Villa dans le quartier de falconera avec amarrage privé et piscine, empuriabrava
Référence: 6192
770.000 €
547 m²
166 m²
3
3
0
30 m²
2000 mètres
Située dans le prestigieux quartier de Falconera, cette élégante villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et offre un excellent mélange de confort, style et fonctionnalité. À seulement 40 mètres de son amarre privée, cette propriété est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances à profiter toute l’année.
Agencement – Rez‑de‑chaussée
Séjour lumineux avec coin TV et cheminée, parfait pour se détendre en famille
Grande salle à manger avec table spacieuse, idéale pour recevoir des invités
Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie social
WC / toilettes d’invité
Grande cuisine secondaire / buanderie avec accès indépendant
Terrasse couverte avec accès direct à la piscine privée à l’eau salée (4 × 8 m)
Jardin à entretien minimal, idéal pour ceux qui veulent profiter sans contraintes
Portail arrière automatisé avec place pour 2‑3 véhicules
Espace pour bricolage ou atelier
Premier étage
Trois chambres : deux doubles et une suite principale avec salle de bains privative
Salle de bains complète supplémentaire
Grande terrasse solarium au dernier étage, parfaite pour profiter des couchers de soleil
Amarre privée
Dimensions : 3 × 9 m, avec concession annuelle
À seulement 40 mètres de la maison, au bout d’un canal tranquille
Manœuvres faciles, même pour les amateurs
Canal sans bateaux de location et avec accès rapide à la mer, atout majeur en haute saison
Caractéristiques principales
Villa entièrement rénovée, prête à être habitée
Installation électrique conforme aux normes
Excellente isolation thermique et acoustique
Climatisation
Menuiseries aluminium à double vitrage
Sols en grès effet bois
Vendue meublée
Deux accès indépendants
Finitions et matériaux de haut standing
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Registro de certificado energético: J5WX6H6MY
Villa dans le quartier de Falconera avec amarrage privé et piscine, Empuriabrava
Référence: 6192
770.000 €
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