial ofereix una excel·lent visibilitat i un accés còmode tant per a clients com per a treballadors. amb una superfície de 138 m² en planta baixa i un pati privat de 26 m², es presenta com una oportunitat ideal per iniciar l'activitat amb una inversió mínima i sense necessitat de reformes. l’espai ja disposa de diverses divisions interiors, perfectes per habilitar despatxos, sales de formació, cabines de tractament o consultes privades, cosa que el fa especialment adequat per a negocis com oficines professionals, escoles d’idiomes, centres d’estètica, fisioteràpia o similars. gràcies a la seva ubicació estratègica i la seva distribució funcional, aquest local està llest per començar a treballar des del primer dia. ------ immo barneda és una agència immobiliària familiar de roses, fundada l'any 1980 i especialitzada en la compravenda d'immobles i la gestió de lloguer vacacional a la costa brava. amb més de 40 anys d'experiència, oferim un servei professional, transparent i personalitzat per a propietaris, compradors i inversors. estem especialitzats en apartaments, cases, viles, propietats amb vistes al mar, habitatges davant del mar, immobles de luxe i inversió immobiliària. gràcies al nostre profund coneixement del mercat local, ajudem a comprar, vendre i gestionar immobles a roses, empuriabrava, palau-saverdera, pau i a tota la costa brava. el nostre compromís és oferir un servei immobiliari fiable, eficient i adaptat a les necessitats de cada client.
Molt bona oportunitat. ampli restaurant al centre de roses a 100m de la platja.
té una superfície de 150 m2
llicència activitat
posibilitat de terrassa
Està distribuït en planta baixa, 1a planta, 2a planta, 3a planta i un magatzem de 11 m² a planta superior.
a la planta baixa hi ha un local de 40m2.
a la 1a, 2a i 3a planta hi ha un apartament 51 m2 de superfície distribuïts en dues habitacions dobles, 1 bany complet, cuina tancada, saló-menjador amb accés a balcó exterior.
Bonica casa amb molts detalls càlids en fusta i uns espais molt acollidors, situada en una enorme parcel·la amb superfície suficient per complir amb tots els teus projectes.
la piscina, la pista de tennis, una preciosa barbacoa i vinyes ... tot el que pot afegir, ho deixarem en la seva imaginació, un parell d'hectàrees donen per a molt.
la magnífica llum que es cola per tot arreu, ja que es tracta d'una casa totalment exterior. a destacar 3 espais. la cuina, àmplia, elegant i on ja ens arriba l'aroma dels bons plats de diumenge. a la zona d'estar, trobem una gran llar de foc que reunirà tota la família al seu voltant i finalment, un preciós altell on podrà tenir un bon amagatall per relaxar-se. els sues altres 3 dormitoris i 4 banys acaben de completar aquesta casa. compta també amb un magnífic garatge i un celler per als seus vins preferits.
no esperi més per venir a visitar-la. l'esperem! certificado energético: 8nfykv3zq
Ref: 6217
Sant Llorenç de la Muga (Sant Llorenç de la Muga)
**propietat única en plena natura, amb amplis espais, terreny propi i accés directe al riu: aquesta és la teva oportunitat.** situada a sant llorenç de la muga, un dels pobles més autèntics de l’alt empordà, aquesta casa en planta baixa de 224 m² construïts sobre una parcel·la de 510 m² combina ubicació privilegiada, privacitat i un gran potencial de reforma. **es pot sol·licitar llicència turística**
🛏️ **distribució interior còmoda i lluminosa**
l’habitatge disposa de 4 dormitoris amplis, un gran saló principal amb llar de foc, un segon saló menjador molt lluminós, una cuina espaiosa amb zona de menjador i un bany complet. tots els espais conserven un estil clàssic que es pot renovar completament al gust, partint d’una estructura sòlida i ben distribuïda.
🚪 **extres: garatge i traster-soterrani**
inclou garatge privat amb accés independent i un traster en soterrani, perfectes com a magatzem o zona polivalent.
🌳 **exteriors amb accés directe al riu**
la casa compta amb àmplies terrasses que ofereixen agradables vistes a l’entorn natural, a més d’una terrassa frontal amb barbacoa perfecta per a reunions. un punt excepcional és l’accés privat al riu mitjançant escales que connecten directament des del jardí —una característica molt poc habitual.
📍 **ubicació tranquil·la i ben comunicada**
situada en un carrer sense sortida al final del nucli urbà, amb accés restringit a l’estiu pel pont històric de sant llorenç. una zona molt tranquil·la, habitada tot l’any, ideal tant com a residència habitual com a segona residència.
💧 **serveis i instal·lacions**
l’habitatge s’abasteix actualment d’un pou comunitari compartit només per 4 cases, però ja compta amb preinstal·lació per connectar al subministrament d’aigua pública. l’immoble necessita reforma integral, fet que representa una oportunitat perfecta per crear un espai modern i adaptat a les necessitats actuals.
💼 **a tenir molt en compte!**
es pot sol·licitar legalment la llicència d’ús turístic, fet que obre la possibilitat d’explotar la propietat com a allotjament rural o negoci vacacional. un aspecte cada vegada més valorat en zones naturals d’alt interès com aquesta.
🔑 **una propietat amb ànima, ideal per viure, descansar o invertir**
zona no tensionada, no és gran tenidor.
certificat energètic: 0672scqv5 - g /359 consum - g / 75 emissions.
despeses ibi + altres: 600 € aproximats.
preu final aproximat: 410.000 €.
en compliment de la llei 3/2017, de 13 de febrer, del codi civil de catalunya, pel qual s’aprova el reglament d’informació al consumidor en la compravenda d’habitatges, honoraris inclosos en el preu, s’informa al client que el preu indicat no inclou les despeses derivades de l’operació, com ara notaria, registre de la propietat, impostos, etc.
Excepcional propietat rural històrica entre sant mori i sant miquel de fluvià, al cor de l’alt empordà. conjunt edificat d’aproximadament 1.360 m² construïts sobre una parcel·la d’uns 4.000 m², amb façana directa al riu fluvià i vistes privilegiades al paisatge empordanès.
la propietat agrupa 7 habitatges independents (4 a mas barquer i 3 a mas fluvià), tots rehabilitats amb materials nobles, conservant el caràcter patrimonial original: paviments del segle xvii i revestiments de marbre blanc a l’habitatge principal.
disposa de dues piscines (una privada de 10 × 5 m amb terrassa de 120 m² i una comunitària), jardí, aparcaments, accessos privats i il·luminació nocturna mitjançant cèl·lules a la rampa, aparcaments i zona de piscina.
tots els habitatges compten amb armaris encastats, 2 places d’aparcament exterior per habitatge, antena comunitària + wifi i estufa de ferro o llar de foc.
habitatge principal d’aproximadament 600 m² amb 5 banys + 1 lavabo de cortesia, terrassa d’uns 60 m² sobre el riu fluvià, piscina privada, garatge tancat per a 3 vehicles i orientació sud.
qualificació energètica c i 24 plaques solars fotovoltaiques instal·lades.
masia catalogada al poum municipal amb ús de turisme rural urbanísticament admès (text refós aprovat per la generalitat el 13/01/2013). via urbanística ja oberta per tramitar la llicència turística administrativa.
estació de tren a 5 minuts a peu amb connexió directa amb frança i barcelona.
mobiliari, electrodomèstics i equipament d’oci (taula de billar, futbolí, ping-pong, llits) negociables.
renda anual bruta consolidada actualment generada pels arrendaments vigents.
una única finca registral — facilita l’operació de compravenda.
Sobre una parcel·la de 400m2 té una superfície de 184 m2 construïts.
es distribueix en quatre habitacions (una suite amb bany propi), un altre bany complet, una cuina oberta que dóna a l'ampli saló menjador amb sortida a una terrassa coberta de més de 40m2.
té un altell de 25m2 actualment utilitzat com a saló, però que podria ser una habitació suplementària.
té armaris de paret, safareig, calefacció de gas propà i aire condicionat a l'altell.
la casa està equipada amb finestres dobles, porter automàtic i porta de seguretat.
escales exteriors per pujar al solàrium. garatge i jardí.
Bar-restaurant en venda de 92 m² construïts, una excel·lent oportunitat d’inversió per a aquells que busquen un negoci amb alt potencial de rendibilitat en el sector de la restauració.
el local disposa de tot l’equipament necessari per al desenvolupament de l’activitat, fet que permet una posada en marxa àgil i amb una inversió addicional reduïda.
es troba en bon estat de conservació i compleix amb les normatives i requisits necessaris, facilitant la seva explotació des del primer moment.
gràcies a les seves característiques i possibilitats, aquest immoble ofereix un gran potencial tant per a la continuïtat del negoci com per al desenvolupament de nous conceptes gastronòmics.
una opció ideal per a inversors que volen posicionar-se en el sector amb un actiu versàtil, preparat per generar valor.
Ref: 6311
Santa Llogaia d'Àlguema (Santa Llogaia d'Àlguema)
Es presenta aquesta interessant propietat per reformar situada al centre de la vila de santa llogaia, una oportunitat ideal tant per a inversors com per a particulars que busquin un projecte amb moltes possibilitats.
la finca consta de planta baixa i dues plantes, amb una superfície construïda de 452 m² sobre una parcel·la de 156 m², oferint amplis espais i una gran flexibilitat per a redistribuir-los segons les necessitats.
gràcies als seus metres i a la seva configuració, és perfecta per a crear diversos habitatges o bé per a desenvolupar una àmplia vivenda unifamiliar, amb caràcter i personalitat.
una propietat amb molt potencial, situada en una ubicació cèntrica i amb excel·lents possibilitats de revalorització.
En venda aquesta casa de planta baixa a una zona tranquil·la de torroella de montgrí.
a sobre d'aquesta mateixa, es pot construir una altra planta amb les mateixes dimensions que l'actual.
distribuïda en menjador, cuina, una cambra de bany i tres habitacions dobles, una amb armaris encastats dobles i una altra amb sortida a un pati amb safareig.
tot seguit trobarem un garatge amb capacitat per a un vehicle on hi ha també un dipòsit de gasoil i caldera.
a la zona del menjador, hi ha una llar de foc ia totes les estances hi ha calefacció.
tots els tancaments són nous de pvc juntament amb les persianes, instal·lades aquest mateix any.
a la zona d'entrada hi trobem un petit pati jardí, amb molt d'encant.
Descobreix aquesta acollidora casa aparellada situada en una zona tranquil·la i agradable de vila-sacra, perfecta per a aquells que busquen comoditat, privacitat i qualitat de vida. l’habitatge disposa d’aproximadament 150 m² construïts sobre una parcel·la de 153 m², oferint espais amplis i funcionals per gaudir en família.
la casa es distribueix en tres dormitoris lluminosos, ideals tant per a famílies com per a qui necessita espai addicional per a despatx o convidats. també compta amb dos banys complets, dissenyats per oferir practicitat i confort en el dia a dia.
a l’exterior trobem un agradable jardí privat, perfecte per relaxar-se, compartir àpats a l’aire lliure o gaudir del bon temps. la piscina aporta un valor especial a l’habitatge, convertint-se en el lloc ideal per refrescar-se i viure moments inoblidables durant els mesos més càlids.
la propietat també disposa de terrassa i balcó, espais pensats per aprofitar la llum natural i l’entorn tranquil de la zona. a més, inclou garatge tancat per a una major comoditat i seguretat.
equipada amb calefacció i aire condicionat, aquesta vivenda garanteix benestar durant tot l’any.
situada a prop de serveis, comerços, escoles i accessos principals, aquesta casa combina la tranquil·litat residencial amb la comoditat de tenir-ho tot a pocs minuts.
una excel·lent oportunitat per a aquells que desitgen viure en un entorn familiar i agradable al cor de l’alt empordà.
Vil·la d’arquitecte atípica i contemporània a empuriabrava,
canal ample, orientació sud, amarratge de 12 m…
situada al cor de la marina d’empuriabrava, en un canal ampli i assolellat, aquesta magnífica vil·la d’arquitecte d’estil atípic i contemporani de 220 m², edificada sobre un terreny de 530 m², es ven completament moblada.
ofereix prestacions d’alta gamma i un confort òptim en qualsevol temporada.
característiques principals:
amarratge privat de 12 metres per a iot.
gran piscina climatitzada d’aigua salada equipada amb sistema de natació a contracorrent.
parcel·la de 520 m² amb boniques terrasses assolellades, orientació sud.
racó de barbacoa i bar exterior, ideal per rebre convidats i gaudir dels àpats a l’aire lliure.
distribució interior:
ampli i lluminós saló amb grans finestrals.
cuina moderna completament equipada.
4 habitacions espaioses, ideals per a família i convidats.
4 banys amb wc + 1 wc independent.
garatge + aparcament exterior.
equipaments i confort:
aire condicionat reversible i calefacció amb gestió programable a distància, estança per estança.
producció d’aigua calenta per aerotèrmia.
alarma i internet d’alta velocitat.
vil·la venuda completament moblada, llesta per entrar-hi a viure.
aquesta propietat d’excepció conjuga arquitectura contemporània, confort modern, prestacions tècniques d’alt nivell i una ubicació privilegiada en canal ample, rara al mercat.
una vil·la ideal com a residència principal, secundària o inversió de lloguer d’alta gamma.
Situada a empuriabrava, aquesta agradable casa construïda sobre una parcel·la de 300 m² curosament dissenyada ofereix un marc de vida lluminós i funcional, a poca distància dels comerços, del centre i de la platja.
amb una superfície construïda de 102 m², la casa es compon de dues habitacions còmodes, d’un bany modern equipat amb una dutxa a l’italiana, així com d’una bonica sala d’estar plena de llum, oberta a l’exterior.
la terrassa assolellada, amb accés directe a la piscina, convida a gaudir plenament del clima mediterrani i dels espais exteriors.
un garatge de 16 m² completa l’oferta. aquest ofereix un espai d’aparcament o d’emmagatzematge, amb la possibilitat de ser transformat en habitació segons les necessitats.
un bé rar al mercat, que combina confort, pràctica i potencial, ideal tant com a residència principal com secundària.
una visita és indispensable per descobrir tot el encant d’aquesta casa preparada per acollir els seus projectes.
Situada a empuriabrava, sobre un canal ample exposat al sud, aquesta casa recentment renovada ofereix un entorn de vida privilegiat al cor de la marina. la seva exposició ideal garanteix una luminositat òptima al llarg del dia, mentre que el seu amarri de 8,50 metres permet gaudir al màxim de la navegació.
a la planta baixa, la casa proposa una àmplia sala d'estar contemporània que inclou una cuina americana amb illa central, un espai de menjador i un saló lluminós. les grans finestrals creen una bonica continuïtat amb l'exterior, donant accés a la terrassa, a la piscina i al canal. un vàter independent completa aquest nivell.
a la planta superior, l'espai de nit es compon de tres habitacions, una de les quals disposa d'una terrassa amb vista desprotegida sobre el canal i una altra que compta amb una terrassa amb vista sobre les muntanyes. una sala de bany amb dutxa a l'italiana que integra els wc completa aquesta planta.
a l'exterior, els espais han estat pensats per gaudir al màxim del clima mediterrani: piscina al costat del canal, terrassa acollidora i solàrium amb vistes espectaculars sobre els pirineus. un garatge completa les prestacions d'aquesta propietat.
totalment renovada amb materials de qualitat, la casa disposa de climatització reversible, una bona aïllament i acabats decoratius moderns que aporten confort i elegància.
dotada d'una llicència turística en vigor, aquesta casa representa una oportunitat rara a empuriabrava, combinant una ubicació premium, prestacions completes i un estil de vida nàutic.
Casa independent en venda a empuriabrava: amplitud, lluminositat i piscina-jacuzzi
descobreix aquesta magnífica casa independent situada en una zona tranquil·la d'empuriabrava, ideal per a aquells que busquen espai, comoditat i privacitat en un entorn privilegiat. amb 259 m² construïts sobre una parcel·la de 400 m², aquest habitatge de dues plantes ofereix múltiples possibilitats, tant com a residència habitual com per gaudir d'unes vacances a la costa brava.
espais amplis i versàtils
a la planta baixa trobaràs un lluminós saló-menjador orientat a l'oest, que destaca per la seva agradable llum natural i les seves boniques vistes. la cuina oberta s'integra perfectament a la zona de dia, creant un ambient acollidor i funcional. aquesta planta es completa amb dos dormitoris de bones dimensions i un bany complet.
la primera planta disposa d'una segona cuina independent, un ampli saló, dos dormitoris addicionals i un segon bany. una distribució ideal per a famílies nombroses, per rebre convidats amb total comoditat o per disposar de dues zones d'habitatge diferenciades.
un exterior pensat per gaudir-ne
el jardí privat és un dels grans atractius d'aquesta propietat. disposa d'una zona coberta, una piscina-jacuzzi i una cuina amb barbacoa completament equipada, perfectes per gaudir del bon clima mediterrani, organitzar àpats a l'aire lliure i compartir moments inoblidables amb familiars i amics.
comoditat i equipament durant tot l'any
l'habitatge està equipat amb aire condicionat i calefacció, a més d'armaris encastats, traster i garatge. també disposa d'una porta corredissa motoritzada amb comandament a distància, que aporta comoditat i facilitat d'accés.
una propietat que combina amplitud, funcionalitat i espais exteriors per gaudir al màxim de l'estil de vida mediterrani, en una ubicació tranquil·la d'empuriabrava.
t'agradaria conèixer-la en persona?
contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita. vine a descobrir tot el que aquesta casa et pot oferir!
