Villa in der gegend von falconera mit privatem bootsanlegeplatz und swimmingpool, empuriabrava
Referenz: 6192
770.000 €
547 m²
166 m²
3
3
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30 m²
2000 Meter
Diese elegante Villa befindet sich im angesehenen Stadtteil Falconera. Sie wurde mit hochwertigen Materialien umfassend renoviert und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Nur 40 Meter von Ihrem privaten Bootsliegeplatz entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Erdgeschoss
Helles Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin, ideal für gemütliche Abende
Großer Essbereich mit großzügigem Tisch, perfekt für Gäste
Voll ausgestattete offene Küche, integriert in den Wohnbereich
Gäste-WC
Große Neben-/Küche mit Hauswirtschaftsraum und eigenem Zugang
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Salzwasser-Pool (4 × 8 m)
Wartungsarmer Garten, ideal für diejenigen, die entspannen möchten ohne viel Aufwand
Automatisches Hintertor mit Platz für 2–3 Fahrzeuge
Bereich für Hobbywerkstatt oder Heimwerken
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: zwei Doppelschlafzimmer und eine Hauptsuite mit eigenem Bad
Weiteres vollständiges Badezimmer
Große Dachterrasse/Sonnendeck, ideal um die Sonnenuntergänge zu genießen
Privater Bootsliegeplatz
Maße: 3 × 9 m, mit Jahreskonzession
Nur 40 Meter vom Haus entfernt, am Ende eines ruhigen Kanals
Einfache Manövrierbarkeit, auch für weniger erfahrene Bootsfahrer
Bereich ohne Mietboote und mit schnellem Zugang zum Meer, ein großer Vorteil in der Hochsaison
Hervorzuhebende Merkmale
Vollständig renovierte Villa, bezugsfertig
Elektrik entsprechend aktueller Vorschriften
Guter Wärme- und Schallschutz
Klimaanlage
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge aus Holzoptik-Gres
Wird möbliert verkauft
Zwei unabhängige Zugänge zur Immobilie
Hochwertige Ausstattung und Materialien
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Registro de certificado energético: J5WX6H6MY
Villa in der Gegend von Falconera mit privatem Bootsanlegeplatz und Swimmingpool, Empuriabrava
Referenz: 6192
770.000 €
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