In der Wohngegend Cap Ras in Empuriabrava gelegen, bietet diese ebenerdige Villa ein ideales Umfeld, um den Lebensstil an den Kanälen in vollen Zügen zu genießen. Auf einem 500 m² großen Grundstück verfügt sie über einen privaten Swimmingpool, eine Garage und einen 12 Meter langen Bootsliegeplatz. Ein komfortabler und funktionaler Innenbereich Das Haus verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Eine verglaste Tür führt direkt nach draußen und bietet einen angenehmen Blick auf den Kanal. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Whirlpool-Badewanne. Dieses Schlafzimmer bietet außerdem direkten Zugang zur Terrasse und einen Blick auf den Kanal. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich zu einem Innenhof. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Raumaufteilung. Privater Swimmingpool und Außenbereich zum Genießen Der Garten beherbergt einen Swimmingpool von ca. 8 x 4 Metern, dessen unmittelbarer Außenbereich vor zwei Jahren erneuert wurde. Der rutschfeste Bodenbelag in weißer Holzoptik verleiht dem Poolbereich ein gepflegtes und modernes Ambiente. Eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden. Der Technikraum des Pools bietet zusätzlichen Stauraum für Garten-, Pool- oder Bootszubehör. Privater 12-Meter-Bootsliegeplatz Zur Immobilie gehört ein privater 12 Meter langer Bootsliegeplatz am Kanal, der mit pilzförmigen Festmacherpollern ausgestattet ist. Ein besonders attraktives Merkmal für Wassersport- und Bootsbegeisterte, die das einzigartige Kanalnetz von Empuriabrava genießen möchten. Ausstattung und Parkmöglichkeiten Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung, separaten elektrischen Heizsystemen in beiden Badezimmern sowie einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitsgitter und manuell zu öffnende Klappläden. Die Zufahrt erfolgt über ein motorisiertes Eingangstor, das zu einem großzügigen Parkplatz führt. Dieser bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder einen Bootsanhänger. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert. Eine Villa, um Empuriabrava das ganze Jahr über zu genießen Mit ihren drei Schlafzimmern, dem privaten Swimmingpool, der Garage und dem 12 Meter langen Bootsliegeplatz ist diese Immobilie eine attraktive Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Bitte beachten Sie: Die Immobilie verfügt über keine touristische Vermietungslizenz und ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen.
Registro de certificado energético: CYMHZVW9C
