Si ets en aquest article potser és perquè vostè està valorant la compra d'un pis o casa a Roses, la Costa Brava, i voleu informar sobre els diferents tipus d'hipotecta que existeixen. Doncs bé, us expliquem a vostè de forma general els tipus d'hipoteca que existeixen perquè conegueu els vostres avantatges, inconvenients i us decidiu per la que millor us convingui.

Actualment podem dir que una mica més de la meitat de les hipotectes del nostre país s'estan fent a un interès variable. Una mica menys de la meitat segueixen amb condicions d'interès fix i aquesta última és la tendència més sol·licitada avui dia.

Dit això, quan les persones troben un pis o casa a Roses, Empuriabrava i altres primeres o segones residències a la Costa Brava, hauran de pensar com pagar aquesta nova propietat. Aquesta reflexió de compra haurà d'anar relacionada amb el líquid disponible i els ingressos que té el comprador. A més, si s'opta per comprar l'immoble amb una hipoteca (en la majoria de casos), en buscar el finançament en un banc ens trobem amb diferents tipus d'hipoteca.

Quin tipus d'hipoteca hi ha i quin convé més?

No podem dir que hi hagi una mena d'hipoteca millor o pitjor en trets generals. Més aviat hauríem de conèixer bé els diferents tipus que hi ha per prendre les decisions correctes.

Les hipoteques amb un interès fix

Aquest tipus són les més conservadores i també tenen especials avantatges davant d'altres ja que sabem la quota que s'haurà d'abonar mes a mes durant tot el període del préstec hipotecari. Aquesta és una fórmula gairebé tan estesa com els altres tipus d'hipoteca i és una bona opció, segons els especialistes, per a préstecs que no superin els vint anys i que els ingressos familiars siguin estables.

Hipoteques a tipus dinterès variable

En el cas de les hipoteques d'interès variable, les quotes que s'han de pagar durant el préstec dependran de l'interès dels diners calculats anualment o semestralment, depèn el banc. El valor o l'ínic de què dependran aquestes variacions vindrà donat per l'Euribor.

Aquest tipus d'hipoteca, avui dia, ofereix uns avantatges davant de la fixa perquè l'Euribor està molt baix actualment, però no tindrem la certesa del creixement que tindrà en un futur i la variació de la quota.

A més, hem de tenir en compte que les comissions del banc en aquest tipus d'hipoteques acostumen a ser més avantatjoses o fins i tot en alguns casos el zero per cent de comissions.

Sigui quin sigui el tipus d'hipoteca, caldrà fer una anàlisi del sol·licitant per veure què li pot convenir més. Entre ells trobem el tipus de perfil de què sol·licita la hipoteca, les despeses de compra de l'habitatge, els riscos que haurà d'assumir amb la hipoteca, etc.

Hipoteques d'interès mixt

És una altra fórmula que s'ha estès els darrers anys. Aquest tipus dhipoteca ofereix un interès fix atractiu durant un temps, per exemple 10 anys. Posteriorment els interessos aniran en funció de l'Euribor en aquell moment. Aquest tipus d'hipoteques pot ser interessant si tenim una estabilitat laboral actualment i preveiem un creixement salarial familiar en els propers 10 anys per exemple, per poder assumir una possible pujada de l'Euribor, o no. Desconeixem el futur i per a nosaltres no és la fórmula més atractiva. Per què? No podem aprofitar els interessos fixos que hi ha actualment i encara que pugui ser una fórmula aparentment atractiva, és més arriscada a llarg termini.

Quin tipus d'hipoteca convé?

Com hem dit abans, el tipus d'hipoteca idònia cal reflexionar-ho. Ara com ara, les hipoteques d'interès variable són una bona opció perquè l'Euribor està molt baix. Recordem fa uns anys quan l'Euribor va començar a pujar fins a ofegar molts hipotecats amb interessos que van superar el 5%. Actualment l'Euribor està molt baix però els experts asseguren que els propers anys l'Euribor pujarà però no sabem amb certesa fins a quant ho farà.

Estàs pensant en comprar un habitatge a Roses o Empuriabrava, els nostres assessors immobiliaris no només trobaran el que millor s'adeqüi a les teves necessitats sinó que també podem explicar-te millor els tipus d'hipoteca que hi ha per a l'adquisició d'habitatges o recomanar-te alguns bancs amb les millors condicions .

www.PROCASA.com